Recherche
« صبغة العقار »
-
قرار تعقيبي عدد 86466 بتاريخ 04/05/2026 : وجوب إعمال محكمة الموضوع لمفهوم المضرة المكدرة للراحة على إطلاقه بغض النظر عن صبغة العقار أو وجود ترخيص
يجب علي محكمه الموضوع ان تاخذ بنص الفصل 99 من م.ا.ع علي اطلاقه، وان مفهوم المضره المكدره للراحه يشمل جميع اصنافها بغض النظر عن صبغه العقار…
-
قرار تعقيبي عدد 63510 بتاريخ 29/12/2023 : يتعين على المحكمة قبل تطبيق الفصل 13 من المرسوم عدد 3 لسنة 1964 التثبت من شمول المنطقة بقرار فتح المسح وتحديد صبغة العقار
…يتحقق تطبيق مقتضيات المسح العقاري الاجباري الا بعد التثبت من شمول قرار فتح عمليات المسح للمنطقه الكائن بها محل النزاع وتحديد صبغه العقار، ويؤدي اغفال ذلك الي فساد…
-
حول توظيف الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية على عمليات تفويت في عقارات ذات صبغة فلاحية
…حول توظيف الضريبه علي الدخل بعنوان القيمه الزائده العقاريه علي عمليات تفويت في عقارات ذات صبغه فلاحيه . المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 28 فيفري 2019. وبعد، تبعا لمكتوبكم…
-
قرار تعقيبي عدد 49727 بتاريخ 27/2/2018 : عدم قبول المؤيد الجديد لأول مرة بالتعقيب لإثبات تغيير صبغة العقار
…بدلالات ثابته.|رد دعوي الاستحقاق يكون وجيها متي بني علي عدم ثبوت تغير صبغه العقار من اشتراكيه الي خاصه اذا لم يقدم المدعي ضمن ملف الدعوي ما يفيد…
-
قرار تعقيبي عدد 85222 بتاريخ 06/05/2026 : وجوب تدعيم سند الملكية بالحيازة المكسبة في صورة المنازعة
- العقد مجرد مدخل يفيد نقل الملكيه ولا يكفي وحده للقضاء بالاستحقاق في صوره المنازعه، اذ لابد من تدعيمه بالحيازه المده القانونيه.|- شراء العقار بدون حيازه مكسبه للملكيه لا…
-
قرار تعقيبي عدد 84003 بتاريخ 25/03/2026 : اختصاص المحاكم العدلية بنظر دعوى كف الشغب على عقار مسجل ضد الإدارة
…عقاره، ولا يمكن للاجنبي التمسك بالحوز مهما طالت مدته، ويكفي اثبات الترسيم بالسجل العقاري للقيام بها.|- يختص قاضي الناحيه بالحكم بكف الشغب الحاصل في الانتفاع بالعقار المسجل، وتقع…
-
طلب توضیحات
…تتعلق بعقار يتمثل في قطعه ارض فلاحيه عدد 3 ذات صبغه صناعيه كما تم التنصيص عليها بالرسم العقاري عدد تونس، وتم ابرام تلك العقود بتاريخ 23 جوان 2025…
-
طلب توضیحات
…تتعلق بعقار يتمثل في قطعه ارض فلاحيه عدد 3 ذات صبغه صناعيه كما تم التنصيص عليها بالرسم العقاري عدد تونس، وتم ابرام تلك العقود بتاريخ 23 جوان 2025…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…تعزيز موارد تمويل الصناديق الاجتماعيه الفصل 20 1) يرفع معلوم الترسيم العقاري المستوجب بعنوان هبات العقارات بين الاصول والفروع وبين الازواج المنصوص عليه بالفقره الثانيه من الفصل 26…
-
طلب توضیحات حول تسجيل عقد فسخ بيع عقار وعقد إعادة بيعه
…جمله من المنابات المشاعه متمثله في قطعه ارض بيضاء ذات صبغه صناعيه من العقار موضوع الرسم العقاري عدد نابل وباعتبار ان الشركه المقتنيه هي شركه مصدره كليا وبعد…
-
