-
قرار تعقيبي عدد 44661 بتاريخ 16 ماي 2017 : تواصل العلاقة الكرائية - استغلال محل النزاع - حق تجديد عقد الكراء
الفصل 205 من مجله الالتزامات و العقود-الفصول 191 و ما بعد من المجله التجاريه-الفصل 2 ثالثا من القانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي…
-
قرار تعقيبي عدد 80412 بتاريخ 26 جانفي 2026 : سلطة محكمة الموضوع في تقدير الوقائع وحدود رقابة محكمة التعقيب: بين سلامة المحاضر الرسمية وواجب التعليل الكافي في دعاوى الفسخ الكراء
…النزاع / .يجب علي محكمه الموضوع عند تكوين قناعتها في دعاوي الفسخ الكرائي ان توازن بين مختلف وسائل الاثبات والدفوع، والا تقتصر علي عنصر واحد (مثل عدم خلاص الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
…مدتها، فان المحكمه تبقي مختصه بالنظر في النزاع دون اشتراط استصدار حكم مستقل يقضي بفسخ عقد الكراء المبدا الثالث الكراء الشفوي غير المحدد المده يمكن انهاؤه من قبل…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…الكراء لا يؤدي الي تجديد العقد اذا صدر تنبيه واضح يدل علي رفض احد الطرفين للتجديد طبق الفصل 794 من مجله الالتزامات والعقود مطالبه المؤجر لاحقا بمعاليم الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 80865 بتاريخ 19 نوفمبر 2025 : حدود رقابة القاضي الاستعجالي على المنازعات المتعلقة بمعينات الكراء
…حاله التاكد وعدم المساس باصل الحق، ويهدف الي توفير حمايه وقتيه دون الفصل في اصل النزاع. مجرد اثاره منازعه من قبل المدعي عليه لا يؤدي اليا الي سقوط…
-
قرار تعقيبي عدد 83899 بتاريخ 17 نوفمبر 2025 : عدم إمكانية إثارة التضامن لأول مرة في مرحلة التنفيذ
…اذا كان الحكم المطعون فيه قد احسن فهم النزاع وطبق احكام القانون تطبيقا سليما، فان الطعن بالتعقيب يكون غير مؤسس ويتعين رفضه اصلا. رفض الطعن بالتعقيب يترتب عنه…
-
قرار تعقيبي عدد 58338 بتاريخ 12 نوفمبر 2025 : بطلان عقود كراء العقارات عند مخالفة التراخيص الإدارية الواجبة قانونا واتصال ذلك بالنظام العام
…يتعين علي المحكمه الاجابه عن جميع الدفوع الجوهريه التي من شانها التاثير علي النزاع، وعدم التعرض لها يؤدي الي قصور التعليل وهضم حقوق الدفاع الموجب للنقض. المبدا السادس…
-
قرار تعقيبي عدد 87200 بتاريخ 29 أكتوبر 2025 : لا تُكتسب صفة متسوغ الجدران في إحالة الأصل التجاري إلا بالإعلام الخاص للمسوغ
…الكراء.|يمتنع علي قاضي الامور المستعجله الحسم في واقعه موضوعيه متنازع فيها تستوجب تدقيقا واستقراء للقرائن لترجيح حجج الخصوم، لان ذلك يفضي الي المساس بالاصل وخروج النزاع عن…
-
قرار تعقيبي عدد 60296 بتاريخ 10 ماي 2018 : شروط القضاء الاستعجالي وأثر زوال الاستعجال والمصلحة على قبول الدعوى والطعن
…يجوز للقاضي الاستعجالي فحص وقائع النزاع ووثائقه بالقدر اللازم لتقدير شروط تدخله، دون ان يحسم في اصل الحق. / يخضع التنبيه بالخلاص في الكراء التجاري للشروط والاجال المنصوص عليها…
-
2017قرار تعقيبي عدد 43478.2015 بتاريخ 28 مارس : دعوى الإخراج لعدم خلاص معينات الكراء وحدود تطبيق الفصل 242 من المجلة التجارية واختصاص القضاء الاستعجالي
…يعد الدفع غير جدي متي كانت الحجج او الوثائق المقدمه لاثباته لا تتعلق بالفتره الزمنيه محل النزاع. لا يكفي تقديم وصولات خلاص لاثبات دفع معينات الكراء اذا لم…
-
قرار تعقيبي عدد 43202 بتاريخ 09 مارس 2017 : "شروط الإخلاء الاستعجالي لانتهاء مدة الكراء وأثر المنازعة في سند الكراء على اختصاص قاضي العجلة دون المساس بأصل الحق
…انكار المتسوغ لامضائه للعقد المنشئ لمده الكراء يجعل النزاع حول وجود العقد ومدته نزاعا جديا يمس اصل الحق. يختلف العقد الممضي والمسجل بين الطرفين عن العقد غير الممضي…
-
قرار تعقيبي عدد 36551 بتاريخ 31 جانفي 2017 : حدود اختصاص القاضي الاستعجالي وعدم المساس بأصل الحق
…معلوم الكراء مرتبط بنفاذ عقد الكراء: عندما يكون النزاع حول نفاذ عقد الكراء من عدمه، فان ذلك ينعكس مباشره علي استحقاق معلوم الكراء وقيمته، وبالتالي فان الفصل فيه…
-
قرار تعقيبي عدد 35164.2016 بتاريخ 07 جانفي 2017 : "تعديل معين الكراء التجاري بين حرية التعاقد والنظام العام الاقتصادي: شروط الترفيع أو الحط ودور القضاء في تحديد الكراء العادل
…تعتبر المقارنه بين المحل موضوع النزاع والمحلات التجاريه المماثله له من العناصر الاساسيه في تقدير قيمه الكراء العادل. يراعي عند تحديد تطور قيمه الكراء التجاري عناصر غلاء المعيشه…
-
قرار تعقيبي عدد 70653 بتاريخ 07 ماي 2015 : كراء تجاري - غرامة الحرمان - الخروج من المكرى إن لم يدفع - تعلق حقوق الغير بالمكرى
…انقضاء العقد عملا بالفصل 339 من م ا ع وبالتالي ينقضي عقد الكراء بين طرفي النزاع بمجرد تنفيذ الحكم الاستعجالي في الخروج ولا مجال للقول تبعا ذلك بقاء…