بحث
« عقار غير مرسم »
-
قرار تعقيبي عدد 64414 بتاريخ 24/09/2024 : عدم الاحتجاج على الغير بعقد بيع عقار غير مرسم إلا من تاريخ تسجيله بالقباضة المالية
لا يحتج علي الغير بالكتائب المتعلقه ببيع عقار او حقوق عينيه علي عقار غير مرسم الا من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه، باعتبار التسجيل شرطا لازما للنفاذ في مواجهه…
-
قرار تعقيبي عدد 33886 بتاريخ 07/12/2021 : عدم معارضة الغير بعقد بيع عقار مسجل غير مرسم بالسجل العقاري
لا يمكن الاحتجاج تجاه الغير بحق مترتب عن تصرف وارد علي عقار مسجل الا ابتداء من تاريخ ترسيمه باداره الملكيه العقاريه، ويظل العقد غير المدرج غير قابل للمعارضه…
-
قرار تعقيبي عدد 36939 بتاريخ 01/12/2021 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم على حماية الحق المرسم بالسجل العقاري دون الاعتداد بحق عيني غير مرسم
…في وجه الفصل، اما الدفوع الواهنه او غير الجديه فلا تلتزم المحكمه بالجواب عنها تفصيلا.|دعوي كف الشغب علي عقار مسجل ترمي الي حمايه صاحب الحق المرسم بالسجل…
-
قرار تعقيبي عدد 25854 بتاريخ 18/11/2020 : الشغب في عقار مسجل لا يبرره عقد شراء غير مرسم
…العيني المرسم علي عقار مسجل بالحوز، لان الحمايه المقرره للترسيم تمنع الاحتجاج بوقائع الحيازه في مواجهه من ثبت له الحق بالسجل العقاري.|عقد الشراء غير المرسم بالسجل العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 69653 بتاريخ 15/01/2019 : صفة المشاغب في دعوى كف الشغب تنتفي بإثبات انتقال الملكية بعقد غير مرسم عند عدم خضوع الرسم للمفعول المنشئ للترسيم
لا يفعل طلب التخلي طبقا للفصل 9 من القانون عدد 34 لسنه 2001 لمجرد ارتباط الدعوي برسم عقاري موضوع مطلب تحيين، بل يشترط ان يندرج النزاع في حدود…
-
قرار تعقيبي عدد 55929.2019 بتاريخ 26/11/2018 : عدم نفاذ حق غير مرسم بالسجل العقاري في مواجهة مالك عقار مسجل
لا يمكن التمسك في مواجهه الغير بحق عيني علي عقار مسجل ما لم يقع ترسيمه بالسجل العقاري، اذ يتحدد المركز القانوني للعقار المسجل وحقوقه تبعا للبيانات المدرجه برسمه…
-
قرار تعقيبي عدد 55929.2019 بتاريخ 26/11/2018 : عدم الاحتجاج بعقد بيع غير مرسم لمواجهة دعوى كف الشغب المتعلقة بعقار مسجل
الحقوق العينيه المتعلقه بعقار مسجل لا تكون نافذه في مواجهه الغير الا من تاريخ ترسيمها باداره الملكيه العقاريه، ولا ينهض التمسك بعقد او ترخيص غير مرسم حجه لدرء…
-
قرار تعقيبي عدد 51039.2017 بتاريخ 19/04/2018 : عدم حجية كتب غير مرسم ومُنكر لإثبات ملكية عقار مسجل
…مؤسسا علي ما له اصل ثابت بالاوراق ودون خطا او تحريف.|التمسك بكتب غير مرسم لاثبات الملكيه يقتضي ان يكون ذلك الكتب مستجمعا لمقومات العقد الناقل للملكيه، فاذا…
-
قرار تعقيبي عدد 35310 بتاريخ 31/01/2017 : لا يُحتجّ بالحقوق غير المدرجة بالسجلّ العقاري لإثبات ملكية عقار مرسّم
العبره في ضبط ملكيه العقار المرسم تكون حصرا بما هو ثابت بالسجل العقاري، ولا يعمل باي حق غير مدرج به ولو استند الي وثائق او تنازلات خارجيه.|التمسك…
-
توضيحات حول معلوم نقل ومقاسمة العقارات غير المرسمة وخطايا التأخير المستوجبين على عقد بيع عقار غير مرسم بدفاتر الملكية العقارية
…بمقتضاه مدكم بتوضيحات حول معلوم نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه وخطايا التاخير المستوجبين علي عقد بيع عقار غير مرسم بدفاتر الملكيه العقاريه ومبرم بين شخصين تونسيين بتاريخ 1…
-
قرار تعقيبي عدد 80501 بتاريخ 28/10/2025 : لا يثبت استحقاق العقار غير المرسم بالبينة الشهودية إلا إذا استخلصت المحكمة منها قيام شروط الحوز المكسب
…قبل ترتيب اثار الاستحقاق.|لا تصلح شهاده الشهود وحدها اساسا للحكم باستحقاق عقار غير مرسم الا اذا امكن للمحكمه ان تستخلص من مضمونها ماهيه الحوز ومدته وصبغته علي…
-
قرار تعقيبي عدد 72581 بتاريخ 04/03/2025 : دعوى كف الشغب واجبة لحماية الانتفاع بالعقار المسجل
…الانتفاع بالعقار المسجل وتقوم علي اساس وجود حق عيني مرسم بالسجل العقاري وثبوت النيل منه او استعماله من غير صاحب الحق عليه.|- لا يسري مرور الزمن علي الحق…
-
قرار تعقيبي عدد 72254 بتاريخ 12/02/2025 : وجوب تطبيق دعوى الحوز على العقار المسجل المجمد لعدم ثبوت حق مرسم لأي من الطرفين
…النزاع بعقار مسجل مجمد لا يحوز اي من الطرفين حقا مرسما عليه، فانه ينزل منزله العقار غير المسجل في علاقه بفض النزاعات المنبثقه عن وضع اليد، ويتجه تطبيق…
-
قرار تعقيبي عدد 72168 بتاريخ 11/02/2025 : عدم سماع دعوى كف الشغب من غير مالك العقار المسجل
…وجود حق عيني مرسم بالسجل العقاري وثبوت النيل منه او استعماله من غير صاحب الحق عليه.|- التمسك بالحوز لا يمكن ان يسمع في عقار مسجل مهما طالت مدته…
-
قرار تعقيبي عدد 71484 بتاريخ 12/11/2024 : وجوب استظهار محكمة الموضوع لطبيعة العقار قبل الحسم في دعوى الاستحقاق
يتعين علي محكمه الموضوع عند نظر دعوي الاستحقاق ان تتحري ابتداء طبيعه العقار موضوع النزاع من حيث كونه مرسما او غير مرسم، لان اختلاف النظام القانوني لكل منهما…
-
قرار تعقيبي عدد 61318 بتاريخ 11/03/2024 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل لا تتقيد بأجل السنة
…عن عقار مسجل علي معني الفصل 307 من م ح ع هي دعوي ترمي الي حمايه حق الملكيه المرسم بذاته وتثبت لصاحب الحق المرسم دون غيره متي اثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 52874.2022 بتاريخ 18/10/2023 : دعوى كف الشغب لا تقوم لفائدة مدع يتمسك بحق غير مرسم بالسجل العقاري في مواجهة مالك مرسم
…عقار مرسم لا تكون حجه علي المالك المرسم ما لم تكن مرسمه بالسجل العقاري، ويترتب عن حكم التسجيل مفعول تطهيري يجعل التمسك بحقوق غير مدرجه بالرسم غير ذي…
-
حول تسجيل عقد اقتناء عقار في إطار عملية ايجار مالي
…مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 22 مارس 2023 لقد افدتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه ان شركه " *** " اقتنت لدي السيده **** عقارا متمثلا في قطعه ارض غير مرسمه وذل
-
قرار تعقيبي عدد 39285 بتاريخ 27/4/2022 : عدم حجية التصرف غير المرسم على مالك عقار مسجل
…مع نظام التسجيل العقاري القائم علي الاشهار والعلانيه، فلا يحتج بتصرف غير مرسم علي مالك عقار مسجل متي لم يقع اشهاره بالسجل العقاري.|عدم اشهار الصكوك والاتفاقات يترتب…
-
قرار تعقيبي عدد 38589 بتاريخ 20/04/2022 : عدم قبول دفع الشغب بعقد غير مرسم تجاه مالك مرسم
…عيني مرسم بالسجل العقاري، وتتحقق متي ثبت النيل من هذا الحق او استعماله بغير صفه قانونيه بما يحول دون انتفاع صاحب الترسيم بملكه.|الحق العيني غير المرسم لا…