Recherche
« إثبات عقد البيع »
-
قرار تعقيبي عدد 78861 بتاريخ 14/11/2025 : حجية عقد البيع في إثبات الملكية دون اشتراط تدعيمه بالحيازة
اسباب اكتساب الملكيه وارده علي سبيل الحصر، وكل سبب منها مستقل في انتاج اثره، فلا يفرض ترتيب مسبق بين العقد والتقادم عند اثبات الملكيه ما دام القانون يقرهما…
-
قرار تعقيبي عدد 82266 بتاريخ 25/02/2026 : عدم استحقاق أجرة السمسرة لانتفاء إبرام عقد البيع بين طرفي الوساطة
- استحقاق اجره السمسره وفق احكام الفصل 617 م ت يستوجب اثبات ابرام عقد البيع بين الطرفين اللذين توسطت بينهما الوسيط، ولا يكفي مجرد دحض عقد بيع اخر علي…
-
قرار تعقيبي عدد 86289 بتاريخ 27 جانفي 2026 : استقلال الدعوى المدنية العقدية عن التتبع الجزائي وعدم وجوب تعطيلها بإعتبارها غير ناشئة مباشرة عن الجريمة
…اذا لم يكن عقد البيع محررا من قبل مامور عمومي وفق الشروط القانونيه، فانه لا يكتسب صفه الحجه الرسميه، غير انه يكون حجه بين اطرافه اذا اعترفوا به…
-
قرار تعقيبي عدد 79371 بتاريخ 12 جانفي 2026 : التصريح بالملكية العقارية وإثبات الصبغة الاشتراكية للأرض وأثر قصور المعارضة
…البيع الخطي المسجل يعد حجه يمكن اعتمادها لاثبات الحقوق العقاريه متي لم يثبت الطاعن بطلانه او عدم صحته المبدا الثامن من يتمسك ببطلان عقد البيع يتحمل عبء اثبات…
-
قرار تعقيبي عدد 80155 بتاريخ 24 ديسمبر 2025 : حجية الحكم الجزائي على المدنيين وأثرها في انتفاء حسن النية في اكتساب العقار
…ببيع عقار سبق بيعه يعد حجه في اثبات سوء النيه وانعدام حسن النيه في المجال المدني المبدا الثالث ابطال عقد البيع بحكم بات يترتب عليه اعاده المتعاقدين الي…
-
قرار تعقيبي عدد 90212 بتاريخ 08/12/2025 : عدم كفاية عقد البيع وحده للقضاء بالاستحقاق العقاري عند المعارضة بالحيازة
- لا يكفي عقد البيع العقاري وحده للحكم بالاستحقاق عند المعارضه بقرينه الحيازه، بل يجب علي المحتج به اثبات حوز البائع وحوز المشتري بجميع صفات المالك.|- الحيازه المكسبه للملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 79122 بتاريخ 01 ديسمبر 2025 : تكييف كتب الاعتراف بالدين وعلاقتها بعقد البيع الأصلي
…شرط الاختصاص الترابي الاتفاقي اذا كان الدين موضوع الاعتراف ناشئا مباشره عن تنفيذ عقد البيع، فان النزاع المتعلق باستخلاصه يخضع لشرط الاختصاص الترابي المنصوص عليه بذلك العقد لا…
-
قرار تعقيبي عدد 82879 بتاريخ 28/10/2025 : ثبوت انطباق عقد البيع على عقار غير مسجل يوجب الحكم بالاستحقاق ما لم يثبت حوز مكسب لفائدة الخصم
اذا كانت دعوي الاستحقاق في العقارات غير المسجله مؤسسه علي العقد وثبت بالوسائل الفنيه انطباق سندات البيع علي العقار حدا وموقعا ومساحه مع ثبوت تسلسل انجرار الملكيه، فان…
-
قرار تعقيبي عدد 71403 بتاريخ 07/01/2025 : بطلان التفويت قبل استكمال إجراءات الشفعة غير قابل للاحتجاج به على الغير إلا بإثبات سوء النية عند غياب القيد الاحتياطي
…مواجهه الشفيع لا يبحث بمعزل عن الاثر الجبري للاحلال الذي تحدثه الشفعه في عقد البيع.|حمايه الغير المنصوص عليها بالفصل 305 م ح ع تقوم علي قرينه حسن…
-
قرار تعقيبي عدد 72690 بتاريخ 30/12/2024 : وجوب إثبات الأجير للأجر المدعى به لاحتساب الغرامات
…العمل.|- يظل عقد الشغل قائما بين العامل والمؤجر الاصلي في حاله بيع الاصل التجاري، ما لم يقدم هذا الاخير قائمه توضح وضعيه الاجراء ومالهم بعد البيع. الفصل 14…
-
