Recherche
« التبتيت »
-
قرار تعقيبي عدد 81987 بتاريخ 27/04/2026 : نقض الحكم لانعدام التعليل وهضم حقوق الدفاع في دعوى بطلان إجراءات التبتيت العقاري
- وجوب تعليل الأحكام تعليلاً كافياً يشمل كافة عناصر القضية وأدلتها والرد على الدفوع الجوهرية المؤثرة في الفصل فيها، وإلا كان الحكم معيباً ومستوجباً للنقض.
-
قرار تعقيبي عدد 85292 بتاريخ 20/04/2026 : عدم انطباق دعوى الغلط الحسي على حكم التبتيت
…تنطبق احكام الفصل 484 م.ا.ع المتعلقه بدعوي الغلط الحسي علي حكم التبتيت، لان هذا الحكم يتمتع بطبيعه خاصه تجعله عقدا قضائيا ناقلا للملكيه تحت اشراف المحكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 79723 بتاريخ 15/12/2025 : دعوى إبطال البتة لا تقبل الأسباب السابقة لحكم التبتيت
دعوي ابطال البته المنظمه بالفصل 427 م م م ت لا تقبل الاسباب السابقه لحكم التبتيت والتي تندرج ضمن مناط الدعوي المعارضه المنظمه بالفصلين 437 و438 م م…
-
قرار تعقيبي عدد 76639-76891 بتاريخ 20/10/2025 : نقض القرار الاستئنافي لتحريف الوقائع وضعف التسبيب في دعوى إبطال حكم التبتيت
…الابتدائيه، ولا تعالج وفقا للوضعيات السابقه لحكم التبتيت.|- تشخيص المنابات الراجعه للمدين المبتت ضده ضمن تقرير الاختبار سند حكم التبتيت يعتبر مساله مفروضه قانونا ولا يعاب علي الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 67593 بتاريخ 15/01/2025 : عدم وجوب تأمين فارق ثمن التبتيت إذا استنفذ الدين كاملا
لا موجب لتامين فارق ثمن التبتيت الذي يزيد عن مقدار الدين الموثق بالرهن المرسم اذا كان الدين الموثق اصلا وفائضا قد استنفذ كامل ثمن التبتيت.|تطبيق احكام الفصلين…
-
قرار تعقيبي عدد 69078 بتاريخ 12/11/2024 : عدم قابلية الرهن للتجزئة تمنع اشتراط التناسب بين قيمة الدين وقيمة المرهون عند التبتيت
…المرهون متي كان وحده عقاريه.|اشتراط التناسب بين قيمه الدين وقيمه المرهون عند التبتيت يؤدي الي نزع الخاصيه الجوهريه للرهن المتمثله في عدم قابليته للتجزئه ويجرد عقد الرهن…
-
قرار تعقيبي عدد 64024.2023 بتاريخ 23/10/2024 : ينعقد اختصاص قاضي الأمور المستعجلة لترتيب الأثر القانوني الحتمي لقرار بات بإبطال التبتيت
…بالاصل اذا كانت تنحصر في ترتيب الاثر القانوني الضروري لقرار بات بابطال سند التبتيت، ويخطئ القاضي الاستعجالي في تطبيق شرط الفصل 201 من م م م ت اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 70397 بتاريخ 04/10/2024 : عدم جواز إيقاف تنفيذ حكم التبتيت بطلب استعجالي بعد صدوره
- تحصين محضر التبتيت من جميع اوجه الطعن باستثناء دعوي البطلان ناشئ عن طبيعه المرحله التنفيذيه التي تم فيها، والتي تابي بطبعها العوده الي التقاضي من جديد.|- طرق الطعن…
-
حول الانتفاع باحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015 : التبتيت لمحل سكني لغاية إثبات عملية البيع
الجمهوريه التونسيه وزاره الماليه الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي من وزيره الماليه الي الموضوع: حول الانتفاع باحكام الفصل 26 من قانون الماليه التكميلي لسنه 2015 المرجع: مكتوبكم…
-
قرار تعقيبي عدد 42879 بتاريخ 29/11/2022 : السند المرسم لا يكفي للتبتيت إذا كان الدين محل منازعة جدية وغير ثابت بصورة قطعية
…من الحلول والثبوت وتعيين المقدار.|اذا تاسست اجراءات التبتيت علي سند مرسم وكانت المديونيه محل منازعه جديه، فان محكمه التبتيت تكون مطالبه بمراقبه ثبوت الدين وصحته ولا يكفي…
-
