Recherche
« الشاغل »
-
قرار تعقيبي عدد 73180 بتاريخ 29/04/2025 : صحة القيام بدعوى مضار الجوار ضد الشاغل المباشر للمصدر الضار دون اشتراط صفة المالك
حيث أن رابطة الجوار تنشأ بين المنتفعين بالعقارات المتجاورة وتقتضي ضمان ممارسة كل شخص لحقوقه واحترام حقوق الغير، ويترتب عن خرق قاعدة حسن الجوار خطأ يتمثل في التعدي المادي الذي تقوم معه المسؤولية بمجرد إثبات حصول الضرر غير المألوف.
-
قرار تعقيبي عدد 78734 بتاريخ 11/04/2025 : اختصاص قاضي الأمور المستعجلة ينتفي بقيام منازعة جدية حول صفة شاغل المحل
اختصاص قاضي الأمور المستعجلة ينعقد لاتخاذ إجراء وقتي عند قيام خطر حالّ ومحقق يهدد مصلحة مشروعة ظاهرة بشرط ألا يكون النزاع في أصل الحق قائما بصورة جدية.
-
Arrêté du Chef du gouvernement du 24 novembre 2023, relatif à la fixation des conditions de recouvrement de la contribution des occupants, exploitants, propriétaires des lots et des locaux dans les zones industrielles dans les opérations de maintenance et des frais de réhabilitation
Le Chef du Gouvernement, Vu la Constitution, Vu la loi n° 91-37 du 8 juin 1991, relative à la création de l’agence foncière industrielle complétée et…
-
قرار تعقيبي عدد 25996.2020 بتاريخ 07/07/2021 : صفة الشاغل كافية لقيام دعوى مضار الجوار
دعوى مضار الجوار من الدعاوى الشخصية المؤسسة على المسؤولية عن الفعل الضار بما يجعل مناطها قيام التزام قانوني برفع المضرة دون توقف على ثبوت الملكية.
-
قرار تعقيبي عدد 31976 بتاريخ 17/05/2016 : يخرج عن اختصاص القضاء الاستعجالي نفي صفة الشاغل إذا استلزم ذلك تقدير صحة السند المنشئ للحق
يُشترط لاختصاص قاضي الاستعجال أن يقتصر نظره على اتخاذ تدبير وقتي مؤسس على ظاهر الحجج دون ترجيحها أو الحسم في صميم الحق بما يمسّ بأصل النزاع.
-
Décret n° 2009-73 du 13 janvier 2009, relatif à la fixation des conditions et modalités de recouvrement des participations des occupants, des exploitants et des propriétaires d’immeubles dans les zones industrielles au financement des opérations de maintenance et de gestion dans lesdites zones
Le Président de la République, Sur proposition du ministre de l’industrie, de l’énergie et des petites et moyennes entreprises, Vu la loi n° 94-16 du…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 76252 بتاريخ 28 مارس 2001 : منح حق الأولوية في الشراء بصورة أساسية للمتسوغين الشاغلين بموجب الكراء وعن حسن نية المحلات معدة للسكنى
قرار تعقيبي مدني عدد 76252 مؤرخ في 28 مارس 2001 صدر برئاسه السيد مبروك بن موسي الرئيس الاول لمحكمه التعقيب نص القرار : اصدرت محكمه التعقيب بدوائرها المجتمعه القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 82200 بتاريخ 23/02/2026 : حصانة العقار المسجل على ملك الدولة الخاص من الشغب مهما طال زمنه
…الخاص يثبت بغض النظر عن تاريخ اقامه الاحداثات المكونه له، متي لم يثبت الشاغل وجها قانونيا مبررا لتصرفه. الفصل305م.ح.ع - الفصل307م.ح.ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل…
-
قرار تعقيبي عدد 82209 بتاريخ 16/02/2026 : وجوب إثبات استغلال المكرى في نشاط تجاري لتطبيق قانون الإكرية التجارية
…المالك.|- الصبغه التجاريه للمحل لا تكتسب من طبيعته وانما تكتسب من العقد وصفه الشاغل له والنشاط الذي يقوم به.|- لا يجوز لمحكمه الموضوع ان تبني قضاءها علي مجرد…
-
قرار تعقيبي عدد 79678 بتاريخ 16 ديسمبر 2025 : تقدير أجرة المدة الزائدة بعد انتهاء الكراء يكون بما يقدره أهل الخبرة