قرار تعقيبي عدد 63371 بتاريخ 23/02/2024 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل تستوجب ثبوت صفة المالك المرسم
…الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م م م ت-الفصل 14 من عقد البيع-الفصل 242 م ا ع-الفصل 307…
-
قرار تعقيبي عدد 37976 بتاريخ 13/04/2022 : رفض دعوى الفسخ عند عدم إثبات استحالة تنفيذ الالتزام بمؤيداته
…الفصل 185 م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م م م ت-الفصل 123 م ا ع-الفصل الثالث من عقد وعد البيع الجمهوريه التونسيه…
-
قرار تعقيبي عدد 32477 بتاريخ 16/2/2022 : منع الحكم بخيار الوفاء بين العملة الأجنبية وما يعادلها بالدينار دون التثبت من شروط الصرف القانونية
…والضوابط القانونيه الوارده بمجله الصرف والتجاره الخارجيه وتوفر شهاده معادله.|اثبات العيب او فوات الوصف في عقد البيع يخضع لقواعد ضمان العيوب ويستلزم اقامه الحجه علي العيب المؤثر…
-
قرار تعقيبي عدد 39788 بتاريخ 02/02/2022 : جديّة الإشكال التنفيذي في استحقاق المنقول تترك لتقدير محكمة الموضوع عند منازعة الدائن في عقد البيع
…قانونا قصر اثبات ملكيتها علي شهاده التسجيل دون غيرها.|تقدير جديه الاشكال التنفيذي المبني علي ادعاء الغير استحقاق المعقول، بما في ذلك وزن عقد البيع دون ما يفيد…
-
Loi de finances pour l’année 2022 : Décret-loi n° 2021-21 du 28 décembre 2021, portant loi de finances pour l’année 2022
…8) عند البيع بالنسبه الي تذاكر البيع المنصوص عليها بالعدد 10 من الفقره I من الفصل 117 من هذه المجله. 3) يضاف الي احكام الفقره الاولي من الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 28800 بتاريخ 20/12/2021 : تقدير غرامة حرمان من التصرف يخضع لاجتهاد محكمة الموضوع متى تأسس على عناصر ملفية ثابتة
…الفصل 268 و ما بعده من م ا ع-الفصل 9 من عقد وعد البيع-الفصل 242 م ا ع-الفصل 15 من الشروط العامه لقطاع البعث العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 22838 بتاريخ 21/04/2021 : عدم قبول التمسك لأول مرة بالتعقيب بتأويل جديد لنص قانوني خارج مسائل النظام العام
…البيع ان يكون العقد قد استوفي اجراء التسجيل، وتعتبر المعارضه بالعقد مرتبه من تاريخ تسجيله حمايه للمشتري الاكثر حرصا علي صيانه حقوقه، ولا تقوم المعارضه علي عقد لم…
-
قرار تعقيبي عدد 79356.2019 بتاريخ 27/01/2021 : ثبوت وجود عقد بيع العقار عند فقدان رسمه بقيام شهادة التعريف بالامضاء غير المطعون فيها مقام الحجة الرسمية
عند فقدان عقد البيع وتعذر الادلاء به ماديا يجوز لقضاه الموضوع اعتماد مقتضيات الفصل 441 من م ا ع للاجتهاد في تكييف الحجج المكتوبه لاستخلاص ثبوت وجود العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 76464.2019 بتاريخ 27/10/2020 : بطلان عقد البيع عند خلوه من إمضاء البائع باعتباره دليلا لازما على الرضا
…اصولا، ولا يكفي في اثبات بياناته ما لم يستظهر بالاصل او بما يقوم مقامه قانونا وفق ما يقتضيه نظام الترسيم.|خلو عقد البيع من امضاء البائع ينفي ثبوت…
-
قرار تعقيبي عدد 82980.2020 بتاريخ 10/03/2020 : لا يُعتدّ بإبراء البائع المضمن بعقد البيع كقرينة على الوفاء إذا تضمن العقد أداء الثمن بأوراق تجارية مؤجلة دون ثبوت خلاصها
…لا يتعارض مع نظام التقسيط ومواعيد الاستحقاق.|صفه البائع ومصلحته في طلب فسخ عقد البيع ثابتتان من كونه طرفا في العقد، ولا تنتفيان لمجرد تعيين وكيل او مستفيد…