Recherche
« شهادة ملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 77817 بتاريخ 28/10/2025 : اعتماد شهادة ملكية غير محينة في تحديد المالكين بالعقار المرسم يعد تحريفا للوقائع موجبا للنقض
المرجع في تحديد المالكين بالعقار المرسم وتعيين اصحاب الحقوق العينيه عليه هو التنصيصات المدرجه بالرسم العقاري باعتباره الوثيقه المعتمده لاثبات الوضعيه الاستحقاقيه.|الاعتماد علي شهاده ملكيه غير محينه…
-
قرار تعقيبي عدد 57874 بتاريخ 13 ديسمبر 2017 : استهلاك ومسك بنية الإستهلاك لمادة مخدرة-مسك حيازة ملكية عرض نقل شراء إحالة توسط تسليم والتوزيع بنية الإتجار لمادة مخدرة-شهادة غير
الفصل 168 و 258 من م ا ج الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القضيه ع 57874/2017 دد تاريخ القرار: 2017/12/13 اصدرت محكمه التعقيب القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 91092 بتاريخ 15/04/2026 : عدم وجوب تكوين نقابة مالكين لخلاص معينات كراء سطح عمارة
- لا يشترط تكوين نقابه مالكين لخلاص معينات كراء سطح عماره باعتبار ان نظام النقابه قد اوجبه المشرع لحمايه وصيانه ملكيه الطبقات ولا علاقه له بخلاص الكراء.|- لا يكفي…
-
Note commune N°03/2026 : Commentaire des dispositions de l’article 52 de la loi n°2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026 relatives à l’assouplissement des procédures administratives pour les tunisiens non-résidents en Tunisie
…كما يمكن اثبات الاقامه خارج البلاد التونسيه بتقديم نسخه من شهاده تحركات حدوديه تثبت التواجد خارج البلاد التونسيه لفتره تساوي او تفوق 183 يوما او شهاده اقامه جبائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 81468 بتاريخ 02/03/2026 : ثبوت الصفة في دعوى رفع المضرة بوجود شهادة الملكية
القيام بدعوي رفع المضره يفترض توفر الصفه في مدعي المضره.|ثبوت ملكيه المدعي للعقار المجاور من خلال شهاده الملكيه المضمنه بتقرير الخبره يثبت له الصفه في الدعوي.|تقع…
-
حول المعلوم على الأراضي غير المبنية ومعاليم التسجيل المستوجبة
…لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي افدتم بمقتضاه ان شركه البعث العقاري ******** اقتنت عقارا بتاريخ 24 جويليه 2000 جزاته الي مقاسم منفصله وان لكل مقسم شهاده ملكيه م
-
قرار تعقيبي عدد 80673 بتاريخ 05/01/2026 : عدم تأثير دعوى فسخ الكراء التجاري على دعوى استحقاق الأصل التجاري قبل تحقق الفسخ
- دعوي استحقاق الاصل التجاري هي وسيله قانونيه يهدف من خلالها المتسوغ الي استرداد ملكيه اصل تجاري او جزء منه ممن يضع يده عليه بغير وجه حق.|- لا يكفي…
-
قرار تعقيبي عدد 84041 بتاريخ 24/09/2025 : خروج القاضي الاستعجالي عن ظاهر المستندات بالبحث في أصل الالتزام موجب للنقض
…الطالب حكما باتا يثبت ملكيته وتولت اداره الملكيه العقاريه ادراجه بالرسم العقاري واستخرج شهاده ملكيه، تعين علي المحكمه تقدير الطلب انطلاقا من هذه الظواهر دون تعليق ذلك علي…
-
قرار تعقيبي عدد 78653 بتاريخ 17/06/2025 : اكتساب ملكية العقار غير المسجل بالتقادم المكسب متى ثبتت الحيازة بنية التملك مستندة إلى سبب صحيح
…دون انقطاع ولا التباس ولا مشاغبه وبنيه المالك، ولا يقدح في ذلك قصور شهاده الشهود عن تحديد المساحه اذا تعزز الحوز بعناصر موضوعيه تثبت التصرف الفعلي في العين…
-
Loi de finances pour l’année 2024 : Loi n° 2023-13 du 11 décembre 2023, portant loi de finances pour l’année 2024
…ورخص النقل وفقا للجدول التالي: المعلوم (د) الخدمه I. شهاده التسجيل. 1. تسجيل او اعاده التسجيل او احاله ملكيه العربات ا. السيارات 120,000 الي 5 خيول جبائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 43613 بتاريخ 14/11/2022 : وجوب استكمال محكمة الموضوع للأبحاث الاستقرائية لتحديد نطاق المفعول التطهيري لحكم التسجيل عند قيام نزاع حول الإحداثات في عقار مسجل
…من موضوع التسجيل ومدي شمول الاحداثات، ولا يكفي الاقتصار علي شهاده الملكيه.|في قسمه عقار مسجل تضمن ملكيه مشاعه، اذا ثبت تصرف منفرد في منابات مفرزه استنادا الي…
-
قرار تعقيبي عدد 42716 بتاريخ 03/10/2022 : عقد شراء العقار لا يكفي وحده للحكم بالاستحقاق عند قيام منازعة جدية دون تدعيمه بالحيازة القانونية
…قيام منازعه جديه، ما لم يثبت اصل انجرار ملكيه المبيع للبائع او تدعم رابطه العقد بحيازه مستوفيه لشروطها القانونيه.|شهاده الشهود لاثبات الحوز لا تكون منتجه الا اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 38017 بتاريخ 25/03/2022 : ثبوت صفة المالك على الشياع في الدعوى الاستعجالية لرد الاعتداء على العقار المشترك
تقوم الصفه في الدعوي الاستعجاليه متي استند الطالب الي شهاده ملكيه ثابته تفيد ملكيته لعقار التداعي، ويكفي ذلك لقيام الصفه في مباشره الاجراء الوقتي دون اشتراط اثبات الملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 33871.2021 بتاريخ 26/10/2021 : عدم سلامة الحكم الاستعجالي إذا قضى بإيقاف الأشغال دون تحديد أجل
…مسجل.|القاضي الاستعجالي يبت في الطلبات بالاعتماد علي ظاهر الوثائق، ويكون اعتماده علي شهاده ملكيه الرسم العقاري غير المتضمنه لترسيم احكام القسمه او المقاسمه الرضائيه او عقود التفويت…
-
قرار تعقيبي عدد 10158/10159 بتاريخ 27/09/2021 : فساد التعليل يتحقق عند الجزم بوصف العقار دون التثبت من انطباق المؤيدات على محل النزاع
…كان قضاؤها قاصرا في التعليل ومعرضا للنقض.|لا يكفي التمسك بمؤيدات من قبيل شهاده ملكيه او مثال هندسي لنفي ركن الحوز او لتحديد طبيعه العقار ما لم تتحقق…
-
قرار تعقيبي عدد 73427 بتاريخ 03/02/2021 : عدم سماع دعوى كف الشغب في العقار المشاع عند تعذر تحديد مناب المدعي بعقده
…مجال الاعتداء.|لا يعتد بنتيجه الاختبار لاثبات الشغب اذا انحصرت اعماله في تطبيق شهاده ملكيه بمنابات غير محدده ولم يطبق عقد شراء المدعي لعدم تقديمه للخبير، لان ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 21006 بتاريخ 21/10/2020 : عدم قبول الدفع الإجرائي المتعلق باستدعاء الخصوم للاختبار لأول مرة أمام محكمة التعقيب عند عدم إثارته أمام محكمة الموضوع
…نسب الاستحقاق المعتمده في القسمه يستند الي الوثائق المعتمده عند اجراء الاختبار من شهاده ملكيه ونسخه حينيه من الرسم العقاري، ويكون رد المحكمه سليما متي ثبت انها مكنت…
-
قرار تعقيبي عدد 82502 بتاريخ 20/05/2020 : تقدير الشغب في العقار المسجل يقتضي اختبارا قائما على الرسم العقاري
…بالحوز الواقعي.|في العقارات المسجله يتعين ان يبني الاختبار المعتمد لاثبات الشغب علي شهاده ملكيه حديثه العهد وعلي الرسم العقاري والخرائط المحفوظه بديوان قيس الاراضي وتطبيق العقود المرسمه…
-
قرار تعقيبي عدد 55443 بتاريخ 12/01/2018 : انتفاء الجريمة عند عدم ثبوت ملكية محل الاعتداء بعناصر ملف الدعوى
…الاستناد الي شهاده ملكيه تتعلق بارض بيضاء لاثبات ملكيه الشقه المقامه علي العقار المسجل متي اظهرت مؤيدات الملف ان البناء غير مشمول بكامل التصرف وان ملكيه الشقه تخضع…
-
Loi n° 2017-8 du 14 février 2017, portant refonte du dispositif des avantages fiscaux
…عقود نقل ملكيه الاراضي الفلاحيه المخصصه لانجاز الاستثمارات في قطاع الفلاحه المموله بقرض عقاري طبقا ل قانون الاستثمار . 20 عن كل صفحه 2) يضاف الي الفصل 74 من…