بحث
« إدراج بالسجل العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 40994 بتاريخ 04/07/2022 : قيام حجية الترسيم الإداري بالسجل العقاري على قوة ثبوتية نسبية تتيح الاحتجاج بالعقد بين الخلف العام ولو قبل إدراجه
…متي كان تام الشروط وصادرا عمن له صفه التصرف، لان الترسيمات الاداريه اللاحقه بالسجل العقاري لا تتمتع الا بقوه ثبوتيه نسبيه تقبل التشطيب او التعديل ولا تحول دون…
-
قرار تعقيبي عدد 7823 بتاريخ 10/03/2021 : لا تقوم محاسبة الشريك عن غلة المال الشائع إذا كان سند نقل الملكية غير مرسم بالرسم العقاري
…للملكيه في عقار مسجل لا يكون منتجا اذا ثبت انه غير مدرج بالرسم العقاري، وتستخلص المحكمه من ذلك استمرار الوضعيه القانونيه الثابته بشهاده الملكيه دون ان يعد ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 84385 بتاريخ 06/04/2026 : سريان أجل الاعتراض على الإذن من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
…بعد استكمال اجراءات سير القضيه.|- ادراج وترسيم الاحكام الناقله للملكيه (كحكم التبتيت) بالسجل العقاري بغايه الاشهار يبقي من اختصاص اداره الملكيه العقاريه عملا باحكام مجله الحقوق العينيه، ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 80863 بتاريخ 12/01/2026 : وجوب تفسير مفهوم الخطأ في الفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقارية على أنه خطأ في عملية ترسيم الصكوك الناقلة للملكية
- ان الخطا المنصوص عليه بالفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقاريه هو خطا من طبيعه خاصه يتعلق بكل خطا في عمليه ترسيم الصكوك الناقله للملكيه، فيقع ادراجها برسم…
-
قرار تعقيبي عدد 76557 بتاريخ 03/11/2025 : حجية حكم القسمة القضائية بين أطرافه لا تتوقف على إدراجه بالرسم العقاري إذا كان العقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
حكم القسمه القضائيه يحوز حجيه كاشفه للحق منذ صدوره متي كان صادرا بين جميع المستحقين، ولا يتوقف نفاذه بين اطرافه علي ادراجه بالرسم العقاري عندما يكون العقار غير…
-
حول طلب تسوية وضعية جبائية
…القيام بتصفيه ممتلكاتها العقاريه والتي بقيت علي ملكها الي حد هذا التاريخ اضافه الي عدم البت في القضايا الجاريه في حقها وتطلبون اعاده ادراج المعرف الجبائي للشركه المذكوره…
-
قرار تعقيبي عدد 47390 بتاريخ 06/02/2023 : الاختصاص ينعقد للقضاء العدلي في النزاع مع منشأة عمومية لا تكتسي صبغة إدارية
لا يكتسي محضر التحجير صبغه المقرر الاداري اذا كان عملا فنيا يراد به توضيح معطيات هندسيه قصد ادراجها بالسجل العقاري، مما يمنع اسناد النزاع بشانه الي القضاء الاداري…
-
قرار تعقيبي عدد 40579 بتاريخ 01/06/2022 : كفاية السند المرسم بالسجل العقاري لمباشرة عقلة تنفيذية على عقار مسجل
استثناء العقارات المسجله يجيز للدائن المرتهن مباشره العقله التنفيذيه بمقتضي سند مرسم بالسجل العقاري دون اشتراط اقترانه بسند تنفيذي يثبت الدين.|الاحاله في القواعد العامه لعقله التنفيذ علي…
-
قرار تعقيبي عدد 40407 بتاريخ 06/04/2022 : ثبوت صفة الوارث في دعوى الفصل 307 م ح ع بقيام الخلافة العامة ولو دون ترسيم
…بالسجل العقاري.|تثبت صفه الوارث والخلف العام بقوه القانون بمجرد الوفاه فتنتقل الملكيه للورثه دون توقف ذلك علي ادراج اسمائهم بالرسم العقاري ما دامت مورثتهم مرسمه بالسجل العيني…
-
قرار تعقيبي عدد 31966.2021 بتاريخ 02/02/2022 : ثبوت صفة المنتزع منه في الرسم العقاري غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم يكفي فيه عقد الشراء القانوني لمواجهة الغير
