Recherche
« معين الكراء الجديد »
-
قرار تعقيبي عدد 77732 بتاريخ 26/02/2025 : عدم اختصاص قاضي العجلة بالفصل في أصل النزاع المتمثل في استحقاق معين الكراء الجديد
…كانت الغايه منه اخراج المطلب عن نظره.|- يعود القول الفصل في استحقاق معين الكراء الجديد وترتيب الاثار المتولده عن محضر التنبيه التجاري لقضاء الاصل صاحب القول الفصل في…
-
قرار تعقيبي عدد 32230 بتاريخ 27/10/2021 : عدم انقضاء ذمة المتسوغ الأصلي من معينات الكراء إلا بإعلام المسوغ بانتقال واجب الدفع إلى مالك الأصل التجاري الجديد
…ذاته اثرا في علاقه مديونيه سابقه ناشئه عن عقد اخر.|انتقال التزام خلاص معينات الكراء الي مالك جديد للاصل التجاري يقتضي اتفاقا علي الحلول في هذا الالتزام واعلام…
-
قرار تعقيبي عدد 66890 بتاريخ 22/09/2025 : حلول المالك الجديد محل المالك القديم في حقوق الكراء يمنع اعتباره غيرا عند الاحتجاج بالإبراء
يحل المالك الجديد للعقار محل المالك السابق في الحقوق والالتزامات الناشئه عن الكراء متي كان العقد خاليا من التدليس وله تاريخ ثابت سابق علي التفويت، فلا يؤدي انتقال…
-
قرار تعقيبي عدد 76291.2024 بتاريخ 08-04-2025 : تعديل مطلب الترفيع في معينات الكراء على ضوء اختبار استئنافي لا يعد طلبا جديدا
…الابتدائي، ويشمل ذلك ما كان من قبيل الترفيع في معينات الكراء متي تعذر تحديده سابقا قبل ظهور المعطي الجديد.|تقدير مدي مطابقه اعمال الاختبار للمعايير القانونيه وترجيح نتيجته…
-
قرار تعقيبي عدد 62099.2023 بتاريخ 08/05/2024 : إلزام الخلف الخاص بآثار التنبيه الموجّه إلى السلف متى كان المسوغ غير عالم بانتقال الأصل التجاري
…المنازعه في الشروط الجديده خلال اجل ثلاثه اشهر باعتباره اجلا مسقطا يترتب علي فواته اعتبار المتسوغ قابلا للشروط المعروضه.|التنبيه بالتعديل في معين الكراء يختلف عن التنبيه بانهاء…
-
قرار تعقيبي عدد 36485.2022 بتاريخ 14/06/2022 : لا يقبل الدفع القانوني الجديد أمام محكمة التعقيب إذا لم يسبق طرحه على محكمة الأصل
تتولي محكمه الاصل بسط رقابتها علي تقرير الخبره للتثبت من احترامه معايير تحديد معين الكراء المنصوص عليها قانونا، فاذا تبين لها تطابق اعمال الخبير مع تلك المعايير وعللت…
-
قرار تعقيبي عدد 33156.2021 بتاريخ 01/06/2022 : إعلام المتسوغ بانتقال التركة يثبت بكل وسائل الإثبات
…ثبوت علم المتسوغ بانتقال الملكيه يستفاد من سلوكه الدال علي الاعتراف بالمالك الجديد كدفع معينات الكراء لمن الت اليه الحقوق، بما يجعل الدفع ببطلان التنبيه لغياب الاعلام غير…
-
قرار تعقيبي عدد 40277 بتاريخ 30/03/2022 : انفساخ الكراء التجاري بقوة القانون عند عدم الخلاص داخل أجل الثلاثة أشهر الموالية للتنبيه
…القديمه المنفسخه بقوه القانون.|قيام المتسوغ بخلاص معينات الكراء للمالك السابق علي فرض ثبوته لا يبرئ ذمته تجاه المالك الجديد الذي حل محل معاقده في العلاقه الكرائيه، مع…
-
قرار تعقيبي عدد 37105 بتاريخ 16/02/2022 : احتساب أجل الثلاث سنوات في تعديل كراء المحلات التجارية من تاريخ التنبيه التجاري
…بالزياده او التخفيض متي توفرت شروطه واتبعت اجراءاته طبق قانون 1977.|عباره "معين الكراء الجديد" الوارده بالفصل 25 من قانون 1977 تنصرف الي التعديل الرضائي او القضائي الذي…
-
قرار تعقيبي عدد 31790 بتاريخ 02/02/2022 : قصور التعليل عند اعتماد معين كراء غير محسوم رغم وجود مؤيدات جدية على التعديل
