بحث
« الوضعية الاستحقاقية »
-
قرار تعقيبي عدد 73187 بتاريخ 08/04/2025 : وجوب وضوح الوضعية الاستحقاقية للعقار لقبول دعوى القسمة
…ووضوح الوضعيه الاستحقاقيه للعقار موضوع القسمه يعد شرطا جوهريا لقبول دعوي القسمه.|- لا يجوز لمحكمه الموضوع النظر في دعوي القسمه الا في ظل وضوح الوضعيه الاستحقاقيه للعقار، ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 67095 بتاريخ 01/10/2024 : وجوب استفراغ محكمة الموضوع جهدها في الاستقراء و البحث حول الوضعية الاستحقاقية للعقار غير المسجل
…للاستحقاق.|- يقع علي محكمه الموضوع واجب استفراغ الجهد في البحث و الاستقراء حول الوضعيه الاستحقاقيه لعقار التداعي لتوفير عناصر البت في الدعوي و الرد علي دفوعات الخصوم، و…
-
قرار تعقيبي عدد 53598 بتاريخ 25/10/2023 : قيام خطإ المستفيد من التسجيل عند حجب الوضعية الاستحقاقية عن المحكمة العقارية
…السكوت عن معطيات قانونيه جوهريه واجبه الاعلام.|يعد عدم اناره المحكمه العقاريه بالنزاعات الاستحقاقيه الجاريه او بالسندات القائمه المتعلقه بالعقار عند تقديم مطلب التسجيل اخلالا بواجب بيان الحق…
-
قرار تعقيبي عدد 40143 بتاريخ 20/05/2022 : دعوى كف الشغب لا تتوقف لمجرد تقديم مطلب إصلاح بالرسم العقاري ما لم يمس ذلك من الوضعية الاستحقاقية الثابتة بالترسيم
…الرسم العقاري يعد اجراء انذاريا حمائيا للمتعاملين ولا يؤثر في حد ذاته علي الوضعيه الاستحقاقيه المستمده من الترسيم، فلا يصلح بمفرده لاعتبار دعوي الحمايه العينيه سابقه لاوانها. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 28807.2021 بتاريخ 08/12/2021 : استحقاق التعويض عن التسجيل العقاري الخاطئ بقيام عدم التطابق بين الوضعية الاستحقاقية المسجلة والوضعية القانونية الصحيحة
يستوجب التعويض عن حكم عقاري بات قاض بالتسجيل ثبوت ان التسجيل تم علي وجه الخطا بمعني قيام عدم تطابق بين الوضعيه الاستحقاقيه التي اقرها حكم التسجيل والوضعيه القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 25475 بتاريخ 30/06/2021 : رفض دعوى القسمة عند عدم ثبوت الوضعية الاستحقاقية على وجه منضبط
…القسمه كلما كانت الوضعيه الاستحقاقيه بين الشركاء غير ثابته سواء من حيث مقدار المناب او من حيث وصفه.|اختلاف التجزئه المضمنه بشهاده الملكيه عن الوضعيه الواقعيه والماديه للعقار…
-
قرار تعقيبي عدد 84724 بتاريخ 8 ماي 2020 : بيع لعقار سبق رهنه-ثبوت إخفاء الوضعية القانونية للمبيع-إعلام المشتري بالوضعية الإستحقاقية-عدم قيام الجريمة
الفصل 292 من المجله الجزائيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القرار: 84724 تاريخه: 2020/05/08 قرار تعقيبي جزائي اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 67782.2018 بتاريخ 15/04/2019 : يتعين على المحكمة العقارية إجراء الأبحاث العينية كلما كانت هوية العقار محل نزاع جدّي
…تخلفت المحكمه العقاريه عن استعمال سلطتها المخوله لها لاجراء الابحاث العينيه بغيه توضيح الوضعيه الاستحقاقيه للعقار وتحديد المالك الحقيقي له، يكون حكمها مشوبا بمخالفه القانون بما يوجب نقضه…
-
قرار تعقيبي عدد 56147 بتاريخ 28/11/2018 : تسبق دعوى القسمة لأوانها متى كانت الوضعية الاستحقاقية لعقار غير مسجل غير ثابتة
…جديه في الاستحقاق بشان العقار غير المسجل، تعين علي المحكمه التثبت من استقرار الوضعيه الاستحقاقيه قبل المرور الي القسمه، والا اعتبر طلب القسمه سابقا لاوانه ويتجه رفضه.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 41636/42019 بتاريخ 24/04/2017 : نقض الحكم العقاري متى لم تستوف المحكمة العقارية الأبحاث الضرورية لاستجلاء الوضعية الاستحقاقية