قرار تعقيبي عدد 37595 بتاريخ 28/06/2022 : اختصاص النظر في الدعوى المعارضة الناشئة عن إجراءات التبتيت ينعقد حصريا للدائرة المكلفة بتبتيت العقار
يستفاد من احكام التبتيت ان الدعوي المعارضه الناشئه عن اجراءات التبتيت تختص بنظرها حصريا الدائره المكلفه بتبتيت العقار باعتبارها المحكمه المتوليه للبيع، واي تعهد من غيرها يعد مخالفه…
-
قرار تعقيبي عدد 41329 بتاريخ 22/04/2022 : لا يقبل إبطال حكم التبتيت عند انتفاء الغلط في تشخيص العقار المعقول
…منطبقا دون ان يعد ذلك خرقا لمبدا الحياد.|الاعتراضات والدعاوي العارضه السابقه لحكم التبتيت تخضع لنظام خاص واجال محدده وموضوعات محصوره تتعلق باجراءات العقله وكراس الشروط وتختص بها…
-
قرار تعقيبي عدد 40553 بتاريخ 02/03/2022 : عدم قبول دعوى بطلان البتّة عند سبق العلم بوجه البطلان قبل التبتيت دون سلوك الدعوى المعارضة
اجراءات التبتيت ذات صبغه امره، وتستلزم اثاره اوجه البطلان المتعلقه باجراءات العقله، شكلا واصلا، في اطار الدعوي المعارضه ضمانا لسلامه محضر التبتيت واستقرار الاثار الناشئه عنه.|اذا كان…
-
قرار تعقيبي عدد 34539.2020 بتاريخ 18/01/2022 : لا يثبت انقضاء الالتزام بالخلاص الجزئي بمجرد الإدلاء بنسخة ضوئية من حكم التبتيت دون ما يفيد استخلاص الدائن لمتحصل البيع
…لاقامه الدليل علي انقضاء الالتزام او عدم لزومه له.|لا يكفي الادلاء بحكم التبتيت لاثبات الوفاء الجزئي ما لم يقترن بما يفيد استخلاص الدائن لمتحصل البيع، لان احتمال…
-
قرار تعقيبي عدد 28009.2020 بتاريخ 06/10/2021 : بطلان إجراءات التبتيت عند إغفال إنذار واضع اليد بالدفع أو الإخلاء
…اليد وعلم الدائن بها والا كانت الاجراءات قابله للابطال.|لا يترتب ايقاف اعمال التبتيت الا بالخلاص الكلي للدين الذي اجريت من اجله العقله مع مصاريف البته ولا يكفي…
-
قرار تعقيبي عدد 28145.2020 بتاريخ 09/06/2021 : بطلان إجراءات التبتيت عند توجيه التنفيذ ضد من انعدمت صفته كمعقول عنه
الصفة شرط من شروط صحة القيام يتعين توفرها في القائم بالدعوى وفي المقام ضده وتعد من المسائل الأساسية التي يجوز التمسك بها في جميع أطوار التقاضي وللمحكمة إثارتها من تلقاء نفسها ولو لأول مرة لدى التعقيب.
-
قرار تعقيبي عدد 82546 بتاريخ 17/03/2021 : محضر التبتيت لا يبطل بعدم إمضاء محامي القائم بالتتبع لغياب النص المقرر للبطلان
محضر التبتيت لا يعد لائحه حكم تفصل خصومه قضائيه بل هو محضر جلسه يتصل باشراف المحكمه علي عمليه بيع ناقله للملكيه، لذلك لا يستوجب امضاء سائر اعضاء الهيئه…
-
حكم ابتدائي عدد 65772 بتاريخ 11 جانفي 2021 : ابطال حكم التبتيت - التبتيت عن عقار
الفصول 427 و 437 و 438 و 439 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه - الفصل 523 و 484 من مجله الالتزامات و العقود الجمهوريه التونسيه المحكمه الابتدائيه بسوسه…
-
قرار تعقيبي عدد 80762 بتاريخ 04/11/2020 : بطلان التبتيت لا يقوم على عرض خلاص منقوص مقدم يوم جلسة التبتيت
…بالاذن باعاده الاستدعاء ضمانا لمبدا المواجهه وحق الدفاع.|تعطيل التبتيت لا يكون الا بالخلاص الفعلي السابق ليوم وساعه التبتيت للدين المجراه من اجله العقله، ولا يكفي مجرد ابداء…
-
قرار تعقيبي عدد 21941 بتاريخ 30/09/2020 : لا يبرر سحب ثمن التبتيت المودع إذا تعدد الدائنون المرسمون
…التمسك به امام محكمه الدرجه الثانيه.|لا سند قانوني للاذن بسحب باقي ثمن التبتيت المؤمن اذا كان تامينه قد تم ضمانا لحقوق الدائنين المرسمين مع تعددهم ما لم…