Recherche
« المفعول المنشئ للترسيم »
-
قرار تعقيبي مدني عدد 80653 بتاريخ 19 جانفي 2026 : الشفعة في العقارات المسجلة وحدود تطبيق المفعول المنشئ للترسيم
…فصل 115 من مجله الحقوق العينيه / الفصل 305 جديد من مجله الحقوق العينيه / القانون عدد 91 لسنه 2000 المؤرخ في 31 اكتوبر 2000 المتعلق بتطبيق المفعول المنشئ للترسيم…
-
قرار تعقيبي عدد 71999 بتاريخ 18/12/2024 : عدم خضوع الرسم العقاري المحدث قبل سنة 1998 لمبدأ المفعول المنشئ للترسيم
- لا تخضع الرسوم العقاريه المحدثه قبل دخول القانون عدد 30 لسنه 1998 حيز النفاذ لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، وتنطبق عليها احكام القانون القديم.|- الالتزامات والعقود الصادره عن المورث…
-
قرار تعقيبي عدد 60614.20232 بتاريخ 17/01/2024 : خضوع المفعول المنشئ للترسيم لتاريخ صدور الحكم بالتسجيل
يحدد خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم بالرجوع الي تاريخ صدور الحكم بالتسجيل الذي احدث علي اساسه الرسم لا الي تاريخ احداث الرسم ذاته.|تفسير النص القانوني يكون…
-
قرار تعقيبي عدد 61476 بتاريخ 15/12/2023 : عدم انطباق المفعول المنشئ للترسيم على الرسم العقاري غير المشمول بقانون عدد 91 لسنة 2000
لا تنطبق أحكام الفصل 305 جديد من م ح ع المتعلقة باشتراط الترسيم لنشأة الحق العيني وانتقال الملكية إلا على الرسوم العقارية المحدثة أو المحيّنة ضمن المجال الذي حدده القانون عـ91ـدد لسنـ2000ـة، أما الرسم غير المشمول به فيبقى خاضعا لأحكام الفصل 305 في صيغته…
-
قرار تعقيبي عدد 47766 بتاريخ 17/04/2023 : اعتماد الأسبق في التسجيل لتحديد أولوية الحق عند عدم خضوع الرسم العقاري لمبدأ المفعول المنشئ للترسيم
…اصل ثابت بالاوراق ومؤديا الي النتيجه التي انتهت اليها.|لا ينطبق مبدا المفعول المنشئ للترسيم الا علي الرسم العقاري الخاضع له قانونا، فاذا كان الرسم غير خاضع لذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 23750 بتاريخ 5 جانفي 2016 : -عيني -كف شغب -مبدأ المفعول المنشئ للترسيم - مبدأ المفعول التطهيري للحكم الصادر بالتسجيل
الفصل 305 والفصل 361 م ح ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع*23750.2015دد القضيه تاريخه : 2016/1/5 الحمد لله اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 27043 بتاريخ 17 مارس 2016 : كف شغب -المفعول المنشئ للترسيم -رسم مجمد
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 27043.2015 دد القضيه تاريخه : 2016/03/17 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المرفوع في 2015…
-
Loi n° 2000-91 du 31 octobre 2000 Relative à l'application de l'effet constitutif de l'inscription se rapportant à certains titres fonciers
Au nom du peuple, La chambre des députés ayant adopté, Le Président de la République promulgue la loi dont la teneur suit : Article unique Sont applicables, les dispositions…
-
Loi n° 2000-91 du 31 octobre 2000, relative à l’application de l’effet constitutif de l’inscription se rapportant à certains titres fonciers
Au nom du peuple, La chambre des députés ayant adopté, Le Président de la République promulgue la loi dont la teneur suit : Article unique Sont applicables, les dispositions…
-
قرار تعقيبي عدد 84716 بتاريخ 04/05/2026 : تغيير محكمة الموضوع لسند الدعوى دون عرضه على الخصوم يخالف مبدأ المواجهة
…عند الوضعيه القانونيه للعقار المسجل ومدي خضوعه لمبدا المفعول المنشئ للترسيم من عدمه، فبالنسبه للعقارات غير الخاضعه لهذا المفعول، تثبت وتنتقل فيها الملكيه والحقوق العينيه بالعقد المستوفي لاركانه…
