Recherche
« ملكية الأرض »
-
قرار تعقيبي عدد 42032 بتاريخ 28/11/2022 : قرينة ملكية الإحداثات لمالك الأرض تبقى منتجة ما لم يثبت خلافها بوسائل الإثبات القانونية
…النتيجه المقضي بها.|قرينه الفصل 18 من م ح ع المتعلقه بملكيه مالك الارض لما اقيم عليها من احداثات تظل قائمه ومنتجه لاثارها ما لم يثبت منازعها خلافها…
-
قرار تعقيبي عدد 27331 بتاريخ 21/03/2022 : انتفاء جريمة الرعي بأرض الغير عند عدم ثبوت ملكية الأرض
تقدير الوقائع وتمحيص الأدلة واعتماد ما تراه المحكمة مقنعا في تكوين عقيدتها من السلطة المطلقة لمحكمة الموضوع ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى كان التعليل سائغا وله أصل ثابت بأوراق الملف.
-
قرار تعقيبي عدد 21788 بتاريخ 28/10/2020 : قرينة ملكية ما فوق الأرض تسقط متى دحضتها مؤيدات الملف
قرينه ملكيه ما فوق الارض لا تعمل علي وجه مطلق، بل يجوز لمحكمه الموضوع دحضها متي استخلصت من مؤيدات الملف ما يفيد قيام نزاع جدي حول استحقاق الاحداثات…
-
قرار تعقيبي عدد 85992 بتاريخ 11/05/2026 : عدم حجية الترسيم العقاري المجمد في مواجهة العقد المبرم بين الأطراف
…يسمح بمناقشه الوضعيه الاستحقاقيه للعقار في ظل وجود عقد مبرم بين الاطراف.|- قرينه ملكيه الارض الوارده في القانون لا تسري اذا ثبت خلافها بمقتضي اتفاق قانوني، كعقد بيع…
-
قرار تعقيبي عدد 85984 بتاريخ 04/05/2026 : دعوى الاستحقاق العقاري وتمييزها عن دعاوى البناء على أرض الغير
…ملكيه في جزء من العقار، بل يخضع لاحكام البناء علي ملك الغير التي تقر مبدا الحاق ما يقام علي الارض بمالكها، وتؤول ملكيه البناء الي صاحب الارض لا…
-
قرار تعقيبي عدد 43613 بتاريخ 14/11/2022 : وجوب استكمال محكمة الموضوع للأبحاث الاستقرائية لتحديد نطاق المفعول التطهيري لحكم التسجيل عند قيام نزاع حول الإحداثات في عقار مسجل
…اذا ثار نزاع حول ما اذا كان التسجيل قد انصب علي الارض وحدها او علي الارض والبناء فان المحكمه مطالبه باستكمال الابحاث الاستقرائيه بطلب حكم التسجيل والاعمال التحضيريه…
-
قرار تعقيبي عدد 36714 بتاريخ 14/06/2022 : رفض سماع البينة لدحض قرينة ملكية الإحداثات عند التمسك بهبة غير محررة
قرينه تبعيه البناء لمالك الارض تقوم ما لم يثبت العكس، ولا يكفي لاسقاطها التمسك بسبب ملكيه غير ثابت قانونا، لان دحضها يفترض مؤيدات صريحه علي ملكيه الاحداثات.|التمسك…
-
قرار تعقيبي عدد 23014 بتاريخ 19/10/2020 : ملكية العقار تتحدد بمقتضى عقد الشراء لا بواقعة دفع الثمن أو إنجاز البناء
…قاعده ان الارض بما عليها هي ملك له ولمن شاركه في الملكيه الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب القضيه عدد 23014 تاريخ القرار :19/10/2020 قرار تعقيبي مدني…
-
Exonération des terrains agricoles de l’impôt sur la plus-value immobilière
…في ارض فلاحيه لفائده شخص طبيعي مبينه ان ملكيه الارض انتقلت لها بعد وفاه والديها باعتبارها تمتلك حق رقبه الارض المذكوره بموجب عقد شراء مبرم خلال سنه 1989…
-
قرار تعقيبي عدد 25459 بتاريخ 23/2/2016 : رفض نفي النزاع الاستحقاقي عند قيام خلاف جدي حول ملكية الأنقاض
اشتراك الخصوم في ملكيه الارض لا ينفي قيام نزاع استحقاقي مستقل حول ملكيه الانقاض المقامه عليها متي وجد انكار للمساهمه في البناء او منع من الانتفاع به.|لا…
-
Enregistrement d'une mutation d'un immeuble acquis par voie de donation
…بتاريخ 2 جانفي 2011 قمتم باقتناء جميع قطعه الارض موضوع الرسم العقاري عدد ... الكائنه ب... من قبل السيده "ن" بصفتها بائعه، وحيث عند تقدمكم لاجراء تسجيل بطاقه النقل…
-
Condition pour l'enregistrement au droit fixe des acquisitions de terrains agricoles non viables
…وذلك في اطار تجميع الملكيه الفلاحيه العقاريه، وحيث ان ملكيه الارض موضوع الاقتناء انج
-
Conditions requises pour l'enregistrement des mutations de terrains destinés à la construction d'habitations collectives au droit fixe
…المتكون من قطعه الارض عدد ... من المثال التقسيمي للرسم العقار
-
Droit complémentaire pour défaut d'origine
…للعجين الغذائي تعتزم ابرام عقد اقتناء مع ديوان لقطعه ارض بيضاء وحيث ان ملكيه الارض موضوع الاقتناء انجرت لفائده الديوان بموجب احاله بمقتضي احكام القانون عدد 21 لسنه…
-
قرار تعقيبي عدد 19088 بتاريخ 20/12/2002 : اعتبار البناء جزءا من العقار المسجل بمجرد ثبوت تسجيل أرضه
…للسلطه.|متي ثبت ان الارض موضوع النزاع عقار مسجل فان ما شيد فوقها من بناء يعد جزءا من ذلك العقار بحكم شمول ملكيه الارض لما فوقها، ولا يجوز…
-
قرار تعقيبي عدد 11515 بتاريخ 14/02/2002 : نزاع استحقاق البناءات على الشيوع لا يبرر رفض القسمة
…ملكيه الارض، ملكيه البناءات والمغروسات والمنشات. المبدا : يفهم من نص الفصلين 18 و 34 من م. ح. ع. انه لا يحق لاحد المستحقين في العقار المشترك ادعاء استحقاقه…
-
IPVI dû sur les donations
…ا" فوت للسيد "ب" في قطعه ارض صالحه للبناء بموجب عقد بيع مؤرخ في 18 افريل 1997 وقد الت ملكيه هذه الارض للبائع وشقيقاته عن طريق الارث. هذا
-
Code des droits réels 2020 : Livre premier : Des droits réels en général :Titre Deuxième : Du droit de propriété : Sous-Titre Premier : Des modes d'acquisition de la propriété
…الفصل 18 ملكيه الارض تشمل ما فوقها وما تحتها الا ما استثناه القانون او الاتفاق. الفصل 19 لمالك الشيء الحق في كل ثماره ومنتجاته وفيما التصق به ما…