بحث
« مطلب التسجيل العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 65434.2018 بتاريخ 29/10/2019 : طلب التخلي لفائدة المحكمة العقارية ينسحب على كل الدعاوى متى توفرت شروط مطلب التسجيل
…بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 28 جوان 2018 من طرف الاستاذه ***** ***** المحامي لدي التعقيب. في حق : ***** بن ***** ***** في حق ***** بن ***** ***** بموجب توكيل مفوض والقاطن ب***
-
قرار تعقيبي عدد 56855.2017 بتاريخ 18/12/2018 : وجوب استكمال محكمة الاستئناف للأبحاث الاستقرائية للتحقق من اختلاف موضوع الدعوى الاستحقاقية عن موضوع مطلب التسجيل
التخلي لفائده المحكمه العقاريه بناء علي تقديم مطلب تسجيل ليس اليا، بل يقتضي التثبت من ان موضوع الدعوي الاستحقاقيه لا علاقه له بموضوع مطلب التسجيل.|شهاده التسجيل لا…
-
قرار تعقيبي عدد 79860.2012 بتاريخ 10/03/2014 : قيام الخطأ الموجب للتعويض عند إخفاء الوضعية الاستحقاقية للعقار عن المحكمة العقارية في مطلب التسجيل
…مطلب التسجيل وحده بل من خلال الظروف والاجراءات والوقائع المحيطه به وخاصه ما يتصل بمدي استكمال بيان الوضعيه الاستحقاقيه للعقار علي وجه يضمن سلامه الفصل في مطلب التسجيل…
-
قرار تعقيبي عدد 76579 بتاريخ 30/03/2026 : سقوط الطعن بالتعقيب لعدم شموله جميع المحكوم لهم بالتسجيل في دعوى غير قابلة للتجزئة
…لهم بالتسجيل في دعوي التسجيل الاجباري لعقار علي الشياع يعتبر خللا شكليا، لانها من الدعاوي غير القابله للتجزئه، مما يحتم القضاء برفض مطلب التعقيب شكلا.|- المسقطات الوجوبيه تثيرها…
-
قرار تعقيبي عدد 83875 بتاريخ 23/03/2026 : عدم خضوع عقد البيع المبرم قبل إقامة الرسم العقاري لشكلية التحرير المنصوص عليها بالفصل 377 مكرر من مجلة الحقوق العينية
…ميز في الفصل 353 من مجله الحقوق العينيه بين مفهومي التسجيل بموجب حكم تسجيل والترسيم بالسجل العقاري، ولم يشترط للصكوك المقدمه قبل اقامه الرسم الشكليه المنصوص عليها بالفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 81955 بتاريخ 09/03/2026 : عدم ثبوت الخطأ في حكم التسجيل العقاري كأساس لدعوى التعويض الشخصي
حيث ان اساس دعوي التعويض الشخصي علي معني الفصل 337 م ح ع هو ثبوت الخطا في حكم التسجيل العقاري، وان عدم اثبات هذا الخطا يؤدي الي رفض…
-
قرار تعقيبي عدد 76825 بتاريخ 19/01/2026 : سقوط الطعن بالتعقيب لعدم استيفاء إجراءات التبليغ
…مطلب التعقيب المؤرخ في21/08/2024 تحت عدد 3998 المقدم من المكلف العام بنزاعات الدوله في حق وزاره ***** ضد : ***** القاطن ***** طعنا في الحكم النهائي الصادرفي ماده التسجيل العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 76855 بتاريخ 19/01/2026 : وجوب تعليل محكمة الموضوع لاستثناء أحد الورثة من التسجيل العقاري
- وجوب تعليل محكمه الموضوع لاستثناء احد الورثه من التسجيل العقاري في حكمها، والا كان حكمها معيبا موجبا للنقض.|- وجوب تطبيق محكمه الموضوع لعقد البيع علي العين وبيان مدي…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…23 من الفصل 23 من مجله معاليم التسجيل والطابع الجبائي . الترفيع في المعلوم علي نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه بالسجل العقاري الفصل 49 تعوض عباره "مائه دينار" الوارده…
-
قرار تعقيبي عدد 76380 بتاريخ 14/10/2025 : التمسك بالحوز لا يواجه المالك المرسم
…يغير من ذلك ادعاء سبق الحوز علي الترسيم.|الادعاء بوجود خطا في حكم التسجيل العقاري لا يترتب عنه المساس باثار الترسيم ولا يتفادي الا عبر الاجراءات المقرره بمجله…
-
قرار تعقيبي عدد 59798 بتاريخ 11/07/2025 : قبول الطعن بالتعقيب في حال صدور حكمين بالتسجيل على ذات العقار
…ذات العقار.|- يمكن للنيابه العموميه في حاله ازدواجيه التسجيل الطعن بالتعقيب بطلب يوجه اليها من ديوان قيس الاراضي والمسح العقاري او ممن يهمه الامر دون اجل. الفصل 357…
-
قرار تعقيبي عدد 59794 بتاريخ 11/07/2025 : جواز الطعن بالتعقيب من النيابة العمومية في حال صدور حكمين بالتسجيل على ذات العقار
…الحقوق العينيه.|- امكانيه النيابه العموميه في حاله ازدواجيه التسجيل الطعن بالتعقيب بطلب يوجه اليها من ديوان قيس الاراضي والمسح العقاري او ممن يهمه الامر دون اجل، تطبيقا للفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 78304 بتاريخ 08/07/2025 : انتفاء المصلحة في الاعتراض على حكم استحقاقي بعد صدور حكم عقاري بات
…اذ يكتسي هذا الحكم العقاري حجيه مطلقه ومن اثاره تطهير العقار من كامل الحقوق السابقه عن تاريخ صدوره.|- يبقي للمتضرر من حكم التسجيل العقاري الحق في المطالبه بالتعويض…
-
قرار تعقيبي عدد 72252 بتاريخ 08/04/2025 : انتفاء وصف الشغب عن الأعمال المادية الصادرة في إطار إجراءات التسجيل العقاري
…م ت اذا صدر في اطار اجراءات التسجيل العقاري الاختياري وعن ديوان قيس الاراضي باعتباره هيكلا مختصا يخضع لولايه المحكمه العقاريه، حيث تكفل الاجراءات القضائيه حق التقاضي وحق…
-
قرار تعقيبي عدد 72265.2024 بتاريخ 26/02/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تقوم على قرينة الملكية المرسمة دون اشتراط شروط الدعوى الحوزية
…كانت صفتهم.|المفعول التطهيري للاحكام العقاريه يمنع التمسك بحق عيني علي عقار وقع تسجيله لفائده الغير متي لم تباشر المعارضه اثناء اجراءات التسجيل، ولا يبقي لمدعي الحق الا…
-
قرار تعقيبي عدد 69962 بتاريخ 22جانفي2025 : عدم نفاذ بيع ملك الغير في مواجهة المالك الحقيقي ما لم تصدر منه الإجازة
…بتحيين الرسوم العقاريه-الفصل 581 من مجله الالتزامات والعقود-الفصلين 242 من مجله الالتزامات والعقود-الفصل 576 من مجله الالتزامات والعقود-الفصل 87 من مجله التسجيل والطابع الجبائي…
-
قرار تعقيبي عدد 62247/62248 بتاريخ 06/01/2025 : وجوب استكمال الأبحاث الميدانية للتحقق من شمول مطلب التسجيل للملك العام
تلتزم المحكمه العقاريه في ماده التسجيل باعمال طابعها الاستقرائي عبر دراسه المؤيدات المقدمه ومناقشتها وتطبيقها علي العين مع الاذن عند الاقتضاء باتمام اعمال بحث ميدانيه كلما كان ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 71417 بتاريخ 31/12/2024 : قيام الخطأ الموجب للتعويض عن التسجيل العقاري بمجرد السكوت عن الحالة الحقيقية للعقار
…لاثبات الخطا الموجب للتعويض لا يمس من نهائيه حكم التسجيل العقاري، لان عدم تلقي معارضه اثناء اجراءات التسجيل لا يثبت الا حقيقه اجرائيه قد تختلف عن الحقيقه القضائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 71899 بتاريخ 25/12/2024 : وجوب إبراز مواضع الخطأ في حكم التسجيل العقاري لقبول دعوى التعويض
- دعوي التعويض عن الضرر الناتج عن حكم التسجيل العقاري طبقا للفصل 337 من مجله الحقوق العينيه لا تقبل الا بثبوت خطا تسرب الي الحكم وادي الي عدم التطابق…
-
قرار تعقيبي عدد 71110 بتاريخ 23/12/2024 : رقابة محكمة التعقيب على مسائل الموضوع الموكولة لمحض اجتهاد محكمة الدرجة
ان دعوي التعويض المنصوص عليها بالفصل 337 من مجله الحقوق العينيه تقوم علي افتراض وقوع خطا في حكم التسجيل العقاري، ويتطلب اثبات هذا الخطا مراجعه اعمال المحكمه العقاريه…