بحث
« انقضاء الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 85835 بتاريخ 12/05/2026 : عدم انقضاء عقد الكراء الفلاحي بمجرد صدور حكم بالتعويض عن خسارة موسم سابق
- لا ينقضي عقد الكراء الفلاحي ولا يفقد المكتري حقه في المطالبه بالتعويض عن خسائر المواسم اللاحقه لمجرد صدور حكم يقضي بتعويضه عن خساره موسم سابق، ما دام العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 85307 بتاريخ 14/04/2026 : انقضاء التزام المؤجر بالمطالبة بمعاليم الكراء بعد استرجاعه العين المأجورة تنفيذا لحكم استعجالي
- لا يترتب عن تنفيذ الاحكام الاستعجاليه الصادره في مطالب الخروج ان لم يدفع المتسوغ مال الكراء فسخ عقد الكراء ولا انقضاء العلاقه الكرائيه لصبغتها الوقتيه وعدم مساسها باصل…
-
قرار تعقيبي عدد 80879 بتاريخ 09/05/2025 : سقوط قرينة تجديد الكراء إذا سبق للمسوغ التنبيه بالخروج قبل انقضاء الأجل
…للكراء بمجرد استمرار الانتفاع بالمكري او دفع معينات الكراء بعد انتهاء الاجل اذا كان المؤجر قد عبر قبل انقضاء المده عن عدم رضاه بالتجديد بانذاره بالخروج.|يستخلص انعدام…
-
قرار تعقيبي عدد 72089 بتاريخ 14/03/2025 : وجوب معاينة انفساخ عقد الكراء التجاري بقوة القانون بعد انقضاء الأجل دون خلاص المعين
- قانون الاكريه التجاريه الصادر في 25 ماي 1977 هو قانون استثنائي يهم النظام العام ولا يقبل التاويل او التوسع في تفسير نصوصه.|- يترتب علي عدم الخلاص لمعين الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 74308 بتاريخ 06/12/2024 : عدم انقضاء عقد الكراء بتنفيذ حكم الخروج إن لم يدفع ووجوب إرجاع الحالة لزوال سببه
- دعوي الخروج ان لم يدفع معينات الكراء هي دعوي وقتيه حمائيه لا تنال من اصل العلاقه الكرائيه ولا تترتب عنها فسخ العقد.|- للمتقاضي حريه اختيار الدعوي بين دعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 69689 بتاريخ 02/10/2024 : الفسخ القانوني في الكراء التجاري لا يقوم إلا بعد انقضاء أجل الثلاثة أشهر دون خلاص كلي لمعينات الكراء
…كلي لاصل معينات الكراء المستوجبه.|لا يكفي الخلاص الجزئي او مجرد الرد علي التنبيه لايقاف الاثر الفسخي، اذ العبره بالخلاص الفعلي والكلي لمعينات الكراء داخل الاجل القانوني. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 64451.2023 بتاريخ 08/05/2024 : قبول المسوغ لمال الكراء بعد انقضاء أجل التنبيه لا يمنع معاينة الانفساخ الوجوبي
تخضع دعوي فسخ عقد الكراء التجاري بسبب المماطله في خلاص معينات الكراء لاحكام قانون الاكريه التجاريه بوصفه نصا خاصا امرا يقدم علي احكام القانون العام.|يترتب عن عدم…
-
قرار تعقيبي عدد 45172 بتاريخ 21/12/2022 : اختصاص قاضي الأمور المستعجلة بمعاينة انفساخ الكراء التجاري بقوة القانون عند انقضاء أجل التنبيه دون خلاص
…باصل الحق.|انقضاء اجل الثلاثه اشهر المواليه للتنبيه بالدفع دون تقديم ما يفيد ابراء الذمه من معاليم الكراء موضوع التنبيه يترتب عنه انفساخ عقد الكراء التجاري حتما وبقوه…
-
قرار تعقيبي عدد 32230 بتاريخ 27/10/2021 : عدم انتقال التزام خلاص معينات الكراء إلى مشتري الأصل التجاري إلا بإعلام المسوغ
…اثرا في علاقه مديونيه سابقه ناشئه عن عقد اخر.|انتقال التزام خلاص معينات الكراء الي مالك جديد للاصل التجاري يقتضي اتفاقا علي الحلول في هذا الالتزام واعلام المسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 29330 بتاريخ 13/10/2021 : انقضاء الكراء بانتهاء مدته المشروطة يجعل عنصر التأكد متوفرا لدعوى القضاء المستعجل
ينتهي الكراء بمجرد انتهاء مدته المشروطه بين المتعاقدين، ولا يجوز للمتسوغ التمسك بما يناقض الاراده التعاقديه المضمنه بعقد ثابت التاريخ لتفادي اثار هذا الانتهاء.|من سعي في نقض…
