Recherche
« الإعلام بالشراء »
-
قرار تعقيبي عدد 84168/77480 بتاريخ 07/10/2025 : سقوط حق الشفعة بمضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضة المالية عند عدم الإعلام بالشراء
…مفهوم تعذر الاعلام الوارد بالفقره الاخيره من الفصل 115 م ح ع يفهم علي انه عدم وقوع الاعلام فعلا دون اشتراط اثبات السعي اليه، وبانعدام الاعلام يسقط حق…
-
قرار تعقيبي عدد 78758 بتاريخ 16/06/2025 : وجوب إثبات المشتري حالة تعذر الإعلام بالشراء لسقوط أجل الشفعة
…اعلام الشفيع بالشراء بواسطه عدل تنفيذ مع بيان الثمن والمصاريف، ويسقط حق القيام بدعوي الشفعه بعد مضي شهر من تاريخ محضر اعلامه، وفي صوره تعذر الاعلام يسقط القيام…
-
قرار تعقيبي عدد 73848 بتاريخ 13/05/2025 : وجوب بحث محكمة الموضوع في أسباب تعذر الإعلام بالشراء قبل إعمال أجل سقوط الشفعة
حيث ان اثبات حاله تعذر الاعلام بالشراء تقع علي المشتري ويعد التعذر واقعه قانونيه تخضع لاجتهاد المحكمه.|وحيث يستفاد ان محكمه الموضوع ملزمه بالبحث في اسباب التعذر التي…
-
قرار تعقيبي عدد 45897.2022 بتاريخ 01/02/2023 : بقاء أجل الشفعة مفتوحا عند عدم إثبات تعذر الإعلام بالشراء
ان استبدال عباره "عدم الاعلام" بعباره "تعذر الاعلام" عند تنقيح الفصل 115 من م ح ع يفيد ان سقوط حق الشفعه باجل السته اشهر لا يقبل الا اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 24409 بتاريخ 09 فيفري 2016 : اجل القيام بالشفعة - اجل سقوط- عدم الاعلام بالشراء - تعذر الاعلام
الفصل 115 جديد من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع* 24409.2015 دد القضيه تاريخ القرار: 2016/2/9 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 83837 بتاريخ 23/03/2026 : وجوب إعلام الشفيع بالشراء بواسطة عدل تنفيذ لاحتساب أجل سقوط دعوى الشفعة
- وجوب اعلام الشفيع بالشراء كتابه بواسطه عدل تنفيذ لاحتساب اجل سقوط دعوي الشفعه، ولا يعتد بالعلم الفعلي للشفيع من عدمه.|- عبء اثبات حاله التعذر التي تمنع الاعلام بواسطه…
-
قرار تعقيبي عدد 83592 بتاريخ 28/10/2025 : فضّ تزاحم الشفعاء يكون بترتيب الأنصباء لا بأسبقية ممارسة الشفعة
…تزاحم بين الشفعاء.|قيام الشفيع باجراءات الشفعه داخل اجل الشهر المحتسب من تاريخ الاعلام بالشراء يكسبه صفه الشفيع قانونا ولا يدفع عنه هذا الوصف بمجرد سبق المشتري الي…
-
قرار تعقيبي عدد 79914 بتاريخ 30/06/2025 : وجوب مراقبة محكمة التعقيب لمدى توفر الشروط الشكلية والموضوعية والإجرائية لدعوى الشفعة
…المشتري الشفيع بالشراء بواسطه عدل تنفيذ مع بيان الثمن والمصاريف، ويسقط حق القيام بدعوي الشفعه بعد مضي شهر من تاريخ محضر الاعلام، وفي صوره تعذر الاعلام يسقط الحق…
-
قرار تعقيبي عدد 79525 بتاريخ 03/06/2025 : سقوط أجل الشفعة بعد مضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد في صورة عدم الإعلام
- جزاء اخلال المشتري بواجب اعلام الشفيع بالشراء هو سقوط حقه في القيام بالشفعه بعد مضي سته اشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضه الماليه، ولا يؤدي عدم الاعلام الي…
-
قرار تعقيبي عدد 69813.2024 بتاريخ 12-03-2025 : سقوط دعوى الشفعة بستة أشهر مشروط بثبوت تعذر الإعلام
الزام المشتري باعلام الشفيع بالشراء بواسطه عدل تنفيذ يظل قائما مهما كانت طبيعه العقار موضوع الشفعه، ولا يحد منه الا اثبات حاله تعذر الاعلام.|اجل السته اشهر لممارسه…
