Recherche
« أثر عقد البيع »
-
قرار تعقيبي عدد 80592 بتاريخ 26 جانفي 2026 : التفرقة بين البيع والإقالة وأثرها على حجية التصرف في مواجهة الشفيع
…اثر كاشف للحق وليس منشئا له متي استوفي الشفيع الشروط القانونيه/ . الاقاله لا تعد بيعا جديدا ولا عقد تفويت ناقلا للملكيه، وانما هي اتفاق علي انهاء عقد البيع…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
…عقد البيع او الهبه في العقار المحفظ لا ينتج اثره العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري، وليس من تاريخ ابرامه. تاريخ الترسيم هو المرجع القانوني الوحيد لانتقال…
-
قرار تعقيبي عدد 78861 بتاريخ 14/11/2025 : حجية عقد البيع في إثبات الملكية دون اشتراط تدعيمه بالحيازة
اسباب اكتساب الملكيه وارده علي سبيل الحصر، وكل سبب منها مستقل في انتاج اثره، فلا يفرض ترتيب مسبق بين العقد والتقادم عند اثبات الملكيه ما دام القانون يقرهما…
-
قرار تعقيبي عدد 84416 بتاريخ 28/10/2025 : ترجيح عقد بيع العقار الأسبق تسجيلا عند تزاحم عقود البيع
عند تزاحم عقود البيع المتعلقه بنفس العقار، تكون الافضليه في مواجهه الغير لمن سبق بتسجيل عقده بقباضه الماليه، باعتبار ان العقد غير المسجل لا يحتج به علي الغير…
-
قرار تعقيبي عدد 83681 بتاريخ 21/10/2025 : ترتيب الشفعاء يقوم على النصيب الفردي دون ضم الأنصباء
…عقد البيع موضوع الشفعه.|اذا كان العقار خاضعا للمفعول المنشئ للترسيم فان تحديد صفه الشريك يكون بالترسيمات المضمنه بالرسم العقاري وحدها ولا يترتب اي اثر علي عقد غير…
-
قرار تعقيبي عدد 70044 بتاريخ 29/01/2025 : بطلان التنبيه التجاري لانعدام صفة الموجه وعدم مطابقته لشروط العقد
…المستحقه حتي ينتج اثره في حال عدم الوفاء بها في الاجل المحدد قانونا.|- امتناع المالك الجديد عن تمكين المتسوغ من نسخه من عقد البيع الذي يفيد انتقال الملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 73767.2024 بتاريخ 28/01/2025 : فسخ عقد البيع بالتراضي بعد انطلاق إجراءات الشفعة لا يواجه به الشفيع
…اختياري لعقد البيع اذا كانت الشفعه قد انطلقت قبل حصول الفسخ، لان الحق في الشفعه يكون قد اكتسب علي وجه جائز ويظل قائما الي تمام اثره القانوني.|يفهم…
-
قرار تعقيبي عدد 71500 بتاريخ 18 ديسمبر 2024 : تأويل عقد الوعد بالبيع يحدد الالتزامات على ضوء الإرادة الصريحة للطرفين
…للعقد يخالف مدلوله ويحول بيانا يفيد اثر اجراء لاحق علي الترسيم العقاري الي شرط لاتمام البيع النهائي.|يثبت الاخلال بتنفيذ وعد البيع عند عدم قيام الموعود له بالبيع…
-
Loi de finances pour l’année 2025 : Loi n° 2024-48 du 9 décembre 2024, portant loi de finances pour l’année 2025
…ويشمل هذا الاجراء التصاريح التي هي في حاله اغفال وكذلك التصاريح التصحيحيه حتي وان تم ايداعها اثر تدخل مصالح الجبايه او اثر تبليغ اعلام بنتائج مراجعه جبائيه. III…
-
قرار تعقيبي عدد 63785 بتاريخ 11/03/2024 : عدم نفاذ الإقالة الاختيارية إزاء الشفيع خلال أجل الشفعة
…بالشفعه او بالتنازل الصريح عنه.|تعد الاقاله الاختياريه لعقد البيع، وان كانت ذات اثر رجعي بين المتعاقدين، عقدا جديدا بالنسبه للغير فلا يحتج بها علي الشفيع اذا كانت…
-
