بحث
« إعلام المشتري »
-
قرار تعقيبي عدد 71480 بتاريخ 22/04/2025 : وجوب إعلام المشتري بمصاريف العقد تفصيلا لصحة إجراءات الشفعة
…بين الشفيع والمشتري، فواجب العرض المحمول علي الشفيع يقابله واجب الاعلام المحمول علي المشتري ببيان مصاريف العقد تفصيلا.|- لا يجوز للمشتري ان يستفيد من تقصيره في عدم بيان…
-
قرار تعقيبي عدد 24721 بتاريخ 15/12/2021 : بقاء أجل الشفعة مفتوحا عند تعمد المشتري عدم إعلام الشفيع دون إثبات تعذر الإعلام
يفيد الفصل 115 جديد من م ح ع ان اجل الشهر لا يطبق الا عند ثبوت اعلام الشفيع بالشراء وفق الاجراء الذي اوجبه المشرع علي المشتري.|لا يطبق…
-
قرار تعقيبي عدد 84724 بتاريخ 8 ماي 2020 : بيع لعقار سبق رهنه-ثبوت إخفاء الوضعية القانونية للمبيع-إعلام المشتري بالوضعية الإستحقاقية-عدم قيام الجريمة
الفصل 292 من المجله الجزائيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القرار: 84724 تاريخه: 2020/05/08 قرار تعقيبي جزائي اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 83837 بتاريخ 23/03/2026 : وجوب إعلام الشفيع بالشراء بواسطة عدل تنفيذ لاحتساب أجل سقوط دعوى الشفعة
- وجوب اعلام الشفيع بالشراء كتابه بواسطه عدل تنفيذ لاحتساب اجل سقوط دعوي الشفعه، ولا يعتد بالعلم الفعلي للشفيع من عدمه.|- عبء اثبات حاله التعذر التي تمنع الاعلام بواسطه…
-
قرار تعقيبي عدد 78855 بتاريخ 21/01/2026 : نقض الحكم لهضم حقوق الدفاع وسوء التعليل وخرق القانون
…ان تطبيق احكام الفصل 635 م ا ع مشروط بقيام المحكمه الاستحقاقيه بواجب اعلام المشتري بان مباشرته للخصام دون ادخال البائع تمنعه من الرجوع عليه، واغفال محكمه الموضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 84168/77480 بتاريخ 07/10/2025 : سقوط حق الشفعة بمضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضة المالية عند عدم الإعلام بالشراء
…التعاقد تطبق اجالها تطبيقا ضيقا دون توسع في التاويل، فلا يجوز جعل عدم اعلام المشتري للشفيع سببا لفتح اجل ممارسه الشفعه دون حد زمني بما يمس استقرار المعاملات…
-
حول الامتيازات الجبائية الممنوحة في مادة الأداء على القيمة المضافة لفائدة سفارة **** بتونس
…وبعد، يشرفني اعلامكم انه بالاشاره الي مكتوبكم بتاريخ 18 جانفي 2023 الذي تضمن ان سفاره *** واعضاؤها يتمتعون باسترجاع الاداء علي القيمه المضافه علي جميع المشتريات والنفقات وذلك شريطه…
-
قرار تعقيبي عدد 79914 بتاريخ 30/06/2025 : وجوب مراقبة محكمة التعقيب لمدى توفر الشروط الشكلية والموضوعية والإجرائية لدعوى الشفعة
…شائعه وغير مفرزه في تاريخ اتمام البيع، وان يكون المشتري طرفا اجنبيا عنهما في العقار.|- وجوب اعلام المشتري الشفيع بالشراء بواسطه عدل تنفيذ مع بيان الثمن والمصاريف، ويسقط…
-
قرار تعقيبي عدد 78758 بتاريخ 16/06/2025 : وجوب إثبات المشتري حالة تعذر الإعلام بالشراء لسقوط أجل الشفعة
حيث ان الفصل 115 من م ح ع يوجب علي المشتري اعلام الشفيع بالشراء بواسطه عدل تنفيذ مع بيان الثمن والمصاريف، ويسقط حق القيام بدعوي الشفعه بعد مضي…
-
قرار تعقيبي عدد 79525 بتاريخ 03/06/2025 : سقوط أجل الشفعة بعد مضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد في صورة عدم الإعلام
- جزاء اخلال المشتري بواجب اعلام الشفيع بالشراء هو سقوط حقه في القيام بالشفعه بعد مضي سته اشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضه الماليه، ولا يؤدي عدم الاعلام الي…
