Recherche
« انفساخ العلاقة الكرائية »
-
قرار تعقيبي عدد 72390 بتاريخ 13 أكتوبر 2020 : أكرية تجارية - انفساخ الكراء التجاري - انتهاء العلاقة الكرائية - ضرورة اخلاء المكرى
الفصل 23 من قانون 25 ماي 1977 - الفصل 779 م ا ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع*72390.2019دد القضيه جلسه : 2020-10-13 اصدرت محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 66663 بتاريخ 28 جوان 2019 : شروط انفساخ العلاقة الكرائية لأصل تجاري
الفصل 242 و 245 من المجله التجاريه - الفصل 23 من قانون 25 ماي 1977 Mots Clés : Contrat de bail commercial-fonds de commerce-augmentation du loyer-non-paiement…
-
قرار تعقيبي عدد 13101 بتاريخ 19/03/2015 : الحكم الاستعجالي بالخروج ينقضي أثره بخلاص معينات الكراء دون أن يترتب عنه انفساخ العلاقة الكرائية
…عند زوال سببها.|الحكم الاستعجالي بالخروج لا يترتب عنه بذاته انهاء العلاقه الكرائيه او تقرير انفساخها، اذ يبقي تقرير الفسخ منوطا بقاضي الموضوع عند البت في اصل الحق…
-
قرار تعقيبي عدد 64680 بتاريخ 08 نوفمبر 2012 : تقاعس المتسوغ عن خلاص معاليم الكراء - انفساخ العلاقة الكرائية
الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه المؤرخ في 25 ماي 1977 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع64680دد تاريخه : 2012/11/08 نص القرار : الحمد لله وحده…
-
قرار تعقيبي عدد 64451.2023 بتاريخ 08/05/2024 : قبول المسوغ لمال الكراء بعد انقضاء أجل التنبيه لا يمنع معاينة الانفساخ الوجوبي
…عليه بواسطه عدل تنفيذ تنازلا عن حقه في الفسخ ولا اساسا للقول بتجدد العلاقه الكرائيه بعد تحقق الانفساخ الالي. الفصل 185 من م م م ت-الفصول 175…
-
قرار تعقيبي عدد 47646.2022 بتاريخ 04/07/2023 : انفساخ الكراء عند تعيب العين المكتراة دون فعل من المتعاقدين
…بفعل احد المتعاقدين، وبذلك يمتنع علي اي منهما تحميل الاخر الخساره في نطاق العلاقه الكرائيه.|لا تقوم مسؤوليه المسوغ عن الخساره الناجمه عن تعيب العين المكتراه الا اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 47133 بتاريخ 16/01/2023 : تصحيح تاريخ انفساخ عقد الكراء يحدد ابتداء غرامة التصرف
…التنبيه.|تصحيح المحكمه لتاريخ بدء احتساب غرامه التصرف تطبيقا للنص القانوني المنظم لانفساخ العلاقه الكرائيه لا يعد قضاء باكثر مما طلبه الخصوم متي كان ذلك نتيجه لازمه لتصحيح…
-
قرار تعقيبي عدد 48833.2022 بتاريخ 11/01/2023 : دعوى الخروج من المكرى إن لم يدفع لا تستوجب ترسيم سند الملكية لقيام صفة المسوغ
تقوم صفه المسوغ في الدعاوي الناشئه عن العلاقه الكرائيه علي ثبوت الرابطه التعاقديه باعتبارها مصدرا لحقوق شخصيه، ولا يتوقف قيامها علي ترسيم سند الملكيه بالسجل العقاري ما دام…
-
قرار تعقيبي عدد 43911.2022 بتاريخ 21/12/2022 : عدم خضوع دعوى الخروج إن لم يدفع لإجراءات الفصل 23 من قانون الأكرية التجارية
…العلاقه الكرائيه.|للمسوغ حق اختيار الدعوي التي يباشرها عند تعدد الدعاوي المبنيه علي سبب واحد بما يمنع مصادره خياره واجباره علي اتباع اجراءات تؤدي حتما الي انفساخ العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 41420 بتاريخ 25/05/2022 : المنازعة في تكييف عقد الاستغلال لا تمنع القضاء الاستعجالي من الأمر بالخروج عند توفر شرط التأكد
المنازعه في الوصف القانوني للعقد وتحديد القانون المنطبق علي العلاقه الكرائيه لا تنفي التزام المستغل باداء مقابل الاستغلال المتفق عليه ما دام انتفاعه بالمحل او بالاصل ثابتا دون…
-
