(Modifié par la loi n° 95-10 du 23 janvier 1995).- Toute personne dont les droits auraient été lésés par suite d'une immatriculation ou d'une inscription résultant d'un jugement définitif d'immatriculation n'aura jamais de recours sur l'immeuble, mais seulement en cas d'erreur, une action personnelle en dommages- intérêts contre le bénéficiaire de l'immatriculation.
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 337
LIVRE DEUXIEME — DES IMMEUBLES IMMATRICULES ET DE LA PROCEDURE D'IMMATRICULATION Titre Premier Dispositions générales › Chapitre IV De la compétence du tribunal immobilier
Jurisprudence appliquant cet article 79
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 34719 بتاريخ 30/03/2022 : لا تقوم الدعوى البليانية إذا كان التصرف غير قابل للاحتجاج به قبل ترسيمه
يشترط لقبول الدعوى البليانية أن يترتب عن التصرف المطعون فيه إعسار المدين أو زيادة إعساره مع قيام الدليل على تغريره بنيّة الإضرار بدائنه وأن يكون الدين ثابتا ومستحق الأداء.
-
قرار تعقيبي عدد 37184 بتاريخ 15/03/2022 : تمتع الغير حسن النية بحصانة الترسيم المتولدة عن حكم التحيين عند غياب القيد الاحتياطي
لا ينظر في عدم سريان التفويتات على الشفيع بمقتضى الفصل 114 م ح ع بمعزل عن النظام الخاص للتعامل في العقارات المسجلة، لأن آثار الشفعة على العقود اللاحقة تبقى خاضعة لمبادئ الشهر العيني كما نظمها الكتاب الثاني من مجلة الحقوق العينية.
-
قرار تعقيبي عدد 34809 بتاريخ 02/03/2022 : عدم قيام التعويض عن حكم التسجيل إلا باستظهار الخطإ والضرر بتعليل قائم على تمحيص أسانيد المنتفع بالتسجيل
لا يؤدي حصول وفاة الطاعن بعد إيداع مطلب التعقيب إلى بطلان الطعن متى تم إيداعه داخل الأجل القانوني وكان القيام بالإجراءات اللاحقة دون علم بالوفاة، تأسيسا على نظرية الامر الظاهر وما تفرضه من حماية حسن النية.
-
قرار تعقيبي عدد 29300 بتاريخ 17/01/2022 : نقض القرار الاستئنافي عند القصور في التعليل بإغفال الرد على المطاعن الجوهرية الموجهة لأعمال الاختبار المعتمدة
التقدير الذي تقوم به محكمة الاستئناف في وقائع الدعوى وأدلتها يبقى محصنا عن رقابة محكمة التعقيب بشرط أن يكون مؤسسا على تعليل سليم مستند إلى ما له أصل ثابت بالملف دون تحريف أو قصور.
-
قرار تعقيبي عدد 28862 بتاريخ 07/01/2022 : استحقاق التعويض عن التسجيل العقاري متى ثبت إهمال حق عيني بحكم التسجيل
تقوم الدعوى الشخصية على معنى الفصل 337 من م ح ع لفائدة كل من تضررت حقوقه العينية بسبب حكم بات بالتسجيل أو الترسيم، ويكفي لقيام الحق في التعويض إثبات الحق العيني الذي أهملته المحكمة العقارية دون اشتراط إمكان الرجوع على العقار.
-
قرار تعقيبي عدد 30231 بتاريخ 03/01/2022 : تكييف الإحالة كهبة يقتضي انتقال الملكية حال الحياة
تكييف التصرف القانوني بين الوصية والهبة يعتمد على المعيار الزمني لانتقال الملكية، فمتى ثبت انتقالها في حياة المتصرف انتفى وصف الوصية.
-
قرار تعقيبي عدد 29430.2021 بتاريخ 29/12/2021 : استحقاق التعويض عن التسجيل العقاري لفائدة الغير يقتضي التثبت باختبار فني من انطباق سند التملك على العقار المسجل
تطبيق أحكام الفصل 337 من م ح ع يقتضي أن يثبت المدعي أن له حقا عينيا على العقار الذي تم تسجيله لفائدة الغير بموجب حكم بات، بما يترتب عنه قيام ضرر ناشئ عن زوال ذلك الحق بفعل المفعول التطهيري للتسجيل.
-
قرار تعقيبي عدد 28864.2020 بتاريخ 13/12/2021 : يعيب القرار الاستئنافي القائم على الاختبار إغفال مناقشة الدفوع الجوهرية المتعلقة بتطبيق المؤيدات
يتعين على محكمة الموضوع عند تأسيس قضائها على نتيجة الاختبار أن تناقش الدفوع الجوهرية الموجهة إلى أعمال الخبراء والمتعلقة بعدم تطبيق المؤيدات أو عدم مطابقة الخبرة للمأمورية، وإلا كان قرارها مشوبا بهضم حقوق الدفاع بما يوجب نقضه.
