بحث
« عقد الإيجار »
-
قرار تعقيبي عدد 88724 بتاريخ 03 فيفري 2026 : إجراءات موجزة – شروط الإجراءات الموجزة – عقد إيجار تجاري – عدم سداد الإيجار – رفض تجديد العقد – إنهاء عقد الإيجار – كوفيد-19 – اتفاق شفهي – أسس القضية
الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه Mots Clés : Action en référé-conditions du référé-contrat de bail commercial-non paiement des loyers-refus de renouvellement du contrat…
-
قرار تعقيبي عدد 80687 بتاريخ 14/01/2026 : عدم سقوط شرط الاختصاص الترابي بفسخ عقد الإيجار المالي
- عدم سقوط شرط الاختصاص الترابي المتفق عليه في عقد الايجار المالي بفسخ العقد، اذ تبقي المحكمه المتفق عليها مختصه بالنظر في النزاعات الناشئه عن تنفيذ العقد حتي بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 75920 بتاريخ 13/05/2025 : قلب عبء الإثبات في دعوى غرامة الاستغلال بعد انتهاء عقد الإيجار المالي
- يعد عقد الايجار المالي شريعه للطرفين وفق احكام الفصل 242 م ا ع، ولا يجوز تغيير مقتضياته المتعلقه بالجزاءات المتفق عليها كغرامه الاستغلال بعد انتهاء المده.|- يترتب علي…
-
قرار تعقيبي عدد 77135 بتاريخ 11/12/2024 : سوء تطبيق أحكام عقد الإيجار المالي وعدم اعتبار المبلغ المدفوع معين كراء أول
- يخضع عقد الايجار المالي لاحكام القانون العام ويبقي المستاجر بصفته تلك الي نهايه العقد، ولا يتحول الي بيع الا اذا عبر عن رغبته في الاقتناء.|- ما انعقد علي…
-
قرار تعقيبي عدد 66060 بتاريخ 02 جويلية 2024 : عقد الإيجار - التمييز بين النص الخاص والنص العام - طبيعة العقد - البطلان
القانون عدد 89 لسنه 1994 المؤرخ في 26/07/1994 Résumé : Contrat de leasing - Distinction texte spécial/texte général - nature du contrat - nullité Mots Clés : Qualification des contrats…
-
قرار تعقيبي عدد 64371.2023 بتاريخ 24 أفريل 2024 : الشركات التجارية - الشركة الوهمية - التعريف - بطلان عقد الإيجار
-تعتبر الشركة وهمية او شركة واجهة حين تكون الغاية من تكوينها هي حجب النشاط الحقيقي لشخص معنوي او طبيعي و حين تفتقر تاحد عناصر تاسيس او تكوين الشركات لا سيما العنصر الاعتباري الدي يقصد به و جو د ارادة و نية لدى الشركاء في تاسيس شركة و المساهمة فيها و التعاون…
-
قرار تعقيبي عدد 63635 بتاريخ 17 أفريل 2024 : القانون المدني - عقد الإيجار - التزامات المستأجر - تقدير الأضرار
Résumé : Droit civil-contrat de bail-obligations du locataire-évaluation du préjudice الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع*63635.2023دد قرار تاريخه17 افريل 2024 اصدرت محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 61930 بتاريخ 01 أفريل 2024 : الإيجارات التجارية - انتهاء عقد الإيجار التجاري - ازدواجية القواعد المعمول بها: القانون العام، تشريعات الإيجار التجاري - حالة خاصة - تطبيق القانون المدني
الفصول 23 و 27 و 30 و 31 القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 المتعلق بالملكيه التجاريه - الفصول 268 و 273 و 727 و…
-
قرار تعقيبي عدد 60226.2023 بتاريخ 22/11/2023 : خروج النزاع الجدي حول تحقق واقعة السرقة عن اختصاص قاضي الأمور الاستعجالية
تختص محكمة الأمور الاستعجالية بمعاينة الحقوق الظاهرة واتخاذ التدابير الوقتية دون أن تمتد ولايتها إلى ما يستلزم أبحاثا واستقصاءات للبت في أصل النزاع.
