بحث
« إثبات الكراء »
-
قرار تعقيبي مدني عدد 81305 بتاريخ 04/02/2026 : عدم جواز إثبات الموافقة على التغييرات الجوهرية في عقد الكراء بغير الكتابة عند اشتراطها
…علي الوقائع الصحيحه والاصول الثابته وحسن تطبيق القانون.|اذا اشترط الطرفان في عقد الكراء الحجه الكتابيه لادخال اي تغييرات جوهريه علي المكري، فلا تقبل بينه الشهود لاثبات ترخيص…
-
قرار تعقيبي عدد 75446.2024 بتاريخ 05/03/2025 : معاينة انفساخ الكراء التجاري عند عدم إثبات الخلاص داخل أجل التنبيه
…ما هو غير جدي دون ان يعد ذلك مساسا باصل الحق.|انفساخ عقد الكراء التجاري عند عدم الخلاص بعد التنبيه بالدفع يتحقق حتما اذا لم يثبت المتسوغ براءه…
-
قرار تعقيبي عدد 66282 بتاريخ 11/10/2024 : تقدير محكمة الموضوع لقيمة معينات الكراء بوسيلة اليمين الإستيفائية دون إلزامها بتكليف خبير
…تكون ملزمه بالاستجابه لطلب تكليف خبير متي تبينت لها عناصر الفصل من وسائل اثبات اخري.|الزياده في معينات كراء استحقت بعد صدور الحكم الابتدائي تظل جائزه قانونا في…
-
قرار تعقيبي عدد 63497 بتاريخ 18/03/2024 : صفة المسوغ في المطالبة بمعينات الكراء تتوقف على إثبات انتفاعه بغلّة العين عند المنازعة
عقد الكراء ينشئ التزامات شخصيه بين طرفيه، غير ان ذلك لا يعفي من يتمسك بصفه المسوغ من عبء اثبات صفته متي ثار نزاع جدي حول حقه في تقاضي…
-
قرار ابتدائي عدد 12450 بتاريخ 05/07/2023 : استحقاق معينات الكراء بثبوت الالتزام وعدم إثبات انقضائه
…الكرائيه بصفه ضمنيه رغم انتهاء الاجل التعاقدي متي استمر الانتفاع بالمكري، ويستحق معين الكراء وفق شروط العقد بما في ذلك الزيادات المتفق عليها.|لا يستجاب لطلب النفاذ العاجل…
-
قرار تعقيبي عدد 44543.2022 بتاريخ 24/01/2023 : ثبوت الاتفاق الضمني على تجميد الزيادة الكرائية بقيام حجته بوصولات خلاص غير رسمية غير منكور إمضاؤها
تعد وصولات خلاص الكراء التي تحمل امضاء وختم المسوغ حجه غير رسميه مكمله للعقد متي لم يقع انكارها من صاحبها، ولا يجوز طرحها دون بحث حجيتها واثارها في…
-
قرار تعقيبي عدد 45769.2022 بتاريخ 03/01/2023 : ثبوت الزيادة الاتفاقية في الكراء التجاري يقبل الإثبات بكافة الوسائل متى خلا العقد من محرر كتابي
خلو عقد الكراء من التنصيص علي زياده اتفاقيه لا ينفي وجودها متي كان من الجائز قانونا اثبات الالتزامات دون صوره مخصوصه، بما يتيح لقاضي الاصل التثبت من وسائل…
-
قرار تعقيبي عدد 41930 بتاريخ 01/04/2022 : فسخ الكراء التجاري لقيام الأشغال لا يُقبل دون إثبات توجيه الإعلام السابق بستة أشهر المستوفى لبيان الحادثة
توجيه الاعلام السابق بسته اشهر مع بيان الحادثه المنصوص عليها بالعقد يعد شرطا لازما لانتهاء الكراء التجاري متي كانت مده الكراء متوقفه علي حادثه تمكن المسوغ من طلب…
-
قرارتعقيبي عدد 24106 بتاريخ 27 جانفي 2021 :إثبات الكراء الشفاهي
الفصلان 1 و 2 من القانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977 -الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه Mots Clés: Personne morale-action…
-
قرار تعقيبي عدد 22745 بتاريخ 23 سبتمبر 2020 : كراء تجاري - إثبات الكراء شرط لاكتساب الملكية التجارية
القانون عدد 37 لسنه 1977 Mots Clés : Action en référé- définition de l’urgence-absence de contrat de bail-exploitation d’un local commercial à titre gracieux-droit…
-
