بحث
« النزاع في الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 77732 بتاريخ 26/02/2025 : عدم اختصاص قاضي العجلة بالفصل في أصل النزاع المتمثل في استحقاق معين الكراء الجديد
- القضاء الاستعجالي مقيد بشروط الفصل 201 من م م م ت المتمثله في التاكد وعدم المساس بالاصل، ويمتنع قاضي العجله عن الحسم في اصل النزاع او تغيير المراكز…
-
قرار تعقيبي عدد 63307 بتاريخ 17/01/2024 : خروج النزاع عن نطاق القضاء الاستعجالي عند قيام منازعة جدية في مقدار معينات الكراء
القضاء الاستعجالي مناطه التاكد وعدم المساس باصل الحق، فاذا استلزم الفصل في الطلب بحثا يمس جوهر الالتزام او يقتضي التحري لاجراء مقاصه او خصومات تعاقديه مؤثره، خرج النزاع…
-
قرار تعقيبي عدد 55215 بتاريخ 27/11/2023 : تقدير قيمة النزاع في الدعاوى الناشئة عن الكراء غير معين الطلب يكون بمقدار الكراء السنوي متى كانت العلاقة الكرائية غير متنازع فيها
يتحدد مرجع النظر في القضايا بمقتضي طبيعه الدعوي ومقدار المال المطلوب، ويكون معيار الاختصاص في الدعاوي الناشئه عن عقد الكراء غير معين الطلب هو مقدار الكراء السنوي متي…
-
قرار تعقيبي عدد 46097 بتاريخ 10/04/2023 : الاختصاص الحكمي في دعوى فسخ الكراء يقدّر بمعين الكراء السنوي عند انتفاء النزاع الجدي حول العلاقة الكرائية
في الدعاوي الناشئه عن عقد الكراء متي كانت قيمه الطلب غير معينه، فان تقدير قيمه الشيء المتنازع فيه يكون بمقدار الكراء السنوي بشرط ان لا تكون العلاقه الكرائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 34464.2021 بتاريخ 28/09/2021 : تقدير دعوى الكراء يبقى خاضعا لمعيار معين الكراء السنوي متى انتفى النزاع حول مقداره
تقدير دعوي الكراء من حيث الاختصاص الحكمي يتم وفق مقدار الكراء السنوي متي كان مقدار الكراء غير متنازع فيه، ولو كان موضوع النزاع منصبا علي الصفه او علي…
-
قرار تعقيبي عدد 27737 بتاريخ 11/06/2021 : خروج النزاع حول خلاص معينات الكراء عن اختصاص القضاء الاستعجالي عند قيام منازعة جدية
يقتضي اختصاص قاضي الأمور المستعجلة تلازم شرط الاستعجال مع شرط عدم المساس بأصل الحق، فلا يستقيم القضاء الوقتي إذا استلزم الفصل في وجود الحق أو عدَمه أو صحته أو آثاره القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 21719 بتاريخ 30/09/2020 : خروج النزاع عن ظاهر الوثائق لا يتحقق لمجرد تمسك الخصم بصفة ملكية لاحقة على فسخ عقد الكراء
…الكراء.|تغير صفه واضع اليد بادعاء الملكيه لا يعتد به لاخراج الطلب من اختصاص القضاء الاستعجالي اذا كانت الوثائق الظاهره تثبت ان وجه التصرف في الجزء محل النزاع…
-
قرار تعقيبي عدد 21876 بتاريخ 23/09/2020 : خروج مطلب الخروج من المكرى عن ولاية القضاء الإستعجالي عند قيام منازعة جدية في معين الكراء
…عناصر النزاع الموضوعي.|يخرج مطلب الخروج من المكري عن ولايه القضاء الاستعجالي متي استلزم الفصل في النزاع تحديد طبيعه العلاقه الكرائيه او نطاقها او مقدار معين الكراء علي…
-
قرار تعقيبي عدد 64451 بتاريخ 22/10/2019 : التزام المكتري بأداء معينات الكراء لا يتوقف على حسم النزاع في الملكية
الالتزامات الناشئه عن عقد الكراء هي التزامات شخصيه لا تتوقف علي حسم النزاع في الحق العيني المتعلق بملكيه العقار، ما دام المكتري قد انتفع بالماجور وتم تمكينه من…
-
قرار تعقيبي عدد 56535 بتاريخ 18/12/2018 : ينعقد الاختصاص الحكمي في منازعات الكراء على معيار قيام النزاع في الكراء لا على معيار قيمة المعين
يستفاد من احكام الفصلين 22 و23 من م م م ت ان المشرع وضع لدعاوي الاكريه معيارا خاصا لاسناد مرجع النظر الحكمي يقوم علي عدم النزاع في الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 63535.2018 بتاريخ 09/10/2018 : يخرج النزاع عن اختصاص قضاء الأمور المستعجلة إذا اقتضى تحديد النظام القانوني لعلاقة الكراء أعمالا استقرائية تمسّ بأصل الحق
…يخرج النزاع عن مجال القضاء المستعجل متي استلزم الفصل في طبيعه العلاقه الكرائيه وتحديد النظام القانوني الحاكم لها اعمالا استقرائيه ويترتب عنه البت في مال عقد الكراء كمساله…
-
قرار تعقيبي عدد 49282 بتاريخ 22/01/2018 : انتفاء الركن الجزائي في الخيانة المجردة عند انحصار النزاع في استخلاص معينات الكراء
…168 من م اج.|اذا تبين للمحكمه ان موضوع النزاع لا يتجاوز خلافا مدنيا يتعلق بخلاص معينات الكراء الناشئه عن عقد كراء مالي فان ذلك يخرج عن نطاق…
-
قرار تعقيبي عدد 44661 بتاريخ 16 ماي 2017 : تواصل العلاقة الكرائية - استغلال محل النزاع - حق تجديد عقد الكراء
الفصل 205 من مجله الالتزامات و العقود-الفصول 191 و ما بعد من المجله التجاريه-الفصل 2 ثالثا من القانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي…
-
قرار تعقيبي عدد 85862 بتاريخ 11/05/2026 : نقض القرار الاستئنافي لضعف التعليل وإغفال معطيات جوهرية في دعوى فسخ عقد الكراء
…فسخ العقد ويكون له الحق في طلب غرم الخساره.|- اغفال محكمه الموضوع لمعطيات النزاع الاساسيه وعدم استفراغ الجهد في دراسه مختلف جوانبه يعد ضعفا في التعليل واساءه في…
-
قرار تعقيبي عدد 84614 بتاريخ 04/05/2026 : وجوب تكييف محكمة الموضوع للعلاقة التسويغية انطلاقا من النشاط الفعلي الحقيقي بالمحل
- ان تحديد طبيعه النشاط المستغل بالمكري يعد من المسائل الجوهريه التي يتعين علي المحكمه الوقوف عندها والتثبت منها بدقه قبل الخوض في اصل النزاع لما لذلك من اثر…
-
قرار تعقيبي عدد 85026 بتاريخ 13/04/2026 : وجوب توجيه الاستدعاء إلى الخصم الصحيح وعدم جواز إصلاح الهوية الجوهرية للشركة
…ذلك يمس بحقوق الدفاع وينتج عنه تغيير في ذات النزاع.|- ينتج عن عدم قيام المستاجر بالوفاء الكامل بمستحقات الكراء خلال الاجل القانوني المنصوص عليه في التنبيه الفسخي، وهو…
-
قرار تعقيبي عدد 83954 بتاريخ 09/03/2026 : وجوب بيان سبب رفض التجديد دون بيان أسباب الإخراج في تنبيه الكراء التجاري
…الدفوعات المثاره ولا تري موجبا للاستجابه لطلب احتياطي لا تاثير له علي اصل النزاع.|- وجوب تخطي الطاعن بالمال المؤمن عند عدم كسبه من طعنه عملا باحكام الفصل 184…
-
قرار تعقيبي عدد 82471 بتاريخ 09/03/2026 : عدم اختصاص المحكمة ترابيا في دعوى أداء معينات الكراء
- ان دعوي اداء معينات الكراء غير الخالصه هي دعوي شخصيه تختص بالنظر فيها المحكمه التي يوجد بدائرتها مقر المدعي عليه الاصلي او المختار طبقا للفصل 30 م.م…
-
قرار تعقيبي عدد 90548 بتاريخ 18/02/2026 : تحريف الوقائع وخرق القانون في تكييف علاقة الوكالة
- حيث ان تكييف الدعوي من خصائص قاضي الاصل، لكنه يبقي مقيدا بالبقاء في اطار النزاع واقعا حتي تكون النتيجه القضائيه صحيحه واقعا وقانونا.|- حيث ان ما انتهت اليه…
-
قرار تعقيبي عدد 80972 بتاريخ 04/02/2026 : تجاوز محكمة الاستئناف أسباب الطعن وعدم التقيّد بالإجراءات الأساسية
…المرتبطه بالنظام العام او قواعد الاجراءات الاساسيه.|- تجاوز محكمه الاستئناف اسباب الطعن وعناصر النزاع المعروضه عليها وعدم بحثها في ما ورد من دفوع الطرف الاخر بشان تبعيه المكري…