Recherche
« آجال الشفعة »
-
قرار تعقيبي عدد 69505 بتاريخ 17 فيفري 2020 : آجال سقوط دعوى الشفعة
الفصل 115 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع69505دد القضيه تاريخه :17 -02-2020 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 49634 بتاريخ 20/06/2017 : وجوب التزام محكمة الموضوع بالآجال المحددة لممارسة الشفعة وعدم استنباط آجال جديدة
…الحقوق العينيه لاجلين فقط لممارسه حق الشفعه (شهر من تاريخ الاعلام او سته اشهر من تاريخ التسجيل) يعني عدم جواز استنباط اجال اخري غير منصوص عليها، ولا يمكن…
-
قرار تعقيبي عدد 22073 بتاريخ 23 نوفمبر 2015 : اجال ممارسة حق الشفعة - سقوط الحق
الفصل 115 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 2015.22073 دد القضيه تاريخ القرار : 2015/11/23 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 64638 بتاريخ 23 نوفمبر 2012 : شياع - اجال الشفعة في صورة عدم الاعلام
الفصل 115 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 64638.2011 دد القضيه تاريخه : 2012/11/23 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 58934 بتاريخ 28 مارس 2012 احتساب آجال الشفعة - العقارات المسجلة الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم والعقارات غير الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم - ترسيم العقد بادارة الملكية
الفصل 115 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 58934.2011 دد القضيه تاريخه : 28 مارس 2012 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 84168/77480 بتاريخ 07/10/2025 : سقوط حق الشفعة بمضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضة المالية عند عدم الإعلام بالشراء
…ضمن مقتضيات الفصل 111 م ح ع.|مؤسسه الشفعه باعتبارها قيدا علي حق الملكيه واستثناء من حريه التعاقد تطبق اجالها تطبيقا ضيقا دون توسع في التاويل، فلا يجوز…
-
قرار تعقيبي عدد 71403 بتاريخ 07/01/2025 : بطلان التفويت قبل استكمال إجراءات الشفعة غير قابل للاحتجاج به على الغير إلا بإثبات سوء النية عند غياب القيد الاحتياطي
دعوي ابطال التفويت المؤسس علي منع نفاذ التصرفات في مواجهه الشفيع لا تتلازم مع اجال ممارسه الشفعه، متي كانت الشفعه قد استكملت باصدار حكم بات بالاحلال محل المشتري…
-
قرار تعقيبي عدد 67024 بتاريخ 04/12/2024 : سقوط أجل الشفعة لا يثبت إلا بإعلام الشفيع الصادر عن المشتري أو بإثبات تعذر الإعلام
…115 م ح ع، ويبقي اجل القيام بدعوي الشفعه مفتوحا ولا يعتد بعلم الشفيع او بمبادره صادره عنه لاحتساب اجال السقوط. الفصل 185 من م مم ت-الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 60088 بتاريخ 26/11/2024 : عدم انفتاح أجل دعوى الشفعة بلا نهاية لمجرد الإخلال بواجب الإعلام عند عدم ثبوت التعذر
…عدم ثبوت حاله التعذر الي جعل اجل القيام بدعوي الشفعه مفتوحا الي ما لا نهايه، لان اجال الشفعه القصيره قررت لضمان استقرار المعاملات والوضعيات الاستحقاقيه في اقرب الاجال…
-
قرار تعقيبي عدد 72557 بتاريخ 25/11/2024 : سقوط حق الشفعة لا يتحقق بمجرد مضي ستة أشهر من تسجيل العقد ما لم يثبت المشتري تعذر الإعلام
…بالشراء علي معني الفصل 115 م ح ع ولا يترتب عنه تشغيل اجال سقوط دعوي الشفعه. الفصل 175 وما بعده من م مم ت-الفصل 185 من م…
