Les voisins ont action contre les propriétaires d'établissements insalubres ou incommodes pour demander, soit la suppression de ces établissements, soit l'adoption des changements nécessaires pour faire disparaître les inconvénients dont ils se plaignent ; l'autorisation des pouvoirs compétents ne saurait faire obstacle à l'exercice de cette action.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 99
LIVRE PREMIER — DES OBLIGATIONS EN GENERAL › TITRE II — Chapitre Premier Des obligations qui dérivent des conventions et autres déclarations de volonté › Chapitre III Des obligations provenant des délits et quasi-délits
Jurisprudence appliquant cet article 350
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار استئنافي عدد 69478 بتاريخ 04/11/2020 : انتفاء اعتبار إزالة المضرة قبل صدور الحكم سببا لإلغاء القضاء بإزالتها
تنفيذ المحكوم عليه لإزالة المضرة يعد من مسائل تنفيذ الأحكام ولا يصلح كدفع لإبطال الخصومة أو إسقاط الدعوى إذا ادعي حصوله قبل صدور الحكم الفاصل فيها.
-
قرار تعقيبي عدد 24309 بتاريخ 28/10/2020 : عدم قبول المطاعن الجديدة أمام محكمة التعقيب ما لم تكن من النظام العام
محكمة التعقيب بوصفها محكمة قانون لا تنظر إلا في المطاعن التي سبق عرضها ومناقشتها أمام محكمة الدرجة الثانية حتى تكون رقابتها قائمة على مسائل فصل فيها قاضي الموضوع.
-
قرار استئنافي عدد 65926 بتاريخ 28/10/2020 : ثبوت الصفة في دعوى رفع المضرة متى ثبتت مباشرة الأشغال من المطلوب
تثبت الصفة في دعوى رفع المضرة متى ثبت أن المطلوب هو الذي باشر الأشغال موضوع التظلم، ولو تمسك بأن الاستغلال يتم عبر شركة تتمتع بالشخصية المعنوية.
-
قرار استئنافي عدد 67891 بتاريخ 28/10/2020 : تقدير وجود المضرة بين الأجوار يرجع لاعتماد الاختبار المؤسس على رخصة البناء وكراس الشروط
متى كان تقرير الاختبار قد أُنجز على أساس دراسة المؤيدات الفنية والقانونية المعتمدة في البناء وخاصة رخصة البناء والأمثلة المصاحبة لها وكراس الشروط، واستند إلى أسس علمية وفنية سليمة، فإن المحكمة تعتمد نتائجه في تقدير وجود المضرة وكيفية رفعها.
-
قرار تعقيبي عدد 70290 بتاريخ 21 أكتوبر 2020 : دعوى رفع المضرة و دعوى كف الشغب
-
قرار استئنافي عدد 68998 بتاريخ 14/10/2020 : دعوى رفع المضرة لا تسقط بمرور الزمن ما دامت المضرة مستمرة
دعوى رفع المضرة لا تخضع لآجال السقوط ما دامت المضرة مستمرة في الزمن، لأن أساسها هو طلب إنهاء حالة ضارة متجددة لا يبتدئ معها أجل يمكن اعتماده لاحتساب السقوط.
-
قرارتعقيبي عدد 72017 بتاريخ 13 أكتوبر 2020 : مخالفة التراتيب العمرانية - دعوى رفع المضرة - ضرر ثابت
-
قرار تعقيبي عدد 24872.2020 بتاريخ 30/09/2020 : استبعاد تقرير الخبرة المأذون به استئنافيا دون تعليل مستساغ يوجب النقض
تقدير محاكم الموضوع لأعمال الخبرة يخرج عن رقابة محكمة التعقيب متى كان مبنيا على تعليل مستساغ مستمد مما له أصل ثابت بالملف.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 24588 بتاريخ 24 أوت 2020 : مضار الجوار- تقدير المضرة من المسائل الموضوعية - الحم بالمضرة بقطع النظر عن الرخصة المعطاة
-
قرار تعقيبي عدد 74441 بتاريخ 06/07/2020 : قيام مضار الجوار على ضرر مستقبلي محقق متى وجدت أسبابه
القيام على أساس مضار الجوار لا يؤسس على ضرر محتمل قائم على التوقع، وإنما ينهض متى كانت أسبابه قائمة وقت رفع الدعوى ولو لم تترتب جميع آثاره بعد، فيعد حينئذ ضررا مستقبليا محققا لا يمنع من سماع الدعوى.
