Les voisins ont action contre les propriétaires d'établissements insalubres ou incommodes pour demander, soit la suppression de ces établissements, soit l'adoption des changements nécessaires pour faire disparaître les inconvénients dont ils se plaignent ; l'autorisation des pouvoirs compétents ne saurait faire obstacle à l'exercice de cette action.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 99
LIVRE PREMIER — DES OBLIGATIONS EN GENERAL › TITRE II — Chapitre Premier Des obligations qui dérivent des conventions et autres déclarations de volonté › Chapitre III Des obligations provenant des délits et quasi-délits
Jurisprudence appliquant cet article 350
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 81705.2019 بتاريخ 08/01/2020 : صفة القيام بدعوى مضار الجوار تثبت لكل مجاور متضرر دون اشتراط الملكية
دعوى رفع المضرة عن الجوار تقوم لكل مجاور تضرر من العقار المجاور دون اشتراط ثبوت صفة المالك في المدعي ما دام معيارها تحقق المضرة بالنسبة لمن يجاور مصدرها.
-
قرار تعقيبي عدد 67619 بتاريخ 30/12/2019 : الترخيص بين الأجوار لا يحتج به على المشتري في دعوى المضرة
الترخيص الممضى بين الأجوار ذو صبغة شخصية تتأثر بتقدير المضرة فيه بعلاقة الجوار بين أشخاصه، فلا ينسحب أثره تلقائيا على الخلف الخاص عند انتقال الملكية.
-
قرار تعقيبي عدد 68664 بتاريخ 23/12/2019 : دعوى رفع المضرة لا تقوم إلا بثبوت العلاقة السببية بين استعمال الحق والضرر
تقدير وجود المضرة وأسبابها وما تستخلصه محكمة الموضوع من نتائج الاختبار من مسائل الواقع التي تستقل بها ولا رقابة عليها من محكمة التعقيب ما لم يشب القرار قصور في التعليل أو تحريف لما له أصل ثابت بالملف أو خرق للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 67171 بتاريخ 09/12/2019 : تقدير أعمال الخبرة من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الأصل ما لم يشب قرارها قصور التعليل
تقدير أعمال أهل الخبرة ومدى الاطمئنان إلى نتائجها من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الأصل في نطاق سلطتها التقديرية، ولا تخضع لرقابة محكمة التعقيب بوصفها محكمة قانون إلا عند قيام ضعف في التعليل أو خرق للقانون أو تحريف للوقائع.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 67683 بتاريخ 09 ديسمبر 2019 : مدني عام - أصناف المضرة في دعوى مضار الجوار- الكشف وحجب الشمس من قبيل الصنف المكدر للراحة
-
قرار تعقيبي عدد 67185 بتاريخ 02/12/2019 : ينعقد استثناء اختصاص القضاء العدلي لفائدة القضاء الإداري متى كان المطلوب من شأنه تعطيل سير المرفق العمومي
يُسند الفصل 2 من القانون عدد 38 لسنة 1996 الاختصاص المبدئي للمحاكم العدلية في نزاعات المنشآت العمومية مع الغير، غير أنّ هذا الاختصاص يتراجع إذا كان الطلب يندرج ضمن الاستثناء المتعلق بتعطيل سير الإدارة أو المرفق العمومي على معنى الفصل 3 من نفس القانون.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 66809 بتاريخ 25 نوفمبر 2019 : مدني عام - تجدد المضرة بعد تنفيذ الحكم برفعها - عدم امكانية إعادة التنفيذ والحصول على نسخة تنفيذية ثانية - إعادة التقاضي لإزالة المضر
-
قرار تعقيبي مدني عدد 65708 بتاريخ 20 نوفمبر 2019 : مدني - دعوى رفع المضرة - ثبوت الجوار - ثبوت مكان مضر بالصحة او مكدر للراحة- التراخيص لا تؤثر على النظر في الدعوى
-
قرار تعقيبي عدد 65711 بتاريخ 04/11/2019 : قيام دعوى مضار الجوار متى ثبت الكشف المكدّر للراحة دون توقف على تلاصق العقارات
يرجع للمدعي تحديد الأساس القانوني لطلباته واختيار مبنى دعواه عند تعدد الخيارات، بينما تتولى المحكمة تكييف الدعوى وتطبيق النص القانوني الملائم على الوقائع المعروضة عليها.
