Recherche
« التسجيل بالقباضة »
-
قرار تعقيبي عدد 71891 بتاريخ 31/12/2024 : ثبوت صفة الشريك في الشفعة بالعقار غير الخاضع للمفعول المنشئ بالرجوع إلى تاريخ التسجيل بالقباضة المالية
…الا من تاريخ تسجيله بالقباضه الماليه، فتقدر المراكز القانونيه للغير علي اساس هذا التاريخ عند التعارض بين عقود غير قابله للاحتجاج قبل التسجيل.|اذا تعلق النزاع بعقار موضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 75236 بتاريخ 08/06/2020 : احتساب أجل سقوط دعوى الشفعة في حالة عدم الإعلام ينطلق من التسجيل بالقباضة المالية متى كان العقار المسجل غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…العقاري اذا كان العقار مسجلا خاضعا للمفعول المنشئ للترسيم، ويعتمد تاريخ تسجيل العقد بالقباضه الماليه اذا كان العقار مسجلا غير خاضع لذلك المفعول او غير مسجل.|تحديد خضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 75873 بتاريخ 21/10/2019 : التسجيل بالقباضة المالية لا يحول دون التمسك بالحيازة المكسبة للملكية
ان التسجيل بالقباضه الماليه هو وسيله لجعل الكتب ثابته التاريخ ولا يمتد اثره الي تحصين العقار موضوع العقد من التمسك بالحيازه المكسبه للملكيه في كليته او في جزء…
-
قرار تعقيبي عدد 25090 بتاريخ 08 مارس 2016 : شفعة -اجل القيام بالشفعة -عقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم - التسجيل بالقباضة
الفصل 115 من مجلة الحقوق العينية
-
حول وجوبية الادلاء برخصة الوالي عند إجراء التسجيل بالقباضة المالية
…حول وجوبيه الادلاء برخصه الوالي عند اجراء التسجيل بالقباضه الماليه المرجع : مراسلتكم عدد 912 بتاريخ 4 اوت 2015 لقد احلتم بمقتضي مراسلتكم المشار اليها بالمرجع اعلاه نسخه من…
-
قرار تعقيبي عدد 84716 بتاريخ 04/05/2026 : تغيير محكمة الموضوع لسند الدعوى دون عرضه على الخصوم يخالف مبدأ المواجهة
…الخصوم، لان في ذلك اخلال بمبدا المواجهه بينهم وحقوق الدفاع ومساس بواجب الحياد.|التسجيل بالقباضه الماليه هو اجراء ذو صبغه جبائيه واشهاريه يهدف الي تمكين اداره الجبايه من…
-
قرار تعقيبي عدد 88778 بتاريخ 11/02/2026 : وجوب اعتماد تاريخ عرض المال في دعوى الخروج إن لم يدفع وعدم الاعتداد بعقد التسويغ غير المسجل
…جواز اعتماد القاضي علي عقد تسويغ غير مسجل بالقباضه الماليه كدليل في الدعوي طبقا لاحكام الفصل 87 من مجله التسجيل والطابع الجبائي، وعدم امكانيه الاحتجاج به علي الغير…
-
قرار تعقيبي عدد 79981 بتاريخ 13/10/2025 : بيع حق الرقبة يمنع البائع من إعادة التفويت في الرقبة لغير المشتري
…ناقل للملكيه في الحدود التي يتناولها كل منهما، فان معيار الترجيح يكون باسبقيه التسجيل بالقباضه الماليه بوصفه محددا للاسبق في الحق. الفصل 185 من م. م. م ت…
-
قرار تعقيبي عدد 70245.2024 بتاريخ 28/01/2025 : مصاريف العقد في الشفعة لا تشمل النفقات الاختيارية التي يتعذر على الشفيع توقعها
…بمصاريف يتعذر عليه توقعها نوعا ومقدارا.|النفقات التي يتحملها المشتري اختياريا لتخفيض معلوم التسجيل، ومنها اجره المحاماه، لا تعد من مصاريف العقد المترتبه ضروره عن البيع ولا تدخل…
-
قرار تعقيبي عدد 64414 بتاريخ 24/09/2024 : عدم الاحتجاج على الغير بعقد بيع عقار غير مرسم إلا من تاريخ تسجيله بالقباضة المالية
لا يحتج علي الغير بالكتائب المتعلقه ببيع عقار او حقوق عينيه علي عقار غير مرسم الا من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه، باعتبار التسجيل شرطا لازما للنفاذ في مواجهه…
-
قرار تعقيبي عدد 64314 بتاريخ 17/04/2024 : التزام القاضي بعدم الاستناد إلى عقد غير مسجل ينتفي بثبوت تسجيله بالقباضة المالية