-
قرار تعقيبي عدد 22066 بتاريخ 29/06/2020 : قيام مضرة الجوار يثبت بالمعاينة ولو احترمت مسافة الفصل 174
إن احترام الحدّ الأدنى لمسافة الكشف المقرّرة لحقوق الارتفاق لا ينفي قيام مضرة الجوار متى ثبتت بالمفهوم الوارد بأحكام المسؤولية عن المضار، لأن مناط الحماية فيها هو الضرر المباشر المكدّر للراحة أو المؤثر في الصحة لا مجرد مخالفة مسافات الارتفاق.
-
قرار تعقيبي عدد 74601 بتاريخ 01/06/2020 : ثبوت مضار الجوار يقتضي استكمال الأبحاث للتحقق من العلاقة السببية
تقوم مضار الجوار قانونا بمجرد ثبوتها وثبوت تأتيها من عقار المطلوب، ويكون إثباتها باعتبارها مسألة واقعية عبر معاينة وجودها من عدمه بصفة مستقلة عن مدى تجاوز القيود المتعلقة بحقوق الارتفاق.
-
قرار تعقيبي عدد 66290 بتاريخ 26/05/2020 : تقرير الخبرة لا يحتج به على من لم يكن طرفا فيه ولم تمكن من مناقشته
دعوى رفع المضرة لا تتوقف على ثبوت ملكية العقار المتضرر لفائدة المدعي، وإنما يكفي تحقق صفة المجاور بوصفها مسألة واقعية تثبت بجميع وسائل الإثبات.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 71604 بتاريخ 18 ماي 2020 : رفع مضرة-الفصل 99 م ا ع-التوسع في صور المضرة-الاصطبل يشكل مضار جوار
-
قرار تعقيبي عدد 66145 بتاريخ 16/03/2020 : ثبوت مضرة الجوار يتقيد بقيام ضرر فعلي متواصل لا تنفيه التراخيص الإدارية
دعوى رفع المضرة على معنى الفصل 99 من م ا ع تنبني على ثبوت مضرة فعلية واقعية ومعاينتها، ولا يتوقف الفصل فيها على الحسم في مدى مطابقة البناء لمثال التهيئة العمرانية أو التراتيب البلدية باعتبار ذلك من قبيل التزيد عند ثبوت المضرة بوسائل الإثبات.
-
قرار تعقيبي عدد 71009 بتاريخ 10/03/2020 : عدم اشتراط إثبات الملكية لقبول دعوى رفع المضرة متى ثبتت الحيازة
دعوى رفع المضرة هي دعوى شخصية مناطها ثبوت الضرر والفعل الضار والعلاقة السببية بينهما، ولا ترمي إلى تقرير ملكية عقار أو إسناد حق عيني عليه.
-
قرار تعقيبي عدد 70765 بتاريخ 10/03/2020 : دعوى رفع المضرة لا تتأثر بمطابقة البناء للتراتيب العمرانية
تلتزم المحكمة بالرد على الدفوعات والطلبات الجوهرية المؤثرة في وجه الفصل دون غيرها، ويكون عدم التعرض لما لا أثر له على نتيجة النزاع غير موجب لقصور التعليل.
-
قرار استئنافي مدني عدد 983 بتاريخ 25/02/2020 : بدء احتساب سقوط دعوى رفع المضرة من تاريخ حصول المضرة لا من تاريخ زرع الأشجار
لا يبدأ احتساب سقوط دعوى رفع المضرة بمرور الزمن إلا من وقت حصول المضرة الفعلية التي تمسّ بحقوق الجوار، وليس من تاريخ إنشاء السبب المحتمل للمضرة.
-
قرار تعقيبي عدد 82620/82737 بتاريخ 10/02/2020 : سقوط الطعن عند تبليغ مستندات التعقيب بمكتب محام غير ثابت اتخاذه مقرا مختارا
يسقط الطعن بالتعقيب إذا لم يثبت حصول تبليغ نظير مستندات التعقيب وفق الأوضاع الشكلية المقررة، ولا تقوم الغاية من التبليغ إلا إذا تم تسليم النظير للشخص نفسه أو بمقره الأصلي أو بمقره المختار قانونا.
-
قرار تعقيبي عدد 68004 بتاريخ 31/01/2020 : قبول الاختبار التكميلي مشروط بإنجازه وفق الكيفية الملزمة التي حددها الحكم الابتدائي لرفع المضرة
لا يجوز للمحكمة اعتماد نتيجة خبرة تكميلية لإثبات زوال المضرة متى كانت كيفية رفعها قد قُيّدت بحكم سابق بإلزامية الإشراف الفني للخبير المنتدب على الأشغال ولم يتحقق هذا الشرط.