في الرسم العقاري غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم تثبت صفه المالك تجاه الغير بموجب عقد شراء مبرم طبق القانون ومسجل بالقباضه الماليه ولو تم ادراج الشراء بالسجل العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 31258 بتاريخ 02/02/2022 : سماع دعوى كف الشغب بين أطراف يتصرفون في عقار مسجل دون ترسيم ما داموا ليسوا بغير بالنسبة لبعضهم البعض
اذا كان اطراف النزاع يتصرفون في اجزاء من عقار مشمول برسم عقاري دون ان يدرجوا حقوقهم بالسجل العقاري، فان الشغب الصادر من احدهم تجاه الاخر يمكن ان يكون…
-
قرار تعقيبي عدد 72797.2019 بتاريخ 07/07/2020 : حجية عقد البيع الصادر عن المورث في مواجهة ورثته ولو لم يقع ترسيمه
…العقد صحيحا ومنتجا لاثاره في مواجهتهم.|لا يكون الترسيم بالسجل العقاري شرطا لنشاه الحق الملكي متي كان الرسم العقاري غير خاضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم. الفصل 185 من…
-
قانـــون عدد 47 لسنة 2019 مؤرخ في 29 ماي 2019 يتعلق بتحسين مناخ الاستثمار
…الفصل 98 جديد لا يمكن لوكيل الشركه التصرف في الاموال المتاتيه من تحرير حصص الشركاء الا بعد اتمام اجراءات تاسيس الشركه وترسيمها بالسجل الوطني للمؤسسات. واذا اودعت الاموال…
-
قرار تعقيبي عدد 61720 بتاريخ 16/04/2019 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل تقوم بين الشركاء متى ثبت منع الشريك من الانتفاع بمنابه المشاع
…حصته.|لا يجعل عدم ادراج نسب الاستحقاق بالسجل العقاري او عدم اجراء القسمه دعوي كف الشغب سابقه لاوانها متي كانت الملكيه مدرجه بالرسم العقاري وثبت منع الشريك من…
-
قرار تعقيبي عدد 69653 بتاريخ 15/01/2019 : صفة المشاغب في دعوى كف الشغب تنتفي بإثبات انتقال الملكية بعقد غير مرسم عند عدم خضوع الرسم للمفعول المنشئ للترسيم
…غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم.|عند عدم خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم فان عدم ادراج البيع بالسجل العقاري لا ينفي انتقال الحق العيني بين المتعاقدين بمجرد ابرام…
-
منشور إلى الوسطاء المقبولين عدد 14 لسنة 2018 الموضوع : استثمارات غير المقيمين بالعملة بالبلاد التونسية
…ولهذا الغرض، فان تاريخ انجاز الاستثمار من قبل غير المقيم يوافق: - تاريخ التسجيل بالسجل التجاري للشركه التي تم تكوينها والتي ساهم في راس مالها او لعمليه الترفيع في…
-
حول التصرف في معاليم التسجيل بالسجلات التجارية
…وبمزيد التثبت في النصوص القانونيه ارتات في تاريخ لاحق ادراج المبالغ المستخلصه لفائده المعهد والمتاتيه من نشاط التسجيلات بالسجل التجاري ضمن الايرادات صلب المحاسبه واعتبارها موارد اضافيه وادراجها…
-
قرار تعقيبي عدد 39874 بتاريخ 03/05/2017 : انحراف محكمة الموضوع عن موضوع الدعوى يوجب النقض
…يكون المطلوب قضائيا هو تقرير استحقاق الحق العيني في ذاته لا ادراج ذلك الحق بالسجل العقاري، لان اختلاف موضوع الطلب يقتضي تطبيق القاعده القانونيه الملائمه لمحل النزاع.|متي…
-
قرار تعقيبي عدد 35310 بتاريخ 31/01/2017 : لا يُحتجّ بالحقوق غير المدرجة بالسجلّ العقاري لإثبات ملكية عقار مرسّم
…ثابت بالسجل العقاري، ولا يعمل باي حق غير مدرج به ولو استند الي وثائق او تنازلات خارجيه.|التمسك بتنازل او تصرف لم يقع ادراجه بالرسم العقاري لا يصلح…
-
قرار تعقيبي عدد 20335 بتاريخ 28/01/2003 : احتساب أجل سقوط الشفعة من تاريخ الكتب الثابت التاريخ
…التصرفات التي تتوقف حجيتها علي الترسيم بالسجل العقاري.|صفه الشريك اللازمه لمباشره دعوي الشفعه لا تتوقف علي ادراج عقد الشراء بالسجل العقاري متي ثبتت الملكيه بموجب كتب صالح…