Les voisins ont action contre les propriétaires d'établissements insalubres ou incommodes pour demander, soit la suppression de ces établissements, soit l'adoption des changements nécessaires pour faire disparaître les inconvénients dont ils se plaignent ; l'autorisation des pouvoirs compétents ne saurait faire obstacle à l'exercice de cette action.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 99
LIVRE PREMIER — DES OBLIGATIONS EN GENERAL › TITRE II — Chapitre Premier Des obligations qui dérivent des conventions et autres déclarations de volonté › Chapitre III Des obligations provenant des délits et quasi-délits
Jurisprudence appliquant cet article 350
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 33871.2021 بتاريخ 26/10/2021 : عدم سلامة الحكم الاستعجالي إذا قضى بإيقاف الأشغال دون تحديد أجل
دعوى إيقاف الأشغال المؤسسة على الفصل 201 من م م م ت لا تشترط صفة الجوار لدى القائم بها متى استندت إلى حماية حق الملكية وكان القائم بها مالكا على الشياع لأجزاء بعقار مسجل.
-
قرار تعقيبي عدد 31327.2021 بتاريخ 25/10/2021 : تكييف الدعوى كدعوى حوزية يمنع نقلها إلى رفع مضرة للتحلل من قواعد الاختصاص
يتقيد القاضي بالوقائع المعروضة عليه ويملك سلطة إضفاء التكييف القانوني الصحيح عليها وتحديد النص المنطبق على النزاع بقطع النظر عن السند الذي اختاره الخصوم أو عدم تبيانهم الفصل القانوني المنطبق.
-
قرار تعقيبي عدد 25907.2021 بتاريخ 12/10/2021 : اعتماد نتيجة الاختبار رغم قصورها في بيان عناصر الكشف يعد تحريفا للوقائع
حق الجوار في طلب إزالة المضرة أو اتخاذ الوسائل اللازمة لرفع سببها يبقى قائما ولو وُجدت رخصة إدارية للمنشأة أو الأشغال، لأن الترخيص لا يسقط حق المتضرر في القيام طبق القواعد المنظمة لرفع المضار.
-
قرار تعقيبي عدد 24405 بتاريخ 28/09/2021 : تقدير محكمة الموضوع لتقرير الاختبار يخرج عن رقابة التعقيب متى كان التعليل سائغا
تقدير محكمة الموضوع للأدلة وتمحيصها للوقائع يظل من صميم سلطتها التقديرية ولا تخضع في ذلك لرقابة محكمة التعقيب متى أقامت قضاءها على تعليل سليم له أصل ثابت بالملف وخلا من التحريف وخرق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 25996.2020 بتاريخ 07/07/2021 : صفة الشاغل كافية لقيام دعوى مضار الجوار
دعوى مضار الجوار من الدعاوى الشخصية المؤسسة على المسؤولية عن الفعل الضار بما يجعل مناطها قيام التزام قانوني برفع المضرة دون توقف على ثبوت الملكية.
-
قرار تعقيبي عدد 25037 بتاريخ 30/06/2021 : تكييف النزاع كدعوى رفع مضرة عند انتفاء الاعتداء على الحوز
دعوى كف الشغب هي دعوى عينية تقوم على حماية الحوز والحقوق العينية العقارية ولا تُقبل إلا إذا كان الفعل المدّعى به يولّد مباشرة أو بطريق الاستنتاج دعوى مخالفة لحوز الغير ويحدّ من امتيازات الحق العيني.
-
قرار تعقيبي عدد 25813 بتاريخ 30/06/2021 : اعتبار مضرة الكشف من المضار المكدرة للراحة متى ثبتت بتقرير الاختبار
تكييف الضرر المكدّر للراحة يقتضي بحث جوهر المضرة المدعى بها كما انبنت عليها الطلبات، ولا يكفي الاقتصار على معيار مسافة الارتداد إذا كان الادعاء منصبّا على الكشف.
-
قرار تعقيبي عدد 24537 بتاريخ 23/06/2021 : دعوى رفع المضرة لا تتقيد بكون عقار المتضرر أرضا بيضاء
للمحكمة عند نظرها في دعوى رفع المضرة أن تميّز بين الأفعال التي تندرج ضمن مضار الجوار على معنى الفصل 99 من م اع وبين ما يشكل شغبا على معنى الفصل 53 من م م م ت، ويترتب عن هذا التكييف تحديد الاختصاص الحكمي دون أن يعد ذلك تحريفا للوقائع متى استند إلى عناصر الدعوى…
-
قرار تعقيبي عدد 24367 بتاريخ 18/06/2021 : ثبوت الصفة في دعوى رفع المضرة بمجرد قيام علاقة الجوار دون اشتراط الملكية
تبني محكمة الموضوع لنتيجة الاختبار يبقى من مسائل التقدير التي تدخل في نطاق اجتهادها ولا رقابة عليها في ذلك متى كان تعليلها سليما ومؤسسا على معطيات ثابتة ومقنعا بالحل الذي انتهت إليه.
