بحث
« رفع مضرة الجوار »
-
قرار تعقيبي عدد 87252 بتاريخ 07/10/2025 : دعوى رفع مضار الجوار لا تقوم إلا على مضرة قائمة ومحققة
…الخصوم ولنفس السبب بما يمنع اعاده طرحه من جديد.|في دعوي رفع مضار الجوار يشترط ثبوت مضره موجوده ومحققه وقت القيام بالدعوي ولا يكفي مجرد احتمال تحقق الضرر…
-
قرار تعقيبي عدد 43801 بتاريخ 06/07/2022 : تكييف مضرة الجوار كضرر غير مألوف يخول رفعها عند ثبوت مساسها بالراحة
…بقواعده بطلان الاعلام بما يجعله كانه لم يقع فيبقي الحكم قابلا للطعن.|دعوي رفع المضره علي معني الفصل 99 م ا ع تقبل لفائده المجاورين دون اشتراط الصفه…
-
قرار تعقيبي عدد 42832 بتاريخ 01/06/2022 : رفع مضرة الجوار لا يبرر الأمر بنقل النشاط إلا عند ثبوت استحالة دفع الضرر بتدابير أخف
ان قواعد مضره الجوار تشكل قيدا استثنائيا علي سلطات المالك في استعمال ملكه، فلا تفعل الا بعد التثبت من تحقق شروطها علي نحو يوازن بين حق التصرف ومقتضيات…
-
قرار تعقيبي عدد 34604 بتاريخ 09/03/2022 : ثبوت صفة المتضرر في القيام بدعوى رفع مضرة التجاور ولو تعلقت بأجزاء مشتركة
…بالنظام العام او بالاجراءات الاساسيه.|تثبت الصفه في القيام بدعوي رفع مضره التجاور لكل من لحقته مضره شخصيه ومباشره ولو كان مصدر المضره اشغال مسلطه علي اجزاء مشاعه…
-
قرار تعقيبي عدد 66145 بتاريخ 16/03/2020 : رفع المضرة يقتضي إزالة سببها المادي دون المساس بالرخص الإدارية
دعوي رفع المضره علي معني الفصل 99 من م ا ع تنبني علي ثبوت مضره فعليه واقعيه ومعاينتها، ولا يتوقف الفصل فيها علي الحسم في مدي مطابقه البناء…
-
قرار تعقيبي عدد 76097 بتاريخ 02/07/2019 : رفع مضرة الجوار يثبت بقيام الضرر ولو مع احترام التراتيب العمرانية
تقوم دعوي مضره الجوار علي مجرد ثبوت الضرر والعلاقه السببيه بينه وبين الفعل الضار، ولا تتوقف علي اثبات مخالفه القوانين والتراتيب العمرانيه.|يبقي نص الفصل 99 م ا…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 52200 المؤرخ في 25 جوان 2018 : مدني عام - رفع مضرة - مضارّ الجوار - الضرر الاعتيادي - اختبار
الفصول 112 و 123 من م م م ت - الفصل 99 من م ا ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخه : 2018-06-25 اصدرت محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 5840 بتاريخ 21/09/2004 : سقوط طلب رفع مضرة الجوار برضاء المشتري بالحالة القائمة بمقتضى العقد
…شروط العقد، رفع مضره، مضار الجوار. المبدا : ان الشخص الذي اشتري عقارا بعد ان عاينه ورضي بما عليه من كشف او بما يشرف عليه من مطلات قد تبدو…
-
قرار تعقيبي عدد 80326 بتاريخ 26/01/2026 : جواز رفع دعوى مشتركة لرفع المضرة إذا كان مصدرها واحداً
…بين مالكين متعددين لرفع مضره كان مصدرها واحدا، اذ العبره بوحده مصدر الضرر المدعي به.|- تقدير الضرر ومدي تجاوزه للحد الاعتيادي لمضار الجوار من المسائل الموضوعيه التي تعود…
-
قرار تعقيبي عدد 78207 بتاريخ 07/10/2025 : قيام دعوى مضار الجوار متى ثبتت مضرة بالصحة والمكدرة للراحة دون توقف على ثبوت ملكية موضعها
دعوي رفع مضار الجوار تقوم كلما ثبتت مضره بالصحه او مكدره للراحه مترتبه عن وضعيه عقاريه لها اثر سلبي علي استعمال الجوار لعقاره، دون ان يجعل ذلك من…
-
قرار تعقيبي عدد 72481 بتاريخ 02/04/2025 : وجوب تحقق محكمة الموضوع من المضار الجوارية بصرف النظر عن مطابقة البناء للرخصة
