بحث
« تقدير معين الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 75252 بتاريخ 03/01/2025 : إساءة تطبيق القانون في اعتماد وصولات غير مصادق عليها كحجة حاسمة في تقدير معين الكراء
- لا شيء يمنع القاضي الاستعجالي من التثبت في حجج ومؤيدات الخصوم واستخلاص النتائج القانونية على ضوئها.
-
قرار تعقيبي عدد 70136 بتاريخ 26/11/2024 : تقدير القيمة الكرائية العادلة في التعديل القضائي ينطلق من معلوم الكراء المعين بوجه التعاقد أو بموجب حكم عدلي
…الطرفين علي الترفيع في معلوم الكراء، لان تحديد القيمه الكرائيه العادله عند الخلاف ينعقد للقضاء ضمانا للتوازن العقدي واستقرار الاصل التجاري.|تقدير القيمه الكرائيه العادله في ماده الاكريه…
-
قرار تعقيبي عدد 70228/2024 بتاريخ 13/11/2024 : تقدير معين الكراء القضائي لا يتقيد بمبلغ التنبيه التجاري متى جاوزت طلبات الخصوم ذلك
…يقبل التمسك لاول مره امام محكمه التعقيب بدفع موضوعي يتصل بمناقشه عناصر تقدير معلوم الكراء ما دام ذلك من مسائل الواقع التي تختص بها محكمه الاصل بالتمحيص.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 66282 بتاريخ 11/10/2024 : تقدير محكمة الموضوع لقيمة معينات الكراء بوسيلة اليمين الإستيفائية دون إلزامها بتكليف خبير
…تكليف خبير متي تبينت لها عناصر الفصل من وسائل اثبات اخري.|الزياده في معينات كراء استحقت بعد صدور الحكم الابتدائي تظل جائزه قانونا في طور الاستئناف باعتبارها من…
-
قرار تعقيبي عدد 55215 بتاريخ 27/11/2023 : تقدير قيمة النزاع في الدعاوى الناشئة عن الكراء غير معين الطلب يكون بمقدار الكراء السنوي متى كانت العلاقة الكرائية غير متنازع فيها
يتحدد مرجع النظر في القضايا بمقتضي طبيعه الدعوي ومقدار المال المطلوب، ويكون معيار الاختصاص في الدعاوي الناشئه عن عقد الكراء غير معين الطلب هو مقدار الكراء السنوي متي…
-
قرار تعقيبي عدد 41856.2022 بتاريخ 28/02/2023 : تعديل معين الكراء التجاري يثبت باعتماد معيار تغير الوضع الاقتصادي ضمن تقدير إجمالي لعناصر التعديل
…بقيمها عند تقدير الكراء ولا يشترط في اعتمادها التسجيل ولا تناقش من زاويه شروط صحتها تجاه الغير ما دامت تحقق التقارب من حيث نوع الكراء وصبغته والنشاط والمكان…
-
قرار تعقيبي عدد 45969 بتاريخ 17/01/2023 : تقدير مدة التعويض عن معينات الكراء مشروط بمعيار موضوعي مستمد من ملف الدعوى
…ثابته بالاوراق وتعرض للدفوع المثاره ورد عليها ردا مستساغا.|تحديد مده التعويض عن معينات الكراء يجب ان يقوم علي معايير موضوعيه مستمده من ملف الدعوي والا اعتبر التقدير…
-
قرار تعقيبي عدد 37727.2021 بتاريخ 27/6/2022 : تقدير عنصر التنظير في خبرة تحديد معين الكراء من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع متى كان التعليل سائغا
مناقشه عمل الخبير والنتيجه التي انتهي اليها بشان عناصر تقدير معين الكراء، وخاصه عنصر التنظير، تعد من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمه الموضوع ولا تمتد اليها رقابه…
-
قرار تعقيبي عدد 38665 بتاريخ 22/04/2022 : تقدير تحقق شرط التعديل بتجاوز القيمة الكرائية العادلة ربع معين الكراء المعتمد
…ربع معين الكراء المعتمد.|لا تعتد النتيجه الخبريه المتعلقه بنسبه التغييرات الاقتصاديه اذا بنيت علي فتره لا تنطلق من تاريخ اخر تعديل قضائي او تعاقدي لمعين الكراء، لان…
-
قرار تعقيبي عدد 35510 بتاريخ 20/04/2022 : حجية الأمر المقضي تمنع إعادة تقدير معين الكراء الذي سبق حسمه بحكم نهائي الدرجة
…الاطراف وفي نفس الموضوع.|لا يجوز للمحكمه استبعاد حكم سابق حسم في تحديد معين الكراء بدعوي عدم الادلاء بما يفيد صيرورته باتا متي ثبت نهائيته، لان الحجيه تقوم…
-
