بحث
« الترفيع في معين الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 76291.2024 بتاريخ 08-04-2025 : تعديل مطلب الترفيع في معينات الكراء على ضوء اختبار استئنافي لا يعد طلبا جديدا
…اذا استحقت بعد صدور الحكم الابتدائي، ويشمل ذلك ما كان من قبيل الترفيع في معينات الكراء متي تعذر تحديده سابقا قبل ظهور المعطي الجديد.|تقدير مدي مطابقه اعمال…
-
قرار تعقيبي عدد 60263 بتاريخ 27/12/2023 : استحقاق غرامة الحرمان عند التنبيه بإنهاء التسويغ المقرون بعرض تجديده مشروطا بالترفيع في معين الكراء
اقتران التنبيه بانهاء التسويغ بعرض تجديده مشروطا بالترفيع في معين الكراء لا يجرده من دلالته علي انهاء العلاقه الكرائيه من حيث المبدا ولا يمنع المتسوغ من التمسك بخيار…
-
قرار تعقيبي عدد 48314.2022 بتاريخ 07/03/2023 : التنبيه بتجديد الكراء المشفوع بطلب الترفيع في معيناته يخضع لأحكام تعديل الكراء دون أجل الستة أشهر
يقتضي تحديد النظام القانوني للتنبيه التجاري التمييز بين التنبيه بالخروج الهادف الي انهاء العلاقه الكرائيه وبين التنبيه بالتجديد المقترن بطلب تعديل معينات الكراء، اذ تختلف الاجال والشروط الواجبه…
-
قرار تعقيبي عدد 20889 بتاريخ 13/10/2020 : أجل الثلاثة أشهر للاحتكام للمحكمة عند طلب الترفيع في معين الكراء في إطار استمرار العلاقة الكرائية يعد أجل تفاوض لا أجل سقوط
…علي المحكمه الرد عليها.|الاجل المحدد بثلاثه اشهر للاحتكام للمحكمه عند طلب الترفيع في معين الكراء في اطار استمرار العلاقه الكرائيه يخضع لاحكام الفصول 24 و28 و29 من…
-
قرار تعقيبي عدد 67555 بتاريخ 10/12/2019 : منازعة الترفيع في معين الكراء التجاري تخضع لأحكام المراجعة القضائية ولو تضمّن عقد التسويغ آلية ترفيع آلي
…الكراء التجاري جائزا دون ان يكون وجوبيا او ملزما للطرفين، اذ يجوز لكل منهما العدول عنه واعتماد المراجعه القضائيه متي توفرت شروطها.|تكييف الطلب المتعلق بالترفيع في معين…
-
قرار تعقيبي عدد 57815 بتاريخ 09 جانفي 2019 : كراء تجاري - الترفيع في معين الكراء
الفصل 25 من القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 والمتعلق بالاكريه التجاريه ن/ه الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب *ع57815.2017دد القضيه تاريخه : 2019…
-
قرار تعقيبي عدد 59081 بتاريخ 24/09/2018 : احتساب أجل الثلاث سنوات لطلب تعديل معين الكراء من تاريخ استغلال المتسوغ للمحل دون اعتبار الترفيع الاتفاقي تجديدا للتسويغ
…الكراء متي توفرت شروطه، باعتبار ان تدخل القضاء لضبط الكراء العادل من مقتضيات النظام العام التي لا تزاح بالاتفاقات.|اجل الثلاث سنوات المنصوص عليه لطلب تعديل معين الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 58339 بتاريخ 08 مارس 2018 : ملكية تجارية - تعديل معلوم الكراء - طلب إنهاء الكراء- الترفيع في معلوم الكراء- تقدير معين الكراء
قانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977 يتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي…
-
قرار تعقيبي عدد 48675 بتاريخ 01/03/2018 : قبول قبض معينات الكراء بالمعلوم القديم لا يفيد التنازل عن المطالبة بالترفيع عند بقاء التنبيه بالتجديد نافذا
…طلب تعديل معينات الكراء ترفيعا او تخفيضا وفق الاجراءات المخوله قانونا، ولا يستفاد من احترام ذلك الشرط قيام اتفاق شفاهي يمنع التعديل عند ثبوت طلب الترفيع صراحه. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 35164.2016 بتاريخ 07 جانفي 2017 : "تعديل معين الكراء التجاري بين حرية التعاقد والنظام العام الاقتصادي: شروط الترفيع أو الحط ودور القضاء في تحديد الكراء العادل
