Recherche
« أجل الستة أشهر »
-
قرار تعقيبي عدد 83140 بتاريخ 04/03/2026 : وجوب احترام أجل الستة أشهر لإنهاء الكراء التجاري المجدد ضمنيا دون التوقف على تاريخ نهاية المدة التعاقدية
- ان عقد الكراء التجاري المحدد المده الذي لم يقع انهاؤه وفق شروط العقد يتجدد ضمنيا ليصبح غير محدد المده، ويصبح اجل السته اشهر اللازم لانهائه غير متوقف علي…
-
قرار تعقيبي عدد 86301 بتاريخ 01/10/2025 : وجوب احترام أجل الستة أشهر في التنبيه بالخروج بكراء الأراضي المعدة للفلاحة
…التفسير او التاويل في اشتراط توجيه تنبيه بالخروج قبل انقضاء العام الجاري بسته اشهر في عقود الكراء الفلاحيه المحدده المده.|عدم توجيه الاعلام بالخروج وفق الاجل القانوني الوارد…
-
قرار تعقيبي عدد 77798 بتاريخ 29/09/2025 : بطلان التنبيه التجاري لعدم احترام أجل الستة أشهر المسبق
يجب ان يراعي في التنبيه التجاري الموجه علي معني الفصل 27 من قانون الاكريه التجاريه الشروط التي بينها الفصل 4 من ذات القانون، ومن بينها اجل "سته اشهر…
-
قرار تعقيبي عدد 55527 بتاريخ 20/11/2023 : بطلان القيام في مادة الكراء التجاري عند عدم احترام أجل الستة أشهر
…الا اذا استوفي الشروط الجوهريه التي يفرضها القانون الخاص، وخاصه وجوب احترام اجل السته اشهر قبل رفع دعوي الخروج، والا اعتبر الاجراء اللاحق باطلا لتعلقه بالنظام العام.|علي…
-
قرار تعقيبي عدد 48314.2022 بتاريخ 07/03/2023 : التنبيه بتجديد الكراء المشفوع بطلب الترفيع في معيناته يخضع لأحكام تعديل الكراء دون أجل الستة أشهر
…الواجبه التطبيق بحسب الغايه القانونيه للتنبيه كما تستخلص من مضمونه.|لا ينطبق اجل السته اشهر المقرر للتنبيه بانهاء الكراء الا علي التنبيه بالخروج، اما التنبيه الذي يتضمن عرض…
-
قرار تعقيبي عدد 29099.2021 بتاريخ 29/12/2021 : استحقاق الشفيع أجل الستة أشهر لا يثبت إلا عند تعذر الإعلام لسبب خارج عن إرادة المشتري
…انه تعذر عليه لسبب خارج عن ارادته، وعندئذ فقط يمتد اجل القيام بدعوي الشفعه الي سته اشهر بحسب طبيعه العقار من حيث خضوعه للمفعول المنشئ للترسيم.|استبعاد عباره…
-
قرار تعقيبي عدد 66216 بتاريخ 27/12/2019 : صحة التنبيه بإنهاء الكراء التجاري متى منح أجل الستة أشهر دون زيادة
لا يبطل التنبيه بانهاء التسويغ في ماده الاكريه التجاريه متي منح المتسوغ الاجل القانوني الادني المقدر بسته اشهر، ولا يؤثر في ذلك تضمين عباره تفيد ان الاجل «اقصاه…
-
قرار تعقيبي عدد 67507 بتاريخ 09/12/2019 : أجل الستة أشهر لا ينطبق إلا عند اختيار المتضرر مسطرة التسوية الصلحية
…باعتباره اجراء اختياريا لا يلزم به المتضرر اذا اختار مباشره الطور القضائي.|اجل السته اشهر المشار اليه ضمن احكام الفصلين 148 و 162 من مجله التامين يرتبط بمسطره…
-
قرار تعقيبي عدد 93172 بتاريخ 11/11/2019 : بطلان الإيقاف التحفظي عند انقضاء أجل الستة أشهر دون تمديد معلل بعد أخذ رأي وكيل الجمهورية
…الاتهام وادله البراءه.|لا يستقيم استمرار الايقاف التحفظي في الجنايات بعد انقضاء اجل السته اشهر الا بقرار تمديد معلل يصدر طبق الشروط القانونيه وبعد اخذ راي وكيل الجمهوريه…
-
قرار تعقيبي عدد 60280.2018 بتاريخ 24/04/2019 : التنبيه بإنهاء تسويغ محل تجاري يكون صحيحا متى احترم أجل الستة أشهر بعد صيرورة العلاقة غير محددة المدة
…مقتصرا علي التعديل.|صحه التنبيه بانهاء العلاقه الكرائيه التجاريه تقوم علي احترام اجل السته اشهر وتضمينه التنصيصات الوجوبيه وفق الفصل 4 من القانون عدد 37 لسنه 1977 دون…