-
قرار تعقيبي عدد 45088 بتاريخ 01/02/2023 : معاينة انفساخ عقد الإيجار المالي لا تكون استعجالية إلا عند انتفاء الجدية في منازعة تحقق الشرط الفسخي
اختصاص قاضي الامور المستعجله في معاينه انفساخ عقد الايجار المالي يتحدد بمدي جديه المنازعه في تحقق الشرط الفسخي، فاذا كانت المنازعه منتفيه او فاقده بوجه جلي للجديه جاز…
-
قرار تعقيبي عدد 38198 بتاريخ 10/05/2022 : الفاتورات لا تثبت الخلاص في عقد الإيجار المالي
…الفصل 185 م م م ت - الفصل 175 وما بعده م م م ت - الفصل 144 م م م ت - الفصل 4 من عقد الايجار المالي - الفصلين 242…
-
قرار تعقيبي عدد 24651 بتاريخ 24 مارس 2021 : استعجالي-تعريف عقد الايجار المالي- الاسترجاع لتحقق شرط انتهاء مدة العقد وثبوت عدم ممارسة حق الشراء
الفصل الاول من القانون عدد 89 لسنه 1994 المؤرخ في 26 جويليه 1994 الايجار المالي - الفصل 242 و 791 من م اع Mots Clés : Référé-contrat de leasing…
-
قرار تعقيبي عدد 23641 بتاريخ 07/10/2020 : اكتمال عقد البيع في الإيجار المالي بالقرائن الدالة على تلاقي الإرادتين
اذا انتهي عقد الايجار المالي بثبوت الوفاء بكامل اقساط الايجار ودفع معلوم القيمه المتبقيه وتوفرت قرائن جديه علي تلاقي ارادتي المؤجر والمستاجر علي التفويت، فان انكار قيام البيع…
-
قرار تعقيبي عدد 82286.2020 بتاريخ 28/1/2020 : حجية الحكم الاستعجالي بفسخ عقد الإيجار المالي متى حسم واقعة عدم الخلاص
…كان وقتيا من حيث طبيعته فان ما يقرره من عناصر واقعيه لازمه لفسخ عقد الايجار المالي يمكن ان تكون لها حجيه نسبيه توجب علي قاضي الاصل التثبت منها…
-
تسجيل عقد مرفق بعقد إيجار الممتلكات غير المنقولة، مع زيادة قيمة الإيجار السنوي
…تبعا لمكتوبكم الذي طلبتم بمقتضاه مدكم بتوضيحات حول معاليم التسجيل المستوجبه علي ملاحق عقد تسويغ عقار مخصص كمبيت جامعي مبرم من قبل وزاره التعليم العالي والبحث العلمي والتكنولوجيا…
-
قرار تعقيبي عدد 61168 بتاريخ 14 جوان 2018 : شروط صحة عقد الإيجار - عدم أهلية المستأجر - بطلان العقد - الاختصاص القضائي - الصلح - آثار البطلان
الفصول 23 و 28 و 29 و 38 مكرر و 251 من م م م ت - الفصل 325 و 730 من م ا ع Mots Clés : Conditions de…
-
قرار تعقيبي عدد 25649 بتاريخ 21 جانفي 2016 : عقد الإيجار - رفض التجديد - دعوى البطلان - معايير الاختصاص
الفصل 14 و 21 و 22 و 23 و 175 من م م م ت Mots Clés : Contrat de bail-refus de renouvellement-action en nullité-critères de…
-
الالتزام بتقديم إيصال لإيداع أو إقرار لتسجيل عقد الإيجار
…مكتوبكم بتاريخ 24 اكتوبر 2014 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه الذي ذكرتم بمقتضاه ان منوبكم ابرم عقد كراء معرف بالامضاء عليه سوغ بمقتضاه لفائده شخص اخر شقه…
-
شروط استهلاك البضائع المستخدمة بموجب عقد الإيجارالمالي
مذكره خاصه عدد 950 بتاريخ 21 جوان 2011 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد ذكرتم بمقتضي مكتوبكم ان الشركتين "ب" و"ا" صاحبتا رخصه التفتيش عن…
-
تسجيل عقد اقتناء عقارات مبرمة بين مؤسسات الإيجار المالي والمستأجر
…الجبائي ( DGELF ) « لقد بينتم بمكتوبكم ان الشركه "م" ابرمت عقد اقتناء بتاريخ 11 نوفمبر 2009 لدي شركه "الايجار ع" وذلك في اطار عمليه ايجار مالي بعد رفع خيار…