-
قرار استئنافي عدد 878 بتاريخ 28/10/2019 : انعدام صفة المدعى عليه عند انتفاء استغلاله الشخصي لرخصة المقطع
تعدّ صفة القيام من الشروط الأساسية لصحة الدعوى ويتعيّن على المحكمة التثبت منها والرد على الدفع المتعلق بها قبل الخوض في أصل النزاع وإلا كان حكمها مشوبا بضعف التعليل.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 63746 بتاريخ 23 أكتوبر 2019 : مدني- رفع المضرة - مسؤولية تعاقدية - مسؤولية تقصيرية
-
قرار تعقيبي عدد 65877 بتاريخ 22 أكتوبر 2019 : الكشف على سطوح و عقارات الأجوار
-
قرار تعقيبي عدد 78665.2019 بتاريخ 16/10/2019 : انتفاء اتصال القضاء عند اختلاف التعويض العيني عن التعويض المالي
لا يتحقق اتصال القضاء إلا بتوفر وحدة الموضوع والطلب، فلا يمنع الحكم القاضي بالتعويض المالي عن ضرر معين من سماع دعوى لاحقة ترمي إلى جبر الضرر عينا متى اختلف محل الطلب والغاية القانونية منه.
-
قرار تعقيبي عدد 77448.2019 بتاريخ 14/10/2019 : ثبوت المضرة المتجاوزة للحد الاعتيادي يستخلص من تقرير الاختبار عند إسناده إلى مخالفة تراتيب البناء
لا تقوم دعوى رفع المضرة إلا إذا ثبتت مضرة مكدرة للراحة أو مضرة بالصحة متجاوزة للحد الاعتيادي المتسامح به بين الأجوار، ويكفي في ذلك أن يخلص تقرير الاختبار إلى تحقق الحجب أو المنع المادي للنور أو الهواء باعتباره ضررا غير مألوف.
-
قرار تعقيبي عدد 63999 بتاريخ 01/10/2019 : لا تقوم مضرة الجوار على مجرد احتمال الضرر غير المؤكد
لا تُقبل دعوى رفع المضرة متى كان الضرر المدّعى به غير ثابت وغير مؤكد ولم يبلغ مرتبة التحقق أو التوقع الجدي المحدد، لأن مجرد الإمكانية غير الدقيقة لا تنشئ مسؤولية مدنية قابلة للبناء القضائي.
-
قرار تعقيبي عدد 75723 بتاريخ 26/08/2019 : قيام المسؤولية عن مضرة الجوار بثبوت الضرر المباشر الناشئ عن البناء
تقدير الأدلة واستخلاص النتائج منها يدخل ضمن السلطة التقديرية لمحكمة الموضوع ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى كان التعليل سليما ومؤسسا على وقائع ثابتة وفهما صحيحا للقانون ومنتهيا إلى نتائج منطقية.
-
قرار تعقيبي عدد 62224.2018 بتاريخ 09/07/2019 : رقابة محكمة التعقيب لا تمتد إلى تقدير محكمة الأصل لثبوت المضرة متى كان تعليلها سائغا ومستندا إلى ما له أصل ثابت بالملف
لا تتدخل محكمة التعقيب في تقدير محكمة الأصل للوقائع واستخلاص النتائج القانونية منها متى كان التعليل سائغا ومبنيا على مناقشة دفوع الخصوم ومؤسسا على حجج وأدلة لها أصل ثابت بالملف.
-
قرار تعقيبي عدد 76097 بتاريخ 02/07/2019 : رفع مضرة الجوار يثبت بقيام الضرر ولو مع احترام التراتيب العمرانية
تقوم دعوى مضرة الجوار على مجرد ثبوت الضرر والعلاقة السببية بينه وبين الفعل الضار، ولا تتوقف على إثبات مخالفة القوانين والتراتيب العمرانية.
-
قرار تعقيبي عدد 61423.2018 بتاريخ 12/06/2019 : دعوى رفع المضرة تقبل عند تأكد وقوعها مستقبلا
دعوى رفع المضرة المؤسسة على حق الجوار لا تتوقف على ثبوت ضرر قائم، بل يكفي أن تكون المضرة مؤكدة الوقوع حتى يكون القضاء برفعها مبررا اتقاء للمخاطر قبل حصولها.
-
قرار تعقيبي عدد 74085 بتاريخ 11/06/2019 : سقوط حق رفع مضار الجوار عند ثبوت مساهمة المدعي في إحداثها
تقدير المضرة في نطاق أحكام مضار الجوار يستخلص من عناصر الملف وفق رقابة المحكمة على كونها ضررا حقيقيا وفعلية وملموسة ومباشرة ومنسوبة إلى العقار المشتكى منه.