قرار تعقيبي عدد 66389 بتاريخ 08/03/2024 : عدم ثبوت الاستحقاق في العقار غير المسجل إذا كان عقد البيع نسخة ضوئية غير ممضاة من المشتري غير مسجلة
…اكتساب الملكيه.|لا يصلح عقد البيع كسند للاستحقاق متي كان مجرد نسخه ضوئيه خاليا من امضاء المشتري وغير مسجل، لان ذلك يمنع ترتب اثره في مواجهه الغير ويفقده…
-
قرار تعقيبي عدد 59323 بتاريخ 24/01/2024 : فساد الحكم القاضي بالفسخ عند تأسيسه على عقد ملغى دون التثبت من شروط العقد اللاحق
لا يصح القضاء بفسخ عقد الوعد بالبيع اذا كان الاساس المعتمد عقدا ملغي بين الطرفين دون بحث اثر الاتفاق اللاحق الذي عدل الالتزامات وشروط اتمام البيع.|اشتراط تطهير…
-
قرار تعقيبي عدد 46526 بتاريخ 15/02/2023 : اتصال القضاء بالأسباب التي حسمتها محكمة التعقيب يمنع إعادة طرحها لدى محكمة الإحالة
…بعد النقض.|استرجاع ثمن البيع لا يقضي به مستقلا اذا كان مؤسسا بوصفه اثرا من اثار الفسخ ما لم يطلب فسخ عقد البيع صراحه او ضمنيا باعتباره الشرط…
-
قرار تعقيبي عدد 40964.2021 بتاريخ 04/01/2023 : بطلان بيع ملك الغير عند عدم إجازة المالك الحقيقي
…للمالك الحقيقي للمبيع عند عدم اجازته لبيع صدر من غير مالك التمسك ببطلان عقد البيع لافتقاد موضوع التعاقد، لان خلو ذمه البائع من الشيء المبيع يؤدي الي فقدان…
-
قرار تعقيبي عدد 40802 بتاريخ 26/10/2022 : اختصاص قاضي الناحية بالنظر في التشطيب على ترسيم عقد محكوم ببطلانه باعتباره أثرا لازما للإبطال
…ترسيم عقد الشراء بالسجل العقاري بل يستمد من العقد في حد ذاته، بما يثبت الصفه والمصلحه للمتضرر في مباشره دعاوي حمايه الحق.|ثبوت افتعال عقد البيع او انعدام…
-
قرار تعقيبي عدد 28614.2021 بتاريخ 05/10/2022 : تأويل شرط نهائية عقد البيع لا يحول دون الفسخ عند الإخلال بضمان العيوب الخفية
…بانه نهائي ولا رجعه فيه يحمل علي منع النكول عن البيع او مراجعه شروطه، ولا يمتد اثره الي اسقاط حق الفسخ الناتج عن الاخلال بالالتزام التعاقدي لان منع…
-
قرار تعقيبي عدد 35531 بتاريخ 01/06/2022 : بطلان عقد البيع عند انصبابه على محل غير مشروع
…غير مشروع وسببا غير جائز.|لا يترتب علي الالتزام الباطل من اصله اي اثر سوي استرداد ما وقع دفعه بغير حق بموجب ذلك الالتزام. الفصل 185 م م…
-
قرار تعقيبي عدد 35463 بتاريخ 09/03/2022 : الطعن بالتعقيب في عقد غير قابل للتجزئة يقتضي شمول جميع اطرافه
…الخلف العام للبائع طرفا اساسيا في المنازعه المتعلقه بصحه عقد البيع متي كان العقد المراد ابطاله ينعقد اثره عليه، ولا يصح الفصل في الطعن في غيبته.|يترتب عن…
-
قرار تعقيبي عدد 34845 بتاريخ 04/03/2022 : الإقالة الاختبارية المبرمة داخل أجل الشفعة تعد عملية تفويت غير نافذة في حق الشفيع
…من الغير الذي يملك التمسك بعدم سريان اثر الاقاله في مواجهته اذا كان حقه في الشفعه قد نشا مباشره بمقتضي البيع الاصلي وبقوه القانون قبل حصول الاقاله. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 30929 بتاريخ 18/02/2022 : بطلان بيع مؤسس على قسمة باطلة لا يصححه كتب تكميلي غير ملغ لها
…بقاء السند الباطل قائما يمنع تصحيح العقد اللاحق.|الكتب التكميلي لا ينتج اثر تصحيح عقد البيع الا بقدر ما يزيل العيب المؤسس للبطلان، فاذا ابقي علي السند الباطل…