لا يقبل الدفع بخرق الفصل 87 من مجله معاليم التسجيل و الطابع الجبائي متي ثبت من وثائق الملف ان العقد المدلي به امام المحكمه مسجل بالقباضه الماليه، لان…
-
قرار تعقيبي عدد 66389 بتاريخ 08/03/2024 : عدم ثبوت الاستحقاق في العقار غير المسجل إذا كان عقد البيع نسخة ضوئية غير ممضاة من المشتري غير مسجلة
في بيع العقارات غير المسجله يكون الكتب شرط صحه، ولا يجوز الاحتجاج بعقد البيع علي الغير الا اذا سجل بالقباضه الماليه، ويقدم هذا الحكم الخاص علي النصوص العامه…
-
قرار تعقيبي عدد 56552 بتاريخ 15/06/2023 : عدم الاحتجاج ببيع العقار غير المسجل تجاه الغير إلا من تاريخ تسجيله بالقباضة المالية
…العقد تجاه الغير دون استكمال شرط التسجيل.|ينطلق اثر الاحتجاج بعقد بيع العقار غير المسجل تجاه الغير من تاريخ تسجيله بالقباضه الماليه دون اثر رجعي، وذلك حمايه لاستقرار…
-
قرار تعقيبي عدد 49658.2022 بتاريخ 13/06/2023 : بطلان الحكم العقاري عند انعدام التعليل الكافي بما يمكّن من مراقبته قانونا
…بالقباضه الماليه ولا اصدار احكام مؤسسه علي عقود غير مستعجله، ويتعين علي محكمه الموضوع التثبت من قابليه السند للاحتجاج واجراء الابحاث الاستقرائيه اللازمه قبل ترتيب اثره في التسجيل…
-
قرار تعقيبي عدد 43559.2022 بتاريخ 01/11/2022 : عدم نشوء الرهن العقاري على العقار غير المسجل إلا بالتنصيص عليه برسم الملكية
…في التنصيص عليه برسم الملكيه طبقا لاحكام مجله الحقوق العينيه، ولا ينتج مجرد التسجيل بالقباضه الماليه اثرا في نشاه الرهن او معارضه الغير به في هذا الصنف من…
-
قرار تعقيبي عدد 37245 بتاريخ 05/07/2022 : حجية عقد البيع تجاه الغير في العقار غير المرسّم تتحدد بأسبقية تسجيله بالقباضة المالية
في العقارات غير المرسمه بالسجل العقاري لا يحتج بالعقود تجاه الغير الا من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه، وتكون اسبقيه الاحتجاج لمن سبق في التسجيل دون اعتبار لتواريخ اخري…
-
قرار تعقيبي عدد 40322 بتاريخ 15/06/2022 : ترجيح الأسبقية في تسجيل عقد البيع بالقباضة المالية للاحتجاج به على الغير عند تنازع العقود على عقار غير مسجل
في العقار غير المسجل باداره الملكيه العقاريه تكون حجيه العقود المتعلقه به تجاه الغير من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه لا من تاريخ تحريرها، فتكون الاسبقيه في التسجيل هي…
-
قرار تعقيبي عدد 24812 بتاريخ 02/06/2021 : لا يحتج بالرهن العقاري على الغير في العقار غير المسجل إلا من تاريخ التنصيص عليه برسم ملكية المدين
…شرطا لتكوين الحق العيني ومواجهه الغير به.|لا يصح تنزيل قاعده الاسبقيه في التسجيل بالقباضه الماليه الوارده بالاحكام العامه للبيع علي نزاع قائم بين دائن مرتهن وحائز لعقار…
-
قرار تعقيبي عدد 24286 بتاريخ 02/06/2021 : لا يمارس الدائن المرتهن حقّ التتبع تجاه الغير إلا إذا تمّ إشهار الرهن بالنسبة للعقار غير المسجل بالتنصيص عليه برسم ملكية المدين قبل انتقال الملكية إليه
يقتصر مجال تطبيق احكام الفصل 581 من م اع علي تزاحم المشترين في بيع عقار غير مسجل ويكون معيار الاحتجاج بالعقد علي الغير هو اسبقيه التسجيل بالقباضه الماليه…
-
قرار تعقيبي عدد 20899 بتاريخ 05/10/2020 : نقض حكم القسمة عند قصور التعليل في بيان وجه العدل وفق مصلحة المشترك
التوكيل الذي لا يتخذ سندا في القيام بالقضيه ولا في اتمام الاعمال الاجرائيه او الاستقرائيه لا تلزم لصحته الحجه الرسميه ولا يقتضي تسجيله بالقباضه الماليه.|التنصيصات الوجوبيه الوارده…