-
قرار تعقيبي عدد 56876.2018 بتاريخ 19/12/2018 : عدم انطباق أجل الستة أشهر للصلح على صندوق ضمان ضحايا حوادث المرور
…عرض تسويه داخل اجل معين، بما ينفي اخضاعه لاجل السته اشهر المقرر للمؤمن.|لا يسوغ القياس علي شركات التامين لاخضاع صندوق الضمان لاجل السته اشهر متي كانت جزاءات…
-
قرار تعقيبي عدد 57703.2017 بتاريخ 10/05/2018 : أجل الستة أشهر في الشفعة لا يسري إلا بثبوت تعذر الإعلام
…الاعلام.|اجل الشهر المنصوص عليه لسقوط دعوي الشفعه لا يبتدئ الا من تاريخ محضر الاعلام بالشراء متي تم هذا الاعلام وفق الشكل القانوني.|الاجل المسقط بسته اشهر المنصوص…
-
قرار تعقيبي عدد 56617.2017 بتاريخ 26/04/2018 : أجل الستة أشهر لإنهاء الكراء التجاري يحسب من تاريخ التنبيه
…وخضع انهاؤه للشروط الامره التي يقررها القانون الخاص للاكريه التجاريه.|اجل السته اشهر لانهاء العلاقه التسويغيه يعد اجلا ادني يحتسب من تاريخ توجيه التنبيه ولا يترتب علي عدم…
-
قرار تعقيبي عدد 9983.2013 بتاريخ 11/12/2014 : سقوط حق الشفعة بانقضاء أجل الستة أشهر المحتسب من تاريخ الترسيم أو التسجيل دون اشتراط إثبات تعذر الإعلام
…اختصاصها ترابيا.|الفصل 115 م ح ع يرتب اجلين حصريين لممارسه حق الشفعه هما اجل الشهر واجل السته اشهر المحتسب من تاريخ الادراج بالرسم العقاري او التسجيل بالقباضه…
-
قرار تعقيبي عدد 78126 بتاريخ 30/09/2025 : سقوط حق المالك في طلب الإخلاء للهدم لا يقوم إلا بنص بعد تنقيح الفصل 5
…5 بصيغته المنقحه اجل سقوط ولم يشترط رفع الدعوي خلال شهر بعد انقضاء اجل السته اشهر فان رفض دعوي الاخلاء تاسيسا علي فوات اجل الشهر يعد تطبيقا لشرط…
-
قرار تعقيبي عدد 78197 بتاريخ 22/09/2025 : عدم قبول الشفعة قبل تحقق الوجود القانوني لعقد البيع بالترسيم في العقار الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…في صوره تعذر الاعلام بالنسبه للعقارات المسجله الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم ينطلق اجل السته اشهر المنصوص عليه لممارسه الشفعه من يوم ترسيم البيع بالسجل العقاري، بما يجعل الدعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 69813.2024 بتاريخ 12-03-2025 : سقوط دعوى الشفعة بستة أشهر مشروط بثبوت تعذر الإعلام
الزام المشتري باعلام الشفيع بالشراء بواسطه عدل تنفيذ يظل قائما مهما كانت طبيعه العقار موضوع الشفعه، ولا يحد منه الا اثبات حاله تعذر الاعلام.|اجل السته اشهر لممارسه…
-
قرار تعقيبي عدد 74923.2022 بتاريخ 28/01/2025 : سقوط أجل الشفعة الخاص يتوقف على ثبوت تعذر الإعلام
…تفعيل الشفافيه ومنع التستر علي المعاملات بين الشركاء في الملكيه.|لا يفعل اجل السته اشهر المنصوص عليه بالفصل 115 م ح ع الا اذا اثبت المشتري واقعه تعذر…
-
قرار تعقيبي عدد 67024 بتاريخ 04/12/2024 : سقوط أجل الشفعة لا يثبت إلا بإعلام الشفيع الصادر عن المشتري أو بإثبات تعذر الإعلام
…المشتري، ولا ينطلق اجل الشهر الا من تاريخ محضر الاعلام الصادر عنه بواسطه عدل تنفيذ متضمنا بيان الثمن والمصاريف.|لا يعمل باجل السته اشهر الا اذا اثبت المشتري…
-
قرار تعقيبي عدد 72557 بتاريخ 25/11/2024 : سقوط حق الشفعة لا يتحقق بمجرد مضي ستة أشهر من تسجيل العقد ما لم يثبت المشتري تعذر الإعلام
…مع بيان الثمن والمصاريف، ولا ينطلق اجل الشهر الا من تاريخ محضر الاعلام المستوفي لهذه البيانات.|الاحتكام الي اجل السته اشهر باعتباره حدا اقصي لممارسه الشفعه يقتصر علي…