- تقدير وجود المضره المطلوبه رفعها وبيان كيفيه تلافيها بالاعتماد علي الحجج والادله المقدمه وجمله الاستقراءات المجراه من محاكم الاصل راجع لمحض اجتهاد هذه الاخيره دون رقابه عليها في…
-
قرار تعقيبي عدد 70563.2024 بتاريخ 05/02/2025 : تقدير كون الضجيج مضرة مكدرة للراحة من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع
…ولا تكدر الراحه تخرج عن نطاق دعوي رفع المضره المكدره للراحه وتندرج ضمن الاضرار التي لا يجيز القانون رفعها بدعوي الجوار.|تكييف الضرر وتحديد ما اذا كان من…
-
قرار تعقيبي عدد 71114 بتاريخ 23/12/2024 : نقض الحكم عند سوء فهم نتائج الاختبار المؤثرة في تكييف مضرة الجوار
دعوي رفع مضره الجوار تقوم علي معيار تحقق مضره ماديه تمس صحه الجار او تكدر راحته، ولا يكفي في ذاته مجرد ثبوت مخالفه تراتيب البناء ما لم يثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 60772/60722 بتاريخ 08/11/2024 : دعوى مضار الجوار لا تسقط بمرور الزمن متى كانت المضرة مستمرة
…وجود مضره حاله تتمثل في الخوف وعدم الطمانينه كتكدير للحياه متي كان مؤسسا علي معطيات معتبره ومبدا الحذر والحيطه.|يظل القضاء العدلي مختصا بدعوي رفع مضره الجوار الموجهه…
-
قرار تعقيبي عدد 65080 بتاريخ 16/02/2024 : دعوى رفع مضار الجوار لا تسقط بمرور الزمن متى كانت المضرة قائمة ومستمرة ومتواصلة
…العقار ولا علي الادلاء بما يثبت الاستقرار بالمكان متي كان مناطها تحقق مضره جوار.|دعوي رفع المضره علي معني الفصل 99 من م ا ع لا تسقط بمرور…
-
قرار تعقيبي عدد 50186.2021 بتاريخ 29/05/2023 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل تقوم على حماية المالك
…وما بعده من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه.|دعوي رفع المضره لا تقوم الا علي مضره ناشئه عن استعمال الجوار للعقار دون تجاوز او استيلاء علي عقار المدعي، بينما…
-
قرار تعقيبي عدد 47083/2022 بتاريخ 07/02/2023 : قصور التعليل عند إقرار رفع مضرة الكشف دون التثبت من المسافة القانونية الفاصلة
…الحقوق العينيه بمقتضيات مضره الجوار وبشروط التهيئه العمرانيه بما يضمن تقديرا قانونيا سليما للمضره ووسائل رفعها.|يعد الحكم قاصر التعليل اذا انتهي الي رفع مضره الكشف دون التثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 47083.2022 بتاريخ 07/02/2023 : تقدير مضرة الكشف يقتضي التثبت من مسافة الفصل وتكييف الحل الفني الملائم
…المنظمه لمسافات الفتح بقواعد مضره الجوار وبشروط التهيئه العمرانيه، بما يجعل مراقبه احترام مثال التهيئه جزءا من اساس الحكم في وجود المضره وكيفيه رفعها.|اذا اثير الدفع بتطبيق…
-
قرار تعقيبي عدد 45110.2022 بتاريخ 31/01/2023 : صحة إدخال الخصم تتحقق باستيفاء محضر الاستدعاء شروطه القانونية
…ذي الصفه باذن المحكمه وفقا للاجراء المخصص للادخال ومراقبه صحته.|تقدير وجود مضره الجوار وسبل رفعها من المسائل الفنيه التي تندرج ضمن اعمال الاختبار وتخضع لرقابه محكمه الاصل…
-
قرار تعقيبي عدد 41406.2020 بتاريخ 15/11/2022 : لا تقوم مضرة الكشف الموجبة للمنع إذا كانت المطلات مفتوحة على الطريق العام
…رفع مضره الكشف يتعين عندما يثبت للمحكمه ان النوافذ محل الشكوي لا تطل علي ملك الجار بل علي ممر عمومي، باعتبار انتفاء عنصر الاعتداء علي حق الجوار الذي…