Recherche
« مدة الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 83631 بتاريخ 29/04/2026 : عدم ترتيب الأثر القانوني لاستمرار المتسوغ في الانتفاع بعد انتهاء مدة الكراء عند صدور تنبيه بعدم الرضا بالتجديد
- استمرار المتسوغ على الانتفاع بالعين المأجورة بعد انتهاء المدة لا يترتب عليه تجديد العقد إذا صدر تنبيه أو ما يقوم مقامه من أحد الطرفين يدل على عدم رضاه بالتجديد.
-
قرار تعقيبي عدد 84819 بتاريخ 30/03/2026 : عدم وجوب انتظار القضاء الاستعجالي مآل دعوى أصلية في إبطال التنبيه لانتهاء مدة الكراء
…لا مجرد وجود دعوي قائمه.|- دعوي الخروج لانتهاء مده الكراء يمكن النظر فيها استعجاليا اعتمادا علي ظاهر عقد الكراء وما اقتضاه من شروط لانقضاء العلاقه الكرائيه، ولا يحول…
-
قرار تعقيبي عدد 89958 بتاريخ 11/11/2025 : توفر شرطي الفصل 201 م م م ت في دعوى الخروج من المحل لانتهاء مدة الكراء
- إن توفر شرطي الفصل 201 م م م ت، وهما التأكد وعدم المساس بالأصل، هو الذي يخول للقاضي الاستعجالي النظر في الدعوى، وذلك بعد التحقق من استمرار الضرر وتفاقمه بسبب طول أمد النزاع القضائي.
-
قرار تعقيبي عدد 86325 بتاريخ 03/10/2025 : سقوط الاحتجاج بالحكم القاضي بفسخ عقد الكراء ببقاءه دون تنفيذ مدة تفوق عشرين سنة
الحكم القاضي بفسخ العلاقه الكرائيه لا يحتج به لاثبات انتهاء التسويغ متي لم يثبت اعلام المحكوم عليه به او تنفيذه او حتي محاوله تنفيذه وبقي دون تنفيذ مده…
-
قرار تعقيبي عدد 76387 بتاريخ 21/05/2025 : عدم توفر شرط التأكد في الدعوى الاستعجالية لانتهاء مدة الكراء
- اختصاص القضاء الاستعجالي ينعقد بتوفر شرطين متلازمين هما التأكد وعدم المساس بأصل الحق، وفق أحكام الفصل 201 من مجلة المرافعات المدنية والتجارية.
-
قرار تعقيبي عدد 64301 بتاريخ 02/02/2024 : اختصاص قاضي العجلة في ترتيب الأثر القانوني لانتهاء مدة الكراء متى كان تقديره عرضيا لحماية الحق الوقتية
…القانوني الظاهر للعقد بصفه عرضيه متي كان ذلك لازما للحمايه الوقتيه.|انتهاء عقد الكراء بانقضاء مدته المشروطه يرتب استرجاع المكري، ولا يؤدي استمرار الانتفاع وقبول المقابل المالي بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 45969 بتاريخ 17/01/2023 : تقدير مدة التعويض عن معينات الكراء مشروط بمعيار موضوعي مستمد من ملف الدعوى
…وقانونيه ثابته بالاوراق وتعرض للدفوع المثاره ورد عليها ردا مستساغا.|تحديد مده التعويض عن معينات الكراء يجب ان يقوم علي معايير موضوعيه مستمده من ملف الدعوي والا اعتبر…
-
قرار تعقيبي عدد 35926 بتاريخ 01/03/2022 : ثبوت امتداد الاستغلال التجاري بالمحل مدة عامين مسترسلة يوجب إخضاع إنهاء الكراء لإجراءات التنبيه الخاصة
…تحديد مددها.|لا يمنع اختلاف اطراف عقد الكراء اللاحق او تغير طبيعه النشاط داخل نفس الاطار التجاري من احتساب مده الاستغلال اللازمه لتكوين الاصل التجاري متي ثبتت استمراريه…
-
قرار تعقيبي عدد 28394.2021 بتاريخ 07/12/2021 : انتفاء ركن التأكد في الزيادة الاتفاقية على معينات الكراء بسكوت الدائن مدة طويلة
…يستجلب حججا جديده للخصوم.|يعد السكوت الطويل عن المطالبه بالزياده الاتفاقيه علي معينات الكراء قرينه بسيطه علي ايقاف العمل بها بما يسمح بافتراض انصراف نيه الطرفين الي تعديل…
-
قرار تعقيبي عدد 36688.2021 بتاريخ 30/11/2021 : تمتد حجية الحكم البات إلى ثبوت العلاقة الكرائية ومقدارها رغم اختلاف مدة معينات الكراء
