بحث
« تحيين الرسم العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 66337 بتاريخ 20/05/2020 : لا يتحقق شرط التخلي لفائدة المحكمة العقارية إلا إذا كان مطلب التحيين سابقا على القيام بالدعوى لدى محاكم الحق العام
يفهم من الفصل 9 من القانون عدد 34 لسنه 2001 المؤرخ في 10 افريل 2001 ان طلب التخلي لفائده المحكمه العقاريه مشروط بتقديم مطلب تحيين بصفه قانونيه بما…
-
قرار تعقيبي عدد 84385 بتاريخ 06/04/2026 : سريان أجل الاعتراض على الإذن من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
…العقاري بغايه الاشهار يبقي من اختصاص اداره الملكيه العقاريه عملا باحكام مجله الحقوق العينيه، ولا يرقي هذا الاجراء الي تحيين الرسم العقاري الذي يختص به حصرا القضاء العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 83412 بتاريخ 04/03/2026 : بطلان التبليغ لاعتماد عنوان غير مقر المبلغ إليه وعدم استيفاء شروط الفصل 10 م.م.م.ت
…هذا العنوان هو الوحيد الثابت قانونا والمنصوص عليه في الرسم العقاري، دون اعتماد عناوين وارده في مطلب تحيين احادي الجانب لا تربط المبلغ به اي علاقه تعاقديه.|- انتفاء…
-
قرار تعقيبي عدد 82379 بتاريخ 02/03/2026 : عدم وجوب التخلي عن دعوى كف الشغب للمحكمة العقارية لمجرد وجود مطلب تحيين
- لا يجوز التخلي عن دعوي كف الشغب لمحكمه الحق العام لفائده المحكمه العقاريه لمجرد وجود مطلب تحيين يخص الرسم العقاري موضوع النزاع، لان دعوي كف الشغب دعوي وقتيه…
-
طلب توضيحات حول الضريبة على الثروة العقارية
…حول مساله دخول قيمه العقارات موضوع الشراء المشموله بمطالب تحيين ضمن قاعده الضريبه علي الثروه العقاريه، يشرفني اعلامكم ان عقود الشراء التي ابرمتموها موضوع الرسم العقاري عدد قد…
-
قانون عدد 41 لسنة 2024 مؤرخ في 2 أوت 2024 يتعلّق بتنقيح بعض أحكام المجلة التجارية وإتمامها
…ويتم نشر التدابير والاجراءات ذات الصبغه الترتيبيه بالرائد الرسمي للجمهوريه التونسيه. الفصل 410 مكرر (جديد) يتولي المصرف تحديد قيمه السقف العام لكل دفتر شيكات غير مشهود باعتمادها لمده…
-
قانون المالية لسنة 2024 : قانون عدد 13 لسنة 2023 مؤرخ في 11 ديسمبر 2023 يتعلق بقانون المالية لسنة 2024
…تاجيل تطبيق نسبه 19% للاداء علي القيمه المضافه المستوجبه علي بيوعات العقارات المبنيه المعده قصرا للسكن والمنجزه من قبل الباعثين العقاريين الفصل 39 يعوض تاريخ "غره جانفي 2024…
-
قانون المالية لسنة 2023 : مرسوم عدد 79 لسنة 2022 مؤرخ في 22 ديسمبر 2022 يتعلق بقانون المالية لسنة 2023
…وعمليات تحيين الرسوم العقاريه المجمده المحموله علي الدوله وتحسين جوده العداله فيما يخص القضاء العقاري. توسيع مجال تدخل صندوق التشجيع علي الابداع الادبي والفني الفصل 14 1) تعوض…
-
قرار تعقيبي عدد 37184 بتاريخ 15/03/2022 : تمتع الغير حسن النية بحصانة الترسيم المتولدة عن حكم التحيين عند غياب القيد الاحتياطي
…ع هو من اكتسب حقا ورسمه بالسجل العقاري اعتمادا علي الترسيمات، وتقوم قرينه حسن النيه علي مجرد الاستئناس ببيانات الرسم عند التعاقد باعتبارها قرينه موضوعيه لا تتاثر بالعناصر…
-
قرار تعقيبي عدد 37956 بتاريخ 10/01/2022 : عدم قبول دعوى كف الشغب إذا كان محل النزاع غير مشمول بالرسم العقاري للمدعي
…طريقه، لان النزاع يتحول الي اصل الحق في الملكيه وما يستتبعه من تحيين الرسم العقاري علي ضوء عقد المقاسمه والامثله الهندسيه لديوان قيس الاراضي.|لا يستقيم الحكم بالزام…
-
