بحث
« استحقاق العقار »
-
قرار تعقيبي عدد 80569 بتاريخ 27 جانفي 2026 : عدم جواز الجمع بين التعويضات وانتفاء دعوى الإثراء بلا سبب عند سبق جبر الضرر الناشئ عن استحقاق العقار
لا يجوز للمتضرر الجمع بين تعويضات متعددة عن نفس الضرر إذا أدى ذلك إلى إثرائه دون سبب.
-
قرار تعقيبي عدد 75794 بتاريخ 13 جانفي 2026 : قيام نزاع استحقاقي حول العقار ينفي أركان جريمتي تعطيل حرية العمل والإضرار بملك الغير
لا تقوم جريمة الإضرار بملك الغير إلا إذا ثبتت ملكية المتضرر للملك محل الاعتداء وثبتت نسبة الفعل الإجرامي إلى المتهم
-
قرار تعقيبي عدد 81026 بتاريخ 03/11/2025 : استحقاق العقار لا يثبت بالعقد المجرد عند قيام المنازعة دون قيام الحيازة القانونية
العقد سبب من اسباب اكتساب الملكيه لكنه لا يكفي وحده للحكم بالاستحقاق عند قيام المنازعه ما لم يدعم بحيازه قانونيه مستجمعه لاركانها.|شراء العقار دون حيازته علي الوجه…
-
قرار تعقيبي عدد 80501 بتاريخ 28/10/2025 : لا يثبت استحقاق العقار غير المرسم بالبينة الشهودية إلا إذا استخلصت المحكمة منها قيام شروط الحوز المكسب
للقائم بالدعوى حق تغييرها أو الزيادة فيها أو تحريرها قبل صرف القضية للمرافعة، بما يجيز له التمسك بسبب قانوني مختلف لاكتساب الحق دون أن يكون مقيدا بسببه الأصلي.
-
قرار تعقيبي عدد 67136.2024 بتاريخ 06/11/2024 : استحقاق التعويض عن التسجيل العقاري يقتضي بحث محكمة الأصل في توافر الحيازة المكسبة كسبب لنفي الخطأ
…القانونيه.|حيازه احد الورثه لعقار يمكن ان تنقلب الي حيازه مكسبه لملكيه كامل العقار اذا ثبت انفراده بالتصرف فيه بنيه التملك واستمرار ذلك كامل المده القانونيه المعتبره بين…
-
قرار تعقيبي عدد 63685 بتاريخ 01/07/2024 : رفض التعقيب متى انصب على مناقشة السلطة التقديرية لمحكمة الموضوع في تقدير وجود نزاع جدي حول استحقاق العقار
…هضم لحقوق الدفاع.|تكون دعوي القسمه سابقه لاوانها كلما قام نزاع جدي حول استحقاق العقار بما يمنع استقرار ووضوح الوضعيه الاستحقاقيه اللازمه لاجراء القسمه علي وجه صحيح. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 69001 بتاريخ 22/05/2024 : استحقاق العقار غير المسجل لا يثبت بمجرد الكتب التكميلي عند قيام منازعة جدية في الحيازة المكسبة للملكية دون إجراء بحث استحقاقي مستكمل
تقيّد محكمة الإحالة بحدود ما تسلّط عليه النقض يقتضي الامتناع عن إعادة بحث المسائل التي اتصل بها القضاء، ولا يفتح باب التعقيب من جديد في شأنها بذات الأسباب التي سبق الحسم فيها.