-
قرار تعقيبي عدد 28807.2021 بتاريخ 08/12/2021 : استحقاق التعويض عن التسجيل العقاري الخاطئ بقيام عدم التطابق بين الوضعية الاستحقاقية المسجلة والوضعية القانونية الصحيحة
يستوجب التعويض عن حكم عقاري بات قاض بالتسجيل ثبوت أن التسجيل تمّ على وجه الخطأ بمعنى قيام عدم تطابق بين الوضعية الاستحقاقية التي أقرّها حكم التسجيل والوضعية القانونية الصحيحة السابقة لصدوره.
-
قرار تعقيبي عدد 25593.2020 بتاريخ 22/06/2021 : انتفاء الشيوع يحول دون قبول الشفعة
تقوم الشفعة على شرط موضوعي قوامه ثبوت الشيوع والاشتراك في الملكية وقت البيع، وعلى المحكمة أن تراقب ابتداء توفر صفة الشريك في طالب الشفعة قبل الانتقال إلى بحث سلامة الإجراءات الشكلية لممارستها.
-
قرار تعقيبي عدد 28146.2020 بتاريخ 15/03/2021 : ثبوت حالة صدور حكمين بالتسجيل في ذات العقار بمجرد قيام تضارب بين رسميه العقاريين
عدم تبليغ عريضة الطعن بالتعقيب في مادة التسجيل العقاري لا يسقط طعن النيابة العمومية متى كان طعنها مؤسسا على الحالة الخامسة المنصوص عليها بالفصل 357 مكرر من مجلة الحقوق العينية التي تبيح لها ممارسة التعقيب دون أجل.
-
قرار تعقيبي عدد 74081 بتاريخ 08 فيفري 2021 : الضرر المترتب عن خطأ في التسجيل - التعويض عن التسجيل العقاري
-
قرار تعقيبي عدد 73941 بتاريخ 03/02/2021 : قيام الخطإ الموجب للتعويض عند ثبوت أن حق المتضرر العيني سابق على التسجيل بموجب حجة رسمية
لا يقبل ممن تضررت حقوقه العينية من تسجيل أو ترسيم ناتج عن حكم بات بالتسجيل أن يرجع على العقار أو ينازع في الحق العيني، وإنما يقتصر حقه على رفع دعوى شخصية في غرم الضرر ضد المستفيد من التسجيل متى ثبت الخطإ.
-
قرار تعقيبي عدد 79407 بتاريخ 18 جانفي 2021 : التضرر من حكم التسجيل العقاري - التعويض عن حكم التسجيل
-
قرار تعقيبي عدد 21610 بتاريخ 17/06/2020 : دعوى كف الشغب في العقارات المسجلة لا تنهض لمناقضة أثر التسجيل
دعوى كف الشغب في العقارات المسجلة تهدف إلى حماية الإنتفاع الملازم للحق العيني المرسم بما يمنع الغير من النيل من هذا الإنتفاع دون أن تفتح مجالا لمناقضة أثر التسجيل أو التشكيك في ثبوت الملكية المرسم بها.
-
قرار تعقيبي عدد 68842 بتاريخ 19/05/2020 : حجية ما تضمنته الحجة الكتابية في إثبات الوفاء ما لم يدحضها كتب مستوف للشروط القانونية
الحجة الكتابية المستوفية لشروطها القانونية تلزم أطرافها بمضمونها ولا يجوز معارضتها أو دحض ما تضمنته إلا بموجب كتب آخر مستوف للشروط القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 68842.2018 بتاريخ 19/05/2020 : دحض ما تضمنته الحجة الكتابية لا يكون إلا بموجب كتب آخر مستوف للشروط القانونية
متى تضمن كتب البيع إقرارا صريحا بتسلم وسائل دفع محددة وكان هذا الكتب مستوفيا لشروطه القانونية، فإن ما ورد به لا يمكن معارضته أو دحضه إلا بموجب كتب آخر مستوف للشروط القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 79795 بتاريخ 05/11/2019 : استبعاد ردّ عقار مسجّل يخرق مقتضيات التعويض الشخصي متى أبدى المستفيد استعداده للإرجاع
تقتصر رقابة محكمة التعقيب على الأسباب القانونية المثارة أمام محاكم الأصل ولا يقبل لديها التمسك بدفوع جديدة لا تتعلق بالنظام العام، باعتبارها ليست محكمة درجة ثالثة ولا تمتد وظيفتها إلى إعادة مناقشة ما لم يسبق طرحه على محكمة القرار المنتقد.
-
قرار تعقيبي عدد 66987 بتاريخ 05/11/2019 : دعوى التعويض الناشئة عن حكم تسجيل عقاري نهائي لا تسقط بمرور الزمن
لا محل لسقوط الدعوى بمرور الزمن في الحقوق الناشئة عن حكم نهائي باعتبار أن الحكم النهائي ينشئ الحق محل المطالبة ويُستبعد معه تطبيق آجال التقادم العامة.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 64693 بتاريخ 22 أكتوبر 2019 : مدني دعوى غرم الضرر - إثبات استحقاق المتضرر للعقار - إثبات حصول خطأ في الحكم القاضي بالتسجيل