قانون المالية لسنة 2022 : مرسوم عدد 21 لسنة 2021 مؤرخ في 28 ديسمبر 2021 يتعلق بقانون المالية لسنة 2022
…ترصد لفائده حساب تنويع مصادر الضمان الاجتماعي: - نسبه 50% من معلوم الترسيم العقاري المستوجب علي هبات العقارات بين الاصول والفروع وبين الازواج والمنصوص عليه بالفقره الثانيه من الفصل…
-
قانون أساسي عدد 9 لسنة 2019 مؤرخ في 23 جانفي 2019 يتعلق بتنقيح وإتمام القــانون الأساسي عدد 26 لسنة 2015 المؤرخ في 7 أوت 2015 المتعلق بمكافحة الإرهاب ومنع غسل الأموال
…وفي حاله الموافقه علي الاذن ينشر بالرائد الرسمي للجمهوريه التونسيه. وفي حاله الرفض يجوز الطعن في القرار امام المحكمه الاداريه في اجل اقصاه ثلاثه ايام من تاريخ الاعلام…
-
قرار تعقيبي عدد 69653 بتاريخ 15/01/2019 : صفة المشاغب في دعوى كف الشغب تنتفي بإثبات انتقال الملكية بعقد غير مرسم عند عدم خضوع الرسم للمفعول المنشئ للترسيم
…بانتقال الملكيه متي كان الرسم غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم.|عند عدم خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم فان عدم ادراج البيع بالسجل العقاري لا ينفي انتقال الحق…
-
قرار تعقيبي عدد 34607 بتاريخ 11/01/2017 : عدم قبول الدفع بالتخلي لفائدة المحكمة العقارية عند عدم ثبوت تقديم مطلب تحيين من مثيره قبل الخوض في الأصل
الدفع بالتخلي عن نظر محاكم الحق العام لفائده المحكمه العقاريه بخصوص الرسم المجمد لا يكون جديا الا اذا ثبت ان مثير الدفع قدم مطلبا للمحكمه العقاريه وطلب التخلي…
-
قرار تعقيبي عدد 33618 بتاريخ 07/12/2016 : انتقال الملكية بالعقد الصحيح لا يعلقه مطلب التحيين
…عندما يقتصر دور الخبير علي تطبيق الحدود والاوصاف الوارده بالعقد دون بحث انطباق الرسم العقاري.|الدفوع التي لم تثر امام محاكم الاصل لا تقبل لاول مره امام محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 29590 بتاريخ 15/03/2016 : عدم تعطيل دعوى كف الشغب بمجرد نشر قضية تحيين لا تتعلق بالرسم العقاري موضوع النزاع
…التحيين منشوره لدي المحكمه العقاريه المختصه ومتعلقه بذات الرسم العقاري موضوع النزاع.|اذا ثبت استقلال الرسمين العقاريين واختلافهما فان مجرد وجود مطلب تحيين منشور بشان رسم عقاري اخر…
-
قرار تعقيبي عدد 25228 بتاريخ 1/3/2016 : عدم قبول القسمة عند عدم استقرار الحالة الاستحقاقية بالرسم العقاري
…غايه تحيينه من قبل المحكمه العقاريه.|تكون دعوي القسمه سابقه لاوانها متي تعذر التحقق من الحاله الاستحقاقيه من شهادتي الملكيه بسبب عدم تطابق بيانات الرسم العقاري مع سندات…
-
حول الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار بعنوان اقتناء قطعتي ارض
…تعتبر تحيينا لشهاده ايداع التصريح بالاستثمار المؤرخه في 15 جانفي 1987 والمودعه بعنوان نفس المشروع. وعلي هذا الاساس، فان عقد اقتناء المقسمين 28 و29 من الرسم العقاري عدد…
-
قرار تعقيبي عدد 63472.2011 بتاريخ 09/10/2012 : تحديد أجل ممارسة الشفعة في الرسم العقاري المحدث قبل 20 افريل 1998 رهين التثبت من خضوعه لإجراءات التحيين
اذا كان الرسم العقاري محدثا قبل قانون 20 افريل 1998 فانه لا يخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم الا اذا خضع لاحكام التحيين وصدر فيه حكم تحيين طبق اجراءات…
-
قرارتعقيبي مدني عدد 11342 بتاريخ 27 فيفري 2003
…الرسوم العقاريه المحدثه تنفيذا للاحكام الصادره بالتسجيل ابتداء من تاريخ دخول القانون الاول ع30دد المؤرخ في 20/4/1998 حيز التنفيذ او الرسوم التي تم تحيينها وهي ليست…