قرار تعقيبي عدد 77315 بتاريخ 28/10/2025 : لا تقوم الدعوى الحوزية إلا ببيان دقيق لعنصر المدة في الحوز والسكون عن الشغب حتى يستقيم التعليل
الدعوي الحوزيه في العقارات غير المسجله لا تتاسس علي ثبوت الملكيه او نفيها وانما غايتها حمايه الحائز في الانتفاع بموضوع حوزته متي استكمل الحوز صفاته القانونيه.|تقدير محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 76824 بتاريخ 14/10/2025 : خروج النزاع عن الدعوى الحوزية متى تطلب الفصل تحديد صبغة الممر كحق ارتفاقي
الدعوي الحوزيه في العقارات غير المسجله لا تتاسس علي ثبوت الملكيه او نفيها وانما تنحصر في حمايه الانتفاع بالحوز متي توافرت شروطه القانونيه من حيث المده ووصف الحيازه…
-
قرار تعقيبي عدد 75512 بتاريخ 13/05/2025 : وجوب اعتماد محكمة الموضوع لتقرير الخبرة في تقدير تعويض الانتزاع للمصلحة العامة
…منتزع للمصلحه العامه، متي كان التقرير مؤسسا علي معطيات واقعيه وقانونيه سليمه.|- ان صبغه العقار الفلاحيه لا تمنع من احتساب قيمه المساحه المنتزعه منه بالمتر المربع، خاصه اذا…
-
طلب الإعفاء من الخصم من المورد
…غير انه، وفي صوره قيام الاتحاد التونسي بتوزيع مداخيل الاكريه المحققه من قبله فانه يكتسي صبغه الشركه الفعليه ويخضع بالتالي للنظام الجبائي لشركات الاشخاص ويتعين عليه في هذه…
-
طلب الإعفاء من الخصم من المورد
…غير انه، وفي صوره قيام الاتحاد بتوزيع مداخيل الاكريه المحققه من قبله فانه يكتسي صبغه الشركه الفعليه ويخضع بالتالي للنظام الجبائي لشركات الاشخاص ويتعين عليه في هذه الحاله…
-
قرار تعقيبي عدد 70163 بتاريخ 05/02/2025 : وجوب تغطية صندوق ضمان ضحايا حوادث المرور لحالة عدم التأمين المطلق
- ان صندوق ضمان ضحايا حوادث المرور، ولو كان راجعا بالنظر الي وزاره املاك الدوله والشؤون العقاريه، لا يعد هيئه عموميه ذات صبغه اداريه، ولا تنطبق عليه احكام الفصل…
-
حول أحكام قانون المالية لسنة 2025
…8- مراجعه الاداء علي القيمه المضافه الموظف علي عمليات بيع العقارات المعده للسكن المنجزه من قبل الباعثين العقاريين تم بمقتضي احكام الفصل 64 من قانون الماليه لسنه 2025…
-
قرار تعقيبي عدد 70525 بتاريخ 25/12/2024 : دعوى كف الشغب بين الشركاء في العقار المسجل تقوم على افتكاك الحوز دون موجب قانوني
دعوي كف الشغب ذات صبغه وقتيه غايتها الحفاظ علي استقرار الوضعيه الماديه علي العين وحمايه حق المنتفع الفعلي بالعقار.|في دعوي كف الشغب بين الشركاء في العقار المسجل…
-
قرار تعقيبي عدد 71094 بتاريخ 24/12/2024 : فساد تعليل علم المشتري بعيب فوات الوصف إذا لم يقم على أصل ثابت بالملف
…يفسد به الاستدلال.|منازعه المشتري للسلطه الاداريه بعد ابرام البيع في محاوله لتغيير صبغه العقار لا تسقط حقه في التمسك بضمان فوات الوصف وطلب فسخ البيع طالما لم…
-
قرار تعقيبي عدد 75661 بتاريخ 18/12/2024 : وجوب نظر دعوى مسؤولية المؤسسة العمومية عن أضرار المرفق العام أمام المحكمة الإدارية
تختص المحكمه الاداريه وحدها بنظر دعاوي مسؤوليه الاداره الناشئه عن تنفيذ مرفق عام، و لا ولايه للمحاكم العدليه في ذلك.|قيام مؤسسه عموميه ذات صبغه تجاريه بصيانه قنوات…