-
قرار تعقيبي عدد 21136 مؤرخ في 13 جانفي 2021 : انقضاء عقد الكراء-مغادرة المكرى قبل انقضاء مدة العقد - عدم الإعفاء من خلاص باقي مدة العقد - التعويض عن الأضرار بالمكرى
الفصل 110 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه - الفصل 442 من مجله الالتزامات و العقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه 21136 التاريخ: 2021/01/13…
-
قرار تعقيبي عدد 75971 بتاريخ 09/09/2019 : سقوط دعوى المكتري بانتهاء مدة الكراء رهين ثبوت انقضاء العلاقة الكرائية
سقوط دعاوي المكتري المؤسسه علي احكام الفصول 758 و764 و765 من م ا ع بانتهاء مده الكراء يقتضي ثبوت انتهاء العلاقه الكرائيه ثبوتا قانونيا، ولا يكفي التمسك بانتهائها…
-
قرار تعقيبي عدد 38338 بتاريخ 27/03/2017 : عدم انقضاء التزام معينات الكراء بمجرد مغادرة المكرى
…لانهاء علاقه الكراء ولا يترتب عنه انقضاء التزامه باداء معينات الكراء ما لم يثبت الانقضاء باحدي الحالات والسبل التي ضبطها القانون.|يتواصل التزام المكتري باداء الكراء بتمامه ولو…
-
قرار تعقيبي عدد 7737.2013 بتاريخ 04/12/2014 : عدم قبول مطلب التخفيض القضائي لعين الكراء من قبل مُحالٍ إليه الأصل التجاري قبل انقضاء مدة التجديد الضمني
…الكراء ولا يجوز له التنكر لها بمجرد انتقال الملكيه.|التجديد الضمني لعقد الكراء يبقي شروطه السابقه نافذه طوال المده المجدده فلا يقبل تعديل معلوم الكراء قضائيا قبل انقضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 63307 بتاريخ 11 اكتوبر 2012 : انقضاء الكراء الفلاحي غير محدد المدة بعد الإعلام بالخروج - التفريق بين الإعلام بالخروج والتنبيه بانهاء المدة التعاقدية
الفصل 819 من م ا ع - قانون الاكريه الفلاحيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع63307دد تاريخه : 2012/10/11 نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 93171 بتاريخ 20/05/2026 : عدم جواز مناقشة تقدير محكمة الموضوع للوقائع ووسائل الإثبات أمام محكمة التعقيب
دور محكمه التعقيب يقتصر علي السهر علي حسن تطبيق القانون دون مناقشه تقدير محكمه الموضوع للوقائع وتقييم وسائل الاثبات المطروحه امامها.|يثبت عقد الكراء الفلاحي بالعقد المسجل وبالقرائن…
-
قرار تعقيبي عدد 85269 بتاريخ 20/04/2026 : سقوط حق المتسوغ في المطالبة بغرامة الحرمان بعد انقضاء الأجل المنصوص عليه بالفصل 27 من قانون 25 ماي 1977
…يفتح للمتسوغ اجالا جديده لاعاده المطالبه بغرامه الحرمان بعد انقضاء الاجل السقوطي المنصوص عليه قانونا.|- التنبيه بانتهاء امد الكراء ينهي العلاقه التسويغيه ويعد منطلقا لاحتساب الاجل السقوطي للمطالبه…
-
قرار تعقيبي عدد 81521 بتاريخ 15/04/2026 : عدم جواز إثارة الدفع بصفة الحارس على المنقولات لأول مرة أمام محكمة التعقيب
…ولا امتدادا موضوعيا للخصومه.|- يتحقق انفساخ عقد الكراء بحكم القانون بمجرد انقضاء اجل الثلاثه اشهر عن صدور التنبيه اداء معاليم الكراء وبقائه بدون نتيجه ليتحول تصرف الطرف في…
-
قرار تعقيبي عدد 85026 بتاريخ 13/04/2026 : وجوب توجيه الاستدعاء إلى الخصم الصحيح وعدم جواز إصلاح الهوية الجوهرية للشركة
…الكراء خلال الاجل القانوني المنصوص عليه في التنبيه الفسخي، وهو ثلاثه اشهر، فسخ العقد حتما بمقتضي الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه، ولا يعدو عرض الوفاء بعد انقضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 82907 بتاريخ 06/04/2026 : تحديد قيمة غرامة الحرمان بتاريخ انتهاء أمد الكراء
- انتقال الحق في الاصل التجاري الي المشتري يكون مقيدا بالدفوع التي كانت لمالك الجدران ازاء المتسوغ الاصلي للمحل، بما في ذلك انقضاء امد الكراء وانتفاء شرط الصفه في…