بحث
« تسليم العقار »
-
قرار تعقيبي عدد 39657.2021 بتاريخ 12/10/2022 : استحقاق المشتري للمصاريف الضرورية والتحسينية بمجرد حلول الشفيع محله دون تعليقها على تسليم العقار
…بالمصاريف الضروريه والتحسينيه، يتعين حملها علي اطلاقها دون تضييق، ولا يستخلص منها اشتراط تسليم العقار او تحوز الشفيع كقيد لممارسه المطالبه.|يفهم من تنظيم الفصل المتعلق بالشفعه ان…
-
قرار تعقيبي عدد 37971.2022 بتاريخ 05/04/2022 : ينعقد الاختصاص الحكمي في دعوى تسليم عقار منبثقة عن عقد بيع باعتبار قيمة الثمن المضمن بالعقد
المطعن القائم علي سبب لم يثر لدي محكمه الاستئناف يعد مطعنا جديدا لا تجوز اثارته لاول مره بالتعقيب ويتعين رده.|دعوي تسليم المبيع العقاري المنبثقه عن عقد البيع…
-
قرار تعقيبي عدد 83429/2020 بتاريخ 05/06/2020 : قيام مسؤولية الباعث العقاري عن حرمان المشتري من الامتياز الجبائي عند عدم تسليمه محضر انتهاء الأشغال
عدم تسليم الباعث العقاري للمشتري محضر انتهاء الاشغال المشروط قانونا للانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار يعد اخلالا بالتزام قانوني يرتب ضررا قابلا للتعويض يتمثل في فرق معلوم التسجيل والخطايا…
-
قرار تعقيبي عدد 56262/55794 بتاريخ 28/11/2018 : بطلان هبة العقار عند وفاة الواهب قبل تسليم الموهوب تسليما ماديا
…والعقود.|تسليم حجج التملك وتسجيل عقد الهبه لدي القباضه الماليه لا يقوم مقام تسليم العقار ولا يثبت انتقال الحوز، اذ يقتصر اثر تسليم الحجج كوسيله تسليم علي الحقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 82617 بتاريخ 20/04/2026 : انتفاء صفة المتسوغ في العقار الإداري بانتهاء موجب الإسناد الوظيفي
- انتفاء صفه المتسوغ في العقار الاداري المملوك للدوله بانتهاء موجب الاسناد الوظيفي الذي كان اساس تسليم المحل، ولا تنتقل هذه الصفه الي الورثه.|- لا يمكن تحويل قرار الاسناد…
-
قرار تعقيبي عدد 83836 بتاريخ 06/04/2026 : اختصاص القضاء العدلي بالنظر في دعوى فسخ عقد بيع عقار بين جهة عمومية و شركة خاصة
…من اختصاص القضاء العدلي.|- تسليم المبيع في بيع العقارات لا يشترط فيه شكل خاص اذ يمكن ان يكون ماديا بوضع اليد الفعلي علي العقار كما يمكن ان يكون…
-
قرار تعقيبي عدد 76579 بتاريخ 30/03/2026 : سقوط الطعن بالتعقيب لعدم شموله جميع المحكوم لهم بالتسجيل في دعوى غير قابلة للتجزئة
…من مجله الحقوق العينيه علي الطاعن خلال اجل ثلاثين يوما من تاريخ تسليم نسخه الحكم العقاري تقديم وثائق تثبت تبليغ المعقب عريضه الطعن واسبابه الي جميع المحكوم لهم…
-
مذكرة عامة عدد 3 لسنة 2026 : شرح أحكام الفصل 52 من القانون عدد 17 لسنة 2025 المؤرخ في 12 ديسمبر 2025 والمتعلق بقانون المالية لسنة 2026 المتعلقة بتيسير الإجراءات الإدارية بالنسبة إلى التونسيين غير المقيمين بالبلاد التونسية
…و المتمثله فيما يلي : - تسليم رخص البناء، - تسليم شهادات تسجيل العربات السياره بجميع انواعها، - تسجيل عقود كراء العقارات - تسجيل عقود نقل ملكيه العقارات او الحقوق المتعلقه بها، - تسجيل…
-
قرار تعقيبي عدد 68592 بتاريخ 09/02/2026 : سقوط الطعن بالتعقيب لعدم استيفاء إجراءات التبليغ طبق القانون
- حيث ان اجل الطعن بالتعقيب يسقط بمضي ستين يوما من تاريخ صدور الحكم، ويشترط تقديم مطلب الطعن خلال ثلاثين يوما من تاريخ تسليم نسخه الحكم العقاري.|- وحيث يستفاد…
-
قرار تعقيبي عدد 79374 بتاريخ 09/02/2026 : سقوط الطعن بالتعقيب لعدم استيفاء إجراءات التبليغ