-
قرار تعقيبي عدد 46759.2022 بتاريخ 21/03/2023 : حماية العقار المسجل من الشغب تقتضي استبعاد التقادم المكسب للحيازة
متي تعلق النزاع بعقار مسجل فان دعوي كف الشغب تبني علي الحق العيني الثابت بالرسم العقاري ولا تبني علي الحيازه ولا تطبق عليها اجال دعوي كف الشغب المقرره…
-
قرار تعقيبي عدد 39657.2021 بتاريخ 12/10/2022 : استحقاق المشتري للمصاريف الضرورية والتحسينية بمجرد حلول الشفيع محله دون تعليقها على تسليم العقار
…الضروريه والتحسينيه، يتعين حملها علي اطلاقها دون تضييق، ولا يستخلص منها اشتراط تسليم العقار او تحوز الشفيع كقيد لممارسه المطالبه.|يفهم من تنظيم الفصل المتعلق بالشفعه ان المشرع…
-
قرار تعقيبي عدد 37236.2021 بتاريخ 31/05/2022 : استحقاق غرامة الانتزاع يثبت بانجرار الملكية من مالك مقيدة أسماؤه بالرسم العقاري بتاريخ صدور أمر الانتزاع
…الخلف العام والخلف الخاص الذي اكتسب حقه من مالك كانت اسماؤه مقيده بالرسم العقاري بتاريخ صدور امر الانتزاع.|لا يجوز حصر مدلول "من انجرت لهم منهم حقوق" في…
-
قرار تعقيبي عدد 28862 بتاريخ 07/01/2022 : استحقاق التعويض عن التسجيل العقاري متى ثبت إهمال حق عيني بحكم التسجيل
…لقيام الحق في التعويض اثبات الحق العيني الذي اهملته المحكمه العقاريه دون اشتراط امكان الرجوع علي العقار.|يفسر الخطا علي معني الفصل 337 من م ح ع تفسيرا…
-
قرار تعقيبي عدد 29430.2021 بتاريخ 29/12/2021 : استحقاق التعويض عن التسجيل العقاري لفائدة الغير يقتضي التثبت باختبار فني من انطباق سند التملك على العقار المسجل
…بها علي العقار محل النزاع للتثبت من انطباقها وتحديد المساحه المستحقه قبل التسجيل.|اقتصار محكمه الموضوع علي مقارنه تواريخ عقود التفويت او الاستناد الي ضمان استحقاق البائع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 28807.2021 بتاريخ 08/12/2021 : استحقاق التعويض عن التسجيل العقاري الخاطئ بقيام عدم التطابق بين الوضعية الاستحقاقية المسجلة والوضعية القانونية الصحيحة
…العقاري علي اسناد الخطا لمن صدر لفائدته التسجيل، اذ يكفي قيام الخطا في التسجيل واثبات الضرر الناجم عنه لقيام الحق في التعويض.|يمتد الخطا في التسجيل العقاري الي…
-
قرار تعقيبي عدد 80538.2019 بتاريخ 18/12/2019 : استحقاق أجرة السمسرة العقارية يثبت بقرائن كتابية دالة على تحقق الوساطة المفضية إلى إبرام العقد
تعريف مهنه الوكيل العقاري الوارد بالنص المنظم لها لا يتضمن اشتراط وجود اتفاق مستقل مع كل من البائع والمشتري لاستحقاق العموله، ما دام الوكيل قد باشر الوساطه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 59419 بتاريخ 04/03/2019 : الدفع بملكية العقار لا يحوّل دعوى مناب شركة فلاحية إلى نزاع استحقاقي
…بتعليل يبرز انها استوعبت عناصر النزاع وناقشت ما تمسك به الخصوم.|الدفع بملكيه العقار لا يغير من طبيعه دعوي المطالبه بمناب من محصول شركه فلاحيه متي كان العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 51771 بتاريخ 03 ماي 2018 : استحقاق العقار المعقول - إحالة المؤسسة - إحالة الأسهم في الرسوم العقارية
الفصل 305-332 مجله حقوق عينيه -الفصل 439 مجله مرافعات مدنيه و تجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 51771.2017 دد القضيه تاريخه : 03 ماي 2018…
-
قرار تعقيبي عدد 58639.2018 بتاريخ 09/03/2018 : اختصاص قاضي الأمور المستعجلة ينتفي عند قيام منازعة جدية في أصل الحق
يُشترط لاختصاص قاضي الأمور المستعجلة توافر عنصري التأكد وعدم المساس بالأصل، فلا يجوز له إصدار ما يقتضي حتما تقرير حق أو نفيه لأن ذلك من مشمولات محكمة الموضوع.
-
قرار تعقيبي جزائي عدد 37685 بتاريخ 21 افريل 2017 : جريمة تكسير حد-نية الإستيلاء-مسائل واقعية-معاينات-شهود-خبراء-حدود العقار-نزاع استحقاقي
الفصل 286 من المجله الجزائيه الحمد لله وحده الجمهوريه التونسيه محكمه التعقيب قضيه عدد: 37685 جلسه 21 افريل 2017 قرار تعقيبي جزائي اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 37938 بتاريخ 22 مارس 2017 : استحقاق العقار
الفصل 86 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع37938.2016 دد القضيه تاريخه: 2017/3/22 اصدرت محكمه التعقيد القرار الاتي: بعد…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 35625 بتاريخ 18 جانفي 2017 : اجراءات مدنية-بطلان تبتيت-استحقاق العقار المبتت-القيام بعد التبتيت
الفصل 439 من م م م ت الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع35625دد القضيه تاريخه: 2017/01/18 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب…