بحث
« العقار غير المسجل »
-
قرار تعقيبي مدني عدد 83673 بتاريخ 15/04/2026 : انتفاء دعوى كف الشغب في العقار المسجل لانعدام صفة المالك في الأراضي الاشتراكية غير المسندة
حيث ان دعوي كف الشغب المسلط علي العقار المسجل ترمي الي التصدي لمنع المالك من الانتفاع بعقاره او بمناباته المشاعه من العقار المشترك وذلك بقدر حصته ولكن بشرط…
-
قرار تعقيبي عدد 88871 بتاريخ 22/12/2025 : وجوب تثبت محكمة الموضوع من صفة العقار المسجل أو غير المسجل لتحديد الأساس القانوني لدعوى كف الشغب
- وجوب تثبت محكمه الموضوع من كون العقار محل النزاع مسجلا او غير مسجل لتحديد الاساس القانوني للدعوي، اذ يختلف الاجراء بين دعوي كف الشغب علي عقار غير مسجل…
-
قرار تعقيبي عدد 77215 بتاريخ 04/11/2025 : وجوب توفر شرط عدم السكوت عن الشغب مدة عام لقبول الدعوى الحوزية في العقار غير المسجل
- الدعوي الحوزيه في العقارات غير المسجله ترمي الي حمايه حق الحائز في الانتفاع بموضوع حوزته ولا تمارس الا بالشروط التي اوردها الفصل 54 م م م ت ومنها…
-
قرار تعقيبي عدد 77615 بتاريخ 01/07/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تخضع لشروط دعوى الشغب في العقار غير المسجل
- دعوي كف الشغب في العقار المسجل تهدف الي حمايه الانتفاع الفعلي بالعقار المسجل ولا تخضع للشروط والاجال الوارده في دعاوي الشغب في العقارات غير المسجله المنصوص عليها بالفصول…
-
قرار تعقيبي عدد 78653 بتاريخ 17/06/2025 : اكتساب ملكية العقار غير المرسّم بالتقادم إذا ثبت الحوز بنية المالك مدة قانونية دون منازعة
اذا كان النزاع متعلقا باستحقاق قطعه عقاريه غير مشموله بالترسيم ولم يثبت انطباقها علي رسوم الملكيه المدلي بها، جاز لمحكمه الموضوع البحث في الحوز والتصرف الفعلي كمعيار حاسم…
-
قرار تعقيبي عدد 76435 بتاريخ 11/06/2025 : حماية العقار المسجل غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم عبر دعوى كف الشغب
- حمايه العقار المسجل غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم لا تتم عبر تطبيق رسم الملكيه فحسب، بل تستوجب البت في مساله الحوز والاطلاع علي سندات الملكيه، مما يجعل النزاع…
-
قرار تعقيبي عدد 72168 بتاريخ 11/02/2025 : عدم سماع دعوى كف الشغب من غير مالك العقار المسجل
…اساسها الي حمايه الانتفاع بالعقار المسجل وتقوم علي اساس وجود حق عيني مرسم بالسجل العقاري وثبوت النيل منه او استعماله من غير صاحب الحق عليه.|- التمسك بالحوز لا…
-
قرار تعقيبي عدد 76045 بتاريخ 29/01/2025 : عدم انطباق أحكام الفصل 456 من م م م ت الخاص بالعقارات المسجلة على العقارات غير المسجلة
- لا يجوز سحب احكام الفصل 456 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه، المنظم للعقارات المسجله، علي العقارات غير المسجله، لكون الماده الاجرائيه شكليه وامره ولا تقبل القياس.|- العقله العقاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 72569 بتاريخ 13/11/2024 : شروط الدعوى الحوزية في العقارات غير المسجلة
- دعوى الحوز لا تقوم على أساس ثبوت الحق الملكي أو نفيه، بل ترمي إلى المحافظة على الوضع الظاهر وحماية الحق من الشغب المسلط عليه.
-
قرار تعقيبي عدد 69001 بتاريخ 22/05/2024 : استحقاق العقار غير المسجل لا يثبت بمجرد الكتب التكميلي عند قيام منازعة جدية في الحيازة المكسبة للملكية دون إجراء بحث استحقاقي مستكمل
تقيّد محكمة الإحالة بحدود ما تسلّط عليه النقض يقتضي الامتناع عن إعادة بحث المسائل التي اتصل بها القضاء، ولا يفتح باب التعقيب من جديد في شأنها بذات الأسباب التي سبق الحسم فيها.