- يجب علي الطاعن بالتعقيب ان يقدم خلال اجل لا يتجاوز ثلاثين يوما من تاريخ تسليم نسخه الحكم العقاري ما يفيد تبليغ عريضه الطعن واسبابه الي المعقب ضده بواسطه…
-
قرار تعقيبي عدد 74911 بتاريخ 19/01/2026 : سقوط الطعن بالتعقيب لعدم احترام إجراءات التبليغ
…الاجل.|- يجب علي الطاعن خلال اجل لا يتجاوز ثلاثين يوما من تاريخ تسليم نسخه الحكم العقاري ان يقدم لكتابه محكمه التعقيب ما يفيد تبليغ عريضه الطعن واسبابه الي…
-
قرار تعقيبي عدد 59928 بتاريخ 19/01/2026 : سقوط الطعن بالتعقيب لعدم الإدلاء بما يفيد تبليغ عريضة الطعن وأسبابه
…العينيه ان علي الطاعن خلال اجل لا يتجاوز ثلاثين يوما من تاريخ تسليم نسخه الحكم العقاري ان يقدم لكتابه محكمه التعقيب ما يفيد تبليغ المعقب عريضه الطعن واسبابه…
-
قرار تعقيبي عدد 75790 بتاريخ 13 جانفي 2026 : تمييز جريمة التحيل عن النزاع المدني في بيع العقارات
لا تقوم جريمه التحيل الا اذا ثبت لجوء المتهم الي الخزعبلات او الحيل الخبيثه او استعمال وسائل احتياليه من شانها ايقاع المتضرر في الغلط وحمله علي تسليم المال…
-
قرار تعقيبي عدد 84913/84915 بتاريخ 25/06/2025 : عدم جواز قيام الحكم مقام سند الملكية في الرسوم الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم
- لا يجوز للمحكمه ان تقضي باعتبار حكمها قائما مقام سند الملكيه في الرسوم العقاريه الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، اذ ان تسليم السندات واجراءات تعويضها في حالات التلف او…
-
قرار تعقيبي عدد 74049 بتاريخ 16/06/2025 : وجوب تسليم البائع للمبيع المشاع تحويزا فعليا وتمكين المشتري منه
التزام البائع في عقد البيع يتضمن تسليم المبيع وتحويز المشتري به فعليا ووضعه تحت تصرفه دون عائق، وعدم وفائه بهذا الالتزام يوجب الفسخ.|التسليم في بيع العقار، ولو…
-
قانون المالية لسنة 2025 : قانون عدد 48 لسنة 2024 مؤرخ في 9 ديسمبر 2024 يتعلق بقانون المالية لسنة 2025
…31) العقارات المبنيه المعده قصرا للسكن والمنجزه من قبل الباعثين العقاريين كما تم تعريفهم بالتشريع الجاري به العمل وتوابعها بما في ذلك المستودعات الجماعيه التابعه لهذه العقارات والتي…
-
قانون عدد 41 لسنة 2024 مؤرخ في 2 أوت 2024 يتعلّق بتنقيح بعض أحكام المجلة التجارية وإتمامها
…وقبل تسليم صيغ شيكات للحريف، علي المصرف ان يسترشد لدي البنك المركزي التونسي عن وضع صاحب الحساب في نطاق ما هو مبين بالفصل 411 سادسا من هذه المجله…
-
قرار تعقيبي عدد 59952.2023 بتاريخ 11/3/2024 : سقوط الطعن في المادة العقارية عند عدم الإدلاء بما يفيد تبليغ عريضة الطعن داخل الأجل القانوني
يترتب سقوط الطعن في الماده العقاريه اذا لم يودع الطاعن لدي كتابه محكمه التعقيب خلال اجل ثلاثين يوما من تاريخ تسليم نسخه الحكم العقاري ما يفيد تبليغ عريضه…
-
قانون المالية لسنة 2024 : قانون عدد 13 لسنة 2023 مؤرخ في 11 ديسمبر 2023 يتعلق بقانون المالية لسنة 2024
…تاجيل تطبيق نسبه 19% للاداء علي القيمه المضافه المستوجبه علي بيوعات العقارات المبنيه المعده قصرا للسكن والمنجزه من قبل الباعثين العقاريين الفصل 39 يعوض تاريخ "غره جانفي 2024…
-
قرار تعقيبي عدد 49717.2021 بتاريخ 30/10/2023 : عدم قبول الطعن في الحكم العقاري عند عدم توجيهه إلى جميع المشمولين بالتسجيل
يتعين علي الطاعن في التعقيب العقاري، في اجل الثلاثين يوما من تاريخ تسليم نسخه الحكم العقاري، الادلاء بما يفيد تبليغ عريضه الطعن واسبابه الي المعقب ضده المحكوم له…