Recherche
« التزام البائع »
-
قرار تعقيبي عدد 76238 بتاريخ 10/10/2025 : تقدير استحالة تنفيذ التزام البائع بنقل الملكية على ضوء شرط تحديد المساحة النهائية بالعقد
…التعاقدي ولا يبني علي المساحه الوارده بالعقد باعتبارها نهائيه.|لا تقوم استحاله تنفيذ التزام البائع بامضاء عقد البيع لمجرد ثبوت اختلاف لاحق في المساحه بعد اعمال التحديد، متي…
-
قرار تعقيبي عدد 67883 بتاريخ 10/12/2024 : التزام البائع بتحمل الأداءات البلدية على العقار غير المبني يبقى قائما متى ثبت الاتفاق عليه تعاقديا
…حقيقه التزامات المتعاقدين من مسائل الواقع التي يستقل بها قاضي الموضوع ولا رقابه لمحكمه التعقيب عليها متي كان التعليل سليما وغير مناقض لما هو ثابت بالاوراق.|التزام تحمل…
-
قرار استئنافي عدد 906 بتاريخ 10/03/2020 : التزام البائع بتحرير كتب تكميلي متى كان لازما لترسيم البيع
التزام البائع بابرام كتب تكميلي او توضيحي منصوص عليه صلب عقد البيع يعد اثرا من اثار العقد ويجبر علي تنفيذه متي ثبتت ضرورته لتمكين المشتري من اتمام اجراءات…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 47796 بتاريخ 29 جانفي 2018 : مدني عام - التزامات البائع - البائع المدلس - البائع المحترف - اجال القيام
الفصل 123 من م م م ت - الفصلين 672 و 673 من م اع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخه :2018/01/29 اصدرت محكمه التعقيب القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 26473 بتاريخ 14 مارس 2016 : التزام البائع - ضمان الإخلاء - بطلان العقد
الفصل 64 و 632 م ا ع Mots Clés : Obligation du vendeur-garantie d’éviction-nullité du contrat Prinicipes : - Est nulle l’obligation qui a pour objet une…
-
قرار تعقيبي عدد 29284 بتاريخ 01 مارس 2016 : التزام البائع بالضمان - الضرر المادي - الحق في التمتع بالملكية المباعة - إنهاء العقد
الفصول 273-630-631-632 م اع Mots Clés : Obligation de garantie du vendeur-trouble matériel-droit de jouissance du bien vendu-résolution du contrat Principes : - Le vendeur…
-
قرار تعقيبي عدد 83413 بتاريخ 25/06/2025 : عدم جواز التمسك بسقوط دعوى الضمان بعد إبرام اتفاق على الإصلاح
…قانونا، اذ يعد موقفه هذا تصديقا علي العيوب وقبولا بالالتزامات المترتبه عنها.|- يتحمل البائع التزاما بضمان سلامه المبيع من العيوب المؤثره التي تنقص من قيمته او تصيره غير…
-
قرار تعقيبي عدد 74049 بتاريخ 16/06/2025 : وجوب تسليم البائع للمبيع المشاع تحويزا فعليا وتمكين المشتري منه
التزام البائع في عقد البيع يتضمن تسليم المبيع وتحويز المشتري به فعليا ووضعه تحت تصرفه دون عائق، وعدم وفائه بهذا الالتزام يوجب الفسخ.|التسليم في بيع العقار، ولو…
-
قرار تعقيبي عدد 75448 بتاريخ 28/05/2025 : رفض دعوى بطلان العقد لعدم ثبوت تعذر الوفاء بالالتزام
…التزاماته بما في ذلك ابرام الكتب التكميلي اللازم لتصحيح الاخطاء الماديه الوارده في العقد الاصلي دون ان يغير ذلك من شروط التعاقد او موضوعه.|- يتحمل البائع التزام ترسيم…
-
قرار تعقيبي عدد 73681 بتاريخ 21/05/2025 : عدم التزام المشتري بتكاليف تجاوزت المبلغ المخصص في العقد بعد فسخه
- حيث ان اتفاق الطرفين علي عدم دفع جزء من الثمن وتخصيصه لتغطيه تكاليف معينه لا يعني اتفاقا علي تحديد سقف لتلك التكاليف او اعفاء البائع مما زاد عنها…
-
قرار تعقيبي عدد 67387 بتاريخ 08/01/2025 : عدم قيام تجديد العقد بمجرد مطالبة المدين بالتنفيذ دون عرض الثمن