…معينا قديما دون معالجه عناصر النزاع الجوهريه.|سكوت المسوغ عن محضر تنبيه صادر عن المتسوغ بتعديل معينات الكراء لا يؤول بذاته قبولا للمعين الجديد متي كان قانون الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 32304 بتاريخ 26/01/2022 : عدم قبول الدفع الجديد أمام محكمة التعقيب ما لم يكن متعلقا بالنظام العام
…لا ترمي الي فسخ العلاقه الكرائيه وانما تهدف الي حث المتسوغ علي اداء معينات الكراء المتخلده بذمته دون مساس بالعلاقه الكرائيه القائمه. الفصل 185 من م م م…
-
قرار تعقيبي عدد 35873 بتاريخ 18/01/2022 : لا تقوم قرينة اتصال القضاء في الأحكام الاستعجالية إلا بغياب معطيات جديدة تنال من أساسها
…صفه الدائن بمعينات الكراء الي المالك الجديد بمجرد انتقال الملكيه ما لم تتحقق احاله دين علي معني الفصل 205 م ا ع، ويبقي استخلاص معينات التسويغ من حق…
-
قرار ابتدائي عدد 29599 بتاريخ 16/06/2020 : اختصاص المحكمة العدلية بالنظر في مطالب الديون الكرائية المترتبة عن عقد فُسخ قضائيا
…ذلك الشرط غير قائم متي كان النزاع متعلقا باثار الحكم القاضي بالفسخ.|خلاص معينات الكراء يعد من الالتزامات الجوهريه المحموله علي المكتري مقابل الانتفاع بالمكري، ويثبت الدين متي…
-
قرار تعقيبي عدد 82837 بتاريخ 27/05/2020 : عدم قيام براءة الذمة بعرض معينات الكراء دون تأمينها عند رفض الدائن
الحكم الاستعجالي بالاخراج لعدم خلاص معينات الكراء يعد تدبيرا وقتيا لا يمس من قيام العلاقه الكرائيه، وتبقي للمتسوغ صفه طلب الارجاع متي تحققت موجبات زوال سبب التدبير وفق…
-
قرار تعقيبي عدد 68591 بتاريخ 18/02/2020 : سكوت المتسوغ عن منازعة الشروط الجديدة داخل أجل الثلاثة أشهر يعد قبولا لمعين الكراء المقترح
…الشروط المعروضه بشان العقد الجديد سقوط حقه في الالتجاء الي القضاء واعتباره قابلا لتلك الشروط.|يعد جزاء عدم اعتراض المتسوغ علي معين الكراء الجديد المقترح عليه داخل الاجل…
-
قرار تعقيبي عدد 60862.2018 بتاريخ 16/1/2019 : سريان معين الكراء المعدل يبدأ بانقضاء أجل الثلاثة أشهر من تاريخ الإعلام بمطلب التجديد
بدايه مفعول الكراء الجديد في ماده الاكريه التجاريه تنحصر في التاريخين اللذين حددهما المشرع ولا يجوز احداث تاريخ ثالث خارج هذين الفرضين.|عند تعديل معين الكراء دون انهاء…
-
قرار تعقيبي عدد 57332 بتاريخ 05/04/2018 : بقاء متسوغ المحل التجاري ملزما بدفع معينات الكراء القديمة عند عدم بت الحكم في التعديل
…للتمسك بالبطلان.|عند عدم صدور حكم نهائي في دعوي تعديل معين الكراء التجاري لا يجوز اعتماد المعلوم الجديد، ويتعين في المقابل الزام المتسوغ باداء المعاليم المستحقه بحساب المقدار…
-
Loi n° 2016-48 du 11 juillet 2016, relative aux banques et aux établissements financiers
…الاستغلال المهني لمده معينه مقابل معينات كراء تؤدي في اجال معلومه علي ان يمنح البنك او المؤسسه الماليه للحريف خيار شراء المكري خلال مده الكراء او في نهايه…
-
قرار تعقيبي عدد 25758.2015 بتاريخ 17/02/2016 : الترفيع الاتفاقي الدوري في معين الكراء لا ينشئ معينا جديدا ينطلق منه أجل التعديل
…الكراء التجاري تلازم تغير الاحوال الاقتصاديه بما يؤدي الي تعديل يتجاوز الربع مع احترام دوريه تقديم المطلب كل ثلاثه اعوام ابتداء من تاريخ بدء العمل بمعين الكراء الجديد…
-
قرار تعقيبي عدد 16554 بتاريخ 28/05/2015 : لا تقوم دعوى كف الشغب على عقار مسجل إذا ثبتت للمدعى عليه صفة قانونية في شغل المحل
…يفيد صفه المتسوغ لمن تسلمه، وتنتقل العلاقه الكرائيه الي المالك الجديد بقوه القانون، فلا يستعاض عن منازعه الكراء بدعوي كف الشغب.|بقاء المحل مغلقا علي فرض ثبوته يندرج…