Recherche
« الحيازة المكسبة »
-
قرار تعقيبي عدد 86472 بتاريخ 27/04/2026 : رفض دعوى الاستحقاق لعدم إثبات الحيازة المكسبة بشروطها القانونية
…تكفي دعوي الاستحقاق مجرد الادعاء بالحيازه او وضع اليد، بل يتعين اثبات قيام الحيازه المكسبه مستجمعه لكافه شروطها القانونيه من الهدوء والاستمرار والعلنيه وخلوها من الالتباس.|يثبت استحقاق…
-
قرار تعقيبي عدد 81749 بتاريخ 03/11/2025 : عدم ثبوت الاستحقاق عند قصور العقد عن تعيين المبيع قانونا وعدم قيام الحيازة المكسبة
العقد يعد سببا من اسباب اكتساب الملكيه لكنه لا يكفي وحده للقضاء بالاستحقاق عند قيام المنازعه ما لم يدعم بحيازه قانونيه مستجمعه لشروطها.|من يدعي الحيازه المكسبه للملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 86460 بتاريخ 01/10/2025 : دعوى الاستحقاق لا تقوم على الحيازة المكسبة إذا تأسست على الإرث المدعم بقرار إسناد ثابت الانطباق
…محكمه الاصل متي كان التكييف مستندا الي عناصر ثابته بالملف ومعللا تعليلا سائغا.|الحيازه المكسبه للملكيه لا يعتد بها الا اذا ثبتت كسيطره فعليه متصله وهادئه وخاليه من…
-
قرار تعقيبي عدد 78480 بتاريخ 04/02/2025 : وجوب بحث محكمة الموضوع في شروط الحيازة المكسبة للملكية قبل القضاء بالاستحقاق
…شروط الفصل 45 م ح ع.|يقتضي علي محكمه الموضوع، عند التمسك بالحيازه المكسبه للملكيه، ان تبحث في مدي توفر شروطها من عنصر مادي وادبي وخلوها من العيوب…
-
قرار تعقيبي عدد 70405 بتاريخ 13/01/2025 : نقض القرار الاستئنافي لسوء تطبيق القانون وضعف التعليل في دعوى الحيازة المكسبة
…والالتصاق وبمفعول القانون، وكل منها سبب مستقل لا يحتاج الي الاخر.|- ان ادعاء الحيازه المكسبه يظل قولا مجردا لا قيمه له اذا لم يدعمه اثبات في ملف القضيه…
-
قرار تعقيبي عدد 67136.2024 بتاريخ 06/11/2024 : استحقاق التعويض عن التسجيل العقاري يقتضي بحث محكمة الأصل في توافر الحيازة المكسبة كسبب لنفي الخطأ
…واستمرار ذلك كامل المده القانونيه المعتبره بين الورثه.|اغفال محكمه الاصل دراسه دفوع الحيازه المكسبه وادلتها الجوهريه عند تقدير قيام الخطا الموجب للتعويض عن التسجيل العقاري يعد ضعفا…
-
قرار تعقيبي عدد 69001 بتاريخ 22/05/2024 : استحقاق العقار غير المسجل لا يثبت بمجرد الكتب التكميلي عند قيام منازعة جدية في الحيازة المكسبة للملكية دون إجراء بحث استحقاقي مستكمل
…في شانها بذات الاسباب التي سبق الحسم فيها.|عند قيام منازعه جديه في الحيازه المكسبه للملكيه في ماده الاستحقاق، لا يكفي التعويل علي محرر تعاقدي بمفرده للفصل في…
-
قرار تعقيبي عدد 57139.2023 بتاريخ 27/11/2023 : نقض الحكم العقاري عند خلوّه من التعليل الذي يمكّن من مراقبة استخلاص الحيازة المكسبة للملكية
…للاطراف مناقشته، والا عد الحكم فاقدا للتعليل ومخالفا للقانون.|لا يجوز للمحكمه اقرار الحيازه المكسبه للملكيه دون التثبت من توافر اركانها القانونيه وبالاخص الصفه التي يباشر بها التصرف…
-
قرار تعقيبي عدد 38978.2021 بتاريخ 27/03/2023 : سريان الحيازة المكسبة على ملك الدولة الخاص عند عدم تسجيله
…الاستحقاقيه علي اساس حق عيني عقاري، وبصوره عكسيه يخول للحائز المتوفره فيه شروط الحيازه القانونيه معارضه دعوي الدوله الاستحقاقيه.|الاستثناء المتعلق بعدم قابليه الحوز والتفويت يقتصر علي ملك…
-
قرار تعقيبي عدد 47386 بتاريخ 08/02/2023 : ثبوت الحيازة المكسبة لا يقوم على بينة غير جازمة في عناصر التصرف بصفة مالك
الحيازه المكسبه للملكيه تقتضي ان تكون اعمال الحوز والتصرف ثابته بوجه جازم في كونها صادره بصفه مالك، اي بما يظهر للعموم نسبه العقار للحائز دون التباس، ولا يكفي…
