Recherche
« ترسيم العقار »
-
قرار تعقيبي عدد 84385 بتاريخ 06/04/2026 : سريان أجل الاعتراض على الإذن من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
- العلم المنصوص عليه بالفصل 219 م م م ت لاحتساب اجل الاعتراض علي الاذن علي العريضه يتحقق بترسيم الاذن بالسجل العقاري، باعتباره وسيله اشهار قانونيه تفرض علي الاطراف…
-
قرار تعقيبي عدد 80863 بتاريخ 12/01/2026 : وجوب تفسير مفهوم الخطأ في الفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقارية على أنه خطأ في عملية ترسيم الصكوك الناقلة للملكية
- ان الخطا المنصوص عليه بالفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقاريه هو خطا من طبيعه خاصه يتعلق بكل خطا في عمليه ترسيم الصكوك الناقله للملكيه، فيقع ادراجها برسم…
-
قرار تعقيبي عدد 71319 بتاريخ 11/12/2025 : عدم جواز الاحتجاج بالحكم المسحي القاضي بالتسجيل في دعوى كف الشغب قبل ترسيمه بالسجل العقاري
لا يمكن الاحتجاج بالحكم المسحي القاضي بالتسجيل كاساس لدعوي كف الشغب عن عقار مسجل قبل ان يصبح الحكم باتا ويرسم بالسجل العقاري.|تختلف دعوي كف الشغب عن العقارات…
-
قرار تعقيبي عدد 80127 بتاريخ 10/12/2025 : اختصاص المحكمة الابتدائية بالنظر في دعوى إبطال ترسيم إدارة الملكية العقارية
…الاستثنائي الذي اسنده المشرع للمحكمه العقاريه بموجب الفصل 388 من م ح ع ينحصر في الطعن في قرار رفض اداره الملكيه العقاريه اتمام عمليه الترسيم او التشطيب المطلوبه…
-
قرار تعقيبي عدد 81761 بتاريخ 13/10/2025 : دعوى الشفعة في العقار المسجل لا تقوم قبل ترسيم عقد البيع لعدم انتقال الحق العيني للمشتري
في العقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم لا يتكون الحق العيني ولا ينتقل الا بترسيمه بالسجل العقاري، ويبقي عقد البيع قبل الترسيم منتجا لاثاره الشخصيه دون ان يرتب انتقال…
-
قرار تعقيبي عدد 76451 بتاريخ 11/07/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تقبل إلا ممن يفيد ترسيم حقه بالرسم العقاري
…للقيام بدعوي كف الشغب في العقار المسجل هو بيانات السجل العقاري، فلا تقبل الدعوي الا ممن يدلي بما يفيد ترسيم حقه بالسجل العقاري دون حاجه الي التمسك بالحوز…
-
قرار تعقيبي عدد 71797.2024 بتاريخ 25-12-2024 : اشتراط ترسيم عقد التفويت لإثبات انتقال الملكية لا يقوم إلا عند خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم
لا يستقيم ربط ثبوت انتقال الملكيه باشتراط ترسيم عقد التفويت بالسجل العقاري الا اذا ثبت بوضوح ان الرسم العقاري المعني خاضع للمفعول المنشئ للترسيم، والا بقي العقد منتجا…
-
حول معلوم ترسيم الرهون العقارية المحدّد بـ 0,2 %
…حول معلوم ترسيم الرهون العقاريه المحدد ب 0,2 % المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 6 اكتوبر 2022 لقد افدتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه انكم ابرمتم عقد…
-
حول معلوم ترسيم الرهون العقارية المحدّد ب 0,2 %
…حول معلوم ترسيم الرهون العقاريه المحدد ب 0,2 % المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 6 اكتوبر 2022 لقد افدتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه اتكم ابرمتم عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 36376.2021 بتاريخ 24/05/2022 : وجوب استظهار الحكم المطعون فيه بحكم التحيين وبالتنصيصات الكاملة بالرسم العقاري قبل الإذن بالتشطيب على ترسيم مأذون به
