Recherche
« العقار المشاع »
-
قرار تعقيبي عدد 82537 بتاريخ 13/04/2026 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل المشاع
- دعوي كف الشغب في العقار المسجل المشاع تقتضي ثبوت تجاوز الشريك لحدود ومقدار منابه في العقار المشترك حتي يعد مشاغبا.|- الحكم الحوزي يعتبر قرينه مؤقته تكفي لنفي الشغب…
-
قرار تعقيبي عدد 76180 بتاريخ 19 نوفمبر 2025 : عدم اشتراط القسمة لإثبات التفويت في العقار المشاع إذا انصب العقد على المبيع
ملكيه العقار يمكن اثباتها بعقد صحيح مقرون بالحيازه الفعليه، وتقدير ذلك من سلطه قاضي الموضوع متي كان التعليل سليما لا يمنع الشيوع من صحه التصرف في جزء من…
-
قرار تعقيبي عدد 77467 بتاريخ 07/10/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تنتفي بثبوت عدم تجاوز الشريك حدود منابه المشاع
…في ذلك الشريك في الملكيه المشاعه.|لا يمكن فصل النزاع في كف الشغب عن العقار المسجل دون الرجوع الي بيانات الرسم العقاري لتحديد نسب الاستحقاق ومدي التصرف الفعلي…
-
قرار تعقيبي عدد 76426 بتاريخ 09/07/2025 : انتفاء الشغب في العقار المسجل المشاع متى لم يثبت تجاوز الشريك لمنابه
في العقار المسجل المشاع لا تقوم حاله الشغب بين الشركاء الا بثبوت تجاوز احدهم لمنابه او استعماله المشترك علي نحو يمنع غيره من الانتفاع به وفقا لمعيار عدم…
-
قرار تعقيبي عدد 77520 بتاريخ 07/07/2025 : إمكانية قيام الشريك بدعوى كف الشغب ضد شريكه في الملك المشاع العقاري المسجل
- دعوي كف الشغب هي دعوي حمائيه بامتياز تضمن للشريك حق الانتفاع والتصرف في مناباته المشاعه وتحميه من كل التصرفات الماسه بحقوقه كلما تبين ان الشريك المقام ضده قد…
-
قرار تعقيبي عدد 81575 بتاريخ 07/05/2025 : وجوب حماية القضاء الاستعجالي لحق الشريك في العقار المشاع دون توقف على إثبات تسلط الأشغال على مناباته
…ولا يكفي فيها مطلق الاسباب لتقنع المطلع عليها.|- طلب ايقاف اشغال البناء في العقار المشاع هو مجرد اجراء وقتي وتحفظي لا مساس فيه بالاصل، ومن حق الشريك كمالك…
-
قرار تعقيبي عدد 73676 بتاريخ 06/05/2025 : وجوب استقراء محكمة الموضوع لوضع اليد على العقار المشاع قبل القضاء بكف الشغب
…انتفاعه بملكه.|- في صوره تزاحم حق الملكيه لمالكين مرسمين علي الشياع علي نفس العقار، يقع البت في دعوي كف الشغب المقامه من احدهما علي الاخر علي اساس الادله…
-
قرار تعقيبي عدد 76152.2024 بتاريخ 18-12-2024 : ثبوت الشغب بين الشركاء في العقار المشاع يقتضي قيام تصرف سابق مستمر ظاهر
…سلامه تطبيق القانون علي الوقائع المستخلصه.|في دعوي كف الشغب بين الشركاء في العقار المشاع يكون معيار الشغب هو مخالفه ضوابط الانتفاع المشترك اما بتجاوز مقدار الحصه او…
-
قرار تعقيبي عدد 35398 بتاريخ 30/03/2022 : قيام الشغب بين الشركاء في العقار المسجل بمجرد منع الشريك من التصرف في منابه المشاع
…الممنوع طلب رفعه دون توقف ذلك علي وجود منابات مفرزه.|يعد الشغب في العقارات المسجله مفهوما واسعا يتحقق بكل امر ينجر عنه مباشره او بالاستنتاج دعوي مخالفه لحوز…
-
قرار تعقيبي عدد 30032 بتاريخ 24/01/2022 : انتفاء حق الشريك على الشياع في المطالبة بالتعويض عن كامل ضرر العقار المشاع لذاته
…يطالب بالتعويض لفائدته الخاصه عن كامل الضرر اللاحق بالعقار المشاع متي كان الضرر والتعويض مقدرين علي اساس كامل العقار لا علي اساس نصيب يتناسب مع منابه. الفصل 185…
-
قرار تعقيبي عدد 28212 بتاريخ 27/12/2021 : قيام الشغب في العقار المشاع متى أفضى تصرف الشريك إلى الإضرار بحقوق بقية الشركاء
…في العقار المسجل هي دعوي لحمايه حق الملكيه ذاته فلا تقوم الا لفائده المالك المسجل متي اثبت مشاغبته في الانتفاع بالعقار بكل وسائل الاثبات.|في الملك المشاع لا…
-
قرار تعقيبي عدد 28067.2020 بتاريخ 20/12/2021 : اعتماد مشروع القسمة لا يكون محل نقض متى راعى المساواة بين الشركاء
اعتماد محكمة الموضوع لمشروع قسمة يراعي أحكام الفصل 119 من مجلة الحقوق العينية يقتضي تحقق معيار المساواة بين الشركاء في توزيع مقاسم من طبيعة متقاربة من حيث المنفعة والخصائص الجوهرية للعقار.
-
قرار تعقيبي عدد 73427 بتاريخ 03/02/2021 : عدم سماع دعوى كف الشغب في العقار المشاع عند تعذر تحديد مناب المدعي بعقده
دعوي كف الشغب في العقارات المسجله تقتضي تمكين المحكمه من معيار فاصل لتحديد مناب المدعي ومناط الشغب، فاذا كانت شهاده الملكيه تتضمن نسبا غير محدده فان عقد الشراء…
-
قرار تعقيبي عدد 35394 بتاريخ 12/01/2021 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تبت على أساس الترسيم بالسجل العقاري
…وانما يعتد بثبوت الحق مرسما بالسجل العقاري وبمدي تجاوز المدعي عليه حدود الحق المرسم.|اذا كان المدعي عليه شريكا في ملكيه العقار المسجل فان معيار قيام الشغب لا…
-
قرار تعقيبي عدد 21027 بتاريخ 03/06/2020 : قبول دعوى كف الشغب على العقار المشاع دون اشتراط الإفراز
…دون تقييد موضوعها بشرط يتعلق بطبيعه الملك.|حاله الشيوع في الملك او كون العقار تابعا لتركه غير مفرزه لا تمنع سماع دعوي كف الشغب ولا تؤثر في فصلها…
-
قرار تعقيبي عدد 21027 بتاريخ 20/05/2020 : قبول دعوى كف الشغب في العقار المشاع متى توفرت شروطها القانونية
…او تعلق العقار بتركه غير مفرزه لا يمنع من سماع دعوي كف الشغب متي توفرت شروطها القانونيه لان اطلاق النص يشمل الشغب الواقع علي العقار المشاع.|بالنسبه للعقار…
-
قرار تعقيبي عدد 81534 بتاريخ 25/12/2019 : تسويغ العقار المشاع من أغلبية الأنصباء يرتب الحق في معلوم الكراء
يعد تسويغ العقار المملوك علي الشياع من اعمال اداره المشترك واستغلاله التي تنفذ في حق جميع الشركاء متي اتفقت عليها اغلبيه تبلغ ثلاثه ارباع قيمه الانصباء، ولو عارضها…
-
قرار تعقيبي عدد 51401 بتاريخ 21 نوفمبر 2017 : احداث بناء فوق جزء محدد من العقار المشاع
الفصل 201 مجله المرافعات المدنيه و التجاريه - الفصل 58 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القرار: 51401 تاريخه: 2017/11/21 اصدرت محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 34781 بتاريخ 17/01/2017 : لا يُصار إلى تصفيق العقار المشاع بالبيع إلا عند ثبوت عدم قابلية قسمته عينا بما يضع حدا لحالة الشيوع
…في اصلها مع تعذر تمكين الشريك بكامل منابه عينا، اما عند انعدام قابليه العقار للقسمه ابتداء فيتعين اعتماد نظام البيع باعتباره الاداه القانونيه لانهاء الشيوع. الفصل 175 وما…
-
قرار تعقيبي عدد 4320 بتاريخ 28/04/2016 : جواز بيع الشريك لجزء من منابه الشائع في الملك المشاع
- يجوز لكل شريك في ملكية مشاعة التصرف في منابه الشائع أو في جزء منه بالبيع أو الرهن أو الإحالة، ولا يتوقف هذا التصرف على إذن أو موافقة بقية الشركاء، عملاً بأحكام الفصل 59 من مجلة الحقوق العينية.