-
قرار تعقيبي عدد 74923.2022 بتاريخ 28/01/2025 : سقوط أجل الشفعة الخاص يتوقف على ثبوت تعذر الإعلام
يترتب عن تنقيح الفصل 115 م ح ع جعل اعلام الشفيع بالشراء بواسطه عدل تنفيذ التزاما وجوبيا محمولا علي المشتري قصد تفعيل الشفافيه ومنع التستر علي المعاملات بين…
-
قرار تعقيبي عدد 67024 بتاريخ 04/12/2024 : سقوط أجل الشفعة لا يثبت إلا بإعلام الشفيع الصادر عن المشتري أو بإثبات تعذر الإعلام
يستفاد من الفصل 115 م ح ع ان واجب اعلام الشفيع بالشراء محمول علي المشتري، ولا ينطلق اجل الشهر الا من تاريخ محضر الاعلام الصادر عنه بواسطه عدل…
-
قرار تعقيبي عدد 60088 بتاريخ 26/11/2024 : عدم انفتاح أجل دعوى الشفعة بلا نهاية لمجرد الإخلال بواجب الإعلام عند عدم ثبوت التعذر
…وعدم اقرار حلول تمتد بالاستثناء الي ما يتجاوز الغايه التي قررها المشرع.|واجب الاعلام بالشراء لا يجوز ان يؤول عند عدم ثبوت حاله التعذر الي جعل اجل القيام…
-
قرار تعقيبي عدد 72557 بتاريخ 25/11/2024 : سقوط حق الشفعة لا يتحقق بمجرد مضي ستة أشهر من تسجيل العقد ما لم يثبت المشتري تعذر الإعلام
…علي مبدا وجوبيه اعلام الشفيع بالشراء بواسطه عدل تنفيذ مع بيان الثمن والمصاريف، ولا ينطلق اجل الشهر الا من تاريخ محضر الاعلام المستوفي لهذه البيانات.|الاحتكام الي اجل…
-
قرار تعقيبي عدد 42276 بتاريخ 02/11/2022 : سقوط دعوى الشفعة لا يتحقق بمجرد علم الشفيع بالبيع ما لم يثبت الإعلام القانوني أو تعذر إجرائه
…الاعلام بالحكم متي كان محضر الاعلام مستوفيا لصيغه الشكليه ومقومات صحته الاجرائيه، ويعتد بتاريخ الاعلام كمنطلق للاجل ما لم يرد نص خاص يخالف ذلك.|اعلام الشفيع بالشراء علي…
-
قرار تعقيبي عدد 35459 بتاريخ 16/03/2022 : سقوط أجل الشفعة بستة أشهر مشروط بثبوت تعذر الإعلام
لا ينطبق اجل السقوط المقدر بسته اشهر للقيام بدعوي الشفعه الا اذا اثبت المشتري تعذر اعلام الشفيع بالشراء، باعتبار ان هذا الاجل استثناء من مبدا وجوبيه الاعلام.|يبقي…
-
قرار تعقيبي عدد 29099.2021 بتاريخ 29/12/2021 : استحقاق الشفيع أجل الستة أشهر لا يثبت إلا عند تعذر الإعلام لسبب خارج عن إرادة المشتري
يرتب الفصل 115 من م ح ع سقوط دعوي الشفعه بعد مضي شهر من تاريخ اعلام الشفيع بالشراء بواسطه عدل التنفيذ متي تم الاعلام مستوفيا لبيان الثمن والمصاريف…
-
قرار تعقيبي عدد 24721 بتاريخ 15/12/2021 : بقاء أجل الشفعة مفتوحا عند تعمد المشتري عدم إعلام الشفيع دون إثبات تعذر الإعلام
…اعلام الشفيع بالشراء باعتباره وضعيه تستلزم اثباتا يبرر العدول الي معيار التسجيل او الترسيم بحسب طبيعه العقار.|يقتضي استبدال عباره "عدم الاعلام" بعباره "صوره تعذر الاعلام" تفسير النص…
-
قرار تعقيبي عدد 57703.2017 بتاريخ 10/05/2018 : أجل الستة أشهر في الشفعة لا يسري إلا بثبوت تعذر الإعلام
اعلام الشفيع بالشراء بواسطه عدل تنفيذ اجراء وجوبي محمول علي المشتري بصيغه الالزام ولا يعفي منه الا اذا اثبت تعذر الاعلام.|اجل الشهر المنصوص عليه لسقوط دعوي الشفعه…
-
Loi n° 2016-48 du 11 juillet 2016, relative aux banques et aux établissements financiers
…الفصل 12 تعتبر مرابحه علي معني هذا القانون كل عمليه بيع يعلن فيها عن راس المال ونسبه الربح ويتولي البنك او المؤسسه الماليه بناء علي طلب الامر بالشراء…