Lorsque deux ou plusieurs personnes sont propriétaires d'un même bien ou titulaires d'un même droit réel et que le droit de chacune d'elles porte sur l'ensemble et non sur une portion déterminée de la chose commune, elles se trouvent en état d'indivision.
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 56
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III De la prescription Section Première De la possession › Section III De la possession des meubles › Des dispositions générales
Jurisprudence appliquant cet article 61
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 45515 بتاريخ 19/10/2022 : انتفاء صفة الشريك على الشياع عند ثبوت انصباب التملك على مناب مفرز
الشفعة نظام استثنائي يقوم على الحلول القانوني في مركز المشتري ولا يثبت إلا لمن تتوفر فيه صفة الشريك على الشياع بالمعنى الذي تفترضه حالة الشيوع القائمة قانونا وواقعا.
-
قرار تعقيبي عدد 39465.2021 بتاريخ 04/07/2022 : طعن التعقيب لا يقبل إذا انصب على مناقشة تقدير محكمة الموضوع للأدلة متى كان حكمها معللا تعليلا مستساغا
سلطة محكمة الموضوع في بحث الدلائل والمستندات وتقدير الوقائع سلطة مطلقة لا رقابة لمحكمة القانون عليها متى كان التعليل مستمدا مما له أصل ثابت بأوراق الملف.
-
قرار تعقيبي عدد 39106 بتاريخ 30/05/2022 : تقدير قرينة التقادم المكسب يقتضي فحص حجج الحيازة وفق شروط التجريح القانونية
دعوى الاستحقاق توجه ضد من نازع المدعي في الملكية، ولا يوجب القانون إدخال بقية الورثة ما لم تثبت منازعتهم في مناب المدعي من التركة.
-
قرار تعقيبي عدد 35398 بتاريخ 30/03/2022 : قيام الشغب بين الشركاء في العقار المسجل بمجرد منع الشريك من التصرف في منابه المشاع
إذا كانت الملكية على الشياع قائمة في عقار مسجل فإن استئثار أحد الشركاء بالتصرف فيه بما يحرم غيره من الانتفاع بقدر حصته يعد شغبا يخول للشريك الممنوع طلب رفعه دون توقف ذلك على وجود منابات مفرزة.
-
قرار تعقيبي عدد 36406 بتاريخ 23/03/2022 : الحكم القاضي بكف الشغب يفقد قابلية التنفيذ متى لم يحدد تقرير الاختبار مظاهر التجاوز وكيفية رفعه
الحكم المبني على الاختبار يكون معيبا متى انتهى إلى كف الشغب دون بيان مظاهر التجاوز وطبيعته وكيفية رفعه على نحو يجعل منطوقه مبهما وغير قابل للتنفيذ.
-
قرار تعقيبي عدد 28770 بتاريخ 08/12/2021 : نفاذ المقاسمة الرضائية بين الشركاء يثبت الشغب عند تجاوز المناب
للشريك على الشياع إذا كان حائزا لجزء من العقار المشترك ويتصرف فيه بوجه مشروع أن يتمتع بالحماية الحوزية وأن يرفع دعوى كف الشغب لاسترجاع حيازته أو استبقائها دون توقف ذلك على إنجاز القسمة.
-
قرار تعقيبي عدد 35262 بتاريخ 17/11/2021 : استئثار الشريك بغلّة المال الشائع يوجب محاسبته عمّا قبض منها فيما زاد عن حقّه
استئثار الشريك بالتصرف في الأجزاء الخصبة من المال الشائع على نحو يخلّ بتوازن حقوق الشركاء ويضرّ بمصالحهم يعدّ تصرفا محجّرا بمقتضى قواعد الشيوع.
-
قرار تعقيبي عدد 25593.2020 بتاريخ 22/06/2021 : انتفاء الشيوع يحول دون قبول الشفعة
تقوم الشفعة على شرط موضوعي قوامه ثبوت الشيوع والاشتراك في الملكية وقت البيع، وعلى المحكمة أن تراقب ابتداء توفر صفة الشريك في طالب الشفعة قبل الانتقال إلى بحث سلامة الإجراءات الشكلية لممارستها.
-
قرار تعقيبي عدد 27624 بتاريخ 30/04/2021 : نقض الحكم في دعوى القسمة إذا اعتمدت المحكمة تقرير الخبرة دون ممارسة رقابتها القانونية على أعماله
القسمة القضائية تفترض شمولها لكافة الشركاء وقابلية المال الشائع للقسمة بما يتيح ضبط نصيب كل شريك وإفراز ما يمكن إفرازه مع مراعاة المصلحة وإمكان الانتفاع بالمناب المفرز بأكثر منفعة.
-
قرار تعقيبي عدد 72565.2019 بتاريخ 03/02/2021 : عدم قيام مانع الشفعة بصفة الشريك إلا إذا كان الحق العيني قابلا للاحتجاج به بالترسيم
لا يرتفع الشيوع بمجرد القسمة الواقعية أو تصرف الشركاء في منابات مفرزة، وإنما يزول بالقسمة القضائية أو الرضائية المثبتة بكتب أو باستخراج القطع من الرسم العقاري وفق الإجراءات القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 72565 بتاريخ 03/02/2021 : لا تثبت صفة الشريك تجاه الغير في العقار المسجل إلا بترسيم السند بالسجل العقاري
لا يزول الشيوع بمجرد القسمة الواقعية أو تصرف الشركاء على وجه المهايأة، وإنما يرفعه فقط إجراء قسمة قضائية أو رضائية ثابتة بكتب أو باستخراج قطع من الرسم العقاري وفق الإجراءات القانونية المنظمة للتسجيل العقاري.
-
قرار تعقيبي عدد 72568 بتاريخ 03/02/2021 : لا يحتج على الغير بالحكم القاضي بإتمام البيع لاكتساب صفة الشريك إلا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
الشيوع لا يرتفع بمجرد التصرف الواقعي للشركاء أو قسمة المهايأة، وإنما يزول فقط بقسمة قضائية أو رضائية ثابتة بكتب أو باستخراج قطع من الرسم العقاري وفق الإجراءات القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 79214.2019 بتاريخ 26/01/2021 : ردّ الطعن متى كان استخلاص الشغب من عناصر الملف داخلا في سلطة محكمة الموضوع
تقدير الدليل وتقييم الحجج والقرائن والترجيح بينها من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى كان التعليل سائغا ومستمدا مما له أصل ثابت بأوراق الملف ومؤديا إلى النتيجة المقضي بها.
-
قرار استئنافي عدد 69886 بتاريخ 13/01/2021 : استبعاد تطبيق أحكام التجاوز اليسير عند ثبوت عدم الإذعان لحكم كف الشغب
إذا أسس مالك العقار طلبه على مقتضيات إلزام محدث الإحداثات بالإزالة، فإن الاستثناء القائم على التجاوز اليسير لا يُثار على وجه منتج إلا إذا انبنى على ثبوت حسن النية كشرط جوهري مستقل عن مجرد مقدار المساحة المتجاوز إليها.
-
قرار تعقيبي عدد 25553 بتاريخ 02/12/2020 : دعوى كفّ الشغب بين الشركاء لا تقوم على تخصيص جزء مفرز دون قسمة
تتوفر صفة القيام متى أرفقت العريضة عند نشر الدعوى بتوكيل على الخصام صادر بالحجة العادلة، ولا يقدح في ذلك الإدلاء لاحقا بنسخة قانونية منه ما دام أصل الوكالة قائما وقت القيام.
-
قرار تعقيبي عدد 22314 بتاريخ 01/07/2020 : نقض الحكم لعدم استكمال الاستقراءات الحاسمة لتحديد طبيعة العقار محل دعوى كفّ الشغب
دعوى كفّ الشغب تتغير دعائمها القانونية بحسب طبيعة العقار، إذ تقوم في العقارات المسجلة على حماية الإنتفاع تأسيسا على ثبوت الحق بالتسجيل، بينما تقوم في العقارات غير المسجلة على حماية الحوز وفق شروطه الزمنية والموضوعية دون بحث في أصل الحق.
-
قرار تعقيبي عدد 70522 بتاريخ 22/06/2020 : خروج النزاع عن دعوى كف الشغب عند انصبابه على ملكية قطعة مفرزة بعينها
دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تمتد لحماية الشريك ضد شريكه إلا إذا أثبت المدعي توفر شروط الحوز القانونية على معنى أحكام الحوز المعتمدة في المادة العقارية.
-
قرار تعقيبي عدد 20349/83681 بتاريخ 03/06/2020 : صفة المالك على الشياع تخوله القيام بدعوى كف الشغب ضد الغير استنادا إلى الحق المرسّم
لا ينطبق واجب إحالة الملف على النيابة العمومية المنصوص عليه بالفصل 251 من م م م ت إلا إذا كانت الدولة أو إحدى الهيئات العمومية طرفا معنيا مباشرة بطلبات الدعوى، أما إذا كانت تدخلها لا يمسّ موضوع الطلبات ولا تتجه ضدها المطالب فإن عدم الإحالة لا يرتب خرقا موجبا…
-
قرار تعقيبي عدد 81673 بتاريخ 16/03/2020 : اعتبار الشيوع بالرسم العقاري حاسما في صفة الشريك ما لم تبيّن المحكمة أساس استبعاد الشيوع الصوري
يعدّ خلوّ الحكم من ذكر موضوع الدعوى مخالفة للبيانات الوجوبية المقرّرة لصحة الأحكام بما يوجب نقضه متى تعذّر على محكمة التعقيب بسط رقابتها على سلامة تطبيق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 68631 بتاريخ 20 جانفي 2020 : بيع جزء من عقار