بحث
« إنهاء الشيوع »
-
قرار تعقيبي عدد 80444 بتاريخ 27 جانفي 2026 : القسمة القضائية ومبدأ إنهاء الشيوع وضرورة مراعاة العدالة بين الشركاء
ان القسمه تهدف الي انهاء حاله الشيوع بين الشركاء، ولا يجوز اجبار اي شريك علي البقاء في الشيوع ما لم يطلب ذلك صراحه وبوضوح لا لبس فيه. يجب…
-
قرار تعقيبي عدد 67680 بتاريخ 28/01/2025 : عدم جواز قسمة منابات مشاعة جزئية قبل إنهاء حالة الشيوع بين جميع المشتركين في الرسم العقاري
- تصفيه المشترك الزوجي علي معني القانون عدد 94 لسنه 1994 تستهدف انهاء حاله الشيوع بين الزوجين بقسمه العقار المشترك بينهما، مما يستوجب تطبيق احكام القسمه المنصوص عليها بالفصول…
-
قرار تعقيبي عدد 65840 بتاريخ 23/02/2024 : استبعاد التمسك بالتقادم المسقط في دعوى القسمة لكونها ترمي إلى إنهاء الشيوع
لا يستقيم التمسك بالتقادم المسقط في دعوي القسمه لان هذه الدعوي لا ترمي الي تعمير الذمه بل الي انهاء حاله الشيوع وضبط نصيب كل شريك وفرز منابه من…
-
قرار تعقيبي عدد 31747 بتاريخ 21/03/2021 : رفض دعوى القسمة عند ثبوت إنهاء الشيوع بسند تعاقدي يطابق محلها
…حقيقه نطاقه باجراءات تحقيق لازمه كتحرير الخبير وسماع الاطراف قبل ترتيب اثر انقضاء الشيوع. الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م م…
-
قرار استئنافي عدد 69291 بتاريخ 04/11/2020 : تصفيق المشترك للبيع عند تعذر إنهاء الشيوع بالقسمة عينا
…عينا حاله الشيوع بين الشركاء فان مشروع القسمه يكون غير محقق للغايه القانونيه المقصوده من القسمه ولا يعتمد لابقاء بعض الشركاء علي الشياع رغم طلبهم انهاءه.|لا يجبر…
-
قرار تعقيبي عدد 80242 بتاريخ 27 جانفي 2020 : الشريك في الشفعة - انهاء حالة الشيوع
الفصلين 103 و 104 و 56 من مجله الحقهق العينيه الجمهوريه التونسيه محكمه التعقيب ع80242دد القضيه تاريخ القرار: 2020/01/27 قرار تعقيبي مدني اصدرت محكمه التعقيب القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 313271 بتاريخ 12 جويلية 2019 : انتقال الملكية بموجب الإرث من مجال التقسيم العقاري - إنهاء حالة الشيوع بين الورثة
الفصل الاول من مجله الاداء علي القيمه المضافه - الفصل 58 من مجله التهيئه الترابيه والتعمير Résumé : lorsque le jugement rendu par la juridiction de renvoi se conforme à…
-
قرار تعقيبي عدد 72015 بتاريخ 15 مارس 2019 : إنهاء حالة الشّيوع في الملكيّة
الفصول 71 و117 و119 و123 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع72015دد تاريخه : 2019/03/15 نص القرار : اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 60176 بتاريخ 05 مارس 2019 : إجراءات التداخل في الطور الإستئنافي - طلب قسمة عقار - انهاء حالة الشيوع
الفصل71 من مجله الحقوق العينيه الفصل 153 و 224 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه محكمه التعقيب عدد القضيه: 60176 بتاريخ: 5 مارس 2019 اصدرت محكمه التعقيب القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 52731 بتاريخ 05 فيفري 2018 : كف شغب - حالة الشيوع على عقار مسجل – لا وجود لشغب ما لم يقع إنهاء حالة الشيوع بموجب قسمة رضائية
الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب الحمد لله وحده، عدد القضيه: 52731 جلسه 2018/5/2 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 39025.2016 بتاريخ 24/4/2017 : لا يقبل التمسك لأول مرة بالتعقيب بدفع لا يتصل بالنظام العام ولا بالإجراءات الأساسية