…التحيين تقتضي قبل الحكم بالتشطيب علي ترسيم ماذون به الرجوع الي منطوق حكم التحيين والي كامل التنصيصات والترسيمات الوارده بالرسم العقاري لترتيب الاثر القانوني الصحيح علي ذلك الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 37032 بتاريخ 23/05/2022 : لا تقوم مسؤولية إدارة الملكية العقارية عن ترسيم لاحق إلا إذا انصب التحجير على نفس موضوع مطلب التحيين
التحجير المترتب عن التنصيص علي مضمون مطلب التحيين لا يمتد الي كل العمليات علي الرسم العقاري علي وجه الاطلاق، وانما ينحصر في الترسيمات التي تتعلق بذات موضوع مطلب…
-
قرار تعقيبي عدد 37247 بتاريخ 06/04/2022 : عدم اشتراط ترسيم القسمة لإنتاج أثرها بين أطرافها عند عدم خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم
…اطرافها وورثتهم بصرف النظر عن ترسيمها، متي كانت القاعده الواجبه التطبيق لا تجعل الترسيم شرطا للانشاء.|التمسك بعدم ترسيم التصرف بالسجل العقاري كدفع بعدم المعارضه هو دفع لا…
-
قرار تعقيبي عدد 41454 بتاريخ 30/03/2022 : أولوية الحماية في الاستحقاق العقاري تُمنح للحجة الأسبق ترسيما عند تزاحم حجتين منطبقتين على نفس الجزء
…ان معارضه الغير بالحقوق العينيه العقاريه لا تكون الا بعد ترسيمها.|لا يعد تطبيق قاعده الاسبق في التسجيل مقصورا علي صوره بيع العقار مرتين بالمعني الضيق، بل يمتد…
-
قرار تعقيبي عدد 38840 بتاريخ 26/01/2022 : حجية حكم القسمة بين أطرافه لا تتوقف على ترسيمه بالرسم العقاري
حكم القسمه يظل ملزما بين الاطراف الذين شملهم ولو لم يقع ترسيمه بالرسم العقاري، لان عدم الترسيم لا ينال من حجيته في العلاقه الداخليه بين الخصوم.|اذا صدر…
-
قرار تعقيبي عدد 37973 بتاريخ 29/12/2021 : عدم تمتع مشتري العقار بالحماية بوصفه غيرا حسن النية إلا إذا استند إلى ترسيم حقه بالسجل العقاري
…لا ينتفع المشتري بحمايه الغير حسن النيه في الماده العقاريه الا اذا اكتسب حقه بالاستناد الي الترسيم بالسجل العقاري، فغياب الترسيم يسقط الاحتجاج بالحمايه المبنيه علي حسن النيه…
-
قرار تعقيبي عدد 24910 بتاريخ 24 نوفمبر2021 : عدم قابلية إحالة الدين للاحتجاج على الغير عند غياب ترسيمها بالسجل العقاري
…في حاله تعلق الضمان بعقار مسجل يظل متوقفا علي ترسيم الاحاله بالسجل العقاري.|عدم ترسيم الاحاله بالسجل العقاري يجعل الدائن المحيل محتفظا بالصفه في مواجهه الغير بخصوص الحقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 72568 بتاريخ 03/02/2021 : لا يحتج على الغير بالحكم القاضي بإتمام البيع لاكتساب صفة الشريك إلا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
…صفه الشريك الا اذا تم ترسيمه بالسجل العقاري، لان الترسيم هو معيار قابليه الاحتجاج بالحق العيني تجاه الغير ولو كان الرسم العقاري غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 81539 بتاريخ 15/06/2020 : اعتراض الغير على الحكم رغم عدم ترسيم عقد الشراء بالرسم العقاري
…ماده الشغب المتعلق بعقار مسجل لا ينفي عدم ترسيم حق المعترض قيام صفته او حقه متي ثبتت نسبته الي العقار بسند شراء قائم واثبتت الخبره انطباق ذلك السند…
-
قرار تعقيبي عدد 55929.2019 بتاريخ 26/11/2018 : عدم قابلية الاحتجاج على الغير بملكية عقار مسجل دون ترسيم الحق بالرسم العقاري
الحقوق العينيه المتعلقه بعقار مسجل لا تكون نافذه في مواجهه الغير الا من تاريخ ترسيمها باداره الملكيه العقاريه، ولا ينهض التمسك بعقد او ترخيص غير مرسم حجه لدرء…
-
قرار تعقيبي عدد 55446 بتاريخ 12/11/2018 : ترتيب الدائنين المرتهنين بحسب الأسبقية الزمنية في ترسيم الرهن العقاري
…ضرر.|يعتمد ترتيب الدائنين المرتهنين عند توزيع ثمن العقار المسجل علي معيار الاسبقيه الزمنيه في ترسيم الرهن بالسجل العقاري باعتبار ان الاسبق في التقييد هو الاسبق في الحق…