…البات الي ما قضي به صراحه وما كان نتيجه ضروريه له.|اختلاف مده معينات الكراء المطالب بها لا ينال من حجيه الحكم البات السابق اذا كان هذا الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 34147.2021 بتاريخ 26/10/2021 : يختص قاضي الأمور الاستعجالية بالإخراج لانتهاء مدة تسويغ الأصل التجاري متى كان العقد ظاهرا في موضوعه
لا تقوم جديه المنازعه المانعه لاختصاص قاضي العجله لمجرد الدفع باختلاف توصيف العلاقه التعاقديه اذا كان ظاهر العقد، دون حاجه الي تاويل، يحسم طبيعه الكراء علي نحو يجعل…
-
قرار تعقيبي عدد 80567.2020 بتاريخ 26/01/2021 : خضوع إنهاء الكراء التجاري لإجراءات التنبيه التجاري متى كان العقد يضمن مدة السنتين اللازمة لتكوين الأصل التجاري
…مده التكوين المتعاقد عليها ويخالف مقتضي الزاميه العقد.|عند حصول اخلال من المتسوغ بدفع معينات الكراء خلال مده سريان العقد، فان السبيل القانوني هو طلب فسخ عقد الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 21136 مؤرخ في 13 جانفي 2021 : انقضاء عقد الكراء-مغادرة المكرى قبل انقضاء مدة العقد - عدم الإعفاء من خلاص باقي مدة العقد - التعويض عن الأضرار بالمكرى
الفصل 110 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه - الفصل 442 من مجله الالتزامات و العقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه 21136 التاريخ: 2021/01/13…
-
قرار تعقيبي عدد 75971 بتاريخ 09/09/2019 : سقوط دعوى المكتري بانتهاء مدة الكراء رهين ثبوت انقضاء العلاقة الكرائية
سقوط دعاوي المكتري المؤسسه علي احكام الفصول 758 و764 و765 من م ا ع بانتهاء مده الكراء يقتضي ثبوت انتهاء العلاقه الكرائيه ثبوتا قانونيا، ولا يكفي التمسك بانتهائها…
-
قرار تعقيبي عدد 53436 بتاريخ 09/01/2018 : تحديد مدة الكراء بالتسعيرة اليومية قرينة على أن الكراء لمدد قصيرة
…بملف الدعوي، والا اعتبر دفعا مجردا لا اثر له.|عند عدم التنصيص علي مده الكراء صراحه، فان اعتماد التسعيره اليوميه او الليله قرينه علي ان الاكريه قصيره المده…
-
قرار تعقيبي عدد 42733 بتاريخ 21 نوفمبر 2017 :علاقة تسويغية - إنتهاء مدة الكراء - الخروج من المكرى
الفصل 121 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه ن/ه الجمهوريه التونسيه &nb
-
قرار تعقيبي عدد 43909 بتاريخ 18 افريل 2017 : عقد كراء - مدة الكراء - التنبيه بالخروج - التصرف في المكرى
الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه ا*ر الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *عدد2017.43909 القضيه تاريخه: 18 افريل 2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 38718 بتاريخ 05 أفريل 2017 : الإقرار بالكراء - عناصر عقد الكراء - مدة عقد الكراء - صحة عقد الكراء
الفصل 792 من مجله الالتزامات و العقود ن.ج الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع38718.2016دد القضيه تاريخه 5/4/2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 43202 بتاريخ 09 مارس 2017 : "شروط الإخلاء الاستعجالي لانتهاء مدة الكراء وأثر المنازعة في سند الكراء على اختصاص قاضي العجلة دون المساس بأصل الحق
…في اختصاص قاضي العجله يشترط لاختصاص قاضي العجله في الحكم بالاخراج لانتهاء مده الكراء ان يكون انتهاء المده ثابتا بصفه واضحه وغير محل نزاع جدي. متي قامت منازعه…
-
قرارتعقيبي عدد 22089 بتاريخ 19 نوفمبر 2015 : علاقة كرائية - تقدير قيمة الكراء - معلوم الكراء - الترفيع في الكراء- مدة الكراء
الفصلين 23 و 191 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه-الفصل 243 من مجله الالتزامات و العقود ش/ف الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع22089.2015دد القضيه…