…عاتق البائع الملتزم بتسليمها في الاجل المتفق عليه، وتصبح مماطله اذا اخطر المشتري بتوفرها بعد فوات ذلك الاجل.|- تنفيذ التزام المشتري بدفع الثمن يكون رهينا بتنفيذ البائع لالتزامه…
-
قرار تعقيبي عدد 62612/62658 بتاريخ 01/07/2024 : بطلان الرهن كأثر لازم لبطلان الالتزام الأصلي عند ثبوت سوء نية المدين الأصلي
…تضمن سند التفويت ما يفيد علم المتعاقدين بوجود سبب جدي يطعن في ملكيه البائع للمبيع، اذ ان العلم بالحقيقه ينفي الجهاله ويسقط قرينه حسن النيه.|لا تمتد حمايه…
-
قرار تعقيبي عدد 60659 بتاريخ 17/01/2024 : عدم جواز إلزام البائع بإمضاء عقد التفويت قبل استكمال مستحقات متخلدات الكراء المثبتة
…اعتبار عدم التزام المؤسسه بها حجه عليها لانشاء حق لطالب التسويه او لحرمانها من استخلاص مستحقاتها قبل امضاء عقد البيع النهائي.|لا يجوز جبر البائع علي امضاء عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 40964.2021 بتاريخ 04/01/2023 : بطلان بيع ملك الغير عند عدم إجازة المالك الحقيقي
…من غير مالك التمسك ببطلان عقد البيع لافتقاد موضوع التعاقد، لان خلو ذمه البائع من الشيء المبيع يؤدي الي فقدان ركن المحل بما يوجب البطلان عملا بالفصول 325…
-
قرار تعقيبي عدد 43570.2020 بتاريخ 08/11/2022 : دعوى استكمال بيانات عقد البيع اللازمة للترسيم بالسجل العقاري لا تخضع للتقادم المسقط
الدعوي الراميه الي الزام البائع باستكمال عقد البيع بالبيانات اللازمه لترسيمه بالسجل العقاري لا ترمي الي انشاء التزام جديد او تعمير الذمه، وانما الي تيسير الادراج، لذلك لا…
-
قرار تعقيبي عدد 38297 بتاريخ 11/05/2022 : إلزام البائع بتسليم المبيع متى ثبتت حيازته بمقتضى إقرار غير حكمي ملزم
التزام البائع بتسليم المبيع يثبت كاثر لازم لاكتمال العقد قانونا باعتبار ان التسليم يهدف الي نقل منفعه المبيع للمشتري تنفيذا لمقتضي انتقال الحق بموجب العقد.|المانع الذي ينهض…
-
قرار تعقيبي عدد 31313/2022 بتاريخ 05/04/2022 : إجازة المشتري لعقد البيع بالترسيم العقاري ترتب قيام صفته في مواجهته بدعوى الفسخ لعدم خلاص الثمن
…باشره بنفسه.|التزام الغير بخلاص الثمن لفائده المشتري لا ينفي عن المشتري التزامه الاصلي بالثمن ما لم يتضمن العقد صراحه براءه ذمته او تنازل البائع عن الرجوع عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 32944 بتاريخ 23/02/2022 : ترتيب آثار عقد الوساطة بالعمولة يقتضي اعتماد التكييف القانوني للعقد دون إسقاط أحكام البيع عليه
…العقد ولا يجوز لها رد دفوع الوكيل او تقرير مسؤوليته استنادا الي احكام التزامات البائع وضمان العيوب الخاصه بعقد البيع.|يكون الحكم قاصر التعليل وخارقا للقانون متي ثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 90347 بتاريخ 14/02/2022 : قيام جريمة بيع ما سبق بيعه يفترض ثبوت بيع أول ناقل للملكية وفق الشروط القانونية
…للملكيه علي وجه قاطع بما ينفي ملكيه البائع للمبيع زمن ابرام البيع الثاني، ولا يكفي في ذلك مجرد وجود التزامات شخصيه ناشئه عن وعد بالبيع.|تامين الثمن بصندوق…
-
قرار تعقيبي عدد 30507.2021 بتاريخ 5 جانفي 2022 : ثبوت عيب المكرى في الإيجار المالي لا يعفي المتسوغ من خلاص معينات الإيجار الحالة
…للعمليه لا بائعا للمعدات، فتنتفي عنه تبعا لذلك اثار ضمان العيوب المرتبطه بصفه البائع في القانون العام متي كان اختيار المزود والمعدات راجعا الي مبادره المتسوغ.|اشتراط اعفاء…