Recherche
« دعوى الكراء التجاري »
-
قرار تعقيبي عدد 85696 بتاريخ 02/06/2026 : انطباق أحكام الفصل 25 من قانون الأكرية التجارية على دعوى تعديل الكراء المقترن بعرض التجديد
- حيث ان دعوي تعديل معين كراء المحلات التجاريه تخضع لشروط الفصل 25 من قانون الاكريه التجاريه، ايا كانت الطريقه التي انتهجها المسوغ للترفيع، سواء بموجب مطلب تعديل صريح…
-
قرار تعقيبي عدد 80673 بتاريخ 05/01/2026 : عدم تأثير دعوى فسخ الكراء التجاري على دعوى استحقاق الأصل التجاري قبل تحقق الفسخ
…للدائنين باضمحلال الاصل التجاري.|- الاجراء المنصوص عليه بالفصل 242 من المجله التجاريه هو اجراء يهم النظام العام ولا يمكن النظر في دعوي فسخ الكراء دون احترام تلك الاجراءات…
-
قرار تعقيبي عدد 77505 بتاريخ 18/11/2025 : عدم مخالفة أحكام الفصل 242 من المجلة التجارية في دعوى فسخ عقد الكراء
- وجوب اعلام الدائنين المرسمين في دعوي فسخ عقد كراء المحل التجاري تطبيقا لاحكام الفصل 242 من المجله التجاريه.|- انتفاء مخالفه احكام الفصل 242 من المجله التجاريه اذا اثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 79025 بتاريخ 02/07/2025 : عدم اختصاص القضاء الاستعجالي بالنظر في دعوى تعديل معين الكراء التجاري لمساسها بأصل الحقوق
…الفصل 201 م م م ت - الفصل 24 من قانون الاكريه التجاريه - الفصل 28 من قانون الاكريه التجاريه - الفصل 29 من قانون الاكريه التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل…
-
قرار تعقيبي عدد 78650 بتاريخ 04/04/2025 : خرق أحكام الفصل 24 من قانون 1977 المتعلق بالأكرية التجارية في دعوى تعديل الكراء
- دعوي تعديل الكراء التجاري تختلف عن دعوي التجديد بشروط جديده، ويتمتع المتسوغ بمهله قدرها ثلاثه اشهر من تاريخ التبليغ لمحاوله ايجاد حل توفيقي، وهي اجل جعل للتفاهم وليست…
-
قرار تعقيبي عدد 65367 بتاريخ 10/12/2024 : رفض دعوى فسخ الكراء التجاري عند عدم استيفاء شرط الشهادة الواجبة على طالب الفسخ
يبقي عقد الكراء التجاري خاضعا للقواعد العامه في مجله الالتزامات والعقود في كل مساله لم يتدخل قانون 25 ماي 1977 الاستثنائي لتنظيمها وبشرط عدم التعارض مع احكامه.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 56085 بتاريخ 20/10/2023 : خضوع دعوى الخروج من المكرى إن لم يدفع في الكراء التجاري للقانون العام دون موجبات الفصل 23
دعوي الخروج من المكري ان لم يدفع في الكراء التجاري تبقي خاضعه لقواعد القانون العام وتختص بها ولايه قاضي الامور المستعجله متي تحقق شرطي التاكد وعدم المساس بالاصل…
-
قرار تعقيبي عدد 46779 بتاريخ 01/03/2023 : توجيه دعوى فسخ الكراء ضد المتسوغ الأصلي يبقى قائما عند الاقتصار على إشهار إحالة الأصل التجاري دون إعلام شخصي للمسوغ
…شخصي.|لا يعد توجيه دعوي فسخ عقد الكراء ضد المتسوغ الاصلي موجها علي غير ذي صفه متي كان المسوغ يجهل احاله الاصل التجاري ولم ترتبط العلاقه التسويغيه مباشره…
-
قرار تعقيبي عدد 43173 بتاريخ 03/08/2022 : عدم اشتراط اتباع إجراءات فسخ الكراء التجاري عند القيام بدعوى الخروج إن لم يدفع
دعوي الخروج ان لم يدفع في ماده الكراء التجاري هي دعوي شخصيه قوامها جبر المتسوغ علي تنفيذ التزامه بدفع معين الكراء مع تعليق الخروج علي واقعه عدم الخلاص…
-
قرار تعقيبي عدد 40240.2022 بتاريخ 10/05/2022 : تستمد الصفة في دعوى مناب الكراء من عقد شراء الأصل التجاري ما لم يثبت فسخه
تثبت الصفة في التقاضي متى استند المدعي إلى عقد قائم لم يثبت فسخه رضائيا أو قضائيا، ولا ينال من ذلك ادعاء الطرف المقابل انفرادَه بإحداث محل تجاري لاحق ما لم يثبت قانونا انقطاع العلاقة التعاقدية أو انقضاء محلها.