-
قرار تعقيبي عدد 70245.2024 بتاريخ 28/01/2025 : مصاريف العقد في الشفعة لا تشمل النفقات الاختيارية التي يتعذر على الشفيع توقعها
…يتحملها المشتري اختياريا لتخفيض معلوم التسجيل، ومنها اجره المحاماه، لا تعد من مصاريف العقد المترتبه ضروره عن البيع ولا تدخل في مبلغ التامين ما لم يقع اعلام الشفيع…
-
قرار تعقيبي عدد 74923.2022 بتاريخ 28/01/2025 : سقوط أجل الشفعة الخاص يتوقف على ثبوت تعذر الإعلام
يترتب عن تنقيح الفصل 115 م ح ع جعل اعلام الشفيع بالشراء بواسطه عدل تنفيذ التزاما وجوبيا محمولا علي المشتري قصد تفعيل الشفافيه ومنع التستر علي المعاملات بين…
-
قرار تعقيبي عدد 67024 بتاريخ 04/12/2024 : سقوط أجل الشفعة لا يثبت إلا بإعلام الشفيع الصادر عن المشتري أو بإثبات تعذر الإعلام
يستفاد من الفصل 115 م ح ع ان واجب اعلام الشفيع بالشراء محمول علي المشتري، ولا ينطلق اجل الشهر الا من تاريخ محضر الاعلام الصادر عنه بواسطه عدل…
-
قرار تعقيبي عدد 72557 بتاريخ 25/11/2024 : سقوط حق الشفعة لا يتحقق بمجرد مضي ستة أشهر من تسجيل العقد ما لم يثبت المشتري تعذر الإعلام
اجل سقوط دعوي الشفعه في البيوع المبرمه بعد 15 ماي 2006 يقوم علي مبدا وجوبيه اعلام الشفيع بالشراء بواسطه عدل تنفيذ مع بيان الثمن والمصاريف، ولا ينطلق اجل…
-
قرار تعقيبي عدد 66589 بتاريخ 23/10/2024 : سقوط دعوى الشفعة بانقضاء أجلها من تاريخ تسجيل عقد البيع
…تحقق حاله تعذر اعلام الشفيع بالبيع، الناتج عن ترسيم حقوقه في تاريخ لاحق للبيع واقتضاب عنوانه، يحول دون الاعلام من الاساس، ولا يلزم المشتري باتباع اجراءات الفصل 10…
-
قرار تعقيبي عدد 63991 بتاريخ 25/03/2024 : ثبوت إشهار إحالة الأصل التجاري يجعل الغير غير قابل للاحتجاج بعقد لاحق يدّعي حسن النية
…بما يبيح للغير التعامل علي الاصل التجاري ويعد حسن النيه ما لم يقع اعلامه بالاحاله علي الوجه القانوني.|اذا ثبت قيام المحال له باشهار عقد احاله الاصل التجاري…
-
قرار تعقيبي عدد 78361 بتاريخ 15/06/2023 : عدم اعتبار البيع بطلب العروض بيعا بالمزاد العلني لغياب المزايدة العلنية
…الشفيع بالبيع، اذ جعل المشرع الاصل وجوبيه اعلام الشفيع بواسطه عدل تنفيذ، ولا يفعل اجل السته اشهر الا اذا اثبت المشتري تعذر الاعلام، والا بقي اجل القيام مفتوحا…
-
قرار تعقيبي عدد 45238 بتاريخ 16/11/2022 : عدم سريان أجل الشفعة إلا بإعلام المشتري الشفيع بواسطة عدل تنفيذ
يشترط لمعارضه الشفيع بانقضاء اجل ممارسه الشفعه ثبوت اعلامه بالشراء بالطريقه التي يفرضها القانون، ولا ينتج مجرد العلم الواقعي اثرا في احتساب الاجال.|يترتب علي عدم قيام المشتري…
-
قرار تعقيبي عدد 35459 بتاريخ 16/03/2022 : سقوط أجل الشفعة بستة أشهر مشروط بثبوت تعذر الإعلام
لا ينطبق اجل السقوط المقدر بسته اشهر للقيام بدعوي الشفعه الا اذا اثبت المشتري تعذر اعلام الشفيع بالشراء، باعتبار ان هذا الاجل استثناء من مبدا وجوبيه الاعلام.|يبقي…
-
قرار تعقيبي عدد 21727/21110 بتاريخ 02/02/2022 : بقاء أجل الشفعة مفتوحا عند تعمد المشتري عدم الإعلام
…غير ان استبعاد حاله عدم الاعلام من صيغته يقتضي بالتاويل استنباط وضعيه تعمد المشتري عدم الاعلام دون مبرر بما يترتب عنه بقاء اجل ممارسه الشفعه مفتوحا وعدم جواز…