Recherche
« معيار التنظير »
-
قرار تعقيبي عدد 29406.2021 بتاريخ 26/10/2021 : تقدير معين الكراء في الأكرية التجارية يثبت باعتماد معايير الفصل 22 بما فيها التنظير متى انتفت مؤيدات الشطط
…من قانون الاكريه التجاريه لسنه 1977، كما استقر فقه القضاء علي ادراج عنصر التنظير بمقارنه المعاليم المعتمده بالمنطقه وفق معطيات موضوعيه تستخلص من عقود التسويغ المستجلبه للتنظير.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 28051 بتاريخ 04/10/2021 : اعتماد التنظير في تقدير الكراء العادل يخرج عن رقابة محكمة القانون متى ثبتت مراعاة معيار التنظير
عنصر التنظير يعد معيارا موضوعيا من معايير تقدير القيمه الكرائيه العادله، ويكفي لاعتماده ثبوت اعماله داخل تقرير الاختبار وفق قواعده الفنيه.|لا رقابه لمحكمه القانون علي تقدير محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 63438 بتاريخ 14 جوان 2019 : تحدد غرامة الانتزاع-معيار طبيعة العقار والاستعمال المعد له-معيار التنظير
الفصل 251 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه القانون عدد 85 لسنه 1976 المتعلق بالانتزاع للمصلحه العامه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع63438دد تاريخه : 2019/06…
-
قرار تعقيبي عدد 66419 بتاريخ 02 أفريل 2019 :تقدير غرامة الانتزاع-وجوب الاستعانة بأهل الخبرة-اعتماد معيار التنظير مع مراعاة طبيعة العقار والاستعمال المعد له
القانون عدد 26 لسنه 2003 المؤرخ في 2003/04/14 المنقح والمتمم للقانون عدد 85 المؤرخ في 1976/08/11 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع66419دد…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 88225 بتاريخ 04/02/2026 : وجوب تقيد الخبراء المنتدبين بعناصر المأمورية المسندة إليهم في تقدير غرامة الانتزاع
يخضع تقدير الخبير المنتدب للقيمه المقترحه للعقار المنتزع الي معايير طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له في تاريخ الانتزاع.|معيار التنظير في تقدير غرامه الانتزاع مشروط بالاطار الزمني…
-
قرار تعقيبي عدد 77032 بتاريخ 20/10/2025 : تقدير غرامة الانتزاع يعتد بالتنظير بالأسعار الجارية للعقارات المماثلة بالمنطقة
تقدير غرامه الانتزاع يخضع لمعيار طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له في تاريخ نشر امر الانتزاع، بما يقتضي التمييز بين اصناف العقارات لاختلاف قيمتها باختلاف طبيعتها.|معيار التنظير…
-
قرار تعقيبي عدد 71148 بتاريخ 18/12/2024 : نقض القرار لاعتماد تقرير خبرة مخالف لمعايير تقدير غرامة الانتزاع
…التاريخ بالنسبه للعقارات المماثله الواقعه بالمنطقه نفسها.|- يعد اعتماد المحكمه لتقرير خبره يغفل معيار التنظير بعقود محرره في تاريخ نشر امر الانتزاع، ويقوم بالترفيع في القيمه بصوره جزافيه…
-
قرار تعقيبي عدد 69110 بتاريخ 24/06/2024 : فساد تقدير حق الإجارة عند اعتماد الخبرة دون بيان أسس التنظير الفنية
…عنصر التنظير غير وجوبي متي توفرت عناصر موضوعيه اخري تبرر تقدير الغرامه بما يساوي الضرر.|اعتماد التصاريح الجبائيه لضبط رقم المعاملات واستخلاص المرابيح السنويه يعد معيارا موضوعيا يمكن…
-
قرار تعقيبي عدد 47243.2021 بتاريخ 15/5/2023 : عدم انطباق اختصاص اجراء الاختبارات المخول لوزارة أملاك الدولة على المنازعات القضائية المتعلقة بملك الجماعات العمومية المحلية
…يكون التقدير الفني للقيمه معيبا لمجرد عدم اعتماده علي قاعده التنظير بعقود البيع متي استند الي معيار ملائم لطبيعه الاستغلال المعتمد قانونا لتحديد القيمه. الفصول 175 و185 وما…
-
قرار تعقيبي عدد 41856.2022 بتاريخ 28/02/2023 : تعديل معين الكراء التجاري يثبت باعتماد معيار تغير الوضع الاقتصادي ضمن تقدير إجمالي لعناصر التعديل
يستفاد من الفصل 25 من قانون الاكريه التجاريه لسنه 1977 ان معيار تجاوز التغييرات الاقتصاديه العامه لربع قيمه الكراء يقدر في اطار قراءه اجماليه لعناصر التعديل ولا يختزل…
-
قرار تعقيبي عدد 38514 بتاريخ 30/03/2022 : تقدير تغير الأحوال الاقتصادية في تعديل معين الكراء التجاري لا ينحصر في مؤشر الأسعار
تغير الاحوال الاقتصاديه المعتمد لتعديل معين الكراء التجاري لا يختزل في معيار تطور مؤشر الاسعار وحده، بل يقدر في اطار عناصر موضوعيه تضمن التوازن بين المتعاقدين بحسب ما…
-
قرار تعقيبي عدد 28069 بتاريخ 20/12/2021 : اعتماد الخبرة في تقدير غرامة الانتزاع متى استندت إلى طبيعة العقار ومعطيات التسعير المتاحة
…التعليل سائغا وخاليا من الخطا القانوني وتحريف الوقائع وهضم حقوق الدفاع.|لا يفرض معيار التنظير بالعقود كطريق حصري لتقدير قيمه العقار المنتزع، بل يجوز للخبراء اعتماد الطرق الفنيه…
-
قرار تعقيبي عدد 25659 بتاريخ 11/10/2021 : رقابة محكمة الموضوع على أعمال الاختبار شرط لاعتمادها في تقدير غرامة الانتزاع
…الواقع.|عدم توفر عقود التنظير لا يفضي بذاته الي بطلان التقدير متي بينت الخبره عناصرها الموضوعيه المعتمده في تحديد القيمه بما يحقق معيار العداله وعدم الشطط كما اقتنعت…
-
قرار تعقيبي عدد 24846.2022 بتاريخ 28/09/2021 : وجوب عرض ملفات القضايا المتعلقة بالدولة والهيئات العمومية على النيابة العمومية قبل الجلسة تحت طائلة النقض
…خرقا لاجراء يهم النظام العام يترتب عنه النقض مع الاحاله.|لا تقوم مخالفه معيار التنظير في تقدير غرامه الانتزاع بمجرد عدم اعتماد الخبراء لعقود تنظير متي تعذر عليهم…
-
قرار تعقيبي عدد 67584 بتاريخ 09/12/2019 : فساد تقدير غرامة الانتزاع متى اعتمدت الخبرة أسعارا متداولة دون بيان سندها الموضوعي
يتعين في تقدير غرامه الانتزاع مراعاه معيار التنظير بمقارنه الغرامه مع الاسعار الجاريه للعقارات المماثله بالمنطقه بما يقتضي الاستناد الي معطيات موضوعيه قابله للرقابه القضائيه.|يكون تقرير الخبره…
-
قرار تعقيبي عدد 59134/66037 بتاريخ 02/12/2019 : تقدير غرامة الانتزاع يعتد بالاستغلال الفعلي الظاهر للعقار بتاريخ نشر أمر الانتزاع
…احكام القانون والرد علي الدفوعات الجوهريه والماخذ الموجهه الي تقرير الاختبار عند الاقتضاء.|التنظير المعتمد لتقدير غرامه الانتزاع لا يشترط القانون لاثباته صيغه معينه بعقود كتابيه، ويكفي ان…
-
قرار تعقيبي عدد 39452 بتاريخ 10/05/2017 : تقدير غرامة الانتزاع يقتضي اعتماد التنظير بعقارات مماثلة من حيث الموقع والطبيعة
…عن العقار المنتزع من حيث الطبيعه او الموقع، لان شرط المماثله في التنظير يعد معيارا حاسما لضمان اتصال التقدير بالاسعار الجاريه بالعقارات المقارنه داخل المنطقه نفسها. الفصل 185…