-
قرار تعقيبي عدد 66589 بتاريخ 23/10/2024 : سقوط دعوى الشفعة بانقضاء أجلها من تاريخ تسجيل عقد البيع
- ان اجال القيام بدعوي الشفعه بالنسبه للعقارات غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم تبدا من تاريخ تسجيل عقد الشراء بالقباضه الماليه، ولا تؤثر الكتبات التكميليه التي تهدف الي تصحيح…
-
قرار تعقيبي عدد 42276 بتاريخ 02/11/2022 : سقوط دعوى الشفعة لا يتحقق بمجرد علم الشفيع بالبيع ما لم يثبت الإعلام القانوني أو تعذر إجرائه
تعليق الاجال امام المحاكم العدليه يترتب عنه تجميد سريان اجال الطعون والدعاوي التي كان يتعين مباشرتها خلال مده التعليق بدخول الغايه، ويستانف احتسابها وفق الكيفيه التي يضبطها القانون…
-
قرار تعقيبي عدد 21684/21109 بتاريخ 02/02/2022 : قيام فقدان صفة الشريك المانع من الشفعة لا يثبت بالدفوعات المجردة
…وهضما لحق الدفاع.|يفهم من الفصل 115 جديد من م ح ع ان اجال الشفعه تتحدد بشهر عند تحقق الاعلام وبسته اشهر عند تعذر الاعلام، اما اذا تعمد…
-
قرار تعقيبي عدد 29099.2021 بتاريخ 29/12/2021 : استحقاق الشفيع أجل الستة أشهر لا يثبت إلا عند تعذر الإعلام لسبب خارج عن إرادة المشتري
…النيه من افلات وضعيه شرائه من رقابه اجال الشفعه عبر الامتناع عن الاعلام، بما يجعل عدم الاعلام لا يفتح للشفيع اجالا غير محدده. الفصل 175 وما بعده من…
-
قرار تعقيبي عدد 49413 بتاريخ 14/08/2017 : هضم حقوق الدفاع لعدم إجابة المحكمة عن دفع متعلق بصفة الشفيع
…للنقض.|- الشفعه حق استثنائي مقيد بحريه التصرف، وقد احاطه المشرع باجال سقوط محدده هي اجل شهر من الاعلام او سته اشهر من التسجيل او الترسيم، وهي اجال تهم…
-
قرار تعقيبي عدد 40995 بتاريخ 25 ماي 2017 : دعوى الشفعة وآجال ممارستها في ضوء النظام القانوني للعقارات المسجلة وغير المسجلة
…يبدا اجل ممارسه الشفعه من تاريخ تسجيل عقد البيع بالقباضه الماليه. / الاجال المنصوص عليها بالفصل 115 من مجله الحقوق العينيه هي اجال سقوط لحق الشفعه، ويترتب علي انقضائها…
-
قرار تعقيبي عدد 9983.2013 بتاريخ 11/12/2014 : سقوط حق الشفعة بانقضاء أجل الستة أشهر المحتسب من تاريخ الترسيم أو التسجيل دون اشتراط إثبات تعذر الإعلام
…اجلين حصريين لممارسه حق الشفعه هما اجل الشهر واجل السته اشهر المحتسب من تاريخ الادراج بالرسم العقاري او التسجيل بالقباضه الماليه، وهما اجال سقوط لا تقبل القطع او…
-
قرار تعقيبي عدد 792 بتاريخ 24/06/2004 : ابتداء أجل سقوط الشفعة من تاريخ تحرير الحجة العادلة
…شفعه، اجال. المبدا : طالما حررت في البيع موضوع الشفعه حجه عادله فان تاريخ تحريرها هو التاريخ الثابت لها ازاء الكافه. اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 21218 بتاريخ 14/02/2003 : احتساب سقوط دعوى الشفعة من تاريخ تحرير عقد البيع قبل نفاذ التنقيح
…شفعه، اجال القيام، تنقيح فصل. المبدا : يسقط حق الشفيع في القيام بدعوي الشفعه بعد مضي شهر من اعلامه بالشراء من طرف المشتري مع بيان الثمن والمصاريف. وفي صوره…
-
قرار تعقيبي عدد 16121 بتاريخ 25/06/2002 : قصور التعليل عند عدم بيان أساس احتساب أجل سقوط دعوى الشفعة
…شيوع، بيع، شفعه، اجال. المبدا : ان حق الشفيع في القيام بدعوي الشفعه يسقط بعد مضي ثمانيه ايام من وقوع اعلامه بالشراء من طرف المشتري مع بيان الثمن والمصاريف…