بحث
« الأحوال الاقتصادية »
-
قرار تعقيبي عدد 38514 بتاريخ 30/03/2022 : تقدير تغير الأحوال الاقتصادية في تعديل معين الكراء التجاري لا ينحصر في مؤشر الأسعار
تغير الاحوال الاقتصاديه المعتمد لتعديل معين الكراء التجاري لا يختزل في معيار تطور مؤشر الاسعار وحده، بل يقدر في اطار عناصر موضوعيه تضمن التوازن بين المتعاقدين بحسب ما…
-
قرار تعقيبي عدد 59104 بتاريخ 23 جانفي 2019 : تغييرات على الاحوال الاقتصادية - تغييرات تتجاوز ربع قيمة كراء الاماكن المسوغة
الفصل 22 و 25 من القانون ع37دد لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 والمتعلق بالاكريه التجاريه Mots Clés : Contrat de bail commercial-cession du fonds de commerce…
-
قرار تعقيبي عدد 64652 بتاريخ 13 نوفمبر 2012 : عديل الكراء خاضع لشروط موضوعية - مدة التسويغ - حصول تغيير في الاحوال الاقتصادية
الفصلين 24 و25 من قانون الاكريه التجاريه ا/ط الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب *ع64652.2011دد القضيه تاريخه : 13-11-2012 الحمد لله اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 19377 بتاريخ 16/04/2003 : رفض الترفيع في معين الاكرية عند عدم تحقق شرط تغير الأحوال الاقتصادية
…علي الاحوال الاقتصاديه بلغت حدا من شانه ان يحدث تغييرات تتجاوز ربع قيمه الكراء المتعاقد عليه او المحكوم به.|متي لم يثبت تحقق شرط تغير الاحوال الاقتصاديه بالقدر…
-
قرار تعقيبي عدد 82443 بتاريخ 06/04/2026 : اعتماد عقود كراء مجاورة ومتقاربة الموقع في تحديد القيمة الكرائية العادلة
…ذي مفعول مزدوج، وليس مجرد الاتفاق علي زياده سنويه قاره.|- حصول تغيير في الاحوال الاقتصاديه يتجاوز ربع قيمه الكراء يتطلب مقارنه القيمه الكرائيه العادله المجمعه من خلال عناصر…
-
قرار تعقيبي عدد 87795 بتاريخ 06/01/2026 : نقض القرار لضعف التعليل وإهمال محكمة الموضوع لأعمال الخبرة الثابتة بعدم توفر شرط التعديل
- تعديل القيمه الكرائيه يخضع لشروط حددها القانون، ومن بينها الشرط المتعلق بتغيير الاحوال الاقتصاديه التي ان طرات تدخل تغييرات تتجاوز ربع قيمه كراء المحل.|- علي محكمه الموضوع القيام…
-
قرار تعقيبي عدد 79101 بتاريخ 03 ديسمبر 2025 : سلطة محكمة الأصل في تقدير النفقة ومعايير التقدير القانونية
تستقل محكمه الاصل بسلطه تقدير النفقه وتحديد مقدارها بما تراه ملائما، شريطه مراعاه حال المنفق والمنفق عليه والظروف الاقتصاديه والاسعار طبقا للفصل 52 من مجله الاحوال الشخصيه لقاضي…
-
قرار تعقيبي عدد 77816 بتاريخ 13/10/2025 : قبول مطلب تعديل معين الكراء لا يقوم على مؤشر الأسعار وحده
…مطلب تعديل معين الاكريه التجاريه توفر مضي مده الثلاثه اعوام وقيام تغييرات علي الاحوال الاقتصاديه من شانها ادخال تغييرات تتجاوز ربع قيمه كراء الاماكن المسوغه.|تقدير تحقق شرط…
-
قرار تعقيبي عدد 70073 بتاريخ 22/01/2025 : انتفاء شرط تجاوز التغييرات الاقتصادية ربع معين الكراء المعمول به يمنع تعديل معينات الكراء التجارية
يشترط لقبول مطلب تعديل معينات الاكريه التجاريه، تخفيضا او ترفيعا، تحقق معيار اقتصادي يتمثل في ان تؤدي التغييرات علي الاحوال الاقتصاديه الي تغيير يتجاوز ربع قيمه كراء الاماكن…
-
اليقظة القانونية عدد 01-2025 : تسوية حقوق متضرري حوادث الشغل و الأمراض المهنية
…ولذا، يدعو الموضوع الي تبسيط الاجراءات، توحيد الجهات المكلفه بالتغطيه، وتوسيع شموليه النظام ليغطي مختلف الفئات، مما يضمن توازنا افضل بين حقوق المتضررين واحتياجات التنميه الاقتصاديه بالنسبه للهياكل…
-
قانون عدد 41 لسنة 2024 مؤرخ في 2 أوت 2024 يتعلّق بتنقيح بعض أحكام المجلة التجارية وإتمامها
…ويترتب عن التسويه في جميع الاحوال المبينه بالفقره السابقه رفع التدابير المتخذه في شان الساحب بما في ذلك تحجير استعمال صيغ الشيكات. الفصل 411 سابعا (جديد) يعاقب بالسجن…
-
قرار تعقيبي عدد 53983 بتاريخ 08/11/2023 : تعديل معين الكراء التجاري يقوم على بلوغ القيمة الكرائية العادلة وفق العناصر الموضوعية المعتمدة
…الاختبار متي اقتنعت بسلامه الاسس التي بني عليها بعد مراقبته.|شرط التغييرات علي الاحوال الاقتصاديه الوارد بالفصل 25 من قانون الاكريه التجاريه يفسر في ضوء وجوب مطابقه معين…
-
قرار تعقيبي عدد 39509.2022 بتاريخ 21/06/2022 : اعتماد قاعدة الفصل 242 م ا ع لضبط منطلق احتساب التعديل القضائي لمعين الكراء يعد خطأ قانونيا
يخضع تعديل معين الكراء في نطاق الاكريه التجاريه الي الشروط الموضوعيه المحدده قانونا، ويقتضي تحقق تغييرات في الاحوال الاقتصاديه تتجاوز ربع قيمه كراء الاماكن المسوغه المعينه بوجه التعاقد…
-
قرار تعقيبي عدد 37707 بتاريخ 04/04/2022 : صحة القيام ضد المكلف العام بنزاعات الدولة متى كان النزاع يهم وزارة الإشراف أو مؤسسة عمومية ذات صبغة إدارية
…صفه المقام ضده متي ثبت ان المكلف العام بنزاعات الدوله يملك في كل الاحوال صفه التمثيل القانوني للوزاره وللمؤسسه العموميه ذات الصبغه الاداريه محل الاشراف، بما يجعل تحديد…
-
قرار تعقيبي عدد 31582 بتاريخ 9/03/2022 : احتساب أجل الثلاث سنوات للتعديل القضائي من تاريخ استغلال المحل أو التسويغ المجدد دون الاعتداد بالترفيع الاتفاقي الآلي
…التعديل القضائي لمعين الكراء بالاضافه الي شرط المده الا اذا طرات تغييرات علي الاحوال الاقتصاديه بلغت حدا من شانه ان يدخل تغييرات تتجاوز ربع قيمه الاماكن المسوغه المعينه…
-
قرار تعقيبي عدد 82663.2019 بتاريخ 12 فيفري 2020 : نزاع حول إفلاس أو إنقاذ شركة تمر بصعوبات إقتصادية تسبب بها ممثلها القانوني
…وان هناك استحاله مطلقه لاعاده ادماجها في الدوره الاقتصاديه . كما بينت المحكمه انه تمت مكاتبه لجنه متابعه المؤسسات الاقتصاديه التي ابدت رايها بوجاهه التصريح بتفليس المؤسسه لانعدام امكانيه…
-
قانـــون عدد 47 لسنة 2019 مؤرخ في 29 ماي 2019 يتعلق بتحسين مناخ الاستثمار
…الباب الاول احكام عامه الفصل الاول تهدف احكام هذا القانون الي دفع الاستثمار وتحسين مناخ الاعمال بتبسيط الاجراءات المستوجبه لبعث المؤسسات الاقتصاديه وتيسير طرق تمويلها ودعم حوكمه الشركات…
-
قرار تعقيبي عدد 59451.2018 بتاريخ 06/02/2019 : تعديل معين الكراء التجاري لا يقوم إلا بعد التثبت من تحقق شروطه القانونية
…مطلب تعديل الكراء التجاري الا متي توفرت المده القانونيه اللازمه وتحقق تطور في الاحوال الاقتصاديه بالقدر الذي يتجاوز ربع قيمه كراء الاماكن المسوغه وفق المعيار الذي حدده الفصل…
-
قانون أساسي عدد 9 لسنة 2019 مؤرخ في 23 جانفي 2019 يتعلق بتنقيح وإتمام القــانون الأساسي عدد 26 لسنة 2015 المؤرخ في 7 أوت 2015 المتعلق بمكافحة الإرهاب ومنع غسل الأموال
…الفصل 61 (فقره اولي جديده) في الحالات التي تقتضيها ضروره البحث، يمكن لوكيل الجمهوريه او لقاضي التحقيق بالقطب القضائي لمكافحه الارهاب بحسب الاحوال ان ياذن بمقتضي قرار كتابي…
-
قرار تعقيبي عدد 25758.2015 بتاريخ 17/02/2016 : الترفيع الاتفاقي الدوري في معين الكراء لا ينشئ معينا جديدا ينطلق منه أجل التعديل
يشترط لقبول مطلب تعديل الكراء التجاري تلازم تغير الاحوال الاقتصاديه بما يؤدي الي تعديل يتجاوز الربع مع احترام دوريه تقديم المطلب كل ثلاثه اعوام ابتداء من تاريخ بدء…