Recherche
« شاغل العقار »
-
قرار تعقيبي عدد 26440 بتاريخ 03/11/2021 : دعوى رفع المضرة تقوم ضد شاغل العقار دون اشتراط ثبوت الملكية
دعوي رفع المضره المؤسسه علي علاقه الجوار والتعسف في استعمال الحق هي دعوي شخصيه تتجه ضد شاغل العقار مصدر المضره دون اشتراط ثبوت صفته كمالك.|تغيير السند القانوني…
-
قرار تعقيبي عدد 65767.2018 بتاريخ 07/11/2018 : اختصاص القاضي الاستعجالي بإلزام شاغل العقار بالخروج متى كان سند الملكية واضحا
لا يمنع شرط عدم المساس بأصل الحق القاضيَ الاستعجالي من فحص مؤيدات الأطراف واستخلاص النتائج القانونية منها متى كانت تلك المؤيدات واضحة لا لبس فيها.
-
قرار تعقيبي عدد 84483 بتاريخ 11/05/2026 : وجوب توفر صفة القيام بدعوى مضار الجوار لكل متضرر بغض النظر عن صفته العقارية
…مهما كانت علاقته بالعقار، سواء كان مالكا ام متسوغا ام حائزا، طالما كان شاغلا له بوجه شرعي. الفصل 20 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه - الفصل 276 من مجله…
-
قرار تعقيبي عدد 80261 بتاريخ 22/12/2025 : صفة المجاور في دعوى رفع المضرة
…شاغلا للعقار عن حسن نيه.|- لا يشترط الفصل 99 م ا ع ثبوت الملكيه في جانب من لحقت به المضره، بل يكفي ان يثبت انه يتصرف في العقار…
-
قرار تعقيبي عدد 78397 بتاريخ 26/02/2025 : اختصاص القضاء الاستعجالي بالنظر في دعوى إخراج شاغل مسكن إداري لانعدام الصفة
يختص القضاء الاستعجالي بالنظر في دعوي اخراج شاغل مسكن اداري لانعدام الصفه متي توفر عنصرا التاكد وعدم المساس بالاصل وفق احكام الفصل 201 من م م م ت…
-
قرار تعقيبي عدد 73810 بتاريخ 18/12/2024 : خروج القاضي الاستعجالي عن اختصاصه بالخوض في أصل الحق عند التمسك بحق البقاء
…البقاء بالمحلات المعده للسكني علي ملك الاجانب ان يكون الشخص الطبيعي او المعنوي شاغلا لتلك المحلات بوجه الكراء وعن حسن نيه.|- اذا تولت محكمه الموضوع البحث في توفر…
-
Loi de finances pour l’année 2025 : Loi n° 2024-48 du 9 décembre 2024, portant loi de finances pour l’année 2025
…نتائج المعاينات الميدانيه المنجزه لضبط القيمه التجاريه للعقارات والحقوق العقاريه والاصول التجاريه. وتتم المعاينه بموافقه كتابيه مسبقه من شاغل المحل اذا تعلق الامر بمحل سكني غير مخصص للنشاط…
-
قرار تعقيبي عدد 33623.2021 بتاريخ 30/03/2022 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل لا تقوم عند ثبوت التحوز بموجب تسويغ
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل تفترض اعتداء غير ذي صفه قانونيه علي الحوز الذي يؤمنه التسجيل، فلا تقبل متي ثبت ان شاغل العقار يستمد تحوزه من حق…
-
قرار تعقيبي عدد 30962.2021 بتاريخ 31/01/2022 : قيام دعوى رفع مضار الجوار متى ثبت الكشف المكدّر للراحة دون اعتبار لوجود ممر فاصل
صفه القيام بدعوي رفع مضار الجوار لا تنحصر في المالك بل تمتد الي الحائز والمتسوغ وكل شاغل للعقار بصفه قانونيه متي كان من الاجوار الذين يمكن ان تطالهم…
-
قرار تعقيبي عدد 36250.2022 بتاريخ 18/01/2022 : انتفاء اختصاص قاضي الاستعجال إذا كان النزاع قائما حول صفة الإشغال المرتبطة باستحقاق الملكية
…دون التثبت من قيام هذين الشرطين.|متي كان جوهر الخصومه قائما حول صفه شاغل العقار استنادا الي ادعاء استحقاق مرتبط بالاشتراك في الملكيه، فان البت في الاخراج يقتضي…
-
قرار تعقيبي عدد 25996.2020 بتاريخ 07/07/2021 : صفة الشاغل كافية لقيام دعوى مضار الجوار
…توقف علي ثبوت الملكيه.|عباره اصحاب الاماكن في مجال مضار الجوار تشمل كل شاغل للمكان الذي صدر عنه الضرر مهما كانت صفته ولا تحمل علي المالك وحده حتي…
-
قرار تعقيبي عدد 72941.2019 بتاريخ 02/06/2020 : عدم انطباق دعوى كف الشغب على المكترى الذي لا يدعي حقا عينيا على العقار المسجل
…او حقا عينيا علي العقار محل النزاع، اذ يكون مناط انطباقها قيام ادعاء حق عيني ينازع المالك في ملكيته.|عند تمسك شاغل العقار بالعلاقه الكرائيه دون ادعاء ملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 54423.2017 بتاريخ 24/10/2018 : ثبوت الصفة في دعوى التعويض بقيام الضرر على مستغل العقار
…في دعوي التعويض متي كان النزاع غير متعلق بالاستحقاق، ويكفي ثبوت كون المدعي شاغلا المحل باي وجه قانوني لتوافر الصفه والمصلحه.|واقعه الاستغلال والتصرف والحيازه هي من الوقائع…
-
قرار تعقيبي عدد 31576 بتاريخ 11/10/2016 : انتفاء حق البقاء عند حلول الدولة محل الأجنبي قبل صدور القوانين الاستثنائية المنظمة له
…علي عقار مسجل تهدف الي حمايه المالك ضد شاغل لا يستند الي رابطه قانونيه بالعقار ولا تدرج حقوقه بالسجل العقاري ولا يثبت انتفاعه باستثناء حمائي مقرر بنص خاص…
-
قرار تعقيبي عدد 31830 بتاريخ 03/10/2016 : دعوى الخروج لعدم الصفة لا تُدفع بمجرد قيام دعوى لإبطال عقد البيع ما لم يُنزع سند الملكية نهائيا
دعوي الخروج لعدم الصفه تقتضي من شاغل العقار اقامه دليل قانوني علي صفته في البقاء والانتفاع، والا كان شغله غير مشروع متي ثبتت ملكيه المدعي للعقار.|مجرد التمسك…
-
قرار تعقيبي عدد 48480 بتاريخ 2 أفريل 2013 : حق الاولوية في الشراء-حق شخصي-دعوى مختلطة
…وانما هو ميزه مصدرها القانون ينتفع بها المتمسك بها من صفته كمتسوغ او شاغل للمكري ، وهو اذن حق شخصي المنشا. - حق الاولويه تحميه دعوي مختلطه، شخصيه المنشا عينيه…
-
Loi n° 78-39 du 7 juin 1978, portant attribution d'un droit de priorité à l'achat au profit des locataires
…تونسي الجنسيه شاغل عن حسن نيه علي وجه الكراء لمحل معد للسكني مستعمل فعليا لهذا الغرض ولا يملك مسكنا في منطقه الولايه الكائن بها العقار . و ينتفع اي