Recherche
« بيع الشياع »
-
قرار تعقيبي عدد 66927 بتاريخ 03/07/2024 : لا تنهض قرينة السجل التجاري والمعرف الجبائي لإثبات ملكية الأصل التجاري متى ثبت قيام أصل تجاري قائم الذات على ملك الورثة
الدفع بسقوط أجل القيام بدعوى الإبطال إذا لم يقع التمسك به أمام محكمة الموضوع يعد دفعا جديدا لا يقبل إثارته لأول مرة أمام محكمة التعقيب.
-
قرار تعقيبي عدد 52932 بتاريخ 30/05/2022 : لا يجوز طرح عقد بيع صادر عن شريك على الشياع في مناب مشاع لمجرد عدم مصادقة بقية الشركاء ما لم يُحسم التعارض وفق قواعد التقادم المكسب
لا يمنع اكتساب مناب مشاع في ملكية شائعة بالميراث من إمكان اكتساب الغير لحق في ذات المناب أو جزء معين منه بموجب التعاقد مع وريث شريك، وإنما يُفصل بين السببين عند التعارض بمقتضى قواعد التقادم المكسب للملكية لا بمجرد الاحتجاج الشكلي بعدم مصادقة بقية الشركاء.
-
قرار تعقيبي عدد 33139 بتاريخ 09/03/2022 : فساد التعليل عند اعتبار بيع ما لا يملك رغم ثبوت بقاء منابات شائعة بالرسم العقاري الأم
لا يقوم تعليل فسخ عقد البيع علي اساس بيع ما لا يملك الا اذا اثبتت مؤيدات الملف ان المناب المبيع قد خرج فعلا من ملك البائع بالرسم العقاري…
-
حول تسجيل عقد بيع أرض على الشياع
…حول تسجيل عقد بيع ارض علي الشياع. المرجع : مكتوبكم بتاريخ 21 سبتمبر 2016 . لقد ذكرتم بمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه انكم اقتنيتم صحبه زوجتكم السيده *************** و السيد ************** علي…
-
قرار تعقيبي عدد 29646 بتاريخ 13 جانفي 2016 : بيع جزء على الشياع من الرسم العقاري
الفصول 361 و 307 و 45 و 58 من مجله الحقوق العينيه-الفصول 51 و 54 و 57 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل…
-
قرار تعقيبي عدد 69560.2011/70753 بتاريخ 30/05/2013 : بيع المناب على الشياع لا ينقلب إلى بيع مفرز بمجرد تعيين حدود المبيع متى كانت عبارات العقد صريحة في تعلقه بحصة مشاعة
…ولا خروج فيه عن معني بنوده وغايه المتعاقدين.|تصرف الشريك في منابه علي الشياع بالبيع يكون صحيحا من حيث المبدا ما دام موضوع التصرف هو الحصه المشاعه لا…
-
Seules les références de l'enregistrement de la précédente mutation permettent d'éviter le droit complémentaire de 3% relatif à l'origine de propriété
…لابداء الراي مراسله الاستاذ "ا" بتاريخ 7 اكتوبر 2005 والمتعلقه بمعلوم انجرار الملكيه المستوجب علي عقد بيع منابات علي الشياع في عقار انجرت ملكيته للبائعين بمقتضي حكم بالتسجيل
-
قرار تعقيبي عدد 2024/77208 بتاريخ 07/10/2025 : ثبوت الحوز بالدليل المتولد عن عقود التفويت المشهرة
…المتسوغ وتضمن امضاء من له صله قانونيه بالملكيه علي الشياع بما يثبت تسلط المتسوغ علي العقار.|اشهار عقد بيع الاصل التجاري وفق الاجراءات القانونيه دون ممارسه حق الاعتراض…
-
قرار تعقيبي عدد 74049 بتاريخ 16/06/2025 : وجوب تسليم البائع للمبيع المشاع تحويزا فعليا وتمكين المشتري منه
…تصرفه دون عائق، وعدم وفائه بهذا الالتزام يوجب الفسخ.|التسليم في بيع العقار، ولو كان علي الشياع، لا يتحقق بمجرد الترسيم القانوني او نقل الملكيه، بل يجب ان…
-
قرار تعقيبي عدد 72200.2024 بتاريخ 26/02/2025 : ثبوت استحقاق غرامة الانتزاع لمن آلت إليه الملكية بعقد صحيح دون اشتراط الترسيم في مواجهة الشركاء