لا تعتبر الدعوى الرامية إلى كفّ الشغب قسمة لعقار مسجل متى انحصر النظر في حماية الحيازة في حدود مناب الشريك على الشياع دون إحداث إفراز لمقسم مستقل.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 82060 بتاريخ 11/02/2026 : ثبوت حالة الشيوع من بيانات الرسم العقاري ووجوب رد الدفوعات الجديدة المثارة لأول مرة بالتعقيب
- ثبوت حاله الشيوع في العقار المشترك يستمد من البيانات المدرجه بالرسم العقاري المسجل، ولا يمكن معارضتها الا بتوفر الاسباب القانونيه المنصوص عليها لانقضائه، دون التوقف عند حالات الانتفاع…
-
قرار تعقيبي عدد 81671 بتاريخ 27 جانفي 2026 : في دعوى القسمة ومعايير ضبط الأنصبة ودور الاختبار الفني طبق مجلة الحقوق العينية
…دعوي القسمه تهدف الي انهاء حاله الشيوع عبر ضبط الانصبه وفرز الاجزاء، وفق معايير فنيه يضبطها اهل الخبره وتراقبها المحكمه. المحكمه غير ملزمه باعاده الاختبار متي اطمانت الي…
-
قرار تعقيبي عدد 79819 بتاريخ 03/11/2025 : عدم قبول الدفع الجديد أمام محكمة التعقيب ما لم يتعلق بالنظام العام
دعوي القسمه ترمي الي انهاء حاله الشيوع بضبط نصيب كل شريك وفرز ما يمكن ان يمتاز به من الاعيان المشتركه علي نحو يحقق مصلحه المشترك والشركاء وامكانيه استغلال…
-
قرار تعقيبي عدد 81542 بتاريخ 23/09/2025 : لا يصح تصفيق المال الشائع للبيع إلا بعد استنفاد المحكمة وسائل التثبت من إمكان القسمة العينية دون الارتهان لتقرير الاختبار
ان انهاء حاله الشيوع يقتضي اصلا السعي الي تمكين كل شريك من منابه عينا مع مراعاه مصلحه المشترك والشركاء وامكانيه استغلال المناب باكثر منفعه، ولا يصار الي تصفيق…
-
قرار تعقيبي عدد 58397/65508 بتاريخ 23/02/2024 : اعتماد مشروع المقاسمة رهين ثبوت مراعاته لمصلحة الشركاء والمشترك وإمكانية استغلال كل مناب بأكثر منفعة
دعوي القسمه تهدف الي انهاء حاله الشيوع ولا تقوم علي مشروع مقاسمه الا اذا ثبت انه يراعي مصلحه الشركاء والمشترك وامكانيه استغلال كل مناب مفرز باكثر منفعه وفق…
-
قرار تعقيبي عدد 65078 بتاريخ 16/02/2024 : نقض حكم القسمة عند إغفال الرد على الدفوع الجوهرية
دعوي القسمه ترمي الي انهاء حاله الشيوع بفرز الانصبه علي نحو يحقق مصلحه المشترك والشركاء ويراعي امكانيه استغلال المناب المفرز، ويجوز لقاضي الموضوع تاسيس القسمه علي مشروع فني…
-
قرار تعقيبي عدد 50263.2021 بتاريخ 28/12/2022 : اعتماد مشروع قسمة يقتضي التثبت من امتثال الخبير لمأموريته المتعلقة بتمييز كل شريك بمقسم مستقل
…اقرار المحكمه لمشروع يتضمن ابقاء الشيوع جزئيا دون التثبت من مبررات الخبير وامتثاله لنص التكليف يعد مخالفه لموجبات القسمه التي تقتضي انهاء الشيوع عند الامكان.|لا يكفي لتسويغ…
-
قرار تعقيبي عدد 39397 بتاريخ 27/06/2022 : لا يقبل الطعن تعقيبا في تقدير محكمة الموضوع لملاءمة تصفيق المال الشائع لمصلحة الشركاء متى كان معللا
…الشركاء بمناب مجمع علي الشياع لا يحقق بذاته غايه القسمه المتمثله في انهاء حاله الشيوع الا اذا اقترن بموافقه باقي الشركاء دون شروط. الفصل 185 من م م…
-
قرار تعقيبي عدد 33854 بتاريخ 16/2/2022 : وجوب تعليل الحكم في دعوى القسمة بما يثبت شمول مشروع القسمة لجميع عناصر الشيوع
تتجه دعوي القسمه الي انهاء حاله الشيوع بضبط نصيب كل شريك وفرز ما يمكن ان يمتاز به من الاعيان المشتركه علي نحو يراعي مصلحه المشترك والشركاء وامكانيه استغلال…