…في شروط تعديل معين الكراء يختلف الترفيع الاتفاقي في معين الكراء عن التعديل القضائي الذي يخضع للشروط والضوابط المنصوص عليها بالقانون عدد 37 لسنه 1977. يشترط لقبول طلب…
-
قرار تعقيبي عدد 25758.2015 بتاريخ 17/02/2016 : الترفيع الاتفاقي الدوري في معين الكراء لا ينشئ معينا جديدا ينطلق منه أجل التعديل
…علي ترفيع سنوي بنسبه محدده تجديدا لمعين الكراء، لان الزياده تكون مجرد تدرج معلوم منذ امضاء العقد ولا تنشئ «معينا جديدا» تنطلق منه اجال التعديل.|اذا تضمن عقد…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 25237 بتاريخ 23 أكتوبر 2003 : إبطال التنبيه الرامي إلى الترفيع في معين الكراء من الدعاوى الشخصية المبنية
الفصل 402 مجله الالتزامات والعقود قرار تعقيبي مدني عدد 25237 مؤرخ في 23 اكتوبر 2003 صدر برئاسه السيد ***** الرئيس الاول لمحكمه التعقيب نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت…
-
قرار تعقيبي عدد 85696 بتاريخ 02/06/2026 : انطباق أحكام الفصل 25 من قانون الأكرية التجارية على دعوى تعديل الكراء المقترن بعرض التجديد
…بموجب مطلب تعديل صريح او في اطار عرض تجديد الكراء بشروط جديده، وذلك لعدم تمكين المسوغ من الترفيع دون ضوابط او اجال.|- حيث ان تقدير الادله ووسائل الاثبات…
-
قرار تعقيبي عدد 80761 بتاريخ 16/04/2025 : لا يتحقق انفساخ الكراء التجاري بالتنبيه إلا إذا كان معين الكراء المطلوب غير محل منازعة جدية مثبتة
…معلوم الكراء ولم تثبت بحجه قاطعه توافق ارادتي الطرفين علي ذلك التعديل.|لا تكون الوثيقه الصادره عن احد المتعاقدين حجه لفائدته لاثبات الترفيع في معين الكراء ما لم…
-
قرار تعقيبي عدد 80452 بتاريخ 16/04/2025 : انتفاء شرط الضرر في الطعن بالإعتراض على حكم الترفيع في الكراء التجاري
…الا يكون المعترض قد سبق له التداخل في القضيه، وان يكون الحكم المطعون فيه قد اضر بحقوقه.|- صدور حكم قضائي قاض بالترفيع في معينات كراء تجاري بناء علي…
-
قرار تعقيبي عدد 78650 بتاريخ 04/04/2025 : خرق أحكام الفصل 24 من قانون 1977 المتعلق بالأكرية التجارية في دعوى تعديل الكراء
…للمنازعه في الترفيع المعروض.|- محضر التنبيه التجاري الموجه لتعديل الكراء يخضع لمقتضيات الفصلين 24 و25 من قانون 1977، ولا يمكن ان يكون اساسا لاقرار معين الكراء المقترح او…
-
قرار تعقيبي عدد 76375 بتاريخ 05/03/2025 : انتفاء مصلحة المتسوغ في طلب تعديل الكراء بالترفيع
حق القيام لدي المحاكم يفترض تلازم الصفه والاهليه والمصلحه، ويترتب علي انتفاء المصلحه انتفاء الحق في القيام علي نحو مماثل لانتفاء الصفه او الاهليه.|دعوي تعديل معينات الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 73729 بتاريخ 25/12/2024 : عدم انطباق الفصل 102 م.م.م.ت على المنشآت العمومية ذات الصبغة الصناعية والتجارية
…الفصل 5 من قانون 25 ماي 1977 المتعلق بطلب تجديد الكراء علي طلب الترفيع في معين الكراء، الذي يخضع لاحكام الفصول 24 و 25 و 26 من نفس…
-
قرار تعقيبي عدد 70136 بتاريخ 26/11/2024 : تقدير القيمة الكرائية العادلة في التعديل القضائي ينطلق من معلوم الكراء المعين بوجه التعاقد أو بموجب حكم عدلي
التعديل القضائي لمعلوم الكراء التجاري يبقي متاحا ولو وجد اتفاق بين الطرفين علي الترفيع في معلوم الكراء، لان تحديد القيمه الكرائيه العادله عند الخلاف ينعقد للقضاء ضمانا للتوازن…
-
قرار تعقيبي عدد 62786 بتاريخ 25/03/2024 : عدم قبول رجوع المسوغ في التنبيه التجاري بعد ترتيب آثاره المنشئة لحق جديد
…او قصور تعليل.|رجوع المسوغ في التنبيه التجاري المتضمن عرض تجديد الكراء مع الترفيع في معينات الكراء لا يقبل قانونا متي رتب التنبيه اثاره القانونيه واصبح منشئا لحق…