قرار تعقيبي عدد 34823 بتاريخ 01/04/2022 : وجوب استكمال محكمة الموضوع وسائلها الاستقرائية لكشف الحقيقة عند قيام غموض جوهري مؤثر في تقدير معينات الكراء
تقدير الوقائع وتمحيص المؤيدات واستخلاص النتائج القانونيه من سلطه محكمه الموضوع، غير ان صحه هذا التقدير مشروطه بتعليل سائغ قانونا وبالاستناد الي ما له اصل ثابت بالملف دون…
-
قرار تعقيبي عدد 38514 بتاريخ 30/03/2022 : تقدير تغير الأحوال الاقتصادية في تعديل معين الكراء التجاري لا ينحصر في مؤشر الأسعار
تغير الاحوال الاقتصاديه المعتمد لتعديل معين الكراء التجاري لا يختزل في معيار تطور مؤشر الاسعار وحده، بل يقدر في اطار عناصر موضوعيه تضمن التوازن بين المتعاقدين بحسب ما…
-
قرار تعقيبي عدد 29406.2021 بتاريخ 26/10/2021 : اعتماد معيار التنظير ضمن عناصر الفصل 22 لتحديد معين كراء عادل عند تجديد أو مراجعة الأكرية التجارية
تقدير معين كراء عادل في الاكريه التجاريه عند التجديد او المراجعه ينعقد علي تطبيق عناصر الفصل 22 من قانون الاكريه التجاريه لسنه 1977، كما استقر فقه القضاء علي…
-
قرار تعقيبي عدد 34464.2021 بتاريخ 28/09/2021 : تقدير دعوى الكراء يبقى خاضعا لمعيار معين الكراء السنوي متى انتفى النزاع حول مقداره
تقدير دعوي الكراء من حيث الاختصاص الحكمي يتم وفق مقدار الكراء السنوي متي كان مقدار الكراء غير متنازع فيه، ولو كان موضوع النزاع منصبا علي الصفه او علي…
-
قرار استئنافي عدد 56161 بتاريخ 01/06/2021 : اعتماد تقرير الخبرة الأوثق فنيا في تقدير معين الكراء التجاري
…اجرائيه معينه، ولا يوجب القانون علي طالب اعاده النشر تقديم مستندات استئناف من جديد لمواصله النظر في القضيه.|عند تعارض تقارير الخبره في تقدير معين الكراء يتعين علي…
-
قرار تعقيبي عدد 27972 بتاريخ 31/03/2021 : لا رقابة لمحكمة التعقيب على تقدير محكمة الموضوع للقيمة الكرائية العادلة متى كان اعتمادها على الاختبار معللا ومستندا إلى عناصر التقدير القانونية
…الي مناقشه اعمال الخبير والقدح في النتيجه الفنيه التي اعتمدتها محكمه الموضوع لتحديد معين الكراء العادل متي كانت هذه النتيجه داخله في نطاق السلطه التقديريه للمحكمه ومؤسسه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 78071.2019 بتاريخ 19/01/2021 : اعتماد الاختبار المستجمع لمعايير التقدير القانوني يخرج الطعن من نطاق الرقابة التعقيبية
تقدير الكراء العادل في ماده الاكريه التجاريه يستقيم متي استند الحكم الي اختبار فني اعتمد معايير التقدير الذاتيه والموضوعيه المقرره قانونا وافضي الي نتيجه تستسيغها المقاييس المحدده قانونا…
-
قرار تعقيبي عدد 82089 بتاريخ 04/11/2020 : الطعن التعقيبي يرفض متى انصب على مجادلة موضوعية في تقدير محكمة الأصل للأدلة المتعلقة بتحديد معين الكراء
…معين الكراء عند النزاع في تحديده متي انسجم مع بقيه المؤيدات.|الاليات التي نظمها المشرع لتعديل معين الكراء تجاريا بطلب قضائي لا تمنع من الاتفاق صلب عقد الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 69041 بتاريخ 31/01/2020 : تقدير الاختصاص القيمي في دعوى فسخ الكراء يكون باعتبار معين الكراء السنوي
تحديد المحكمه المختصه في نزاعات الكراء التي لا نزاع فيها من جهه قيام العلاقه الكرائيه يضبط بقيمه الشيء المتنازع فيه المحتسبه بمقدار الكراء السنوي.|اعتبار دعوي فسخ عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 58339 بتاريخ 08 مارس 2018 : ملكية تجارية - تعديل معلوم الكراء - طلب إنهاء الكراء- الترفيع في معلوم الكراء- تقدير معين الكراء
قانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977 يتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي…