-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
العقارات المسجله تخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، ولا ينشا الحق العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري. الترسيم بالسجل العقاري يعد شرطا اساسيا لنقل الملكيه، سواء بين الاطراف…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 80653 بتاريخ 19 جانفي 2026 : الشفعة في العقارات المسجلة وحدود تطبيق المفعول المنشئ للترسيم
…احتراما دقيقا. / قانون الواجب التطبيق علي دعوي الشفعه هو القانون الساري بتاريخ انعقاد البيع المشفوع فيه. / لا يجوز تطبيق النصوص القانونيه اللاحقه علي بيع تم قبل دخولها حيز…
-
قرار تعقيبي عدد 79371 بتاريخ 12 جانفي 2026 : التصريح بالملكية العقارية وإثبات الصبغة الاشتراكية للأرض وأثر قصور المعارضة
…عقد البيع الخطي المسجل يعد حجه يمكن اعتمادها لاثبات الحقوق العقاريه متي لم يثبت الطاعن بطلانه او عدم صحته المبدا الثامن من يتمسك ببطلان عقد البيع يتحمل عبء…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…ويساهم في تمويل بناء المساكن وتهيئه المقاسم الاجتماعيه والمنجزه من قبل الشركه العقاريه للبلاد التونسيه وفروعها وشركه النهوض بالمساكن الاجتماعيه والوكاله العقاريه للسكني حسب الشروط والتراتيب التي تضبط…
-
حول طلب الإعفاء من دفع معلوم انجرار الملكية
…ان الهبه المسجله بتاريخ 3 جانفي 2013 والحكم الصادر عن المحكمه العقاريه في 10 جانفي 1969 لا يمثلان نقلا بمقابل او بالوفاه، فان عقد البيع موضوع استشارتكم يبقي…
-
حول أحكام قانون المالية لسنة 2025
…6- احكام استخلاص الضريبه علي مداخيل الاملاك المبنيه تم بمقتضي الفصل 39 من قانون الماليه لسنه 2025 مراجعه نظام القاعده التقديريه للضريبه علي الدخل بالنسبه الي المداخيل العقاريه…
-
Loi de finances pour l’année 2025 : Loi n° 2024-48 du 9 décembre 2024, portant loi de finances pour l’année 2025
…وتطبق الاحكام السابق ذكرها علي العربات غير المسجله باحدي سلاسل التسجيل المعتمده بالبلاد التونسيه التي يشملها عقد التامين الحدودي. تدفع مساهمه مؤسسات التامين او صناديق المشتركين ومساهمه المؤمن…
-
حول استرجاع معاليم تسجيل
…وعلي اساس ما سبق، فانه لا يمكن ارجاع المعاليم المستخلصه بعنوان عقد البيع المسجل بالقباضه الماليه بتاريخ 25 جانفي 2023 التي تبقي مستحقه نهائيا لفائده الخزينه. وتقبلا فائق…
-
حول إجراء تسجيل عقد بيع
…وعلي اساس ما سبق، فان عقد البيع المؤرخ في 2 اوت 2023 يكون خاضعا بمناسبه اجراء تسجيله للمعاليم التاليه: - المعلوم النسبي المستوجب علي البيوعات العقاريه والمحدد ب 5…
-
Loi de finances pour l’année 2022 : Décret-loi n° 2021-21 du 28 décembre 2021, portant loi de finances pour l’année 2022
…8) عند البيع بالنسبه الي تذاكر البيع المنصوص عليها بالعدد 10 من الفقره I من الفصل 117 من هذه المجله. 3) يضاف الي احكام الفقره الاولي من الفصل…
-
Loi de finances pour l’année 2019 : Loi n° 2018-56 du 27 décembre 2018, portant loi de finances pour l’année 2019
…50 %من المقابيض الحاصله بعنوان التكهنات الرياضيه من نوع الرهان التعاوني التي تنظمها شركه النهوض بالرياضه بعد خصم النسبه الراجعه لاصحاب نقاط البيع والمعاليم الجبائيه حسب التراتيب الجاري…
-
قرار تعقيبي عدد 55468.2017 بتاريخ 12 نوفمبر 2018 : دعوى إبرام الكتب التكميلي وآثار التسجيل العقاري وحدود رقابة محكمة التعقيب على التعليل
…العقارات المسجله تخضع لاحكام خاصه وردت بالعنوان الثاني من مجله الحقوق العينيه، وعلي قضاه الاصل، متي تمسك الخصوم بهذه الاحكام، ان يجيبوا عن المطاعن المتعلقه بها بجواب سليم…
-
قرار تعقيبي عدد 40995 بتاريخ 25 ماي 2017 : دعوى الشفعة وآجال ممارستها في ضوء النظام القانوني للعقارات المسجلة وغير المسجلة
…لنظام العقارات المسجله او غير المسجله تكون بتاريخ ابرام عقد البيع، وليس بتاريخ لاحق لاقامه الرسم العقاري. / اذا ابرم عقد البيع قبل انشاء الرسم العقاري، فانه يبقي خاضعا…
-
Droits d’enregistrement exigibles au titre de l’acquisition d’un terrain dans l’indivision destiné à la construction d’un immeuble individuel à usage d’habitation
…وعلي هذا الاساس، فان عقد بيع العقار المسجل المبرم بين السيده كبائعه وبين الاخوين و كمشتريين يخضع للتسجيل بالمعلوم النسبي المحدد ب 5% ومعلوم الترسيم العقاري المحدد ب…
-
Enregistrement d’un contrat de mutation rédigé de nouveau
…هذا ويبقي معلوم الترسيم العقاري المحدد ب 1 % مستوجبا باعتبار انه لم يتم استخلاصه بعنوان عقد البيع الاصلي المسجل بتاريخ 22 سبتمبر 1995 . وتقبلوا، سيدي، فائق عبارات التقدير…
-
حول معلوم انجرار الملكية
…ومعلوم الترسيم العقاري المحدد ب1%، فطلبتم معرفه هل يخضع عقد الاقتناء المذكور لمعلوم انجرار الملكيه مبينين ان عقد الاقتناء يتضمن مراجع تسجيل كتب الهبه المسجل بالقباضه الماليه باريانه…
-
حول عملية التسليم للنفس للعقارات
…الخاص بالبعث العقاري تسجل بالمعلوم النسبي المحدد ب3% بعد طرح 150 الف دينار من ثمن البيع عمليات النقل الاول للمساكن المشيده من طرف الباعثين العقاريين. وباعتبار ان البائعه…
-
Droit d’enregistrement dû au titre d’un crédit bancaire garanti par une hypothèque
…وبالنسبه الي الحاله الخاصه وباعتبار ان شركه المصمودي للتوزيع قامت بمناسبه تسجيل عقد شراء العقار موضوع الرسم العقاري تونس والمسمي " " المسجل بقباضه برج الوزير بتاريخ 17 افريل 2014…
-
قرار تعقيبي عدد 63.2013 بتاريخ 24 أفريل 2014 : فسخ عقد البيع المرسم على الشياع بغير الرسم العقاري
…يظل قائما في ذمه البائع بعد الترسيم بالسجل العقاري كما يظل قائما بعد انتقال الملكيه بالعقد في العقارات غير المسجله طبق الفصل 583 من م اع الفصل 583…
-
طلب توضيحات بخصوص المعلوم التكميلي بعنوان انجرار الملكية
…وحيث ان المبتت ضدها السيده تملكت منابها في العقار، المسمي " " موضوع الرسم العقاري عدد12232جندوبه، بموجب عقد الهبه من والدها السيد المسجل بالقباضه الماليه بجندوبه بتاريخ 11 جانفي 2011…