بحث
« التزامات عقد الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 80434 بتاريخ 27/06/2025 : ثبوت صفة القيام بالدعوى للمسوغ دون اشتراط ملكية العقار
…يخالف ما تم من جهته ونقض ما تم من مصادقه علي عقد الكراء بتنزيله لمعينات الكراء وتمسكه بذلك صلب دعوي سابقه، اذ يعد ذلك اقرارا حكميا. الفصل 19…
-
قرار تعقيبي عدد 71764.2024 بتاريخ 12/02/2025 : عدم تأثير المنازعة في ملكية العين المكراة على قيام موجب الفسخ عند ثبوت الإخلال بخلاص معينات الكراء
تقوم القوه الملزمه لعقد الكراء علي طابعه الشخصي بما يجعل التزامات الخلاص قائمه تجاه المتسوغ طالما استمر الانتفاع بالمكري دون تشويش، فلا تقبل منازعه المكتري في ملكيه المسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 75123 بتاريخ 07/01/2025 : نقض حكم الفسخ لقصور التعليل عند إغفال بحث مخالفة شرط تعاقدي مستقل
…يوجب عند النزاع الرجوع الي اتفاق الطرفين لتحديد الالتزامات التعاقديه.|اذا كان عقد الكراء يتضمن التزامات تعاقديه متميزه، فان رد طلب الفسخ يقتضي من المحكمه بحث كل اخلال…
-
قرار تعقيبي عدد 75004 بتاريخ 11/12/2024 : وجوب تفحص القاضي الاستعجالي للحجج دون المساس بالأصل
عقد الكراء عقد رضائي ينعقد صحيحا بتوفر اركانه من منفعه الشيء والمده والمقابل دون اشتراط ان يكون المسوغ مالكا للعقار، وينشئ التزامات شخصيه بين المتعاقدين.|يجب علي القاضي…
-
قرار تعقيبي عدد 70986 بتاريخ 04/10/2024 : وجوب تمحيص القاضي الاستعجالي لحجج الخصوم وعدم الاكتفاء بالدفوع الشكلية
…منها، وبتجاوز الدفع المثار اذا تبينت له هشاشته.|- عقد التسويغ يولد التزامات شخصيه متبادله، اهمها التزام المكتري باداء معين الكراء وفق العقد، ويثبت المكري هذا الالتزام بما يقدمه…
-
قرار تعقيبي عدد 63497 بتاريخ 18/03/2024 : صفة المسوغ في المطالبة بمعينات الكراء تتوقف على إثبات انتفاعه بغلّة العين عند المنازعة
عقد الكراء ينشئ التزامات شخصيه بين طرفيه، غير ان ذلك لا يعفي من يتمسك بصفه المسوغ من عبء اثبات صفته متي ثار نزاع جدي حول حقه في تقاضي…
-
قرار تعقيبي عدد 45769.2022 بتاريخ 03/01/2023 : ثبوت الزيادة الاتفاقية في الكراء التجاري يقبل الإثبات بكافة الوسائل متى خلا العقد من محرر كتابي
خلو عقد الكراء من التنصيص علي زياده اتفاقيه لا ينفي وجودها متي كان من الجائز قانونا اثبات الالتزامات دون صوره مخصوصه، بما يتيح لقاضي الاصل التثبت من وسائل…
-
قرار تعقيبي عدد 34628 بتاريخ 09/02/2022 : كتب المساندة لا تُنشئ التزاما تعاقديا يمنع الرجوع عن إنهاء الكراء
كتب المسانده التي تتضمن مسانده الوكيل لبقيه المالكين في اجراءات استخلاص معينات الكراء او التقاضي بشان العقار او الاصل التجاري لا تعد عقدا منشئا لالتزامات تعاقديه، وانما هي…
-
قرار تعقيبي عدد 28845 بتاريخ 01/12/2021 : فساد التعليل عند ابتناء الحكم على عقد كراء غير مدلى به بمظروفات الملف
لا يستقيم الفصل في نزاع يتوقف علي شروط العلاقه التسويغيه الا بالرجوع الي عقد الكراء المرجع في تحديد حقوق وواجبات الطرفين، فاذا لم يكن هذا العقد ضمن وثائق…
-
قرار تعقيبي عدد 28590.2021 بتاريخ 02/11/2021 : استحقاق معينات الكراء بقيام الالتزام الشخصي الناشئ عن عقد كراء ممضى
تقوم الصفه في دعوي المطالبه بمعينات الكراء علي الالتزام الشخصي المنبثق عن عقد الكراء الممضي بين طرفيه، ولا يتوقف ثبوتها علي اقامه الدليل علي ملكيه المكري للمحل مادام…
-
قرار تعقيبي عدد 28939 بتاريخ 29/09/2021 : اختصاص القضاء العدلي ينعقد في نزاع الكراء المبرم مع الإدارة متى خلا العقد من الشروط الاستثنائية الدالة على امتيازات السلطة العامة
…الخاص تكشف عن تمتع الاداره بامتيازات السلطه العامه.|متي خلا عقد التسويغ من الشروط الاستثنائيه وكانت التزامات الطرفين متوازنه وجري تعامل الاداره فيه كشخص من اشخاص القانون الخاص…
-
قرار تعقيبي عدد 74531 بتاريخ 19/10/2020 : عدم تحقق المقاصة بمبلغ الضمان الكرائي إلا بعد انقضاء الالتزامات الأصلية للمتسوغ
…سببا لالتزام الطرف الاخر ضمن الحدود التي رسمها العقد.|ان مبلغ الضمان في عقد الكراء، متي كان مشترطا لفائده المسوغ كتامين شخصي، يعد التزاما تبعيا يظل قائما الي…
-
قرار تعقيبي عدد 64451 بتاريخ 22/10/2019 : التزام المكتري بأداء معينات الكراء لا يتوقف على حسم النزاع في الملكية
الالتزامات الناشئه عن عقد الكراء هي التزامات شخصيه لا تتوقف علي حسم النزاع في الحق العيني المتعلق بملكيه العقار، ما دام المكتري قد انتفع بالماجور وتم تمكينه من…
-
قانون عدد 48 لسنة 2016 مؤرخ في 11 جويلية 2016 يتعلق بالبنوك والمؤسسات المالية
…الفصل 16 تعتبر علي معني هذا القانون ودائع استثماريه المبالغ التي يضعها اصحابها بايه وسيله من وسائل الدفع في حساب لدي بنك بمقتضي عقد مضاربه او وكاله لاستثمارها…
-
قرار تعقيبي عدد 21767 بتاريخ 09/07/2003 : تكييف العقد المركب يتحدد بمقصود المتعاقدين لا بمعين الكراء الرمزي
…تفسير العقود، عقد الايجار، تعريفه، غايته. المبدا : اجمعت التشاريع علي تعريف الايجار بانه عقد يلتزم بمقتضاه المؤجر ان يمكن المستاجر من الانتفاع بشيء مده معينه لقاء اجر معلوم…