-
قرار تعقيبي عدد 64697.2023 بتاريخ 08/05/2024 : الدعوى الحوزية في العقار غير المسجل ترد عند عدم قيام دليل يثبت شروط الحوز
…واقعا وقانونا مستندا الي اصل ثابت وصحيح بالملف.|في الدعوي الحوزيه المتعلقه بعقار غير مسجل يتعين علي المدعي اقامه الحجه علي توفر شروط الحوز واركانه وعلي قيام الشغب…
-
قرار تعقيبي عدد 66389 بتاريخ 08/03/2024 : عدم ثبوت الاستحقاق في العقار غير المسجل إذا كان عقد البيع نسخة ضوئية غير ممضاة من المشتري غير مسجلة
في بيع العقارات غير المسجله يكون الكتب شرط صحه، ولا يجوز الاحتجاج بعقد البيع علي الغير الا اذا سجل بالقباضه الماليه، ويقدم هذا الحكم الخاص علي النصوص العامه…
-
قرار تعقيبي عدد 56552 بتاريخ 15/06/2023 : عدم الاحتجاج ببيع العقار غير المسجل تجاه الغير إلا من تاريخ تسجيله بالقباضة المالية
يعد الفصل 581 م ا ع نصا خاصا في بيع العقارات غير المسجله من حيث حجيه العقد تجاه الغير، فلا يكتفي بثبوت التاريخ قانونا لتمكين المشتري من معارضه…
-
قرار تعقيبي عدد 43559.2022 بتاريخ 01/11/2022 : عدم نشوء الرهن العقاري على العقار غير المسجل إلا بالتنصيص عليه برسم الملكية
…احتمال صدور احكام متضاربه دون اثبات قيام هذا التعارض.|بالنسبه للعقارات غير المسجله لا يتكون الرهن العقاري ولا تسري اثاره العينيه تجاه الغير الا باشهاره وفق الشكليه الخاصه…
-
قرار تعقيبي عدد 39047 بتاريخ 15/06/2022 : ثبوت كف الشغب في العقار المسجل بقيام التجاوز في المناب على حساب مناب الشريك
متي ثبت ان العقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم فان دعوي كف الشغب تقدر علي اساس الحاله الواقعيه للحوز والتصرف وتبقي دعوي وقتيه لحمايه واضع اليد دون ان…
-
قرار تعقيبي عدد 76014 بتاريخ 18/05/2022 : عدم قبول دعوى كف الشغب في العقار غير المسجل إلا بثبوت الحوز الفعلي المستمر لمدة عام
…او تاسيس طعن جديد علي ما خرج عنه.|تقبل دعوي كف الشغب في العقار الغير مسجل ممن ثبت حوزه للعقار مده لا تقل عن عام كامل وكان مستمرا…
-
قرار تعقيبي عدد 36468 بتاريخ 11/05/2022 : حق المرور غير المرسّم لا يرتّب أي حق على العقار المسجّل
…علي العقار المسجل الا اذا ثبت بحكم او باتفاق وتم ترسيمه بالسجل العقاري، ولا يمنح طالبه قبل ذلك اي حق في مواجهه الجار مالك العقار المسجل. الفصل185م.م…
-
قرار تعقيبي عدد 39285 بتاريخ 27/4/2022 : عدم حجية التصرف غير المرسم على مالك عقار مسجل
…لتصرفه في العقار.|مفهوم الغير الوارد بالفصل 241 من مجله الالتزامات والعقود لا ينسجم مع نظام التسجيل العقاري القائم علي الاشهار والعلانيه، فلا يحتج بتصرف غير مرسم علي…
-
قرار تعقيبي عدد 37430 بتاريخ 18/04/2022 : دعوى الاستحقاق في العقار غير المسجل لا تثبت بمجرد العقد دون التحقق من أصل ملكية البائع
العقد الناقل للملكيه في ماده العقارات غير المسجله لا يكفي بمفرده لاثبات الملكيه، لانه يقتصر علي كونه اداه شخصيه ناقله للحق، ويتعين التثبت من وجود الملكيه الاصليه لدي…
-
قرار تعقيبي عدد 34100 بتاريخ 24/11/2021 : التقادم المكسب لملكية العقار غير المسجل لا يثبت إلا بحوز مستمر غير ملتبس مستوف للمدة القانونية
…ماده الاستحقاق غير محصوره، ويستقل قاضي الموضوع بتقدير حجيتها بعد فحصها واستنباط مدلولها علي ضوء الوقائع الصحيحه الثابته باوراق الملف وتكييفها قانونا.|التقادم المكسب لملكيه العقار يقتضي تلازم…