-
قرار تعقيبي عدد 82076 بتاريخ 13/04/2026 : عدم وجاهة التعقيب لاستناد الحكم المطعون فيه إلى تطبيق سليم للقانون
- عدم وجاهه التعقيب الماخوذ من خرق احكام الفصل 59 من مجله الحقوق العينيه اذا كان العقار موضوع النزاع يخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم المنصوص عليه بالفصل 305 من…
-
قرار تعقيبي عدد 82478 بتاريخ 02/03/2026 : وجوب اعتبار الشريك مالكا منذ تاريخ وفاة مورثه لا من تاريخ ترسيم حجة الوفاة
- ينتقل الارث الي الوارث بمجرد وفاه المورث، ويكتسب صفه المالك منذ تاريخ الوفاه وليس من تاريخ ترسيم حجه الوفاه.|- لا ينسحب مبدا المفعول المنشئ للترسيم الا علي الرسوم…
-
قرار تعقيبي عدد 88350 بتاريخ 28 جانفي 2026 : دعوى كفّ الشغب على العقار المسجّل تخضع لأحكام الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية وتندرج ضمن الاختصاص الحصري لحاكم الناحية دون موجب لتطبيق الفصل 36 من مجلة الحقوق العينية
…يترتب عن المفعول المنشئ للترسيم ان الحقوق العينيه علي العقارات المسجله لا تتكون ولا تنتقل ولا تنقضي الا بترسيمها باداره الملكيه العقاريه. وجود دعوي جزائيه من اجل افتكاك…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
العقارات المسجله تخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، ولا ينشا الحق العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري. الترسيم بالسجل العقاري يعد شرطا اساسيا لنقل الملكيه، سواء بين الاطراف…
-
قرار تعقيبي عدد 79975 بتاريخ 29/12/2025 : حجية الترسيم العقاري في دعوى كف الشغب وعدم قابلية الدفع بعدم احترام مثال التهيئة العمرانية لمواجهته
…تكون مطلقه ولا يمكن الحديث عن الحوز او الحيازه.|- يكرس المشرع مبدا المفعول المنشئ للترسيم والقوه الثبوتيه المطلقه له، فلا يمكن للدفع بعدم احترام مثال التهيئه العمرانيه او…
-
قرار تعقيبي عدد 64354 بتاريخ 22/09/2025 : عدم قيام دعوى الإبطال عند بناء سببها على تصرف غير مرسم عديم الأثر العيني
يخضع تكون الحق العيني وانتقاله وتعديله وانقضاؤه لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، فلا يقوم اي اثر عيني للتصرف الا بترسيمه بالسجل العقاري.|يترتب علي عدم اشهار التصرفات المتعلقه بالحقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 71689 بتاريخ 22/04/2025 : انتفاء صفة الشريك في المشفوع ضده لعدم ثبوت انطباق عقد شراء مورثه على العقار
…لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، مما يجعل بيانات الرسم العقاري غير كافيه لضبط الوضعيه الاستحقاقيه للعقار.|- يقتصر اثر عدم ادراج العقد بالرسم العقاري غير الخاضع للمفعول المنشئ علي عدم…
-
قرار تعقيبي عدد 73037 بتاريخ 02/04/2025 : اشتراط توفر صفة الشريك في القائم بدعوى الشفعة عند ممارستها
…من مورثه، تطبيقا لاحكام الفصل 103 من مجله الحقوق العينيه.|- تطبيق مبدا المفعول المنشئ للترسيم في تحديد المالكين للعقار، مما يعني ان صفه الشريك لا تثبت الا من…
-
قرار تعقيبي عدد 72011 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تقبل إلا من المالك المرسم
…بالرسم ولو كان صادرا عن مالك مرسم.|التفرقه بين الرسوم العقاريه الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم والرسوم غير الخاضعه له تتعلق باثار التصرفات الناقله للملكيه، ولا تصلح بذاتها لتجاوز…
-
قرار تعقيبي عدد 72063 بتاريخ 25/11/2024 : عدم الاحتجاج بعقد هبة غير مرسم في دعوى القسمة
الحق العيني المتعلق بعقار خاضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم لا يتكون ولا ينتج اثاره العينيه الا بادراجه بالسجل العقاري، ولا يحتج به قبل ذلك في مواجهه الغير في…