قرار تعقيبي عدد 40277 بتاريخ 13/04/2022 : انفساخ الكراء التجاري يتحقق بانقضاء أجل ثلاثة أشهر دون خلاص المعينات الواردة بالتنبيه
…بعد الاجل.|لا يعد التنبيه المتعلق بالترفيع في معينات الكراء او اقتراح تجديد العلاقه الكرائيه رجوعا في التنبيه الفسخي ولا عدولا عن طلب الفسخ ما لم يتضمن تصريحا…
-
قرار تعقيبي عدد 36953 بتاريخ 30/03/2022 : دعوى الخروج من المكرى إن لم يدفع لا تخضع لإجراءات الفصل 23 من قانون الأكرية التجارية
…يمس باصل الحق متي قام التاكد.|اذا اثبت الدائن وجود الالتزام الناشئ عن العلاقه الكرائيه وواجب اداء معاليم الكراء، انقلب عبء الاثبات علي المدين لاقامه الدليل علي انقضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 40277 بتاريخ 30/03/2022 : انفساخ الكراء التجاري بقوة القانون عند عدم الخلاص داخل أجل الثلاثة أشهر الموالية للتنبيه
…العلاقه القديمه المنفسخه بقوه القانون.|قيام المتسوغ بخلاص معينات الكراء للمالك السابق علي فرض ثبوته لا يبرئ ذمته تجاه المالك الجديد الذي حل محل معاقده في العلاقه الكرائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 33032 بتاريخ 22/02/2022 : استحقاق غرامة التصرف بثبوت بقاء المأجور مشغولا بعد انتهاء التسويغ
يترتب عن انفساخ العلاقه التسويغيه التزام المستاجر بتسليم الماجور خاليا من الشواغل، ويعد ابقاء تجهيزاته او منقولاته بالمحل بعد انتهاء الكراء شغلا دون وجه حق يخول للمالك المطالبه…
-
قرار تعقيبي عدد 30758 بتاريخ 12/01/2022 : ثبوت صفة المتسوغ بقيام قرائن خلاص معينات الكراء بما يمنع اعتباره شاغلا بدون صفة
…ما لم يثبت انفساخ الكراء في الحالات الاستثنائيه التي حصرها النص.|اعتبار الشاغل مستغلا لمحل النزاع بدون صفه يفترض انتفاء ما يثبت قيام العلاقه الكرائيه او ما يفيد…
-
قرار تعقيبي عدد 34350 بتاريخ 23/11/2021 : قيام صفة الورثة في دعوى فسخ الكراء التجاري متى ثبتت العلاقة التسويغية الشخصية
العلاقه الكرائيه في القانون رابطه شخصيه تستند الي الاتفاق بين المسوغ والمتسوغ ولا تتوقف علي ثبوت الحق العيني او مطابقه هويه مالك العقار المرسم لهويه من باشر التسويغ…
-
قرار تعقيبي عدد 30729 بتاريخ 20/10/2021 : دعوى الخروج لعدم دفع معينات التسويغ بالمحل التجاري لا تتقيد وجوبا بإجراءات الفسخ المنصوص عليها بقانون الأكرية التجارية
دعوي الخروج لعدم خلاص معينات التسويغ المرفوعه طبق احكام القانون العام لا تؤدي بذاتها الي انفساخ العلاقه الكرائيه او المساس بحق التجديد بالمحل التجاري، بما يجعلها متميزه عن…
-
قرار تعقيبي عدد 29790.2021 بتاريخ 28/09/2021 : دعوى الخروج لعدم الدفع لا تتوقف على التنبيه التجاري متى انحصرت في إلزام المتسوغ بخلاص معينات الكراء
…في 25/05/1977 في الدعاوي الراميه الي الفسخ وما يستتبعه من انفساخ العلاقه الكرائيه، ولا يمتد الي الدعوي التي غايتها الزام المتسوغ بالخلاص دون طلب فسخ. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 30764.2021 بتاريخ 06/07/2021 : عدم اشتراط التنبيه التجاري لقبول دعوى الخروج إن لم يدفع في الكراء التجاري
…بخلاص معينات الكراء دون المساس باصل العلاقه الكرائيه.|لا يترتب عن الحكم بالخروج لعدم الدفع فسخ عقد الكراء او معاينه انفساخه لان اثره يظل مرتبطا بغايه حث المتسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 21142 بتاريخ 23/9/2020 : انفساخ عقد الكراء التجاري يسقط حق المكتري في التفويت في الأصل التجاري
…التجاري بسبب انفساخ العلاقه الكرائيه ان يتصرف فيه بالاحاله للغير، تطبيقا لقاعده ان الشخص لا يمنح غيره اكثر مما لنفسه من الحقوق.|لا يجوز اعتبار انفساخ عقد كراء…