قرار تعقيبي عدد 23534 بتاريخ 14 سبتمبر 2020 : حرية إثبات العلاقة الكرائية - اشتراط الكتابة في إثبات الكراء الفلاحي
Mots Clés : Action en référé-contrat de bail commercial-expulsion du locataire pour non paiement des loyers-restitution dans les lieux après paiement-résiliation du contrat (Non) Principes…
-
قرار تعقيبي عدد 57335 بتاريخ 10/05/2018 : رفض إثبات خلاص معينات الكراء بالشهادة عند قيام العلاقة الكرائية على عقد كتابي
…العلاقه التعاقديه ثابته بعقد كتابي فان اثبات الوفاء بالالتزام الناشئ عنه يقتضي سلوك ذات وسيله الاثبات، فلا يقبل ادعاء خلاص معينات الكراء بالبينه او بالشهادات الخطيه عند قيام…
-
قرار تعقيبي عدد 53906 بتاريخ 28/12/2017 : وجوب إثبات الضرر المباشر لاستحقاق التعويض عن معاليم الكراء
- وجوب اثبات الضرر المباشر الناتج عن الفعل الضار لاستحقاق التعويض عن معاليم الكراء.|- عدم جواز التعويض عن معاليم الكراء عند عدم ثبوت العلاقه المباشره بين الفعل الضار والضرر…
-
قرار تعقيبي عدد 32825 بتاريخ 15 نوفمبر 2016 : علاقة تسويغية - إثبات خلاص الكراء
الفصل 148 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه-الفصل 497 من مجله الالتزامات و العقود ن/ه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب * ع32825 دد القضيه تاريخه: 15…
-
قرار تعقيبي عدد 31540 بتاريخ 13/10/2016 : عدم انطباق نظام الكراء الخاضع للقانون عدد 35 لسنة 1976 عند عدم إثبات قدم البناء قبل غرة جانفي 1970
…التي قيد بها المشرع هذا الحق بمقتضي التنقيح، كما يمتنع تاسيسه عند عدم اثبات الشرط الذي يعلق عليه تطبيق النظام القانوني الخاص. الفصل 175 - الفصل 185 - القانون عدد…
-
قرار تعقيبي عدد 85817 بتاريخ 20/04/2026 : وجوب لجوء محكمة الموضوع إلى أهل الخبرة لتحديد طبيعة الأشغال في دعوى فسخ عقد الكراء
- يقع الفسخ في عقد الكراء عند قيام المستاجر بتغييرات جوهريه تمس من طبيعه الماجور وتؤثر فيما اعد له، دون التغييرات التي هي من قبيل التحسينات اللازمه لحسن استغلال…
-
قرار تعقيبي عدد 80496 بتاريخ 06/01/2026 : عدم انفساخ عقد الكراء لتعيب العين المأجورة إذا كان ظرفيا وقابلا للإصلاح
لا ينفسخ عقد الكراء بموجب الفصل 763 من مجله الالتزامات والعقود الا اذا كان هلاك العين الماجوره او تعيبها نهائيا وغير قابل للاصلاح، اما اذا كان التعيب ظرفيا…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…اعفاء الفئات الفلاحيه المتضرره من معاليم الكراء لمواجهه اثار الجفاف ونقص المياه الفصل 58 يخول للفنيين المتخرجين من مدارس التكوين الفلاحي والفلاحين الشبان والمتعاضدين السابقين بتعاضديات فلاحيه منحله…
-
قرار تعقيبي عدد 80112 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : الإكراه كعيب من عيوب الرضا وشروط قيامه في عقود الكراء
الاكراه واقعه قانونيه يجوز اثباتها بجميع وسائل الاثبات، وتستقل محكمه الموضوع بتقدير قيامه واستخلاص عناصره من وقائع الملف. يتحقق الاكراه متي كان من شانه حمل المتعاقد علي ابرام…
-
قرار تعقيبي عدد 79334 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : مسؤولية وكيل الشركة تجاه الغير عن أخطاء التصرف
…وجود دين مترتب بذمه الشركه، وانما تستوجب اثبات خطا في التصرف منسوب اليه شخصيا عدم خلاص ديون الشركه او معينات الكراء لا يكفي بذاته لتحميل المسير المسؤوليه الشخصيه…