-
قرار تعقيبي عدد 32138.2020 بتاريخ 26/10/2021 : قصور التعليل عند طرح قرينة الحيازة المكسبة دون موازنة حجج الطرفين
…بل يتعين علي محكمه الاصل الموازنه بين حجج الملكيه وحجج الحيازه واستظهار مدي قيام قرينه الحيازه المكسبه واستيفائها لشروطها قبل ترتيب الاثر القانوني.|تنقطع حجج الرسوم متي ثبتت…
-
قرار تعقيبي عدد 29879.2021 بتاريخ 11/10/2021 : ثبوت قابلية ملك الدولة الخاص لاكتساب الملكية بالتقادم عند تحقق شروط الحيازة المكسبة
…شروط الحيازه المكسبه باعتبار ان احكام التقادم وشروط اكتساب الملكيه تسري علي الكافه دون استثناء.|افتراض رجوع قطعه الي ملك الدوله الخاص لا يمنع سريان الحيازه المكسبه عليها…
-
قرار تعقيبي عدد 82630 بتاريخ 28/09/2020 : لا تنطلق الحيازة المكسبة للملكية بالتقادم بين الورثة إلا من تاريخ تغيير مبنى الحوز
…القضائيه لا مجرد التنازل عن الحق الشخصي او الحق العيني.|اذا كان سند الحيازه يفيد انطلاقها علي اساس الارث فان صفه الحوز تبقي علي هذا المبني ولا يثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 79199 بتاريخ 04/02/2020 : الحيازة المكسبة للملكية لا تقوم إلا بإثبات عناصرها كاملة بما لا يدع مجالا للشك
الحيازه المكسبه للملكيه تفترض تصرفا في العقار تصرف المالك لمده خمسه عشر عاما حوزا بدون شغب مشاهدا مستمرا وبدون انقطاع ولا التباس، ولا يعتد بالحوز المعيب الا من…
-
قرار تعقيبي عدد 75867/75868 بتاريخ 21/10/2019 : لا يثبت الاستحقاق في دعوى الحيازة المكسبة بالاحتجاج بكتب تنازل صادر عن غير الحائز الفعلي
في دعوي الاستحقاق المؤسسه علي الحيازه المكسبه لا يجوز اعتبار كتب تنازل سببا مثبتا للملكيه في مواجهه الغير الحائز الا اذا انصرفت الدعوي الي اثبات الاستحقاق استنادا الي…
-
قرار تعقيبي عدد 64101 بتاريخ 09 أكتوبر 2019 : اكتساب الملكية - عقد بيع - الحيازة المكسبة
الفصل 22 و 45 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع64101دد تاريخه : 2019/10/09 نص القرار : اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 65214.2018 بتاريخ 09/10/2019 : تقدير جدية إجراء البحث الحوزي بشأن الحيازة المكسبة للملكية يدخل في السلطة التقديرية لمحكمة الأصل
عدم استجابة محكمة الأصل لطلب إجراء بحث حوزي يعد سليما متى عللت عدم الجدية باستشفاف تعارض الطلب مع سبب الملكية المحتج به، وكان تقدير مدى جدية إجراء الأبحاث الاستقرائية داخلا في سلطتها التقديرية.
-
قرار تعقيبي عدد 78621 بتاريخ 07/10/2019 : ترجيح حجية الاختبار عند عدم ثبوت الحيازة المكسبة
…تفض البينه الي تكوين قناعه بخصوص الحيازه المكسبه وكانت وسائل الاثبات الاخري كافيه لترجيح الاستحقاق مع انتفاء ثبوت قرينه الحيازه المكسبه لدي من يتمسك بها. الفصل 185 من…
-
قرار تعقيبي عدد 57250 بتاريخ 30/09/2019 : دعوى الاستحقاق لا تقوم على عقد شراء غير قابل للتطبيق مساحة إلا بإثبات الحيازة المكسبة للشريط المتنازع عليه
…يقوم الا علي اثبات التحوز بالشريط والتصرف فيه تنفيذا للعقد مع توفر شروط الحيازه المكسبه للملكيه.|ترجيح اقوال الشهود واستخلاص النتائج من البينه من مسائل الواقع التي تستقل…
-
قرار تعقيبي عدد 64996.2018 بتاريخ 04/03/2019 : قابلية ملك الدولة الخاص لاكتساب الملكية بالتقادم عند ثبوت شروط الحيازة المكسبة
…ان ينفي سريان احكام اكتساب الملكيه بالتقادم متي تحققت شروط الحيازه القانونيه.|عند ثبوت شروط الحيازه المكسبه من تصرف مشاهد ومستمر بصفه مالك دون منازعه او مشاغبه طيله…