انتقال الملكيه بين الشركاء علي الشياع يثبت باتمام موجبات العقد الصحيح دون لزوم لشكليه الترسيم، ولا يقبل التمسك بعدم الترسيم لاهدار حق المشتري متي كانت حقوقه ثابته في…
-
قرار تعقيبي عدد 54677/54696 بتاريخ 03/07/2023 : وجوب تعليل الحكم العقاري بمناقشة مؤيدات الاعتراض وإجراء الأبحاث الموطنية عند الاقتضاء
…اعتبر قضاؤها مشوبا بالقصور عن التسبيب.|لا يكفي في النزاعات المتعلقه بالملكيه علي الشياع ان يقتصر التعليل علي غياب مؤيدات من المعترض او علي عدم دعم الاعتراض بموقف…
-
طلب تسجيل عقد بيع عقار بالمعلوم القار
…بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه التسجيل بالمعلوم القار لعقد بيع معرف بالامضاء عليه بتاريخ 5 جويليه 2017 تعلق باقتناء منابات علي الشياع من العقار موضوع الرسم العقاري عدد ** **
-
قرار استئنافي عدد 69291 بتاريخ 04/11/2020 : تصفيق العقار عند تعذر إنهاء الشيوع بالقسمة عينا
اذا لم تنه القسمه عينا حاله الشيوع بين الشركاء فان مشروع القسمه يكون غير محقق للغايه القانونيه المقصوده من القسمه ولا يعتمد لابقاء بعض الشركاء علي الشياع رغم…
-
قرار تعقيبي عدد 75666/75706 بتاريخ 30/10/2020 : بطلان بيع عقار مسجل لسبق التصرف عند ثبوت شمول المبيع الأول للجزء المتنازع عليه
اختلاف الحدود بين عقد يتناول حصصا علي الشياع في كامل القطع وعقد لاحق يتناول قطعه مفرزه لا يكفي لاعتبار المحلين مختلفين متي ثبت ان الجزء المبيع لاحقا كان…
-
L’application de l’article 45 de la loi de finances 2019
…افدت بمقتضي مكتوبك المشار اليه بالمرجع اعلاه ان السيده "------------" اقتنت منابات علي الشياع من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 12835 اريانه وذلك بموجب عقد بيع معرف بالامضاء علي
-
قرار استئنافي مدني عدد 65025 بتاريخ 14/05/2019 : عدم سماع دعوى إبطال البيع في العقار المسجل متى كان التصرف على الشياع
…واقعا علي الشياع ولم تسبق قسمه رضائيه او قضائيه، انتفي اعتبار المبيع قطعه مفرزه بعينها وتتعذر تبعا لذلك دعوي ابطال بيع علي اساس اعاده بيع نفس القطعه المحدده…
-
قرار تعقيبي عدد 68442.2018 بتاريخ 12/12/2018 : لا يقبل الدفع بالحيازة لإفشال القسمة متى استندت إلى حكم استحقاقي بات يثبت الملكية على الشياع
متي استندت دعوي القسمه الي حكم استحقاقي بات يثبت الملكيه علي الشياع، امتنع قانونا التمسك بالحيازه والتصرف كوسيله لمنازعه تلك الحاله الاستحقاقيه.|الدفع بوجود قسمه فعليه لا يكون…
-
قرار تعقيبي عدد 70689 بتاريخ 13/11/2018 : انتفاء ركن التصرف في ملك الغير متى ثبتت ملكية البائع على الشياع
…وتحليلا دون اغفال ما من شانه التاثير في وجه القضاء.|لا تقوم جريمه بيع ما لا حق لمرتكبها في التصرف فيه اذا ثبتت ملكيه المتهم لمنابات مشاعه في…
-
قرار تعقيبي عدد 41182 بتاريخ 15/06/2017 : قيام جريمة بيع ما سبق بيعه بثبوت اتجاه إرادة البائع إلى تفويت أجزاء مفرزة بذات المحل
…بيعه متي ثبت ان اراده البائع عند التعاقد قد انصرفت الي تفويت اجزاء مفرزه ومحدده من العقار بعينها، ولو كان الترسيم الواقع بالرسم العقاري يفيد الملكيه علي الشياع…
-
قرار تعقيبي عدد 2015/29044 بتاريخ 02/10/2015 : توجيه دعوى الإخراج بين الشركاء على الشياع إلى التخصص بقطعة مفرزة يجعلها غير مؤسسة أمام محكمة الحق العام
اذا كان موضوع الطلب بين الشركاء في عقار مسجل علي الشياع ينتهي الي التخصص بقطعه مفرزه استنادا الي حدود وارده بعقد بيع صادر عن احد الشركاء دون مصادقه…