انقضاء عقد الكراء بزوال مدته يضع حدا لاثاره الزمنيه فلا يصح الاستناد الي شروطه في تقدير مقابل الانتفاع اللاحق الذي يتم دون سند.|استمرار الشاغل في الانتفاع بالمكري…
-
قرار تعقيبي عدد 81900.2025 بتاريخ 24/09/2025 : انحراف محكمة الاستئناف بموضوع دعوى الخروج لعدم الصفة عند إقحامها بحث طبيعة النشاط
يتعين علي محكمه الموضوع عند نظر دعوي استعجاليه مؤسسه علي الخروج لعدم الصفه ان تحصر بحثها في مدي توفر الصفه في جانب الشاغل من عدمها دون ازاحه اساس…
-
قرار تعقيبي عدد 76620 بتاريخ 18/04/2025 : اختصاص القاضي الاستعجالي بالبت في وجاهة الطلب عند ثبوت جدية الدفع وعدم المساس بالأصل
- ولايه القاضي الاستعجالي شامله بالنظر في جميع الحالات شريطه توفر شرطي التاكد وعدم المساس بالاصل.|- يكفي القاضي الاستعجالي ان يتوفر لديه ما يثبت جديه طلب الزام الشاغل لمحل…
-
قرار تعقيبي عدد 69742.2024 بتاريخ 05/03/2025 : سقوط دعوى الأولوية في الشراء عند عدم التثبت من استكمال شروطها الأصلية
لا يكفي ثبوت صفه المتسوغين او الشاغلين عن حسن نيه لاكتساب الحق في الاولويه في الشراء، بل يتعين علي المحكمه التثبت من استكمال بقيه الشروط الاصليه التي يحدد…
-
قرار تعقيبي عدد 71596 بتاريخ 14/02/2025 : اختصاص قاضي العجلة بوزن جدية الدفع المثار لإخراج النزاع من ولايته
…وجاهه الطلب.|يكفي القاضي الاستعجالي ان يتوفر لديه ما يثبت جديه طلب الزام الشاغل لمحل نزاع بدون صفه وركن التاكد باي وسيله من وسائل الاثبات ليستجيب للمطلب، وعنصر…
-
قرار تعقيبي عدد 71440 بتاريخ 27/01/2025 : عدم انطباق نظام الكراء التجاري عند انتفاء العلاقة الكرائية مع مالك الجدران
…المحل و مالك الجدران.|اذا ثبت ان الشخص الذي ابرم عقد تسويغ مع الشاغل ليس مالك الجدران، فان العلاقه المحتج بها لا ترتب صفه قانونيه للبقاء بالمحل متي…
-
قرار تعقيبي عدد 70717 بتاريخ 25/09/2024 : تجاوز القاضي الاستعجالي لاختصاصه متى استلزم النزاع بحثا جديا في صفة شاغل المحل
…وما يتفرع عنه من تقدير عناصره وادله اكتسابه او شروط الاخراج المرتبطه بصفه الشاغل بحثا في اصل الحق يضيق به القضاء الاستعجالي ولا يدخل في نطاقه. الفصل 185…
-
قرار تعقيبي عدد 62074 بتاريخ 29/5/2024 : انتفاء صفة المشاغب بثبوت الحيازة بعقود تسويغ ثابتة التاريخ
…من سند معتبر انتفت عنه صفه الغاصب وتعذر الحكم بكف الشغب.|ثبوت تصرف الشاغل بصفته متسوغا بموجب عقود تسويغ ثابته التاريخ وغير مطعون في صحتها ينزع عنه وصف…
-
قرار تعقيبي عدد 54152 بتاريخ 10/11/2023 : استمرار التزام المتسوغ بدفع معين الكراء القديم ما لم يقع البت قضائيا في معلوم الكراء موضوع التنبيه
…وترتيب اثاره باعتبار زوال صفه المتسوغ وقيام ضرر متواصل يلحق بالمالك من بقاء الشاغل بدون صفه. الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده من…
-
قرار تعقيبي عدد 52020 بتاريخ 11/10/2023 : لا يجوز إخراج المتسوغ التجاري المكتسب لحقّ التجديد قبل تمكينه من غرامة الحرمان أو غرامة على الحساب
لا يقتصر اثر ادراج العقار ضمن الملك العمومي البحري علي انهاء حقوق الشاغلين فيه تلقائيا، اذ ان القانون المتعلق بالملك العمومي البحري يقرر للمالك حقا في طلب التعويض…
-
قرار تعقيبي عدد 43182 بتاريخ 01/12/2022 : استثناء حق الأولوية في الشراء لا يقوم إلا ببيع جبري بالمزاد العلني مستوف لشروط المزايدة والعلنية
…فيه المزايده العلنيه وشروط الاشهار الواجبه.|استثناء حق الاولويه في الشراء المقرر لفائده الشاغلين طبق القانون عدد 39 لسنه 1978 يفسر تفسيرا ضيقا بحكم طابعه الاستثنائي ولا يطبق…