Recherche
« ترسيم حق عيني »
-
قرار تعقيبي عدد 29828 بتاريخ 1 أفريل 2016 : خروج لعدم الصفة - عقار خاضع للمفعول المنشئ للترسيم - لا يجوز الاحتجاج باي حق عيني إلا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
الفصل 305 ح ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع29828.2015دد القضيه تاريخه :01-04-2016 الحمد لله اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب…
-
Non exigibilité du droit d’inscription foncière de 1% sur un jugement n’ayant pas prévu la constitution d’un droit réel immobilier
مذكره خاصه عدد 1898 بتاريخ 17 نوفمبر 2014 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد ذكرت بمقتضي مكتوبك انه صدر لفائده منوباتك ورثه المرحوم "م" حكم ابتدائي…
-
قرار تعقيبي عدد 81761 بتاريخ 13/10/2025 : دعوى الشفعة في العقار المسجل لا تقوم قبل ترسيم عقد البيع لعدم انتقال الحق العيني للمشتري
…عن عقد غير مرسم لتاسيس طلب الشفعه متي انصب الطلب علي الاحلال في حق عيني هو التملك، لان نطاق الشفعه يتعلق باكتساب الحق العيني لا بمجرد الحلول في…
-
قرار تعقيبي عدد 76184 بتاريخ 30/09/2025 : حجية اتفاق القسمة في دعوى كف الشغب على العقار المسجل
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل هي دعوي عينيه عقاريه ذات طابع وقتي تهدف الي حمايه المالك المرسم في الانتفاع بالعقار و استغلاله و التصرف فيه.|حق الشريك…
-
قرار تعقيبي عدد 84913/84915 بتاريخ 25/06/2025 : عدم جواز قيام الحكم مقام سند الملكية في الرسوم الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم
…حيث يظل العقد منتجا لاثاره الشخصيه بين اطرافه، ولا يتحول الي حق عيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري.|- سريان الالتزامات الشخصيه الناشئه عن عقد الهبه غير المرسمه…
-
قرار تعقيبي عدد 48833.2022 بتاريخ 11/01/2023 : دعوى الخروج من المكرى إن لم يدفع لا تستوجب ترسيم سند الملكية لقيام صفة المسوغ
…مصدرا لحقوق شخصيه، ولا يتوقف قيامها علي ترسيم سند الملكيه بالسجل العقاري ما دام النزاع لا يتعلق باثبات حق عيني.|ينحصر مجال تطبيق الفصل 23 من القانون عدد…
-
قرار تعقيبي عدد 30182 بتاريخ 08/07/2022 : انتفاء صفة الشريك في العقار المسجل يمنع قيام جريمة الاستيلاء على مشترك قبل القسمة
…ترسيم ناتج عن حكم بات بالتسجيل لا يقوم له الا حق الدعوي الشخصيه في غرم الضرر تجاه المستفيد من التسجيل عند ثبوت الخطا دون امكان التمسك بحق عيني…
-
قرار تعقيبي عدد 38589 بتاريخ 20/04/2022 : عدم قبول دفع الشغب بعقد غير مرسم تجاه مالك مرسم
دعوي كف الشغب في العقار المسجل تقوم علي حمايه الانتفاع المرتبط بحق عيني مرسم بالسجل العقاري، وتتحقق متي ثبت النيل من هذا الحق او استعماله بغير صفه قانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 33886 بتاريخ 07/12/2021 : عدم معارضة الغير بعقد بيع عقار مسجل غير مرسم بالسجل العقاري
…بحق عيني غير مرسم.|الصوريه علي معني احكام الفصل 26 م ا ع تقتضي وجود عقدين احدهما ظاهر وثان سري ناقض له، ولا يكفي عدم ترسيم عقد البيع…
-
قرار تعقيبي عدد 31942 بتاريخ 26/05/2021 : دعوى الخروج لعدم الصفة تقوم متى ثبتت حيازة المدعي بوجه شرعي دون اشتراط ثبوت الملكية
…حق عيني او شخصي ينهض سندا لاشغاله العين محل النزاع، فان الدعوي لا تكتسب صبغه استحقاقيه وتظل دعوي شخصيه ترمي الي انهاء اشغال غير ذي موجب.|عدم ترسيم…
-
قرار تعقيبي عدد 73941 بتاريخ 03/02/2021 : قيام الخطإ الموجب للتعويض عند ثبوت أن حق المتضرر العيني سابق على التسجيل بموجب حجة رسمية
لا يقبل ممن تضررت حقوقه العينيه من تسجيل او ترسيم ناتج عن حكم بات بالتسجيل ان يرجع علي العقار او ينازع في الحق العيني، وانما يقتصر حقه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 69936 بتاريخ 01/06/2020 : رفض التداخل الاستئنافي عند عدم ثبوت الصفة في العقار محل النزاع
…بوصفه صاحب حق يتضرر من صدور الحكم في غيبته بما يفتح له مجال الاعتراض عليه، فان انتفت الصفه تعين رفض التداخل.|رفض المحكمه العقاريه ترسيم الشراء بالرسم العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 70765 بتاريخ 10/03/2020 : دعوى رفع المضرة لا تتأثر بمطابقة البناء للتراتيب العمرانية
…ثبوت الملكيه او ترسيمها بالسجل العقاري متي كان المدعي حائزا للعقار وتحت تصرفه، باعتبار ان موضوعها حق شخصي لا طلب استحقاق او حق عيني عقاري.|الرخصه المعطاه لصاحب…
-
قرار تعقيبي عدد 65221.2018 بتاريخ 16/10/2019 : انتفاء الشيوع عند عدم انطباق سند التملك غير المرسم على عقار التداعي
التمسك بحاله الشيوع لا يكون وجيها الا اذا ثبتت صفه المالك علي الشياع لدي مثيرها باعتبارها اشتراكا في ملكيه عقار او حق عيني بحصص غير مفرزه.|بالنسبه للعقارات…
-
قرار تعقيبي عدد 55929.2019 بتاريخ 26/11/2018 : عدم نفاذ حق غير مرسم بالسجل العقاري في مواجهة مالك عقار مسجل
لا يمكن التمسك في مواجهه الغير بحق عيني علي عقار مسجل ما لم يقع ترسيمه بالسجل العقاري، اذ يتحدد المركز القانوني للعقار المسجل وحقوقه تبعا للبيانات المدرجه برسمه…
-
قرار تعقيبي عدد 17096 بتاريخ 11/10/2002 : عدم معارضة الغير بحق السكنى غير المرسم بالسجل العقاري
…في مواجهه الغير الذي اكتسب حقا عينيا علي العقار وتم ترسيمه بالسجل العقاري عملا باحكام الفصل 305 م . ح .ع.|اعتبار حق السكني حقا شخصيا وترتيب سريانه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 14455 بتاريخ 13/05/2002 : عدم ردّ طلب سماع البينة حول سوء النية عند الترسيم يهضم حق الدفاع
…عيني. المراجع : الفصل 305 من م. ح. ع. المفاتيح : ترسيم حقوق، معارضه الغير، حسن النيه. المبدا : اقتضي الفصل 305 من م.ح. ع. ان كل حق عيني لا…