-
قرار تعقيبي عدد 24407 بتاريخ 24/05/2021 : لا تقوم قرينة اتصال القضاء إلا بوحدة الأطراف والموضوع والسبب في نطاق ما فصلت فيه المحكمة لضرورة الفصل
لا يمنع القانون المنظم لمهنة الخبراء العدليين المحكمة من اللجوء إلى خبير غير مرسم بالقائمة طالما ارتأت، في نطاق سلطتها التقديرية، وجاهة انتدابه بالنظر لكفاءته العلمية، إذ وردت عبارة «عند التعذر» بصيغة مطلقة تخضع لاجتهاد محكمة الأصل.
-
قرار تعقيبي عدد 20939 بتاريخ 14/04/2021 : قصور التعليل يتحقق عند ردّ المحكمة على طلب إجراء اختبار جديد بعبارة عامة لا تواجه الدفوع الجوهرية المتعلقة بمدى نجاعة طريقة رفع المضرة
يشترط لصحّة الحكم أن يتناول دفوع الخصوم تمحيصا وتدقيقا وأن يردّ عنها بردّ مستساغ قائم على ما له أصل ثابت بالملف وعلى تطبيق سليم للقانون، وإلا عدّ قاصرا في التعليل.
-
قرار استئنافي عدد 69523 : خضوع السطحة المحدثة على الحد الفاصل لمقتضيات منع الكشف متى تحقق الاطلاع المباشر على العقار المجاور بتاريخ 07/04/2021
لا مجال لتطبيق منع المطل المنصوص عليه بمجلة الحقوق العينية إلا إذا ثبت أن المطل المستقيم أو الجانبي أو الشرفات أو النتوءات أحدثت دون احترام مسافتي التراجع المقررتين قانونا بحسب طبيعة المطل.
-
قرار تعقيبي عدد 20745 بتاريخ 02/04/2021 : عدم قبول دعوى رفع المضرة عند غموض الطلب
يشترط لقبول دعوى رفع المضرة أن تكون محررة بوضوح من جهة الوقائع ومن جهة الأساس القانوني بما يمكّن المحكمة من تحديد ماهية المضرة المدعاة دون تناقض أو غموض.
-
قرار تعقيبي عدد 83511 بتاريخ 30/03/2021 : قيام مضار الجوار بثبوت إخلال الجار بتراتيب البناء ولو كان العقار المتضرر أرضا بيضاء
لا يجوز لمحكمة الموضوع تضييق مجال الفصل 99 من ما ع باشتراط أن يكون عقار المتضرر مبنيا متى كانت عبارة النص مطلقة، لأن الإطلاق يقتضي حمله على إطلاقه ولا يزاد فيه بشرط غير وارد.
-
قرار تعقيبي عدد 22061 بتاريخ 26/03/2021 : قيام دعوى مضار الجوار بمجرد ثبوت الضرر دون اشتراط خطأ شخصي
رخصة البناء لا تُسقط حق المجاور في طلب إزالة المضرة متى ثبت تحققها، لأن الترخيص الإداري ينصرف إلى مطابقة المشروع للتراتيب العمرانية ولا ينفي إمكان ترتب ضرر جوار خارج نطاق تلك التراتيب.
-
قرار تعقيبي عدد 28887 بتاريخ 24/03/2021 : لا تقوم قرينة اتصال القضاء إلا بحكم سابق باتّ لا رجوع فيه فصل في أصل النزاع
لا تتحقق قرينة اتصال القضاء على معنى الفصل 481 من م اع إلا إذا صدر بين نفس الأطراف وبذات الصفة حكم باتّ لا رجوع فيه فصل في أصل النزاع، بحيث لا يكفي وجود حكم سابق إذا كان قد أغفل البت في الدعوى أو لم يتعرض لموضوعها.
-
قرار تعقيبي عدد 28368 بتاريخ 17/02/2021 : استخلاص المحكمة لعدم بقاء المضرة خلافا لثابت الأعمال الاستقرائية يعد تحريفا للوقائع
يعد تعليل الحكم مشوبا بتحريف الوقائع إذا استند إلى استنتاج يناقض ما هو ثابت من الأعمال الاستقرائية المضمنة بالملف والتي اعتمدتها محكمة الموضوع في تكوين قناعتها.
-
قرار تعقيبي عدد 83584 بتاريخ 17/02/2021 : لا تقوم مضرة الجوار على تقرير خبرة غير حاسم في تحديد العلاقة السببية
لا يترتب عن الإخلال بقواعد استدعاء الخصوم لحضور أعمال الاختبار بطلان تلك الأعمال إلا إذا أثبت المتمسك بالبطلان حصول ضرر مباشر ومؤثر في نتيجة الاختبار.
-
قرار تعقيبي عدد 73939 بتاريخ 03/02/2021 : دعوى رفع المضرة لا تتوقف على ثبوت حق الملكية عند قيامها على فعل ضار يكدّر الراحة
دعوى رفع المضرة المنصوص عليها بالفصل 99 من م اع هي دعوى مسؤولية مدنية قوامها خطأ ناشئ عن جنحة او شببها يترتب عنه التزام بالتعويض او الازالة متى ترتب عن الفعل تكدير للراحة او مضرة صحية.
-
قرار تعقيبي عدد 76377 بتاريخ 18 جانفي 2021 : مضار الجوار