يتعين علي المحكمه العقاريه عند نظر مطالب التسجيل العقاري القيام بجميع الابحاث اللازمه لكشف الوضعيه الاستحقاقيه، وذلك عبر دراسه المؤيدات المقدمه ومناقشتها وتطبيقها علي العين وتلقي البينه وسماع…
-
قرار تعقيبي عدد 79860.2012 بتاريخ 10/03/2014 : قيام الخطأ الموجب للتعويض عند إخفاء الوضعية الاستحقاقية للعقار عن المحكمة العقارية في مطلب التسجيل
…من خلال الظروف والاجراءات والوقائع المحيطه به وخاصه ما يتصل بمدي استكمال بيان الوضعيه الاستحقاقيه للعقار علي وجه يضمن سلامه الفصل في مطلب التسجيل. الفصل185 م م م…
-
قرار تعقيبي عدد 60920 بتاريخ 27 مارس 2012 : التثبت من الوضعية الاستحقاقية للعقار - تسجيل عقاري اجباري
الفصل 47 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 60920.2011 دد القضيه تاريخه : 2012/3/27 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 60922 بتاريخ 06 مارس 2012 : التسجيل العقاري الاجباري لا يتم الا بعد التثبت من الوضعية الاستحقاقية للعقار
المرسوم عدد 3 لسنه 1964 المؤرخ في 20 فيفري 1964 المتعلق بالتسجيل العقاري الاجباري الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 60922.2011 دد القضيه تاريخه : 2012/3…
-
قرار تعقيبي عدد 91140 بتاريخ 10/06/2026 : وجوب وضوح الحالة الاستحقاقية قبل البت في دعوى القسمة
- القسمه لا تنشئ الحقوق بل تكشف عنها، مما يقتضي ان تكون الوضعيه الاستحقاقيه للمشترك واضحه وثابته بين جميع المستحقين قبل البت في دعوي القسمه.|- يتعذر علي المحكمه الاستجابه…
-
قرار تعقيبي عدد 85992 بتاريخ 11/05/2026 : عدم حجية الترسيم العقاري المجمد في مواجهة العقد المبرم بين الأطراف
…الحفظي للترسيم الاداري لا يمنحه حجيه مطلقه غير قابله للمنازعه، مما يسمح بمناقشه الوضعيه الاستحقاقيه للعقار في ظل وجود عقد مبرم بين الاطراف.|- قرينه ملكيه الارض الوارده في…
-
قرار تعقيبي عدد 83374 بتاريخ 10/03/2026 : قصور محكمة الموضوع في تهيئة النزاع للفصل بإجراء الأعمال الكاشفة للحقيقة
…البحث في الاستحقاق، من خلال اجراء الاعمال الاستقرائيه والاستعانه باهل الخبره للوقوف علي الوضعيه الاستحقاقيه للعقار موضوع النزاع وتطبيق حجج الاطراف عليه.|- يترتب علي تغاضي محكمه الموضوع عن…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 80973 بتاريخ 18/02/2026 : وجوب استناد دعوى كف الشغب بين الشركاء إلى بيانات السجل العقاري الراهنة
…حجيه الفريضه الشرعيه المستدل بها في دعوي كف الشغب اذا لم تعتمد علي الوضعيه الاستحقاقيه الراهنه للعقار من حيث عدد المستحقين ونسب الاستحقاق والمساحه المعتمده في تجزئه المنابات…
-
قرار تعقيبي عدد 79858 بتاريخ 21/01/2026 : وجوب استقراء محكمة الموضوع لجميع مؤيدات الملف وتمحيصها قبل القضاء بالإستحقاق
- محكمه الموضوع تستقل بسلطه الاجتهاد والتقدير في المساله الاستحقاقيه بناء علي تمحيصها للوقائع والادله المطروحه، ولا معقب عليها في ذلك الا اذا كانت استخلاصاتها غير مطابقه للقانون او…
-
قرار تعقيبي عدد 78626 بتاريخ 01 ديسمبر 2025 : ارتباط دعوى الحوز بثبوت القسمة النهائية
…الفصل في دعوي التحوز الناتجه عنها وجود نزاع قائم بشان القسمه وعدم استقرار الوضعيه الاستحقاقيه للعقار المشترك يمنع القضاء بالتحوز لفائده احد الشركاء لمحكمه الموضوع سلطه تقدير وجود…
-
قرار تعقيبي عدد 78933 بتاريخ 24 نوفمبر 2025 : ثبوت الاستحقاق كشرط سابق لقبول دعوى القسمة وأثر المنازعة الجدية في الملكية على الفصل فيها
…الاستحقاقيه وجود منازعه جديه في الاستحقاق او في ملكيه الاحداثات المقامه علي العقار يجعل النظر في دعوي القسمه سابقا لاوانه تستقل محكمه الموضوع بتقدير مدي استقرار الوضعيه الاستحقاقيه…