-
قرار تعقيبي عدد 202138331 بتاريخ 10/05/2022 : رقابة محكمة الأصل على محضر التنبيه التجاري تشمل البيانات الجوهرية المحددة لمدى استحقاق معينات الكراء
…مضامينه الجوهريه المتعلقه بمده الكراء ومبالغه وفترات الحلول اذا كان ذلك من عناصر الالتزام المضمنه بالمحضر.|لا يصح اعتبار دعوي بطلان التنبيه التجاري دعوي شكليه محضه متي كان…
-
قرار تعقيبي عدد 32969 بتاريخ 26/01/2022 : دعوى الخروج لعدم خلاص معينات الكراء بالمحلات التجارية لا تتقيد حصرا بإجراءات الفصل 23 من قانون 1977
دعوي الخروج لعدم خلاص معينات التسويغ بالمحلات التجاريه تبقي جائزه طبقا لاحكام القانون العام متي كان المقصود منها استخلاص معينات الكراء دون المساس بوجود العلاقه الكرائيه او بحق…
-
قرار تعقيبي عدد 31721 بتاريخ 05/01/2022 : أجل الثلاثة أشهر الوارد بالفصل 24 من قانون الأكرية التجارية أجل استنهاضي للتفاوض لا يسقط حق القيام في دعوى تعديل معينات الكراء
…الاكريه التجاريه يعد اجلا استنهاضيا غايته اتاحه التفاهم والصلح حول القيمه الكرائيه المعروضه ولا يترتب عن انقضائه سقوط حق القيام في دعوي التعديل.|دعوي تعديل معينات الكراء تخضع…
-
قرار تعقيبي عدد 31878 بتاريخ 24/11/2021 : دعوى الخروج لعدم خلاص معينات الكراء بالمحلات التجارية لا تستوجب تطبيق نظام الفسخ الحمائي للأصل التجاري
…الكراء التجاري لعدم الخلاص يقتصر علي دعاوي الفسخ التي يترتب عنها انهاء العلاقه الكرائيه وما قد ينجر عنها من مساس بحق التجديد وحقوق مالك الاصل التجاري.|دعوي الخروج…
-
قرار تعقيبي عدد 33057 بتاريخ 24/11/2021 : خضوع دعوى الخروج إن لم يدفع في الكراء التجاري للقانون العام متى انصب الطلب على إجراء وقتي دون فسخ العلاقة الكرائية
…طلب فسخ عقد الكراء بسبب عدم الخلاص بعد استيفاء التنبيه بالدفع والاجل القانوني، ولا يمتد الي الدعاوي الوقتيه التي لا ترمي الي الفسخ.|تخضع دعوي الخروج ان لم…
-
قرار تعقيبي عدد 33055 بتاريخ 24/11/2021 : خضوع دعوى الخروج إن لم يدفع في الكراء التجاري لاختصاص القضاء الاستعجالي لكونها إجراء وقتيا لا يترتب عنه فسخ عقد الكراء
…فصلا في جوهر النزاع.|لا تنحصر منازعات عدم خلاص معينات الكراء في الاليه الخاصه بفسخ عقد الكراء المنصوص عليها بالفصل 23 من قانون 1977 الا اذا كان المطلوب…
-
قرار تعقيبي عدد 34350 بتاريخ 23/11/2021 : قيام صفة الورثة في دعوى فسخ الكراء التجاري متى ثبتت العلاقة التسويغية الشخصية
…في دعوي مؤسسه علي التزامات الكراء باعتبار ان النزاع فيها يدور حول حقوق شخصيه لا حول حقوق عينيه.|بتحقق شروط الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه لسنه 1977…
-
قرار تعقيبي عدد 30730 بتاريخ 20/10/2021 : دعوى الخروج لعدم الدفع في الكراء التجاري تجوز طبق أحكام القانون العام عند الاقتصار على استخلاص معينات الكراء دون المساس بحق التجديد
دعوي فسخ عقد الكراء بسبب عدم خلاص معينات الكراء بالنسبه لمحلات تجاريه تخضع لمقتضيات قانون 1977 المتعلق بالاكريه التجاريه باعتباره يقرر ضمانات مرتبطه بحمايه حق التجديد ويمتنع الالتفاف…
-
قرار تعقيبي عدد 29724.2021 بتاريخ 05/10/2021 : عدم انطباق ضمانات التنبيه التجاري على دعوى الخروج إن لم يدفع لعدم ترتب فسخ عقد الكراء عنها
دعوي الخروج ان لم يدفع تعد دعوي مدنيه عامه غايتها انهاء الانتفاع عند عدم الوفاء ولا يترتب عنها بذاتها فسخ عقد الكراء.|ضمانات التنبيه التجاري المنصوص عليها لحمايه…
-
قرار تعقيبي عدد 29790.2021 بتاريخ 28/09/2021 : دعوى الخروج لعدم الدفع لا تتوقف على التنبيه التجاري متى انحصرت في إلزام المتسوغ بخلاص معينات الكراء
تختص دعوي الخروج لعدم الدفع في اطار الفصل 201 م م م ت بحمايه حق ظاهر يتمثل في استخلاص معينات الكراء عند توافر الاستعجال وتاكد الدين ودون مساس…